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【#頭號粉絲】「劍神」張家朗啱啱就喺 IG 上載數張相片，正式對外開宣布成為 Dior 品牌大使，相中看到他以全黑造型亮相，仲Gel頭，與之前嘅形象完全不同，家朗仲留言話：「I dare you to dream.」有唔少網友都讚家朗新造型夠正，但亦有部份網友指完全認唔出！
想知更多熱話新資訊，即睇：https://nmplus.app.link/TFxZtHFvHjb
#新Monday #NMIG #張家朗 #劍神 #Dior #品牌大使 #八卦妹
圖片來源：張家朗 IG
【創業大冒險】Taiwan Startup Hub新創基地第三期進駐團隊🎊
有一群人從自身的感觸出發，以所擁有的技能與專業作為基石，懷著一股熱忱匯聚在新創基地，透過各方資源提升自己，並為社會創造或提供價值。
他們是誰？
就是Taiwan Startup Hub 新創基地第三期進駐團隊！
以下將介紹本期每個優秀的團隊，以及想對每個懷抱創業夢想家的你／妳的一句話！
【Startup Adventure】Taiwan Startup Hub 3rd phase resident teams 🎊
There is a group of people dare to dream, use their skills and professions as the basis, and take action to make the world a better place.
They are Taiwan Startup Hub(TSH) 3rd phase resident teams!
很榮幸能有機會合作一個非常特別的計畫
謝謝奧丁丁集團 OwlTing NFT Marketplace
推出很有趣的NFT產品計畫
《信者刺青行》《Believer Tattoo Shop》
用我的故事設計成五個不同的圖樣
當作數位NFT在網絡販售
購買產品除了得到數位圖樣之外，還有兩張WOTD-ETF入場券，讓大家可以到現場去感受格鬥賽的熱血跟正能量！
計畫跟商品詳情請參考下文跟連結😊
【此系列獻給與 Jeff 在這些逆境中相遇的夥伴，以及在你自己的人生中，正遇到相同情境的朋友】
【你的人生，正在哪一個路口? 歡迎光臨《信者刺青行》《 Believer Tattoo Shop》分享你的 Tattoo】
*【支持Jeff，享受格鬥賽，穩賺不賠】不論你選擇支持哪一個，除了數位 NFT，還可以直接得到價值超過 1,500元台幣的 WOTD-ETD鐵籠格鬥賽，2張前排VIP座位門票 (格鬥者的汗&血、舉牌女郎 與比賽的任何細節，都看得清清楚楚的座位，舉辦時間於 2021年年底 or 2022年年初 - 視疫情而定)。
*【通行世界，起漲點切入】以下五段路口的數位NFT，皆走最熱門的以太鏈上鏈、全英文展示，適合在 OwlTing NFT Marketplace 以及任何主流以太坊平台流通、展售。
＊【自己的帳號，一鍵躍入新世界】 : FB, Gmail, Line, Twitter, Apple ID，一鍵輕鬆登入會員 (網站右上角 - 點擊灰色圓框人頭)。
＊【User friendly】: 簡單付款，跟逛一般電商一樣，皮包裡的信用卡就夠。
1. ★ 《Leap of Faith》 信念之躍 1號
https://nft.owlting.com/token/26?locale=zh-TW
【隕石】 圖案
沉浮於金融業茫茫大海時，一顆隕石打落，狠狠的敲醒了 Jeff 心中沈睡的信念。 他開始對生活現況提出質疑，心中湧現打破桎梏、追隨信念的勇氣。
2. ★ 《Reality》 生命之拳 2號
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【原石】 圖案
生活跌落谷底的 Jeff，褪去光鮮亮麗的外表，回歸生命初始的樣貌：一顆原石。 現實的重擊下，他開始了雕琢原石、解放內在光芒的蛻變之路。 "逆境會展現你的原貌"。
3. ★ 《Rebirth》 "育"火重生 3號
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【紅寶石】 圖案
自谷底重生，在比賽中燃燒鬥魂的 Jeff，手裡懷抱代表積極與熱情的紅寶石。 寶石綻放熾熱光芒，照映出內心堅決不移的格鬥初衷。
4. ★ 《Trust》 鑽石確信 4號
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【鑽石】 圖案
格鬥家的生涯一路走來，原石慢慢雕琢成為無懼重擊、不畏火煉的鑽石。 「是否走在正確道路上」這個一直以來的不肯定，也隨著自我實踐與家人的認可而更加確信。
5. ★ 《Giving》 愛你所做 5號
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【心鑽】 圖案
Jeff 的選手生涯即將告一段落，千錘百鍊的格鬥人生，化作一顆顆心形鑽石，既是格鬥生涯歷程的總結，作為過來人，也希望能夠將鑽石中蘊含的愛，分享給不敢追夢的年輕人。
to dare to DREAM,
to dare to LOVE.
