2020 年度回顧 - 矽谷輕鬆談 Podcast 推薦單集
感謝各位 JK 粉的一路陪伴,總算到了今年的最後一天了,無論你是從第一集就開始聽的鐵粉抑或是最近才加入的朋友,我們真心感謝你的每一次收聽 ❤️ 宅在家跨年的朋友,快來回顧柯柯與肯吉私心推薦的 2020 單集,沒聽過的集數趕快聽起來,同時手刀分享給你的朋友,讓我們一起告別 2020 邁向更好的 2021 吧!
#面試心得
EP10 從應徵者到面試官 - 美國矽谷軟體工程師 Kenji 的求職筆記
https://pod.fo/e/aed34
EP38 矽谷資深軟體工程師後疫情時代面試心得 Facebook/Robinhood/Coinbase/DoorDash
https://pod.fo/e/aeadb
EP39 為何我拒絕了 Facebook 資深工程師的 Offer
https://pod.fo/e/aeada
#科技社會議題
EP12 你以為你很有同理心?所有男生都該知道的矽谷科技業女性困境
https://pod.fo/e/aed32
EP13 Airbnb Uber Lyft 相繼裁員 矽谷共享經濟獨角獸的困境
https://pod.fo/e/aed31
EP17 矽谷創業教父彼得堤爾的創業聖經《從0到1》
https://pod.fo/e/aed2d
EP30 從惡血和 Fyre 音樂節看失控的造夢者 Netflix 和 Zillow 對遠距工作一個唾棄一個擁抱
https://pod.fo/e/aed26
EP31 我們才是科技公司的產品!矽谷科技專家敲響了警鐘 The Social Dilemma
https://pod.fo/e/aed25
EP33 Coinbase 矽谷逆風而行禁止員工討論政治議題 不認同的員工可以領遣散費離開
https://pod.fo/e/aed23
EP35 美國總統大選拜登醜聞事件 Facebook 和 Twitter 如何做事實查核
https://pod.fo/e/aeade
#人物訪談
EP15 矽谷資深女工程師 X 資料科學家柯柯 Jessica Ko
https://pod.fo/e/aed2f
JK Show EP1 Amazon 軟體工程師華麗地轉身離開 - 王文昱
https://pod.fo/e/aed37
JK Show EP2&3 Square 首席工業設計師 Ben 談 Square 產品從0到1的起源故事
https://pod.fo/e/aed29
https://pod.fo/e/aed27
#深入技術
EP18 打開 Apple Podcasts 排行榜演算法黑盒子 feat. 拉麵的叫聲
https://pod.fo/e/aed40
EP20 當你在瀏覽器輸入 google.com 並且按下 Enter 的時候發生了什麼事?
https://pod.fo/e/aed3e
EP24 人工智慧大突破!最新最強通用語言模型 GPT-3 問世
https://pod.fo/e/aed3a
EP27 工程師竟然要寫驗屍報告!?服務大當機時工程師在幹嘛?
https://pod.fo/e/aed2b
EP36 揭秘 Uber 司機乘客配對演算法 最佳化計算供需市場動態平衡
https://pod.fo/e/aeadd
#鬼故事系列
EP23 Amazon 和 Microsoft 如何「致敬」新創公司和個人開發者
https://pod.fo/e/aed3b
EP25 前 Google 工程師竊取自駕車專案 Waymo 的商業機密到 Uber 被判刑 越挫越勇繼續告 Uber
https://pod.fo/e/aed38
EP26 換了位置就換了腦袋 30%的蘋果稅讓 Apple 從《1984》的革命者變身為極權大魔王
https://pod.fo/e/aed2c
#公司介紹
EP29 最神秘的獨角獸 Palantir 與矽谷文化格格不入的矽谷科技公司
https://pod.fo/e/aed28
EP32 Stripe 估值 360 億美元的金融科技獨角獸會是下一個科技巨頭嗎?
https://pod.fo/e/aed24
EP41 Airbnb 展現韌性 從 2007 設計大會最初的房客到 2020 谷底反彈風光上市
https://pod.fo/e/aead8
EP42 不只是餐飲外送平台 DoorDash 立志成為 on-demand 物流公司
https://pod.fo/e/aead7
還沒填 Podcast 年末問卷的朋友,請你們花一分鐘的時間給我們回饋,幫助我們 2021 年繼續製作你們喜歡的內容 ❤️
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美國亞馬遜 Amazon 的其他購物管道-美國代收轉寄、代運業者
顧名思義:「代收」就是代替你收貨、「代運」也就是幫你運送的意思。
針對不能寄到海外的商品,必須要有一個美國境內的地址可以收貨,而為了要因應這類需求,美國的「代收業者」也就如雨後春筍般出現。
根據實際使用經驗,筆者推薦的是美買集運和尼森物流。
美買是相當有名的代收轉運商,不包稅的方案每磅是台幣 NT$150,也可以選擇包稅方案每磅 NT$190,而美買不但是收費合理、服務也十分的周到。根據筆者透過美買集運寄出超過數十件包裹的經驗,對方不論是客服處理、處理異常問題都相當細心有效率。
另外一個筆者也有非常多使用與寄送經驗的是美國當地成立的物流公司 — 尼森環球。
這家公司成立於美國,但比起其他業者相對低調,所以在台灣目前的討論度還沒有那麼高。但不管是各種不同的物流方案、倉庫的包裝情況等等,都不輸給線上各個知名業者,可以說是「隱藏版」的優質代運商。
更多亞馬遜攻略,請到:
https://www.kocpc.com.tw/archives/324554
#網購 #代購 #JKL美國代買
圖:大量卻又有秩序的倉庫內部畫面。(照片來源:Nicent 臉書)
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物流+地產+科技=未來
