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灣仔店 | 英皇集團中心(地庫)B23號舖
九龍灣店 | 淘大花園1期地下G128A舖
荃灣店 | D Park愉景新城1樓1062號鋪
大埔店 | 大埔廣場地下37號舖
屯門店 | 安定商場地下A145號舖
鰂魚涌店 | 康怡廣場北座 2樓 S24號
太子店 | 始創中心1樓117號舖
黃大仙店 | 黃大仙中心南館地下G12C號舖
牛頭角店 | 觀塘鴻圖道一號地下
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【保健知多D】益生菌 vs 濕疹?
首先說到濕疹,總是讓人產生一種既無助又無奈的無力感。
唔……暫時姑且撇開中醫不說,在西醫上,難聽一點,濕疹暫時可以說是一種「不治之症」。這就是說,只能醫治,不能根治。
不過人就是這樣,總是不會放過任何一絲希望。
既然如此,人們便可能會嘗試用自己方法治療濕疹當買一個希望。
其中一種希望便是……
益生菌(Probiotics)。
顧名思義,益生菌是「益菌」。
當然既然有益菌,自然有害菌。
對,益菌的其中一個功能主要是跟腸道裡的害菌「搶地盤」,便可能會減少害菌的數量,從而可能會有助預防一些因為細菌感染而誘發的腹瀉,例如旅行者腹瀉(Traveler's Diarrhea, TD)(俗稱「水土不服」)。
在相當程度上,這是一個「以夷制夷」的策略。
看到這裡,各位看倌可能會感到奇怪:
「咦?藥罐子,你自己不是說了嗎?益生菌不是促進腸道健康嗎?這到底跟濕疹又有什麼關係呢?」
對,誠如看倌所言,就算是朋友,說到底,益生菌算是異物,所以便可能是致敏原,反而可能會誘發濕疹,治病不成反致病,不是嗎?
那益生菌跟濕疹到底又有什麼關係?
唔……一般相信益生菌可能會透過抑制Th2細胞(Th2 Cells)(一種輔助型T細胞(Helper T Cells))、增加調節型T細胞(Regulatory T Cells, Treg Cells)所協調的免疫反應,調節人體的過敏反應[1],調理人體的免疫系統,改善過敏體質,從而可能會紓緩濕疹的症狀。
至於說到濕疹,常用的益生菌一般主要有以下兩種:
一、鼠李糖乳桿菌(Lactobacillus rhamnosus)
有研究指出這種益生菌可能會減少兒童罹患濕疹的機會。[2]
二、胚芽乳酸桿菌(Lactobacillus plantarum)
有研究指出這種益生菌可能會減輕濕疹的症狀。[3]
不過所謂「三歲定八十」,細菌定植(Bacterial Colonization)的時間原來是非常重要的關鍵,愈早贏在起跑線,愈容易「調教」人體的免疫系統。[4]
所以益生菌一般較適用於預防嬰兒、兒童的濕疹。
在副作用上,既然稱為益菌,只會有益無害。對吧?
不過跟人一樣,益菌同樣需要「吃貨」為生,在消化的過程裡,便可能會產生氣體,從而可能會誘發胃氣、腹脹。
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Reference:
1. Rather IA, Bajpai VK, Kumar S, Lim J, Paek WK, Park Y-H. Probiotics and Atopic Dermatitis: An Overview. Front Microbiol. 2016;7:507.
2. Wickens K, Black PN, Stanley TV, et al. A differential effect of 2 probiotics in the prevention of eczema and atopy: A double-blind, randomized, placebo-controlled trial. J Allergy Clin Immunol. 2008;122(4):788-94.
3. Han Y, Kim B, Ban J, et al. A randomized trial of Lactobacillus plantarum CJLP133 for the treatment of atopic dermatitis. Pediatr Allergy Immunol. 2012;23(7):667-673.
4. Akelma AZ, Biten AA. Probiotics and infantile atopic eczema. Pediatric Health Med Ther. 2015;6:147-151.
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第七間DONKI 藍灣半島分店
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環境比銅鑼灣好,一層過,D路線無咁迫!
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2月4號開幕10AM至1AM
正常營業9AM至1AM
激安殿堂/驚安之殿堂/DON DON DONKI
地址:小西灣藍灣半島商場藍灣廣場1樓
第七間分店,2月4日開幕
而家已經準備得七七八八,見到有員工入場執貨
2月4日會10AM早上開幕,2月3號比人拍攝
因為商場樓下就係巴士總站,好多巴士都係直接總站下車就到
地鐵就杏花村同柴灣坐小巴入去就OK
#小西灣激安殿堂 #藍灣半島DONKI #DONKIHK
疫市下接連開店的DON DON DONKI「驚安之殿堂」,最新第7間小西灣藍灣半島分店將於2月4日開幕!新分店更將首次開設「情熱食堂」,提供即叫即製日式丼飯,並販賣自製手捲壽司套裝,當日早上10點營業至凌晨1點,日常營運時間則由早上9時至凌晨1時。
DONKI成功進駐港島東區,位於小西灣藍灣廣場 1 樓的藍灣廣場店,首次開設情熱食堂。不少街坊已發現分店拆除圍版,早已引頸以待。不過有網民就指該商場交通不太方便,如果趕著開業當日去朝聖,可能要更早前往排隊。
為慶祝藍灣廣場店開張,DONKI表示,由1月22日開始於各分店將會派發印花卡 (情熱笑店 山頂廣場除外),只需要2月28日或之前集齊所需DON DON DONKI分店的獨有印花,即可於藍灣廣場店換領神秘小禮物一份,名額300名,數量有限,先到先得。
DONKI目前在本港已有6間分店,包括尖沙嘴美麗華、荃灣海之戀、銅鑼灣名珠城、中環100QRC、將軍澳Monetery Place以及山頂廣場的情熱笑店。另外,DONKI「Pop up store期間限定店」也將於1月25日至2月28日限時登陸荃灣D∙PARK愉景新城。
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男朋友唔記得咗週年紀念日,仲要見到佢同第二個女人send message,一定有古怪!
