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【短期租約自動續約幫緊中小企?】

政府宣佈400份夠期短租地可自動續約多半年，話幫到中小企。事實上大部分租約都已經在疫情初開始有75%-100%租金寬免，依家又可以繼續減繼續租，手頭上又有一大堆臨時用地已經短期長租左過十年，似乎已經唔駛自動續都已經係超穩定結構。

其實全港5400份短期租約，到目前呢刻，仍然冇直接公開當中9成短租公家地究竟租左俾邊個，根本無法驗證究竟個400份對中小企既幫助有幾大。

如果續租同免租真係利民舒困當然唔係一件壞事，但有睇過我地過往《隱藏選項》及《租連阡陌》既研究報告，都分析過納左最多公開招標個堆短租地個間，莫過於X地周街都會見到個間X信停車場，唔係就係個另外幾間綽德、金偉、雅達租哂，話中小企係最大嬴家似乎並不盡然。

佔左成1/3租約都係1-2蚊呎租既私人富豪後花園，呢批會唔會夾埋入去今次俾佢地自動續租，仍然係一大疑問。

就著短租政策，我們過往透過深度研究推動透明化及民用化，令公眾真正享用到公家地既資源，唔會俾某某人士長期壟斷。隔左幾年，的確推到政策上開放多左俾一般市民團體租用，同埋租約資料部份開放，但係大家可以自己上去geo info map check下，究竟有幾多份私下批租有幾多份係有公開租用人係邊個，暫時見係1份都沒有。

變左我地要自行就著上千份啲短租既位置逐塊睇，發現用途除左做停車場同私人富豪後花園為主，重有唔少棕土場、骨灰龕仙觀、有一堆士多茶樓海鮮酒家，地下酒窖，重有出哂名個間廈村鄉鄉事委員會員工飯堂都有，憑位置估下租左俾邊個。

簡單來說，一日冇全面公開私下租左啲公家地俾邊個，一日都唔可以講話幫緊中小企，實情或許會好似保就業計劃一樣，中小企係分得成個大餅一小部分。

#土地研究
#短期租約

🙇‍♂️《租連阡陌: 香港短期批租富豪用地研究》完整報告🙇‍♀️:
https://goo.gl/6VjjHQ

🙇‍♂️《隱藏選項：香港臨時使用及閒置官地研究》🙇‍♂️
https://drive.google.com/file/d/1huTJGrdhr-mJYKENZVuZwGPWosFdmW0C/view

💪 研究自主 月捐撐起民間研究工作：https://liber-research.com/support-us/
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｜當維他奶遇上323匹｜

眼前唔係Suzuki維他奶，而係移民北美改名換姓嘅Geo Tracker。之不過，呢部都唔係普通1996 Tracker，因頭冚內藏2015 Chevrolet Camaro嘅3.6 V6，配6AT同後輪驅動，輸出達323匹／38.4kgm，性能視乎閣下膽色。

根據賣家介紹，部車於2018年完成翻新改裝，及後里數不足16,000km。17吋車軨來自一部Dodge Ram農夫車，除此之外整部車望落都好有原裝味，內櫳keep返布櫈同手攪窗，唯獨個賽車錶板同軚盤出賣咗佢。拍賣成交價$14,250美元，唔知製作成本幾錢呢？

（來源：Cars & Bids）

#Geo
#Tracker
#Chevrolet
#Camaro

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Web - www.topgearhk.com
YouTube - www.youtube.com/c/topgearhongkong
電子雜誌（網站及iPad版）- bit.ly/3mF2yDD
電子雜誌（Android版）- bit.ly/32a2LVO

<這不是業配的推薦文>
前陣子有事到台中到廠商，既然到台中，不免俗的就要找店長配一下眼鏡
溫ㄤ跟我一向走個性風，不是特殊款我們不會入手，而且絕對不會輕易被改變
今年Prada的鏡架竟然把我倆夫妻的型，整個大改造
也是感謝店長不吝把好物留給我們之外
還一併把要給我們的伴手禮也都留著了~XD
你們一定會問，配眼鏡還跑到台中，這樣不會太不划算了嗎?
小妙若搭高鐵來回，都還覺得賺到唷

EYE TALK 愛說話·眼鏡 韓國geo美瞳彩拋實體專賣店
地址： 404台中市北區一中街100號
超好找，但千萬不要停對面的停車場，停一下子收了200
台中的朋友如果要去配眼鏡，請截圖找"店長"說小妙推薦，會有優惠唷XD

#'94年にビデオシステムが稼働させた、AC用縦スクロールSTG作品であり、シリーズ第2作目。
主な特徴としては、2人同時プレイ時にキャラクターを選択可、画面比率がネオジオ版を考慮して横画面に変更等が挙げられる。

画面は常に雑魚敵で埋め尽くされているものの、ショット火力が弱くなり、しかも自機の移動速度も超遅いという仕様のため、苦行を強いられる。また、フルパワー後のデフォルト状態にも取る条件が時限制から残弾数に変わってしまい、難易度に拍車がかかっている。

BGMはみやすのんきのクイズ18禁(AC/'92年)や、タオ体道(AC/'93年)等の細井氏と、video systemのぴろを氏による共同作曲。エレクトロニカ、デジロックで構成されている。

作曲: 細井聡司氏、 ぴろを氏

Manufacturer: 1994.07.18 video system
computer: NEO GEO,MVS
Hardware: YM2610
Composer: souji hosoi,piroo
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00:00 01.ネオジオロゴ
00:12 02.ビデオシステム！
00:17 03.オープニング
00:52 04.キャラ選択
02:01 05.日本ステージ
03:34 06.ボス
06:20 07.ステージ間デモ
06:28 08.フランスステージ
07:50 09.太平洋ステージ / ボーナスステージ
09:47 10.ブラジルステージ
12:28 11.アメリカステージ
15:27 12.ネパールステージ / ボーナスステージ
17:44 13.オーストラリアステージ
20:27 14.メキシコステージ
23:40 15.ハワイステージ
27:03 16.要塞ステージ前半～お猿ステーション
28:47 17.要塞ステージ後半
29:16 18.最終ボス（大怪球篇）
32:23 19.最終ボス（テヌキーチャウド篇）
34:22 20.Ending アンジェラのテーマ
34:46 21.Ending 真尾まおのテーマ
35:09 22.Ending 真尾まおのテーマ（インスト）
35:32 23.Ending 緋炎のテーマ
35:54 24.Ending シルバーのテーマ
36:14 25.Ending ハッピー
36:43 26.Ending バッド
37:07 27.Ending シリアス
37:33 28.Ending ほのぼの
37:58 29.Ending 大ボケ
38:21 30.Ending 悲哀
38:45 31.スタッフロール
39:52 32.ネームエントリー
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◼ 隱形眼鏡 ◼

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◼ 上衣 ◼

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◼耳環 項鍊 戒指◼

LAZY ANN : https://www.instagram.com/lazyann1993/

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❗❗ 今日影片非業配❗❗
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相機使用 Canon 80D

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背景音樂Joakim Karud LOVE MODE: https://theartistunion.com/tracks/0a4947

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