Search
【賺盡高達9厘租金回報】在香港的傳統物業出租模式賺得少？
推介各位 Smart Investor 參與今週六 Zoom 講座「教你購置大馬學生宿舍每年賺9%租值」。講座雲集5位房地產專家，為您解構如何在香港遙距賺盡馬來西亞樓9%租值的方法。
➡️免費報名：https://www.hkepc.hk/alpiniaresidence
【物業資訊】
馬來西亞2023年落成全新樓盤「高士軒Alpinia Residence」，位於森美蘭州最大型的綜合城市Putra Nilai。物業鄰近吉隆坡國際機場及馬來西亞最大的大學城，學生人數高達35,000人，租賃市場龐大。
EPC 豐盛國際聯同香港共居租務管理公司「安怡居」為閣下提供一站式招租及管理服務，方便閣下在香港安心賺取投資回報。
#高士軒 #AlpiniaResidence
決定台灣未來的SiC、GaN
2021/1/11(一)大家早，我是 LEO
.
■ 什麼是SiC 及GaN
碳化矽（SiC）、氮化鎵（GaN）現在全世界矚目的焦點，全新的第三代半導體材料，相較於第一代半導體材料的矽（Si）、第二代半導體材料的砷化鎵（GaAs）相比，承受更高電壓，電流更快通過，具有低耗能等優點，兩者都被稱為未來半導體界的明日之星。
.
也許有些人還不知道什麼是半導體，一般的材料導電或不導電(絕緣)分成導體與非導體(絕緣體)，半導體它厲害的地方在於，將它施加電壓時就會導電、不施加電壓時就會絕緣-不導電，導電與否的能力就是由材料的傳導性質所決定，光是這個發現就得了一個物理諾貝爾獎。
.
碳化矽、氮化鎵兩者都是未來半導體的關鍵材料，節能減碳的趨勢，各種未來的新興產業，快速充電、車用LiDAR、資料中心、無線充電、電動車、太陽能發電、直流電網、充電樁…等應用都需要高轉換效率的功率半導體。
.
■ 寬能隙半導體
為什麼碳化矽（SiC）、氮化鎵（GaN）被稱為「寬能隙半導體」，因為它的能隙是Si的三倍多，崩潰電場是Si十倍多，能隙(bandgap)決定了半導體的崩潰電場，就是能承受住多大的電壓，能隙越寬，越能耐高電壓、高電流、高能源轉換效率，矽的能隙寬約是1.17 eV，SiC的能隙寬為3.26 eV，GaN的為3.5eV。
.
兩者相比氮化鎵能隙更寬，電子遷移率更高，但熱導率卻更低，耐輻射性能也更優異，被認為更有機會實現低導通電阻、高開關速度的材料。
.
■ 全世界競相押寶發展
日本是全球第一個研發氮化鎵的國家，去年10月日本經濟產業省傳出全力發展氮化鎵，5年內撥款90兆日圓 (約25.2兆台幣)，動用國家隊力量，資助研發氮化鎵的大學與企業。
.
但是，目前碳化矽發展比氮化鎵更成熟，市場研究機構Yole Developpement估計，到2025年SiC元件市場營收將佔據整體電力電子市場的10%以上，同時GaN元件的營收比例則會超過2%。
.
SiC元件的知名供應商包括意法半導體(ST)、Cree/Wolfspeed、羅姆(Rohm)、英飛凌(Infineon)、安森美(OnSemi)以及三菱(Mitsubishi Electric)，GaN元件的主要供應商，包括PI (Power Integrations)與英飛凌，還有新創公司Navitas Semiconductor、Efficient Power Conversion (EPC)、GaN Systems與Transphorm。
.
■ 領頭羊科銳Cree的決心
目前全球SiC龍頭Cree美商科銳，過去30年原本是 LED的領導廠商，全球排名第三，2018年起轉型發展第三代半導體碳化矽材料，並出售LED賺錢業務，下定決心，立志在成為碳化矽(SiC)與氮化鎵(GaN)元件領域的強權，2018年EPS -2.81元，2019年 -3.62元，2020年 -1.78元，跨入SiC後大量資本資出，甚至虧損累累，但是最近一年卻飆漲 137%，股價更飆上121.67美元，創歷史新高。
.
由此可見市場現在高度期待的是未來電動車、5G、軌道交通、電網、太陽能的廣泛應用，甚至有朝一日全面取代矽基半導體，試想虧錢就飆成這樣，如果開始獲利，股價可能會漲到外太空。
.
目前SiC元件最成功的市場領域在電動/混合動力車市場，GaN元件應用於高階智慧型手機的快速充電應用，將成為未來五年的成長主力，Tesla Model 3就採用意法半導體(STM)的SiC半導體模組。
.
■ 台灣半導體射月計畫
不管是日本、美國、歐洲、甚至中國都全力發展第三代半導體材料並列入145計畫，除了電動車、節能應用，SiC跟國防、航太有都關係，Si元件工作溫度上限是攝氏100度，SiC可以到200度，特殊設計可以到300度。
.
SiC抗輻射，可應用在核電廠，NASA也應用在太空科技上，這種技術國外不可能轉給台灣，政府要求工研院投入研發，成功後把技術和人才完全移轉給漢磊與嘉晶，因為當時只有他們率先投入，這就是台灣的半導體射月計畫。
.
■ 漢磊、嘉晶佈局最早
經過8年多的耕耘、著墨最深，領先其他廠商，嘉晶(3016)是國內唯一有能力量產4吋、6吋碳化矽磊晶及6吋氮化鎵磊晶的公司，擁有磊晶專利技術，品質也獲得國際IDM大廠認可。6吋碳化矽晶圓已在試產階段，客戶端電動車需求最大，只要通過驗證，就開始出貨、貢獻營收。
.
