加息週期重臨,停做按揭?定趁機加大按揭?【我要做屋主 | #房地產】 #按揭 #買樓 #走資
👉https://youtu.be/M5-G73rPUko
「我要移居了,香港層樓賣不賣好?」這個是很多業主的煩惱,加上加息週期來臨,有個迷思是,做按揭會更加蝕底?按揭成數要點決擇?今集以日出康城做例子,配合按揭計算Excel,做個分析!
了解其他房地產資訊:
money-tab.info/housing-info
════════════════════
施傅【10年財務自由】
🔥10月份: 倍化被動收入 妙用IB槓桿交易平台
免費簡介工作坊:gregorysy.com/
════════════════════
施傅新書「2021重製版」
網上書店: money-tab.info/shop
════════════════════
本月免費活動【★Top 3】現正接受報名:
1. Dennis我要做程式交易分享講座(Online): money-tab.info/mutden?fh
2. 阿業期權計算機分享會(Online): money-tab.info/optyip?fh
3. 艾文分享會(Online): money-tab.info/alvin?fh
所有課程/活動一覽: money-tab.info/activity?fh
APP下載: onelink.to/mtapp
升級版: money-tab.com/membership
✓✓ 追蹤我:
❖ Youtube【我要做富翁】
bit.ly/35LOy2J
❖ Youtube【富翁電視MTTV】
bit.ly/35dJW4Y
❖ Youtube【我要做世界】
cutt.ly/Hx49a9a
➔ IG【money_tab】
instagram.com/money_tab/
➔ Facebook【我要做股神】
facebook.com/203349819681082
#樓市 #施傅 #買樓 #放租 #業主 #按揭
同時也有277部Youtube影片,追蹤數超過17萬的網紅Ms.Selena,也在其Youtube影片中提到,『這樣賺 才是真獲利』,博客來連結:https://shoppingfun.co/2W-Vz ☛『免費下載』:專屬你個人的財富自由計畫書:https://bit.ly/2WcpRtD ☛『免費下載』:打造斜槓收入指南:https://bit.ly/31dx4de ☛ 財富自由終極攻略『線上課程說明』...
「excel週計算」的推薦目錄:
- 關於excel週計算 在 我要做股神 Facebook 的精選貼文
- 關於excel週計算 在 我要做股神 Facebook 的最佳解答
- 關於excel週計算 在 Facebook 的最佳貼文
- 關於excel週計算 在 Ms.Selena Youtube 的最佳貼文
- 關於excel週計算 在 李金國 Youtube 的最佳解答
- 關於excel週計算 在 孫在陽 Youtube 的最佳解答
- 關於excel週計算 在 Excel 計算日期的週數及日期是星期幾~ | WEEKDAY, WEEKNUM 的評價
- 關於excel週計算 在 Excel 函數教學#19 - 課程板 - Dcard 的評價
- 關於excel週計算 在 Excel 的資料自動產生固定週一週四的方法? - Mobile01 的評價
- 關於excel週計算 在 Youtube|【Excel函數】計算各人員的業績獎金|VLOOKUP 的評價
- 關於excel週計算 在 excel週計算在PTT/Dcard完整相關資訊| 健康急診室-2022年9月 的評價
- 關於excel週計算 在 excel週計算在PTT/Dcard完整相關資訊| 健康急診室-2022年9月 的評價
excel週計算 在 我要做股神 Facebook 的最佳解答
//私人貸款易封頂,IB的槓桿深度高很多,記得用Excel計算爆倉風險。 //
👱♂️Kris: 德兄,市面上好多私人貸款利息好平,低至1.68%都有,我知道你有用IB槓桿投資,其實趁利息平,借錢買股票可以嗎?用私人貸款好,還是IB槓桿好呢?哪個操作容易點呢?
🧔股壇劉玄德:我欣賞你對槓桿持開放態度,不少人一聽到槓桿、借錢就調頭走,其實用得其所,是一個不錯的工具可以倍大回報。有留意我的節目「街頭智慧」、「我要炒股票」的朋友,都知道我有用槓桿投資REITs和債券。
市面上可以找到借貸利息很平的產品,虛擬銀行如你所說做到1.68%,而銀行的P Loan、稅貸利息都是2-3%,只要以借錢投資獲利大過這2-3%,便有利可圖。
⭐私人貸款 VS IB槓桿
我個會傾向使用IB(盈透證券)槓桿,多於借私人貸款,IB的保證金戶口,購買力約是戶口資產的六倍,即是說,如果你有10萬在IB戶口內,你的最大購買力約是60萬,若你有一定資產,IB的槓桿深度可以很高。而私人貸款的最高借貸額,一般是月收入的12-15倍,容易封頂。
不過,私人貸款由開始一刻,便要每月還款,本金每月遞減,操作麻煩,相對來說,我覺得IB槓桿的操作靈活得多,只要控制好爆倉風險,基本上便不用理會還款問題。
而IB的市值,比香港很多銀行都要高,我對公司的信譽和穩健程度也有一定信心。
⭐要借錢買甚麼?
