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唔知由幾時開始朝朝都要一杯咖啡,
我會叫佢做回暈啡☕️
應該係由職場生活慢慢開始忙到喊既時候出現,
到而家, 學會嘆一杯咖啡,
一杯正既咖啡, 其實有好多細節,
由咖啡豆到烘培到水溫等等,
太專業我都唔識,
但我享受一個人飲一杯咖啡既時間,
寧靜放空自處
媽媽們, 你懂的😌

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仲製作成掛耳包、冷泡包等~
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只需預備水, 浸住咖啡冷泡包,
過一晚就有cold brew啦, 好爽!

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買街市舖要小心，唔好高追低沽。今日【蘋果日報】。我話今時今日，賤物鬥窮人。但街市舖你要好小心。

我同我身邊所有朋友都講，在後疫市下:

- 街市舖可以租，因為舖頭做生意睇未來2-3年，啱就做，唔啱就執!
- .... 但今時今日，街市舖唔可以買 (或要好小心買)，因為買舖是睇未來二三十年，現分分鐘摸頂。

3大原因:

(1) 而家個個人喺屋企食飯，下年疫市後，街市需求會大減。 現在你見到的人流只是暫時性 (呃到人?)。下年自由行/旅
客回流到香港，他們唔會在街市買餸。 旅遊氣泡亦都唔會「氣泡」到去街市。

(2) 街市檔好容易搬。菜檔魚檔較沒有「品牌」效應， 好多時你幫襯咗邊檔，連個舖頭名你都講唔出。 因此店主好多時開喺邊都冇所謂， 最緊要就腳。 但因為大部分的街市舖都唔需要攞牌或好容易攞牌(unlike 食肆)， 他們好容易開到成行成市，由核心街市申展出外圍幾條街 (look at nowadays! it's everywhere)。 因此在正常市況下，街市的加租能力一般是好弱， 檔主好容易搬走， 也較不需要留在同一位置建立品牌效應。 現在街市舖越開越多， 開到週街都係，疫後一定一定一定一定一定一定一定一定會變成供過於求。

仲有， 唔好唔記得，他們也面臨網上買餸的衝擊。 我朋友經營「鮮直送 Freshgo」都搶了唔少街市生意。HKTV Mall / Jo Sun / Festyle / DayDay Cook etc 接下來只會越來越多，就好像網上零售/買乾貨一樣 (i.e. 淘寶)， 未來街市舖也要面對網上衝擊，be ready!

(3) 白痴都知 - 投資是要「高沽低揸」不是「高追低沽」。 可惜大部分人比白痴更白痴。

以前銅鑼灣耀華街高峰時(2013/14)普通一間酒吧叫價八九千萬， 最近成交連續幾單只是三千萬。 以前深水埗大南街(2013/14)街市舖每間只值千頭萬，現在成交都要成三千萬。

7年間，前者是除三，後者是乘三 ???

咁你諗下邊個是高位? 邊個是低位? 深水埗大南街每間街市舖，有排都未可以成交到六千萬 (除非肺炎/伊波拉/禽流感 /豬流感/03SARS 一齊嚟?)。 但銅鑼灣? 只要幾年後遊客返嚟， 中央唔知有乜優惠香港措施都好，分分鐘會爆返上去六七千萬唔奇， 唔使靠伊波拉病毒返嚟!

投資，千祈唔好比白痴更白痴，不要「高追低沽」!

History repeats itself。今日的街市舖，等如2013/14的銅鑼灣舖。 當時英x鐘錶珠寶/米籣站/藥房藥莊等，買好多舖自用，唔代表你要跟佢。You will see ... 2027年再講!

(Note: 好彩我朋友米籣站在高位都沽了好多舖， 現在買豪宅un un 腳)

P.S. 當然，除咗老婆以外，一隻字.....「平」...... 可以解決所有問題。

大家保重? 李根興 Edwin

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BLUE ENCOUNT『DAY×DAY』
〈Trailer Video〉
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Hey everyone! We missed you! 这一期DAYDAY和黄布要聊一聊圣诞节和光明街，他们的童年和中国的圣诞节活动！

In this episode Dayday and Blair talk about Christmas and Hanukkah, their childhoods and Christmas in China.

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