防疫在家我自己隨便拍產出照片📸先炫耀一下我這一個禮拜都會黏在我腳上的鞋☺️✨
這週人氣王就是他了-Air Jordan 1 Low wolf grey (小Dior👑)
我說~買鞋就像買股票下好離手及早進場✨真的可以省很多,飆漲我就不好說🙂
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#甜不辣手有亮點✨
#快私訊官方line下單進場
#aj1lowwolfgrey #lvfundation #faromiboutique #farominewcollection
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過17萬的網紅Ms.Selena,也在其Youtube影片中提到,☛ 你的一生要花多少錢?免費下載計算機:https://pse.is/38wga9 ☛ 你適合打造哪一種被動收入類型?免費測驗:https://pse.is/szg4k ☛『免費下載』:專屬你個人的財富自由計畫書:https://pse.is/3a8ddq ☛『免費下載』:打造斜槓收入指南:http...
dior股票 在 PhD Backpacker - 旅博士媽咪 Facebook 的精選貼文
英國職場生活:那些客戶教我的事
自從去年十一月開始進到公司,經手世界上最貴的物品-房地產,每天接觸各行各業不同產業的專業人士,客戶來自世界各地,每天交涉的貸款公司、跨國銀行、建築團隊、律師事務所內的專業人士也是來自世界各地。到現在半年多了,整個眼界大開。
每次一個客戶滿意度調查回來,我們團隊就會開始檢討客戶背景分析,和該種人格特質溝通的技巧,該客戶背景最在意的部分(人情、奇摩子、投報率、省到印花稅、貸款中介收費、律師回信速度、租屋房仲收費標準、管理費、地租、找到好租客、房仲打點)有沒有被照顧到,任何一個環節都有可能影響客戶滿意度。
一套預售屋從下單預約到交屋平均2-3年,這旅途中發生的點滴都有可能影響「客戶情緒旅程」,這一期的建案,前期資深經理、我和助理三人一起,後期我和助理兩人撐著,共同交付了近170戶的房。與此同時,第二期狂蓋狂賣預約單狂進來,我們還要保持聯繫提供協助。交屋不是只有交170付鑰匙的問題,還有170間公寓要安排打掃,交屋前4個不同團隊檢查,後續追所有房仲公司的出租表現和投報率。
前期的溝通輔導貸款,交屋期間的律師溝通,到後續的行政手續,海外買家更是牽涉到各國法律和規定。一個案子橫跨多國的例子天天上演,例如一個中國客戶使用香港的收入,使用新加坡的貸款公司向馬來西亞的銀行借貸,使用英國的律師事務所購買英國的房產。
隨便一個文件都要小心審核,一份文件買方律師過一眼400鎊➕20% 增值稅,賣方律師發個有法定效力的通知再來個300鎊➕20%增值稅。所以我的溝通和協助能確保買家一切在順利流程內完成,有時候看多了因為現金嘎不過來,幾百萬台幣的頭期款付諸水流的客戶。再看看經過重重關卡,跨好幾國的律師順利拿到貸款的海外買家,或者是幫忙溝通換掉客戶不滿意的買家律師,就覺得自己真的是每天都在「日行一善」。
不過好心有好報,因此這些客戶有些視我為汪洋中的明燈,更有駐點在倫敦的英國專業買家交屋後約我吃飯喝咖啡,私下都變成朋友了。也因為他們的分享,我的眼界越來越開闊。
早上客戶J在英國西南某海邊城市投資學生公寓也跟我分享,之前和客戶M吃飯,她背著LV 的小背包腳踩愛馬仕小白鞋一身休閒,我大讚了一番!她心情大好,後續打來討論了幾個可以合作當副業的投資;前幾天M直接牽線,讓奶爸去愛馬仕抱出一顆柏金30(天啊!在台灣這一顆沒有配貨花上200萬是買不到的,市場價約55-60萬一顆)。
今天一個女生來幫朋友收房,朋友本來住在倫敦但疫情回老家避風頭所以請朋友幫忙收房。朋友一進來我馬上說「你這顆Herbag 31黑色配背後的撞色超美,妳這雙Dior老花帆布鞋超難買!」她心情大好!沒想到我們奶爸的代購事業還可以助攻我在房地產市場上的工作。立下決心繼續鑽研精品,未來所有來照面的客戶拿的包款、鞋款都要能一秒辨識,包包的主人們都好開心。
此外,下午時兩份我預測表現不好的客戶滿意度調查都超出預期的好表現,主管和公司最大的老闆都寫信了感謝,主管還打來再次說了一番,我笑著歸功給團隊,畢竟是團隊的努力才能建造和提供這麼好的商品,給買了的買家都去賺大錢!
疫情這一年回顧,許多人紛紛都選擇把錢拿出來投入房地產,因為在動盪不安的時代,最保值的還是房子,去年到現在房市飆漲、股票也飆漲,有時候我都懷疑我去年因為疫情虧損的那些錢都去哪了。
話說回來,因為每天看這些高淨值客戶的財務狀況,讓我知道投資的重要。這幾個月好幾個客戶貸款不下來,隨便股票賣一賣就有個幾千萬來現金交房!於是我今年年初立下志願開始研究美股和英股,短短幾個月也是讓我嚐到甜頭。例如:體驗到30分鐘買進賣出一檔妖股賺了一萬塊台幣。常常跟奶爸嘆息著「為什麼不早點學會投資理財呢?」早期創業所有資金都再度投回事業上,雞蛋全放一個籃子,結果疫情一來「覆巢之下無完卵啊」,回頭看,當初應該分出來一部分房產、一部分股票啊!(嘆)
理財這檔事,跟談戀愛一樣,學校都沒教啊!