演出: 劉展翹 JackieLau / 米露迪 / 混血肥仔/ Giann 字N 羅佩芝
編導:Ban
攝影:762
收音: 西斐
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專門店地址:
尖沙咀店:尖沙咀誠品生活 L206 (海港城星光行2/F 誠品下層)
店鋪時間:10:00am - 10:00pm
尖沙咀店:尖沙咀誠品生活 L3
店鋪時間:10:00am - 10:00pm
旺角朗豪坊Beauty Avenue 店:旺角朗豪坊Beauty Avenue 2樓BA220專櫃
店鋪時間:11:00am - 9:00pm
銅鑼灣店:銅鑼灣軒尼詩道500號希慎廣場8樓誠品生活L805A專櫃
店鋪時間:10:00am - 10:00pm
荃灣店:D Park 愉景新城 荃灣青山公路荃灣段398號L106號專櫃位
店鋪時間:10:00am - 10:00pm
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錄影日期: 2019年10月17日(星期五)12:01pm
感覺2.5分(內部轉讓價),6000萬 x 3,持貨33年升7.9倍《回歸15年前價》
第1567-9(堅)成交: 尖沙咀彌敦道111至181號地下55 (租客(Millie's),56(Caesar),57(Jipi Japa)號舖,每間各成交6000萬, 簽約日期2019年9月18日。內部轉讓。業權份數各是 18/2308 x 3 。每間闊約16呎,深約46呎。建築約900呎,實用約766呎。實用呎價約7.83萬。今時今日,市值租金約每間10萬,3厘回報,市值每間約4000萬 (我無心得罪人! Please forgive me!)。
此舖成交紀錄:
- 55號舖,1986年3月17日以689萬第一手買入
- 56號舖,1986年3月17日以689萬第一手買入
- 57號舖,1986年3月17日以651萬第一手買入
三間合共2029萬。
柏麗大道舖成交比較:
- 2012年3月,地下29及30號舖,連1樓15號舖,成交4.4億。 現租客Vodka, Union 及Peaceful World, 建築3470呎,原業主長江製衣放1986年以1614萬第一手買入孖舖地下及一樓。 買家李耀業已是柏麗大道地下18號舖的業主。 建築呎價12.68萬。 當時租金為每年1656萬,回報3.76厘。2014年高峰期,這鋪位月租為138萬,租客Aimer高級內衣店。 高峰期曾以7.5億在市場放售。 2017年5月獲散貨場承租,每月租金20萬, 減租八成半。消息指2017年3月李耀華以4.8億成功轉手售出此舖,當時已交吉兩年。
- 2012年2月底,G18號舖及1樓9號舖9B部份,成交2.53億,賣家為李耀華,當時持貨兩年賺1.1億。現租客Ecco 鞋店
- 2007年4月,G27號舖連1樓,以1.1億成交,現租客 Clarks 鞋店
- 2006年,G26號舖及一樓,以9800萬買入,買家為資深投資者朱鴻鈞。現租客 Clarks 鞋店
- 2005年8月,G63號舖,以5500萬成交,當時月租18萬,回報3.9厘。現Her Own Words 內衣店
- 2005年1月,G62號舖,現 Ocean and Shark, 以5038萬成交。此舖由2004年3月至2005年1月共轉手4次,售價由3280萬升至5038萬。
柏麗大道舖租值比較:
- G8及G7舖, 謝瑞麟珠寶, 2018年9月租出月租$246154及$353846
- G64舖,亞洲金城(現龍記珠寶,無開門),2016年8月租出月租11萬
- G8及1樓3A及3B舖,2015年9月租出84萬, 謝瑞麟珠寶
- G62舖,2015年1月租出月租18萬, 現 Ocean and Shark
有關柏麗大道:
尖沙咀柏麗大道有68個舖位,分成ABCD段,其中約20個由大業主持有。除1986年賣散過一批舖,近年買賣一向疏落。
不要搞錯,不是北角新時代廣場的英皇柏麗大道商場(本來是裕華國貨,1993年劏為180間細舖)。
尖沙咀柏麗大道(Park Lane Shopper's Boulevard) 位於九龍公園東側,亦是彌敦道的其中一段。這條長約300公尺的購物大道,是由白色磚牆而成,兩旁種植著整齊的樹木,更有特別的雕塑豎立著中央,帶給人們耀眼而優閒的感覺。在晚上更掛著閃閃生輝地燈光,令人眼前一亮。在其中有著各種商店,多以名牌及年青人為主。而行到尾段(近尖沙咀),有著九龍公園及在盡頭全港最大的清真寺。是彌敦道最值得一遊的地方。消費群是主力旅客,上班一族。
最接近尖沙咀的D段,無論售價或租金均較爲高,而A段鄰近佐敦區,租金相對較廉宜。
今時今日,D段地舖,每間市值租約20-30萬,賣約一億,BC段地舖每間租值約15萬,賣五/六千萬 ,A段地舖市值租約10萬,每間賣值約三/四千萬。
商舖業主/經紀放舖熱線 (直接聯絡我): WhatsApp +852 9036 1143
康業信貸快遞,業主按舖/按樓熱線2110 2110 (My family business,聯絡 Bonita Tsui,話李根興介紹)
盛滙投資商舖基金/買舖/租舖/放舖熱線: 2830 1111 或 whatsapp +852 90361143
盛滙商舖基金 Bridgeway 網頁 www.bwfund.com
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