【無可奉告】
＃沒經過我的同意嚴禁拿我的聲明回應來報導否則必告
有人覺得這個新聞是我爆料的，是我出賣了隋棠姊姊，但我必須說，是「她跟我」一起被出賣的，為了自清，我想藉機爆個料：
我的至親好友、有深交的房仲同業，都知道，兩年前（2019年）我曾成交過一個高總價的物件，客戶是一名縱橫演藝圈30年以上的大哥大級人物，為何當時新聞沒有報導？？？？因為我就不是這種人！
而且，這種新聞出來是兩面刃，我是賣方經紀人，我如何對賣方（前屋主）交代呢？
總之，清者自清。
==以下是新聞報導==
210723蘋果 搶到最便宜價格 隋棠貸款4500萬買明水路8千萬豪宅
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210723/RXSIN6EPTRB5JKP36FIJTG2IDA/
最新實價登錄揭露一筆北市豪宅交易，位於中山區明水路上、屋齡28年的社區「大直傑座」8～9樓的樓中樓戶，總坪數138坪、含2車位，在4月間以總價8250萬元成交，新屋主正是知名女藝人隋棠，根據謄本資料，該屋貸款約4500萬元；《蘋果新聞網》調查，該屋6年前開價1.4億元掛賣，同時以逾10萬出租，直到今年初房客退租，原屋主降價求售，才讓隋棠撿到大便宜，比原始開價便宜5700萬元；拆算車位後，每坪低於67萬元，也創下社區單價新低紀錄。
（林佩萱／連線報導）......↓
對此，隋棠經紀人表示：「不太清楚，藝人的私事也不方便代為回應。」
經查，大直傑座屋齡28年，共分為A、B、C棟，總樓高分別為9樓、10樓、15樓，總住戶68戶，公設比僅14％；隋棠購入的A棟8~9樓戶，為頂樓的樓中樓格局，規劃5房3廳3衛浴，總面積138.81坪、含2車位，以總價8250萬元成交，拆算車位後，單價約66.8萬元，為社區最低單價交易。
值得一提的是，由於該房包含15坪的大露臺，即便精算露臺價格是房屋單價的三分之一，購屋單價也落在73萬，但也比社區平均單價79萬要便宜。
另根據謄本資料，該房有向銀行申請貸款，依照最高限額抵押貸款5440萬元推算，該房購屋貸款約4500萬。
知情人士透露，隋棠「準備要裝潢了」，且該房為邊間，座北朝南，採光通風良好，規劃雙主臥，光是內部的使用空間就有近百坪，還有大露臺，親子在家就能享受戶外空間。
據了解，該房已掛賣6年，原始開價1.4億元，期間有房客以每月逾10萬元承租，研判屋主不急著賣出，直到今年租客退租，屋主才積極銷售，降價到9938萬；獨賣權約簽給美商ERA不動產資深經理陳泰源。
後隋棠釋出購買意願，價格一路再談到8250萬元成交，相較於最初開價，等於大降5700萬，對買方來說，相當划算。但對於交易過程，《蘋果》致電陳泰源僅低調表示，「無可奉告」。
《蘋果》走訪現場，附近住戶陳小姐透露，不知道隋棠在這裡買房，不過「大直的豪宅環境很好，值得擁有。」
隋棠接受媒體專訪時曾透露，自己理財態度保守，認為「有土斯有財」，與其投資股票，不如買房；2004年，她在關渡買下20坪小宅，因距離市區稍遠，2010年又在大安區通化街附近，買下中古屋；去年3月，她與老公、3名子女移居恆春。
《蘋果》追查，隋棠目前仍持有通化街的房產，從她3次購屋經驗來看，買房重視交通和採買等實用機能，且眼光精準，在大直買下百坪豪宅，讓一家五口擁有寬敞的生活空間。
屋比房屋總監陳傑鳴表示，鄰近通化夜市的通化街門牌，即便房價較低，近一年每坪成交行情也有65~70萬；他估計，以30坪左右來算，現值行情超過2000萬是行情價，依所在路段不同，價值可能高達近3000萬，若藝人還有其他房產或豪宅，坐擁上億身家並非不可能。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「大直傑座」屋齡雖然已28年，但該社區鄰近捷運大直站、明水公園，純住宅區的環境清幽，讓屋主惜售，實價揭露至目前為止只有7筆交易，而這筆最新揭露是頂樓的樓中樓戶，但因樓高僅9層樓，所以視野略微受限，拆除車位後單價低於67萬元，「買得相當划算。」
瑞普萊坊市場研究部總監／黃舒衛：大直傑座基本上是位於明水路以西的這個區塊，因為開發時間比較早，在大直重劃區出來以前的一個高級住宅區，休閒、消費跟教育有很大的優勢，例如知名的雙語學校永安國小，的確吸引了很多的小家庭，甚至是國外回來的富二代、ABC或是藝人來這邊居住。（明水路東側）向知名的豪宅西華富邦、帝景水花園等這些名人或是企業加入住的這些產品，目前即使是中古屋，單價都是百萬元以上。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210723-45008.html
abc女藝人 在 [丟臉]連外國雜誌都在報導ABC藝人可恥的行徑- 看板TuTsau 的推薦與評價
Jane雜誌報導華裔ABC到台灣追逐星夢