不做波動大的投資,只買一些「好難死去」的資產。我主要用來槓桿投資REITs和債券,不會炒股和買收息股。因為REITs和債券穩定性更高,用來收息,製造現金流。
⭐要注意甚麼?
謹記借貸是用作投資,而不是揮霍,或者切勿膽搏膽,新手短炒賺快錢,因為一個錯失,沒計算好風險,足以令你負債,有排還!
另外,要學計數,我自己會用一個Excel計算自己用IB槓桿時,可以承受的爆倉風險,若我承受到最大跌幅是30%,我應該槓桿多少倍?這個Excel會在「零至千萬加速器」課程和大家分享,有興趣可以到此多多了解:
https://edu.money-tab.com/pages/accelerator-course
#我問施傅答 逢週六刊登
⭐️不論新手老手,有任何疑難歡迎留言或inbox我們,施傅團隊會盡力為你解答!
========
►YouTube【我要做世界】: cutt.ly/Hx49a9a
►YouTube【我要做富翁】:https://bit.ly/35LOy2J
►YouTube【富翁電視MTTV】:https://bit.ly/35dJW4Y
►Instagram:instagram.com/money_tab
#借錢 #找卡數 #貸款 #學投資 #我問施傅答 #我要做富翁
excel週計算 在 Facebook 的最佳貼文
[今日寫呢啲]其實星期六冇出文,星期日先出,寫 電訊盈科 aka NOW台VIU台,真係咁好搵?咪又係蝕錢
1. 不過今日推呢篇,係上個星期寫的。Big Tech業績。遲?唔遲。一來我之前已經寫咗畀讀者,係今日先得閒寫「今日寫呢啲」。二來,出完業績都普遍跌。好似連續三季都係咁,我睇得好緊的。但跌先好,你買齊貨啦咩?
==============
一週年!月頭訂最抵!比別人知得多。subscribe now(https://bityl.co/4Y0h)。Ivan Patreon,港美市場評點,專題號外,每日一圖,好文推介。每星期6篇,月費100,已經1900人訂! 畀年費仲有85折,20/40年費VIP 送本人著作一本。
==============
2. 真係又做勞蘇王,好似由舊年第四季開始,推親Big Tech都畀唔少人話。話升得慢。我心諗,你冇撚嘢下話?
3. 唔好計舊年疫情下狂升,我計今年,你買港股絶大多數輸錢啦。買美股嘅,理所當然應該贏錢(今年買美股都輸錢嗰啲好離譜,應該檢討下,訂Patreon保你平安),咁用指數睇,咪15-20%左右咯。我都已經唔同你計你係咪成副身家買股票,否則你1000萬身家拎10萬去買隻股贏一個開,回報係1%,唔係100%。
4. 好啦,睇到啦嘛?買港股輸錢,美股嘅正路贏15-20%—我5隻Big Tech平均贏30%喎,贏晒你所有指數。買中Google嘅六成,Microsoft 亦都剛剛新高。我當你最黑仔買中Amazon,都唔使輸錢。
5. 留意一樣嘢,Big Tech嘅profit margin好高。鬼唔知咩,一向都係高過其他行業。但個差距仲要越爭越遠。文入面有講點解。亦因為咁,股價咪長升長有。
6. 另外,可能你會估到,profit margin最低係Amazon,業務模式有啲唔同,你諗都諗到網購唔係好和味,養一大堆倉佬車佬都幾係嘢。但,最高profit margin嘅,你又未必估到了
7. 我篇文就同你講晒呢啲嘢,回顧展望,睇下業績點,點解普遍股價跌,同埋之後有乜挑戰。仲畀你睇晒啲數,呢個Excel你都可以攞走。我肯定就算你去用Bloomberg拎,花嘅時間你都寧願拎100蚊訂Patreon
8. 根本就間間業績都超預期,但點解股價跌?扯,又唔係未試過,之前兩三次業績都係咁(所以點解我要次次睇)。怕高基數放慢?大佬,分析員唔會唔知呢啲嘢啦。
9. 5間我都持有,話埋畀你知5間我會點排。當然最簡單就why not all,好貴咩?美股可以一股一股買喎。買齊都唔使6萬港紙。
10. 你想睇極速評嘅,呢度:
Apple—繼續單天保至尊
Microsoft—繼續悶悶地贏
Google —看點依然係YouTube同雲計算
Facebook—又話冇人用?唔怕你杯葛,至怕Tim Cook
Amazon—唯一一間差過預期,一出業績股價就跌7%
11. 唔止,仲連偏門啲口嘅 Netflix Tesla Snap Twitter Pinterest都有埋!
