關於 cheap業配 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

我知道你們都很期待西班牙村的分享，
可是，
我真的沒有一些專業部落客那麼厲害，
可以把不好玩的地方都寫得非常的有趣🙈
如果要從大阪開車三個小時過來，
或是要從國外特別坐飛機來這裡的話，
我個人實在不推薦！！
這裡唯一一個好處就是「坐到飽不用排隊」哈哈😆
不過還好的是我們家QQ只要有得玩就很開心，
所以我們一樣的雲霄飛車大概坐了10遍、
海盜船也坐了7、8遍⋯⋯⋯
回想起三不五時都有旅行社或是不知道是哪裡的觀光協會會私訊邀請我們在日本國內旅遊，
他們開出的條件是免費吃免費住免費玩還有錢可以領，
可是過去幾年我通通都推掉，
因為我真的無法睜眼說瞎話，
我怕得罪廠商又怕欺騙你們，
所以從頭到尾不接業配就沒事了～～～
想去哪裡玩花自己的錢，
好玩就好玩不好玩就不好玩，
為了玩免費收業配費還有昧著良心說話，
我才沒有那麼Cheap😂

正當我在寫這個文章的時候，
我與偷米哥的Mur Mur來了！！

👨🏻：「如果環球影城10分的話這裡應該只有5分！」

👱🏻‍♀️：「你人也太好給太高了吧😂 我覺得只有2分！」

👨🏻：「可是這裡光是不用排隊就可以加很多分了！」

👱🏻‍♀️：「可能劍湖山世界跟六福村都比較好玩吧？如果一樣不太用花時間排隊的話！」

其實我個人是沒有去過六福村跟劍湖山世界，
如果一般日子去玩的話要排隊嗎？

【中國】:終於不用單挑日本了
【蘇聯】:這下西伯利亞安全了
【日本】:萬歲! 萬歲!
【英國】:終於不用單挑德國了
【義呆利】:發生什麼事??
【美國】:.....
【元首】:你他媽小日本...
【法國】:看我幹嘛..我早就趴了

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戰車遊戲這麼多，要選就選免費又好玩的《戰車世界》
遊戲內共有超過 500 輛來自美國、德國、蘇聯、法國、英國、日本、中國、瑞典與捷克等國家的裝甲車輛可供使用，每台戰車的細節和設計完全忠於史實

而且Steam版本預計將於 2021 年底前推出

快來下載戰車世界吧! cheap專屬連結 專屬新手大禮包
http://tanks.ly/2Maagr

Cheap第一款業配還真的是《戰車世界》母公司《戰遊網》給的
只是那時介紹的是《戰艦世界》兩年前我才區區10多萬訂閱

而且超妙，《戰遊網》總公司在賽普勒斯，聯絡我的是香港妹子，而她上班的地方在東京，我呢則是台灣人

題外話，《戰遊網》是我迄今最好配合的廠商，非常的自由，幾乎都不用改，完全尊重創作者，只是要我改「麻六甲」變成「馬六甲」看來審影片的人是中國人

#西表島

西表島，日本琉列島八重山群島中最大的島嶼，位於台灣東北部外海，距離台灣僅200公里。

島上90%都被原始森林覆蓋，為熱帶雨林氣候，氣候炎熱又多颱風，也因為惡劣的環境，居住的人一直很少。

#西表礦坑

但在1906年經過日俄戰爭與第一次世界大戰推波助瀾，島上煤礦業開始興起，西表島的大量煤礦出口到橫濱、大阪、高雄、上海與香港，1936到1937年全盛時期有1400人在島上採，年產12~13萬噸的煤礦。

但西表島人口本來就少，這些人多是從外地招募而來，有從日本、台灣甚至是中國來的工人。但西表島環境非常惡劣，除了都是原始叢林又熱又濕外，還有各種蚊蟲與瘧疾。

#綠色牢籠

數千人在簡陋的環境日以繼夜的挖礦，在礦坑進行高強度的勞動，工人的娛樂就是賭博與喝酒，暴力事件也層出不窮，所以很多工人受不了都想要逃走，但成功的人是少之又少，被抓回來的工人免不了一陣毒打，島上除了公司的交通船外，沒有其他交通工具，西表島也因此被稱為綠色牢籠（緑の牢獄）。