#沒有要成為理財部落客😂
#沒有要成為投資部落客😂
#大公司小經理日記
#職業媽媽的日常
圖為今天下班準時走,搭公車到娜娜的幼兒園接她下班一路手牽手走回家,娜娜在幼兒園看到我雀躍不已,媽媽感到好幸福!❤️
🥰台英兩國註冊公司開立發票:樂購倫敦-嚴選英國代購
🤩我們這一家IG追起來:phd_backpacker
dior股票 在 Sis.vintage Facebook 的最讚貼文
New arrivals-
好久不見厲害拼盤!
Givenchy & Nina Ricci來啦😍
內心尖叫兩聲
好久沒有收到這些小可愛~
現在這樣的美好古董配件真的越來越難尋!
先別說vintage Chanel近期在歐洲日本大漲
這種幅度比股票還可怕
往年可以入手一對耳環的價格
現在連0.5隻都買不到😳
隨著Dior老件也起飛到另一個層次
帶動了Celine、Fendi等大牌
接下來我覺得Givenchy&Nina Ricci會接手⋯
因為能控制在2-5千上下
又能表現年代美的作品不多了!
品牌操作是不會錯過的。
#總之收藏名品老件真的不要猶豫
今天獻上6件小珍寶
用陽光當濾鏡就很足夠
因為她們真心美呀♥️
·
▪️ #Givenchy愛心字母壓印短鏈
這位我注意好久了
經典收藏款的價格從以前就很高!
這次好不容易找到合理的價位
完全沒考慮立馬收下😆
正反面都有品牌字體壓印
尾端還有Givenchy logo扣環
品項完整、狀態很不錯!
▪️ #Givenchy微笑愛心扁鍊
個人是扁鍊的粉絲
尤其早期精制的一體成型結構
絕對是現代品無法超越的優秀💕
6顆萊茵小愛心組合成微笑線條
雖然正面沒有品牌logo
但結尾處一樣悉心安排了扣環映襯~
低調優雅、日常也容易使用。
▪️ #Givenchy縷空小圓直線耳夾
這副有點掙扎才拿出來獻寶😆
縷空的圓上有品牌烙印
整體戴起來輕鬆大氣!
很有質感👍🏻
難得收這種俐落風格的耳夾
佩戴起來會拉長頸部線條,
紀梵希直到今天都有這種風格展現。
▪️ #NinaRicci法式紐結短鏈
這是一條戴起來比拍照更美的作品
金屬紐結纏繞的方式,
使得佩戴後的陰影層次更加立體😍
由於沒有任何的寶石或其他色調干擾
視覺清爽乾淨
我覺得是日常或正式場合都能出場的好物!
搭襯衫有氣勢、襯洋裝有氣質
後面的扣環可以取下變短
端看你怎麼搭配上衣的領口~
總之非常好變化喔。
▪️ #NinaRicci草寫NR字母經典中長鏈
曾在日本buying trip出現
然後立刻秒殺的中長鍊回來啦!
這次找到的品項很好
草寫的NR看似縷空雕花
不會有字母一眼即視的無趣感
反而很有深度☺️
鍊身是緊密的麻花款
搭配中長的尺寸很完美呀。
▪️ #NinaRicci煙花綻放耳夾
看起來像煙火綻放的瞬間
廠商也說很像可愛的鳳梨😆
NR字樣是銀色、襯著金底色
這種擁有一金一銀的款式很好搭配
不管搭配什麼色調的項鏈都很順眼喔~
·
以上作品皆為保持狀態優良之老件
無法接受古董飾品有任何髮絲紋
或些許使用痕跡者,請您細心考慮再購買。
✔️詢價請「私訊」🙏🏻
✔️耳夾可協助收費改焊為耳針
dior股票 在 Ms.Selena Youtube 的最佳解答
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你有沒有常常今天被這個牌子的包包燒到,下禮拜又看到另一個不錯的,每一個包包都好愛,恨不得可以買下所有名牌包。
所以今天要來跟你分享,如何一次擁有這些名牌包,就是投資 LVMH 這支股票,買了它等於買了 LV、DIOR、FENDI、CÉLINE、LOEWE。
0:00 這支影片的三大重點
0:51 這 10 個品牌中,有幾個是屬於 LVMH 集團旗下的呢?
3:50 LVMH 是什麼樣的公司?為什麼很多名牌都在它的旗下?
5:23 為什麼 LVMH 會這麼強大?
7:35 LVMH 具有哪種護城河?
8:20 買名牌包算是一種投資嗎?
9:40 二手市場上,哪些包比較保值?
更多推薦影片:
● 購買精品的五個原則,如何聰明消費購買精品?
https://youtu.be/YUplRwctMbA
● 二手名牌包收購價格跌多少?名牌包斷捨離!
https://youtu.be/p4m9y4y7qsg
● 如何投資賺錢?投資理財新手必看!
https://youtu.be/5wRW5iLsbRQ
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哈囉 我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
是一位生活理財YouTuber / 房地產投資者 / S $chool 創辦人 / 作家 / 斜槓研究室音頻節目主持人
在我的頻道你可以看到由『理財生活』為核心理念出發的各種主題單元
我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具
是一種生活態度
而理財真正的目的
是可以擁有對生活的自主權力
並且生活地更美麗與自信!:)
在我的頻道將會跟你分享
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影片中也介紹了 Matthew Williams 跟他過去的超狂聯名,影片有點長有點嘮叨但你必須知道這位仁兄到底多狂!
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