#jeffmachine #taiwanmma #nft #owltingmarket #believertattooshop #信者刺青行 #逆者成仙
【舖市每間變相派 up to 50萬!】我對《財政預算案》對舖市影響的睇法 (upgrade my view!):
首先，陳茂波是我哈佛 OPM 課程的同學(他是師兄)，we are friends, 好肯聽意見，唔串。 I like him! ?
這是一份對舖市「前所未有咁好」的《財政預算案》。每間舖直接得益有 up to 港幣50萬，等如每間舖平均送約一年租金。
(A) 每間舖直接得益包括:
(1) 免利得稅1萬
(2) 差餉寬免每季 5000+5000+2000+2000，合共四季有$14000
(3) 免BR 公司註冊費用 $2450。
初步直接得益起碼每間舖 $26450 (up to)。
(B) 再減水費及排污費，每月共$32500，為期8個月，即 up to 26萬。食肆租客店直接得益， 全港食肆佔商舖數量約三成。
(C) 最重要是:
向每名18歲以上及新來港人士，派$5000 電子消費券??? will definitely benefit local shops!
每人$5000，等於政府派約360億港幣， 對本地經濟消費遠遠好過直接派錢(放在銀行)。對舖市會是極大喜訊。
香港約有十萬間街舖， 等如每間袋港幣36萬 ??? 假設貨物成本是四成， 變相商戶淨袋6成，約每間港幣22萬!
所有加起來，等如平均每間舖淨袋 up to 約 $26450 (利得稅/差餉/BR) + 26萬 (水費及排污費，食肆為主) + 22萬 (消費券的6成淨袋) = *Total 港幣50.645萬 = 約送平均一年租金!*
Dare to dream, dream big and DREAMS COME TRUE! ???????????
我 upgrade 我今年對舖市預測:
最新的財政預算案一定是對舖市有非常大的刺激作用。我 upgrade 我預測。
我預期商舖註冊成交量今年會比2020年大升100-150%，至大約2200至3000宗 (2020年註冊只得1072宗)。
售價方面，(1) 細碼民生位，2000萬以下，年底前升得最急，上升約20%-30% (之前我話10%-20%)，(2) 核心區較大碼舖，約3000萬以上也會上升，但較少，升約10%-15%(之前我話止跌持平至2022年) ，(3) 其他舖 (民生大碼或核心細碼)則升約10%-20%。
3及4月份將會是舖市「大陽春」， 成交會「澎澎澎澎」聲，大家準備好喇! ???李根興
Note: 無論點睇好，永遠都要「樂觀時不要太樂觀，悲觀時也不要太悲觀! 」，量力而為。 加油!?
聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 9036 1143
。。。。。。。
【2021年第一季商舖基金集資】集資上限港幣6000萬。我會加碼起碼1000萬。現已有約4000萬到位!
盛滙商舖基金專注投資香港商舖，讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資（低至港元300萬），相對於購入單一商舖動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖，更可分散風險。
盛滙將於2及3月份舉辦多場基金講座，讓您了解牛年舖市走勢及商舖基金如何捕捉良機。
日期：3月3日(三) (其他8場已滿，留意 below link)
時間：1 – 2pm
地點：中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象：按證監例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士
註：疫情期間，每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
報名方法：
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/
查詢： 2830 1117 (Ashley) / 2830 1111 (Suki)
WhatsApp： 62067091
如果你想在講座前，直接了解我們的基金及開戶口詳情，可直接聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 Marc 6092 6444 / Joe 9250 6708 / Vivian 9311 9274 / Mani 9669 1789 / Monica 9305 8194 或致電 2830 1111 ?
Note: 今季只收2%認購費。Standard is 5%.
More info on www.bwfund.com
香港證監會持牌法團 BBL650
如果有一首歌，可以替我們將旅行中的回憶與溫暖保存
那麼，
你就是彼此生命中最動人的旋律...
這次在IG搜集了約100則枕友們的影像紀錄，
把每個人的記憶片段、曾經走過的街道、看過的美景，
拼湊成這首歌的最後一塊拼圖。
這些過去留下的足跡，將會永久地保存在這支共同創造出來的MV裡。
2021 守夜人 Night Keepers 全新保溫系英文創作〈Remember〉
電影《跟你老婆去旅行》插曲
繼《五星級魚乾女》、《黑白》後，守夜人 Night Keepers 團長旭章 WIFI 再度攜手林孝謙導演共同詞曲創作影視作品，替他睽違三年執導的劇情長片《跟你老婆去旅行》製作插曲。
歌曲則延續守夜人 Night Keepers 一貫擅長的聊癒民謠風格，行進的吉他律動搭配合成器聲，緩緩鋪陳出一段傷感卻又浪漫的情懷。在躁動、焦慮的一年，讓我們乘著這首歌的翅膀，一同呼吸一大口溫暖的空氣，成為暫時被封印不能旅行的一個內心出口。
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〈 Remember 〉
作詞：林孝謙 Gavin Lin
作曲：秦旭章 Wifi
編曲：川流 Flow / 秦旭章 WiFi / 笛岡俊哉 AKNIT
Autumn kisses the golden road
Changes all unchanged, cures all curable
Hug me with a smile
A smile of wisdom, my soul still hopes.