很多人承受不了嚴苛的勞動而犧牲，都化為白骨埋在西表島的叢林深處。

#戰爭過後

後來因為太平洋戰爭爆發，工人都被徵召到前線打仗，西表礦坑才慢慢沒落，戰後，這一段歷史也慢慢被人遺忘。

我當兵的同梯，也是旅日導演黃胤毓，耗時7年把這段故事拍成了紀錄片《綠色牢籠》，透過影片紀錄，帶領大家走進已成為廢墟的礦坑，揭開被埋藏在這叢林中的回憶，重現那一段充滿暴力、曾經輝煌又充滿無奈，但被世人遺忘的瘋狂時代。

#特映會與抽獎

電影上映日期5/14
預告片
https://www.youtube.com/watch?v=JS-DGBa2zwA

前衛出版社也有同名紀實書籍
綠色牢籠：埋藏於沖繩西表島礦坑的台灣記憶
https://www.books.com.tw/products/0010889707

《綠色牢籠》特映會
時間：5/11(二) 19:00
地點：國賓影城@台北長春廣場 台北市長春路176號

這次將提供5組(一組兩張)電影票，留言點讚就可以參加抽獎

活動從即日起到5/9(日) 晚上23:59截止，將會在5/10(一)公佈得獎名單(回覆在你的留言下面)，再請得獎者於特映當天於18:00-19:00間於「正門左側片商接待桌」領取特映票劵喔

屆時取票時請由本人出示證件，親自到特映會場領票，感謝大家

#很重要

不是業配，良心Cheap，不收出版社和紀錄片商的$$

最Cheap段最高價收購，第1767-1782成交(堅)， 深水埗醫局街221至233，6間舖合共1.48億。

以下6單都是發展商收購，合共1.48億，地盤近長實的愛海頌。 地段是極度極度極度極度 cheap. 商舖位於九江街及欽州街之間。 全部是老人院，夜冷回收店。

如果不是收購每間舖值最多1200萬。 收購價是市值的貴一倍。 一般這一大段的每間舖收購價都是二千多萬。

以下合共的地盤面積約是7235平方呎，重建樓面可達65118平方呎。 同一時間樓上28宗住宅也成交了。報紙話買家是海外註冊公司，應該為中資地產發展商。

深水埗醫局街229號地舖，建築約800呎，成交2350萬， 樓齡64年， 發展商收購一大段。 原業主於2006年1月用281萬買入。

深水埗醫局街223號地下連閣樓，建築約800呎，成交2450萬，樓齡64年 發展商收購， 原業主應該已經持貨多

深水埗醫局街227號地下連閣樓，建築約800呎，成交2300萬，樓齡63年 發展商收購， 原業主應該已經持貨多

深水埗醫局街225號地下連M樓，建築約800呎，成交2500萬，樓齡64年 發展商收購， 原業主應該已經持貨多

深水埗醫局街221號地舖，建築約800呎，成交2470萬，樓齡64年 發展商收購， 原業主2003年11月以220萬買入。

深水埗醫局街233號地舖，建築約800呎，成交2730萬，樓齡63年 發展商收購， 原業主應該已經持貨多

以上簽約日期是2019年11月15日。

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另一間可分成舖 招租: 佐敦核心舖招租(1萬元起) - 幫助「良心業主」羅生招租: 《可按營業額分成10-20%，低至租金1萬》

盛滙「售後服務」:
佐敦廟街188號地舖 (近寧波街第二間舖)
 建築面積約800呎，舖闊約14呎，門闊11呎。
 物業配套完善，附設來去水，三相電100A，舖內洗手間，適合不同行業進駐。
 佐敦區的飲食熱點
 港人及外地遊客的購物熱點。

這間舖本來是日本壽司店，可惜租客在社運期間結業。兩年前盛滙已沽出，現協助新業主重新招租，首年每月租金HKD10,000 全包或租户每月生意營業額 10% - 20% (再商議)，以兩者較高者為準。長租，再傾。(這間舖本來叫租四萬五千元。)

