搶救製造業 不能只靠紓困
台灣是個 #外銷出口為主 的國家,從武漢肺炎疫情以來,5月製造業PMI由4月的47.6%下降到44.8 %,是2009年1月以來最低。
觀光業目前有 #國旅爆發,使企業面臨的經濟壓力得到紓緩,而 #製造業在7月仍然繼續削減人手,實施無薪假事業單位共1,049家、新增75家,人數25,208人、新增1,601人 ,實施無薪假人數占比攀升至近四成,有些企業配合國家政策,撐住員工不裁員,其面臨情形嚴峻,如今 #國際疫情並未趨緩,並且來勢洶洶可能使製造業更加重創。
雖然政府要推出紓困3.0,但紓困方案對製造業已經無救援之力,製造業其外銷匯兌也是獲利因素,從3/19收盤價30.506為最低,到7/29收盤價為29.501,新台幣升值3.41%,#潛在匯損侵蝕製造業毛利,直接影響到營運,製造業佔我國26%就業率,將嚴重衝擊我國勞工就業機會。
行政院推動紓困方案重點是穩就業,中央銀行雖主動發布進場調節訊息,但國際資金後續仍會伺機突襲,短線收盤價守在29.5元過於保守,在此呼籲政府應更加大膽思考,讓新台幣預防性貶值,拯救製造業就是在救勞工就業。
【新台幣稱霸全亞洲!強勢升值有三大原因】
https://buzzorange.com/techorange/2020/07/10/newtaiwandollar-appreciation-reason/
【〈進出口統計〉終止連四黑 7月出口值282億美元 年增0.4%】
https://today.line.me/tw/v2/article/oPQy7y?utm_source=lineshare
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過6萬的網紅Herman Yeung,也在其Youtube影片中提到,HKDSE Mathematics 數學天書 訂購表格及方法︰ http://goo.gl/forms/NgqVAfMVB9 課程簡介︰ https://youtu.be/Rgm7yUVG9cY ----------------------------------------------------...
「appreciation升值」的推薦目錄:
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大家都知道,appreciate 是「欣賞,感謝」的意思,在貨幣上則有「升值」之意,名詞為 appreciation。
反義詞則是 depreciate / depreciation(貶值)。
若特別指貨幣的升值,前方可以再加上currency。
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appreciation升值 在 Chui Ling Facebook 的最佳解答
How to determine whether a property is worth investing in? First and foremost, we should look at its future potential.
1. Growth Rate of the Population
- What is the growth rate of the population in that area? Are people moving in or moving out?
- If the growth rate is high, it means the appreciation rate for the property will be high too.
- The age group of the population is equally important. Younger generations will create higher demand for property.
2. Spillover Effect
- Look at the surrounding areas. Are they crowded? Heavy traffic? Are property prices and rental rates continuously increasing? If yes, people will look for cheaper alternatives nearby.
- We called this the “Spillover Effect”. For example, people who couldn’t find properties in Mont Kiara have opted for properties in nearby areas like Kiara Mas and North Kiara.
- When this happens, the properties in the “spillover” areas will have big appreciation potentials.
3. Career and business opportunities
- To avoid bad traffic, many choose to work close to their home. So, when you decide to invest in a property, look at career and opportunities in that area.
- If there are plenty of opportunities around, the tendency of people buying or renting your property will be high.
4. Income level
- It’s good to study the income level of that area. If the index is high, you would get higher returns on your property i.e. selling or renting.
In conclusion, when it comes to property investment, never look at short-term factors. Instead, we should always look at future potential and developments; only then shall we receive better ROI (Return On Investment).
投资房地产,如何确定该物业是否值得投资呢?首先,我们就得衡量它在未来的潜质。
1. 人口增长率
- 该区域的人口增长率如何?住户是搬入抑或迁出?
- 如果人口增长率高的话,就表示有需求,产业的升值率也会随着提高。
- 此外,还需注意人口的年龄,到底是老年人居多,抑或是年轻的生力军居多。一般上,年轻一族会制造较高的需求量。
2. 溢出效应(Spillover)
- 留意该个地段是否存在过满或拥挤的情况?交通是否非常堵塞?楼价或租金是否不断飙升?如果是的话,人们就会寻找邻近的其他选择。
- 这就是所谓溢出效应。打个比喻,无法在Mont Kiara买得属意物业的人,会退而求其次,到Kiara Mas或 North Kiara等邻近地区置业。
- 这种溢出效应间接带动了邻近区域的产业发展,造成该区的物业有着极高的升值潜质。
3. 就业与创业机会
- 很多时候,人们为了避开堵车的问题,都会寻找在住家邻近的就业机会。所以,当你决定在某个地区置业时,可以留意该处的就业与创业机会。
- 如果很多人进入该区工作或创业的话,那么你将物业出售或出租的机率也会大大提高。
4. 收入指数
- 该区域的收入指数也可成为参考的元素之一。高指数意味着高投资回报率。
总和来说,投资房地产,不要只被眼前的短期因素如超低价格所吸引。反之,应该将眼光放得远些,就好像物业的未来发展潜质。唯有这样,才能获得更好的投资回报率。
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DSE 數學 Core 天書 E 的內容︰
1 -- Percentage, Interest, Taxation 百分率、利息、稅款
2 -- Arithmetic sequence (A.S.) 等差數列
3 -- Geometric sequence (G.S.) 等比數列
4 -- Further Learning 進階學習
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