【記者顏伶如舊金山十四日專電】 八月號流行雜誌「Jane」當中，一篇以「如何在五天內
成為亞洲流行明星」為題的文章，女記者Claudine Ko以第一人稱的報導方式，描述許多華
裔ABC少男少女到台灣追逐明星夢的心路歷程，並附有L.A.Boyz、吳建豪等人的照片。
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看到沒？ABC只要5天就能變明星！除了盲目的國籍崇拜我想不出其他原因
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最新一期「Jane」雜誌當中，女記者Claudine Ko寫了篇「如何在五天內成為亞洲流行明星
」，描述她親自造訪台灣專門為華裔ABC少男少女開設的明星養成訓練班，一窺這些在亞洲
走紅的華裔明星成名內幕。
這篇文章的副標題寫道，她到台灣參加明星訓練班得到的成績為乙下 (B-)，但體會到如同
在好萊塢一樣，若想在台灣成名並不需要具備任何真正的才華。
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雖然讓人覺得很丟臉，但是台面上這些ABC藝人真的就是這樣！
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「Jane」是一本以十八歲到三十五歲之間世代年輕女性為目標讀者群的流行文化與媒體動
態雜誌。
文章開頭寫道，她在台北一家高級沙龍接受改變造型的經過。髮型設計師認為她與加拿大
出生的港星鍾麗緹頗為神似，便一刀剪去她前額一大半頭髮，以凸出「狂野」個性特質，
讓她驚訝地望著鏡中自己的模樣。
Claudine Ko指出，過去十多年來台灣成為亞洲娛樂圈樞紐，還造就出幾位在亞太地區非常
走紅但美國讀者可能根本沒聽過的明星，例如陶 (吉吉)、吳建豪、李玟
很多這些華裔明星都是台灣從美國進口的，很多人都同樣來自加州橘郡，這些出身中上階
層家庭的孩子，成名後再回到美國都可以繼續過正常人的生活，就像當明星這回事根本沒
發生過一樣。
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很多ABC不是都愛吹自己是國際巨星嗎？，看！被戳破了吧！根本就是來台灣騙吃騙喝！
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L.A.Boyz出身的黃立成便對這位作者解釋說：「沒有人是因為去北京而成名的，如果你能
在台灣走紅的話，你就能在香港、新加坡跟中國大陸成名」。
Claudine Ko以參加明星訓練班的親身經驗分析，想要在台灣成為流行歌手的話，原本只會
講英語的ABC當然要加緊學會中文，同時還要標榜形象清純，堅稱沒有男女朋友，若具有舞
蹈、鋼琴等才華更佳。
另外，女生體重要越輕越瘦越好，膚色越蒼白越好，許多ABC華裔女孩都會被經紀公司嫌「
太黑」，年齡以十六歲到二十一歲之間比較好，最好身材與臉蛋都非常嬌小。以她自己為
例，當她與幾位經紀人會面之後，就被認為必須減肥五十磅 (約二十二點七公斤)。
文中寫道，來自加州的二十一歲新人Melody Yeung說：「碧昂絲如果在這裏就紅不起來，
對這裏來說她太胖了」。
身高五呎六吋 (約一百六十七點五公分)、體重一百零四磅 (約四十七公斤)的Melody，目
前就仍在努力控制體重當中，「這裏的心態是﹃不管妳有多瘦，繼續再減就對了﹄，越瘦
越好」。
報導中也寫道，十二年前曾在台灣走紅的偶像團體L.A.Boyz已於一九九八年解散，如今二
十八歲的林智文攻讀醫學院，二十九歲的黃立行在演藝圈單飛，三十一歲的黃立成自組一
家名叫Machi的經紀公司，儼然成為「台灣的ABC偶像製造工廠教父」。
Claudine Ko寫道，美國電影在台灣首映很少有好萊塢影星會親臨，因此當地明星便成為媒
體焦點，因此「特洛伊：木馬屠城」台北首映會上，參加的便有麻吉、Tension以及Melody
等，而她也跟著走過紅地毯，並與吳建豪等知名偶像會面，幾天後看到照片在報上登出來
，以入行才短短五天結果來看算是不錯。
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後面這幾段作者已經講的夠明白，
因為ABC藝人在美國只能當平凡人，而卻能在台灣用國籍賺錢，
難怪一狗票連英文都講不好的明星在台灣卯起來出現...
事實上這也間接證明了板友們的眼睛是雪亮的。
MELODY應該就是那個叫音樂的吧...
我不知道一個連在台灣都不紅的ABC有什麼臉去教人家要怎麼出名...
黃痢成「台灣的ABC偶像製造工廠教父」？！？！？！
哈！哈！哈！哈！哈！哈哈哈哈哈哈哈
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