有興趣嘅租戶，歡迎聯絡我哋，多謝。
馬先生 (Mani Ma) 9669 1789/ 2830 1190
譚小姐 (Ashley Tam) 5464 7070/ 2830 1117

也可以直接聯絡我 (李根興 Edwin) whatsapp +852 90361143。

以下 link 是我們幫租客做多些生意的例子: http://www.bwfund.com/shopvaluecreation

我們目標是做全香港最好的商舖業主 ?。

《林鄭派錢又點? 五大疫市變陣》如果全球口罩戴到下年今日，生意應該點做呢?

錄影時間: 2020年4月9日(星期四)晚上七時旺角

內容摘要:
(1) 遇上無良業主，就做無良租客。
(2) 社運是寒冬期， 肺炎是冰河時期，要適者生存。

新的五大變陣:
(1) 大舖變細舖，堂食變外賣
(2) 賤物鬥窮人
(3) 遊客變本土
(4) 乾貨變濕貨
(5) 線下變線上，親身變視像

最後， 做生意最重要是賺錢。 長貧難扶。不可以依賴政府。必要時「壯士斷臂」，留得青山在，哪怕冇柴燒?

聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 90361143
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旺角核心舖招租(1萬元起) - 旺角通菜街1A-1L號威達商業大廈地下A號舖，建築面積約500呎，門闊約10呎。物業配套完善，附設來去水，三相電，洗手間，適合不同行業進駐。

現在舖位正在招租，首年每月租金HKD10,000 全包 或 租户每月生意營業額 10% - 20%(再商議)，以兩者較高者為準。長租，再傾。(這間舖本來叫租五萬元，已減租至首年三萬元，現再推分成計劃。)

有興趣嘅租戶，歡迎聯絡我哋，多謝。
李小姐 (Vivian Lee) 9311 9274 / 2830 1188
潘先生 (Joe Poon) 9250 6708 / 2830 1138
馬先生 (Mani Ma) 9669 1789/ 2830 1190
譚小姐 (Ashley Tam) 5464 7070/ 2830 1117

也可以直接聯絡我 (李根興 Edwin) whatsapp +852 90361143。
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全文內容:
林鄭最新嗰千幾億救市方案， 你鍾唔鍾意都好， 都真係救到好多中小企。 但如果全球口罩戴到下年今日，大家舖頭做生意應該點呢? 大家聽完，唔好憎我。I'm sorry.

(1) 記住，林鄭嘅救市方案，主要係幫你出人工。租金呢? 如果你係遇正一個無良業主，明知道你生意大受影響，佢都唔願意減租嘅話， 我勸你即管都做一個「無良租客」。

我唔係律師，我亦都唔係想教你犯法， 不過我只係「聽朋友講」， 有啲租客會欠租，拖租，或者想交幾成租金就交幾成租金。7折，6折，5折 whatever。業主未必同意，但可能佢條都覺得「大家都係打份工啫」，收到小啲好過完全收唔到。佢告得你嚟，而家法庭肺炎疫情都唔開，請律師，準備文件，排期一大堆得嚟，搞到下年/後年，疫情都過去啦，法官都會可憐你啦。 通常最終都係庭外和解。 錢留咗喺自己身邊先啦。

如果你咁不幸遇到個無良業主，你就做個無良租客啦。Again ... 我聽朋友講咋，不代表我個人立場。 我個人立場係: 業主逆市撐租客，天公地道。

(2) 社運係寒冬期， 躲一躲出返嚟，肺炎係冰河時期，會「死」好多人。 冰河時期唔係強者生存，係適者生存。 越大嘅恐龍，越死。 越細嘅變色龍， 反而仲有一線生機。