Follow your teardrops
I Dare to dream like a fool.
Tracing the moonlight
To whisper a Farewell.
Remember this day
As long as we may
Don't let yesterday lead the way.
Angel sings in the falling snow
Calms all unrest, heals our broken hearts.
Fly me to your side
Before the sunset, beyond twilight.
Blessed by the memory
I’m brave to breathe like you.
Embrace the Sunshine
We all have to say goodbye
Remember my face
And leave with grace.
Don’t let your sorrow lead the way
Remember this day
As long as we may
Don't let yesterday lead the way.
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Credit list:
演唱Artist｜守夜人Night Keepers
作詞Lyrics｜林孝謙 Gavin Lin
作曲Composer｜秦旭章 WiFi
製作人Producer｜秦旭章@冰鳥工作室 WiFi @Ice Bird Studio
配唱製作人Vocal Producer｜古晧@肺腑音樂 Obadiah Ku @FeverMusic
編曲Arranger ｜川流 Flow、秦旭章 WiFi、笛岡俊哉 AKNIT
錄音師(人聲) Vocal Recording Engineer｜陳以霖@大小眼錄音室 Chen Yi Lin @Double Twin Eyes Studio
錄音師(樂器) Instrument Recording Engineer｜笛岡俊哉@AKNIT Lab AKNIT @AKNIT Lab
混音&母帶後期製作 Mixing & Mastering｜笛岡俊哉 @AKNIT Lab AKNIT @AKNIT Lab
OP：Warner Chappell Music, Hong Kong Limited Taiwan Branch
SP：Warner Chappell Music, Hong Kong Limited Taiwan Branch
OP：銀翼文創有限公司 Mr. Wing Creative admin by MUSIC BRAVO TECH. CO., LTD
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MV Credit list:
導演｜林孝X呂安弦
剪輯｜陳煜昇
影像提供｜
@cyc_sol・@ci1sin3・@sleepy_wifi ・@cloud_084・@adrian.feng・@danfjin・@zxc197502・@melodyjeremy・@joshshun・@x4u1e6_・@wei.i3・@una1021・@wendy_tsai_artist_・@zopiclonewithdrawal・@zetai_wu・@insurman20172018・@foodeat_travel_life・@live_certificate・@___xioh___・@chouchou_mh_・@aaaannnnyu・@obadiahkh・@uglyboy1228・@monchang0629・@joey_november・@pengritchie・@milatalk_music・@ray.chen.481415・@yiwen_bass・@_hhhappythings_・@megumi_fuifui・@geseleyeh・@hhhou_cony
特別感謝｜
江翊寧、解孟儒、詹謹嘉、劉人鳳
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【 Night Keepers守夜人官方社群 】
FB: https://www.facebook.com/NightKeepers/
IG:https://www.instagram.com/nightkeepers2019/
YouTube:https://www.youtube.com/channel/UCOlupgA2QVdAljxtJCoP6Hg
【關於守夜人樂團】
入圍 2020第31屆金曲獎的Night Keepers守夜人，是少數擁有不同身份使命的創作演唱組合。時而涉足電玩，時而出版圖文詩集，有時只是用音樂表達一個失眠人對這世界的種種期待、躲藏、痛苦與觀察，持續以跨界合作方式推出作品。樂團將這樣的精神在現場演出時，以帶有感染力的演出讓聽眾放鬆與產生自然的互動為名。
守夜人期望能扮演「療癒使者」，用音樂、文字、影像、設計、live 演出與聽眾互相交流。並透過人工智慧軟體「聊天機器人」，與聽眾在睡前互相記錄、交換自己空虛、痛苦、孤獨的故事，藉此達到一種「團體治療」的效果，讓每個人都有機會成為彼此的守護者(Keepers)。
#跟你老婆去旅行 #插曲 #守夜人
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Eva 一哇
https://www.instagram.com/evayiin
Brian Dielenberg
https://www.instagram.com/flames.the.game
How to speak Penang Hokkien? 如画讲槟城福建话？
https://www.youtube.com/playlist?list=PLfRlIk28_INunK5BfN4foae9C2hmxgT5t
Jing Jing Challenge 挑战
https://www.youtube.com/playlist?list=PLfRlIk28_INtvKfWE6R0LfpEx2RNesVql
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