漢磊(3707)，它的650伏特高壓氮化鎵已經通過電動車的車用標準認證，並且開始逐漸導入，吸引國外與台灣多家電動車相關業者洽談合作，未來電動車對SiC、GaN有很高的需求，就連環球晶董座徐秀蘭也表示：估計未來十年內第三代半導體，複合成長率不會輸給現有矽晶圓。
.
國際IDM大廠英飛凌、瑞薩、意法半導體，車用營收占比明顯攀升，禁售其柴油車的趨勢就在眼前，國際IDM廠庫存降低，委外代工將更為明顯，甚至漲價，營運動能一路旺至今年上半年，漢磊及嘉晶將優先受惠！
.
此外，中美晶（5483）投資35億元，入主砷化鎵晶圓代工廠宏捷科（8086），投入氮化鎵的製程開發，期望能達成互補效應，發展潛力也值得關注。
.
📊 如果你想深入了解更多 2021年的明星產業，領先市場挖掘鮮少人知的潛力股，請按讚分享更多好朋友，讓團隊知道你看過了~也想知道更多 😃
.
🌞 Line群組〈點網址〉
https://lihi1.com/jjjwf
🌞 Telegram 即時訊息
https://t.me/stock17168
台泥漁電共生案明年發電 逾1.6萬戶整年用電無虞 （11/06/2020 今周刊ESG永續台灣）
台泥今（11/06）日表示，歷時三年，子公司台泥綠能在嘉義推動的漁電共生案，將於11月下旬開始動工，預計2021年7月併網發電。
該案建置完成後，一年平均發電量達5400萬度，預估可以供應超過1.6萬家庭一整年的用電。台泥表示，該案費時三年，將於今年底前動工，裝置容量為43MW，是目前國內建置中的漁電共生案中最大。
這座43MW的太陽能電廠，將建在60公頃養殖土地上。台泥表示，在不影響原有土地使用目的下，過妥善規劃設計，建置魚塭養殖與太陽能電廠兼具的「漁電共生」場域；同時也計畫透過AI技術，對水質進行監測和分析，提升養殖效益與產能。
該案的EPC統包工程，由台鹽子公司台鹽綠能那下，近日已與台泥綠能完成簽約，承攬金額約13.98億元。工程期間，按工程進度，台鹽可陸續認列營收及獲利。
台泥近年積極佈局再生能源事業，2018年成立子公司台泥綠能，至今切入太陽能發電、風力發電及漁電共生等領域，手上也在規劃東部地熱電廠，並持續針對其他可行再生能源領域積極評估與研究。
完整內容請見：
https://esg.businesstoday.com.tw/article/category/180687/post/202011060029/
♡
? 鎖定睿富財經頻道，逢星期六 9:00a.m. #英國樓市有問有答 新集數上線！
【本集內容：在英國買樓收租如何避開租霸？專家教路助你穩收4至5厘租金回報率！】
?了解各種房屋類型的租金回報、尋找好租客的秘訣
00:00 本集精華
01:30 如何順利尋找心儀的英國物業投資項目？
06:49 甚麼行業人士有上升的租樓趨勢？
08:25 怎樣才是合理的租務回報？
11:13 除了「租霸」，原來還有人會「住進」你的海外物業？
12:11 有甚麼服務可以避免以上情況發生？如何尋找好租客？
15:40 各種房屋類型的投資要點是甚麼？英國都有「劏房」？
19:53 為方便工作，有人周末假日才回家住？
21:31 香港買車位的價錢，可以買到這種類型的英國房屋，還享有稅務優惠？
22:25 用個人名義還是公司名義買英國樓較好？
24:53 如何避免買到「爛尾樓」？
27:52 樓花期好長，買得過嗎？
29:16 如何做英國樓按揭？不是英國公民怎樣處理？
====================
豐盛國際 英國物業獨家展銷會
【人流控制，敬請預約】
地址：香港JW萬豪酒店30樓 Executive Meeting Suite 3002
日期：2020年9月26日 (星期六)
時間：13:00 - 18:00
14:30 房地產專家現場分享環節
15:00 發展商代表視像交流
講者：豐盛國際代表 - Derek Lee
Martin & Co. HK 代表 - Kenneth Chiu
發展商代表 - Andrew S.
詳情歡迎Whatsapp或電郵查詢
Whatsapp：5680 2581 (https://wa.link/8lg9mo)
電郵：marketing@enrichculture.com
如未能出席展銷會，歡迎Whatsapp或電郵聯絡，另約時間諮詢。
====================
專家介紹
? Derek Lee：豐盛會創辦人、傳媒企業老闆及資深投資者，亦是投資理財書作者。
? Kenneth Chiu ：Martin & Co 英國房地產事務所香港區董事。生於香港並在英國接受教育，並取得碩士資歷及特許專業資格。 他曾在英格蘭和蘇格蘭的不同地區工作，並在過去30年中一直以英國和香港兩地為家。 Kenneth具有豐富在英國房地産買賣和出租房地產的實戰經驗。 人脈廣泛。
===============
追蹤以下帳號，即可獲得最新物業投資訊息。
➡WealtHub睿富
Facebook: https://www.facebook.com/wealthub.hk
Instagram: https://www.instagram.com/wealthub18/
➡EPC 豐盛會
Facebook: https://www.facebook.com/EnrichPropertyConsultancy
➡Martin & Co Hong Kong
Facebook: https://www.facebook.com/Martin-Co-Hong-Kong-104553961319533
Website: https://www.martinco.com
epc公司 在 EPC Solutions Taiwan Inc. 恆隆科技股份有限公司- 影片 的推薦與評價
觀看EPC Solutions Taiwan Inc. 恆隆科技股份有限公司的最新影片。 ... <看更多>