大家要變，真係要變。 嚟緊新嘅五大趨勢係:
(1) 大舖變細舖，堂食變外賣。幾千呎舖，坐人嘅，搞活動嘅，會屍橫遍野。你要轉做幾百呎以內嘅舖頭仔， 重新思考你嘅經營模式。
(2) 賤物鬥窮人。 越高檔，越死。 要轉賣啲平嘢，cheap 嘢， 益街坊價。
(3) 遊客變本土。 自由行，一喼喼時代過去啦。 你諗下樓上樓下附近嘅居民， 藍領，白領，OL 會唔會幫襯你。 100個人行過，都冇一個入嚟或者望一眼嘅話，執咗佢啦。 你要做番多啲街坊生意。
(4) 乾貨變濕貨。 賣衫賣褲賣鞋襪賣鐘錶賣珠寶會好難做， 個個帶住口罩，着乜嘢靚衫都冇用。 賣新鮮食品，魚檔/菜檔/水果檔，反而世界冧咗都有需求。 日後最旺呢段嘅彌敦道，don't be surprise 會開咗間魚檔菜檔， 只要夠新鮮，貴無所謂。我今晚成家人聚會，我未必會買隻金勞，但我可能會買條老鼠斑返去孝敬下仲有幸健康嘅父母。
(5) 線下變線上，親身變視像。 如果口罩戴到下年今日，而你盤生意仲要靠人流做生意，我勸你早啲執咗佢。 你一定要配合網上銷售， 甚至乎做多啲 FB Live 去吸引觀眾 impulse buying (衝動性購買)， 例如即時買就有折，兩小時後就原價。 實體鋪只係要畀人客多啲信心能夠搵到你， 日頭靠實體店服務人客，夜晚做多啲網上銷售，雙劍合璧。 用盡你間舖嘅營業時間， 咁先至會把成本效益做到最好 。做生意就係辛苦啦，怕就唔好做喇。

最後， 做生意搞完一大輪嘢都係為咗賺錢。 拯救地球，打救宇宙，負起什麼社會責任都要量力而為。 我唔想同林鄭唱反調，但如果租金，人工真係頂唔順， 夠唔夠都好，長期倚賴政府都唔係辦法。你又唔可以好似以上咁「五大變法」， 等如你係隻恐龍咁， 我就勸你「壯士斷臂」，執咗佢啦! 留得青山在，哪怕冇柴燒呢? 有機會，再投胎做其他動物。

我自己2013年7月都經歷過大裁員， 公司霎時間由有三百幾人，去到淨番六個人。 「放手，放開所有，彼此更自由。 放手，其實我絕非愛得不夠。」 嗰陣時我仲成日唱住呢首歌，係個好困難嘅決定，但當你決定之後，你會發覺其實好多員工都會明白，諒解。當然趁你仲有能力 ，糧要比足， 補償有多無少，唔好欠人。

臨走時，佢可能都會同你講聲「加油呀! 老闆，我係你都會咁啦。」 我自己之後都沉咗三年， 經歷人生低點後，2016年中企返起身，再係一條好漢。

「模糊地正確，好過準確地錯誤」， 肺炎疫情繼續嘅話，你自己嗰行，前景係點呢? 每個人能力，家底，理想都唔同， 林鄭今次真係暫時救番好多中小企， 但「長貧難扶」，記住大家要變。加油!

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想知更多做生意知識，我新書《李根興的生意哲學》 將於2020年5月份出版。內容包括 (1) 我至愛的創業勵志故事，(2) 生意理論，(3) 商舖知識，(4) 創業隨筆。合共約360頁，定價HK$198。現接受預訂，可以whatsapp我 (＋852) 90361143。 按收到order次序交書。新書有我親筆簽名及封面message (特別封面版 - 數量有限)。

盛滙投資商舖基金/買舖/租舖/放舖熱線: 2830 1111 或 whatsapp +852 90361143

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李根興 youtube 商舖創業及投資分享商舖創業及投資分享https://www.youtube.com/channel/UCEN66AnLghXESgCDIsz-3Nw

宋朝到底弱不弱 我們先講理論 再用世紀帝國解說

本集影片 沒有業配 沒有業配 沒有業配 真的沒有業配

https://www.books.com.tw/products/0010850621
社會學超圖解

參考資料:
國立編譯館 歷史(三)
正說宋朝十八帝 聯經
http://tinyurl.com/wfkjssg

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