由2015年開始,我致力投資物流地產行業,由傳統的高樓底鋼結構倉庫到大型現代化物流倉庫。透過親身的投資,我對物流地產的發展、投資價值和未來發展方向可算是有了比較深入了解,我個人亦深信這就是未來地產發展的一個藍海。
傳統物流地產REITs以典型的地產發展方式為資產增值,營運模式不外乎收購倉地、工廈等老舊、低附加值的物業資產,改裝並翻新成一個有貨台、貨架等物流配套設施的現代化物流倉庫,再租予大型第三方物流公司(Third-party Logistics 簡稱“3PL”)如業界龍頭嘉里物流等使用及營運,主動提升物業資產的租值,從而最終使資產價值得以提升。然而,這已是三十年來的營運模式。
在科技和互聯網的世代,透過物聯網(Internet of Things “IOT”),物件與物件之間已有互動聯繫;在網購的盛行發展下,人們的消費模式(Consumption Pattern)已有了極大的轉變……以上的發展將能提升消費者在虛擬聯網平台上消費行為的次數和交易總額,然而這最終都離不開物件或產品本身的「實體流動」(Physical Movement of Things)和倉存。因此,一切又將會回歸地產層面的增值,但在現今世代下,增值的手段除了傳統的「地產發展」外,科技元素如物流倉儲自動化系統、大數據(Big Data)、人工智能(AI)、區塊鏈(Blockchain)等才是真正能為傳統物流地產大量注入價值的關鍵。
在科技層面的增值,目前物流地產REITs,如之前在美國和星加坡上市的普洛斯(Global Logistic Properties Ltd)、豐樹物流信託(Mapletree Logistics Trust)等仍然是接近空白,如果我們確立了這個方向是趨勢,這意味著目前租金回報率僅4-5%的傳統物流地產基金,在應用相關技術增值後,將會極大的upside potential。有機會再與大家分享。
前日接受了蘋果日報的電話訪問,我亦提及了有關方面的見解。
//【本報訊】《現金流為王》作者陳建中早年主力買債起家,現時經營物業基金業務的他,看好為物流商提供倉存場所的房地產信託基金(REITs),「嚟緊嘅方向,網購會打擊商場零售。不過(就算)網購做得好好,交易額高,貨物始終要倉存」。
陳解釋,物流地產的本質實際上也是租賃,只是租客對象以物流營運商為主,這市場源於物流營運商對具備配套的倉存場地有需求,但購置大面積土地需要龐大資金,擴展業務時要租用第三方的儲存倉,故此有物流地產商收購爛地或老舊的倉庫,「佢哋翻新成一個有貨台、有貨架、有唔同自動化設施等嘅倉,大型物流公司入到來就可以營運,所以願意畀更多租金去租」。
陳建中續稱,電商平台Amazon已在其自家貨倉引入自動化設施,料會帶動物流地產公司跟風,「如今物流地產做緊30年前(的模式)一樣,收益率就2、3厘,但做完科技增值後其實利潤會翻倍,呢個價值未反映到」。//
https://hk.appledaily.com/finance/20191013/VTQRUJL2TCF2BHAVBANLIDNIIQ/
2017年明報專訪︰
留意新界倉地的投資機會
//看好香港樓巿,是否便只有加入高價買樓一途?固然,近年本港住宅樓價屢創新高,土地供不應求是癥結所在,而候任特首林鄭月娥上月初接受傳媒訪問時表示,將多管齊下增加住宅土地供應,包括發展私人發展商現持有的大量新界土地,其實當中便存在投資機會。
星匯資本執行董事兼首席投資總監陳建中早在兩年前已看到新界土地有價,並深入研究,「香港的地契可簡單分為屋地契及農地契,屋地是用來起樓的,可作住宅、商業或工業用途;農地則按城規會規劃,作倉貯、農業、保育、康樂或工業等不同用途,若用作倉貯用途,則稱為『倉地』。根據規劃,港府未來將在洪水橋、元朗南及新界東北等地徵收1000公頃的土地,用作發展新市鎮用途;換言之,倉地的供應將大幅減少,結果是其租值及價格向好」。
因此,陳建中旗下基金去年以8000萬元,收購新界一幅面積達9萬方呎的倉地,並且斥資5000萬元興建倉貯設施,有關面積現已以呎租13元悉數租出,即每年租金收入近1400萬;相對於買入價加建築費的1.3億元,租金回報率逾一成。//
https://m.mingpao.com/fin/columnist2.php?col=1463481149445&node=1495780789067&issue=20170526
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這週重點很多
Highligh 1: 常常有人問我東西哪裡買的 雖然很多東西台灣都買得到了 但是美國品牌的在本土的價格還是跟海外差很多 很多品牌甚至不直接直送台灣 加上疫情期間不能出國 大家一定都是網路購物 如果剛好在看集運的話 今天影片中推薦的SHIPITO可以幫你省下很多麻煩 你在美國網站購物後 他們提供美國當地地址 並能事先幫你檢查包裹 我個人非常推薦 流程很透明、方便且快速 最後還可以選擇自己喜歡的物流公司送回台灣或世界各地
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合作的品牌、廠商我一定幫各位嚴密把關 如果剛好有需要這個服務 在這邊推薦給大家
我會有一點點回饋 但不影響集運流程及價格。
Highligh 2: 選定了新房子 果然還是要開始打包了啊
Highligh 3: 見到了新朋友 人在國外沒有什麼比見到朋友還開心的了
Highligh 4: 新電腦使用兩週心得報告 大家記得備份做好做滿
以上!祝大家平安快樂 我們下支影片見!
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歌單🎧:
I Got You - Anders Sohn
That Vibe (feat. Cass XQ) · The TVC
Weight Of The World (feat. Shaylee Simeone) Tolo
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