12. 你放埋一齊睇,更加見到多啲嘢。例如:
Google入面只係YouTube嘅廣告收入,已經超過NetFlix成間公司嘅收入
但,講到YouTube天下無敵,另一邊人人得以誅之,話冇人用嘅Facebook,廣告收入係佢4倍有多!
另一方面,完全冇人留意Amazon嘅廣告收入,都有YouTube咁大了。好多人仲奇怪,乜Amazon有廣告收入架咩?靠網購開飯真係死得(當然仲有AWS貢獻好多)
之又但係,Facebook 收入只係Amazon四份一 但賺錢仲多過Amazon!
13. 呢啲Angle,就唔係你第二度咁易見到啦。
==============
一週年!月頭訂最抵!比別人知得多。subscribe now(https://bityl.co/4Y0h)。Ivan Patreon,港美市場評點,專題號外,每日一圖,好文推介。每星期6篇,月費100,已經1900人訂! 畀年費仲有85折,20/40年費VIP 送本人著作一本。
==============
excel週計算 在 Ms.Selena Youtube 的最佳貼文
『這樣賺 才是真獲利』,博客來連結:https://shoppingfun.co/2W-Vz
☛『免費下載』:專屬你個人的財富自由計畫書:https://bit.ly/2WcpRtD
☛『免費下載』:打造斜槓收入指南:https://bit.ly/31dx4de
☛ 財富自由終極攻略『線上課程說明』:https://bit.ly/2HK2Nvp
☛Ms.Selena官方網站(所有資源集散地): https://msselena.com
--------------------------------------------------------------------------
很多投資者都會希望分散風險
將損失降到最小
因此會選擇利用不同的投資組合來投資
但是真的每個人都適合這樣做嗎?
什麼樣的人才需要投資組合呢?
怎麼賺錢才是真的有獲利?
答案都在這支影片中
更多推薦影片:
●ESBI四象限?決定財富的四種人?你是哪一種?ll『富爸爸』教你學投資 ep#1:https://youtu.be/-MjTs28IGV8
●如何選擇投資工具?如何找到適合自己的投資工具?|| 『富爸爸』教你學投資 ep#7:https://youtu.be/_LpdI7_Fz5U
#別忘記下載資訊欄中你的免費財富自由計劃書
使用相機Sony a5100: https://goo.gl/f6uCoR
----------------------------------------------------------------------------------------
哈囉 我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
是一位生活理財YouTuber / 房地產投資者 / S $chool 創辦人 / 作家 / 斜槓研究室音頻節目主持人
在我的頻道你可以看到由『理財生活』為核心理念出發的各種主題單元
我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具
是一種生活態度
而理財真正的目的
是可以擁有對生活的自主權力
並且生活地更美麗與自信!:)
在我的頻道將會跟你分享
我們人生都會遇到關於錢的三大問題
包含:
📍1.如何把錢留住 (理財)
📹理財新手“新手指南”系列:https://bit.ly/2PK6am5
📹S不私藏獨家理財術系列: https://bit.ly/3avZMtS
📹通往財富自由心態養成系列:https://bit.ly/2GbNUzr
💡理財學習資源:
☛『免費下載』:專屬你個人的財富自由計畫書:https://bit.ly/2WcpRtD
☛ 財富自由終極攻略『線上課程說明』:https://bit.ly/2HK2Nvp
📍2.如何賺更多錢 (賺錢)
📹如何快樂創造主動收入系列:https://bit.ly/2y5cNLO
📹想創造多元收入,請看斜槓研究室系列: https://bit.ly/36dLRFm
📹想看看達人們都是怎麼賺錢,請看達人會客室系列:https://bit.ly/2QtBKZA
💡賺錢學習資源:
☛『免費下載』:打造斜槓收入指南: https://bit.ly/31dx4de
☛ 其它相關課程:https://msselena.com/resource
📍3.如何讓錢賺錢 (投資/被動收入)
📹各種投資工具分享,可以投資工具介紹系列:https://bit.ly/2ri0shd
📹想多多了解被動收入,可以看被動收入的秘密系列:https://bit.ly/2R7UqPC
📹包租婆養成系列:https://bit.ly/2RFG6uW
💡投資/被動收入學習資源:
☛ 其它相關課程:https://msselena.com/resource
📍其它系列推薦加碼收看
📹兩性理財,讓我們大方談情說錢:https://bit.ly/37pIrkg
📹生活中的各種 斷 捨 離 系列:https://bit.ly/30JKvRJ
📹小心詐騙系列:https://bit.ly/37c0ZVa
📹Selena來解惑Q&A系列:https://bit.ly/2sOi6h2
📹用被動收入旅行系列:https://bit.ly/2ul58HK
📹S生活VLOG 系列:https://bit.ly/2G7juhx
希望你能透過我分享的內容不只邁向財富自由也打造自己喜歡的生活喔!!!
----------------------------------------------------------------------------------------
📖Ms. Selena最新著作:
☛著作:打造富腦袋!從零累積被動收入:月收翻倍的財富攻略
-博客來 http://bit.ly/S0600018-B
-誠 品 http://bit.ly/S0600018-E
-金石堂 http://bit.ly/S0600018-K
-圓神書活網 http://bit.ly/S0600018
☛電子書連結
-博客來 http://bit.ly/2swdPy4
-Readmoo http://moo.im/a/56mtPQ
-Book walker http://bit.ly/2R5NRfc
-KOBO http://bit.ly/2LeqYSV
-Google圖書 http://bit.ly/2qclilh
☛網路書店海外購書方式請參考:
博客來海外服務說明:https://goo.gl/8p6a7H
金石堂海外服務說明:https://goo.gl/zl3gnE
誠 品海外服務說明:https://goo.gl/dpSOLb
讀 冊海外服務說明:http://pcse.pw/7W4BV
圓神書活網訂購說明:https://goo.gl/5ujPm5
📣📣📣關注更多的Ms. Selena 📣📣📣
☛Ms.Selena官方網站(所有資源集散地):https://msselena.com
☛打造富腦袋,從零累積被動收入(新手必備書籍):https://bit.ly/2GcbdJf
☛財富自由終極攻略課程(新手進階指南):https://bit.ly/2HK2Nvp
☛『免費下載』:專屬你個人的財富自由計畫書:https://bit.ly/2WcpRtD
☛『免費下載』:打造斜槓收入指南:https://bit.ly/31dx4de
☛YouTube(每週一四新影片):https://bit.ly/2ZrYmv3
☛INSTAGRAM 讓理財融入你的生活:https://www.instagram.com/_ms_selena/
☛FACEBOOK 天天激勵你:https://www.facebook.com/msselenabyse...
📢收聽[斜槓研究室]音頻節目
這節目分享各種斜槓賺錢案例/心態面/方法等內容分享
iOS Podcast:https://apple.co/3b3AfJ0
Andriod Podcast:http://bit.ly/2OboW7x
Spotify:https://spoti.fi/2GM8Ayp
✉聯繫:selenachueh@gmail.com
excel週計算 在 李金國 Youtube 的最佳解答
~~~加入好友! 回覆 索取EXCEL特休試算程式~~
曆年制特休(非週年制)在勞動部有提供線上試算,但僅算出特休天數,當員工問"為什麼?"時,卻不知如何回答!
曆年制特休試算程式提供試算功能,並能提供前後幾年的特休,員工看了一目瞭然,可以是人資的好工具.
如要訂閱更多, 請看此網站 https://www.gisin.com.tw/
excel週計算 在 孫在陽 Youtube 的最佳解答
面對日新月異的大數據工具,有時候很難跟上這節奏。Microsoft Power BI讓大家可以簡易的製作大數據分析。用 Excel Power BI 做大數據分析,課程大綱有認識大數據、大數據分析、視覺化呈現結果,提升管理品質,有效提升工作效率。易學、易懂,讓數字說話。期待大家將了解應用這些工具使用,將大數據分析導入您的工作中。
excel週計算 在 Excel 函數教學#19 - 課程板 - Dcard 的推薦與評價
Excel 函數教學#19 -Excel 計算日期的週數及日期是星期幾~ | WEEKDAY, WEEKNUM. 課程. 2020年8月3日22:40. 歡迎訂閱頻道: ... ... <看更多>
excel週計算 在 Excel 的資料自動產生固定週一週四的方法? - Mobile01 的推薦與評價
Excel 就會很方便的自動產生累計一日的產生往下拉但其實我只想要固定產生週一跟週四的資料 ... 我後面的日期全部都重新計算重新又重排 ... <看更多>
excel週計算 在 Excel 計算日期的週數及日期是星期幾~ | WEEKDAY, WEEKNUM 的推薦與評價
Aug 1, 2020 - 歡迎訂閱頻道:https://www.youtube.com/channel/UCOSUTK09ItngGTHK9ipEWdQ?sub_confirmation=1WEEKDAY 函數此函數可回傳某一日期星期 ... ... <看更多>