#高昂的房租
#阮惠街步上台北東區後塵
位於胡志明第一郡蛋黃區著名的阮惠步行街，許多店面的每月租金為5億~6億VND，較小的場所每月的費用也將近1億~2.5億 VND
著名的咖啡公寓，租金行情一年比一年高，據統計，面積約40至50平方米的空間，視地點而定，每月租金約3000~6000萬越南盾。
據HCMC交通部稱，阮惠街的平日人均流量為3300人，週末為6600人。關於此區總營收，平日一天約23億越南盾，
周末則為118億越南盾。收入大部分來自酒店，餐飲，購物和娛樂支出。
步行街拓寬計畫，主要目的增加遊客和當地居民的參觀人流量，以吸引更多商家到此開店，進而起到商業活動正面發展之作用。
專家們證實這種商業策略，帶動房地產飆升價值。加上大量的消费者集中，使這地段的房價已被推到近五年來之最高水平。
Savills Vietnam調查機構數據顯示，在Covid-19爆發之前，
阮惠街和一些十字路街（如Ngo Duc Ke，Ton That Thiep，Mac Thi Buoi）的房屋租金在6,000至20,000之間美元/月，對比5年前，租金價格上漲了50-100％。
因此，不堪疫情，該區的商家逐漸遠離，並搬遷到他區另起爐灶，此地段逐漸走上台北東區之後路，籠罩空城之陰影。
在疫情爆發期間，許多房主採取措施來支持租戶，例如將房租降低20-50％，以保留老租戶或吸引新客戶。但是，對於財務狀況不佳的企業，金流大量流失，不得不放棄得之不易的黃金店面。
實際上，蕭條不單單是Covid-19造成，胡志明市過高的房價是壓倒駱駝的最後一根稻草，已為該區商家經營者上了寶貴的一課。
一位長期經營此區的房產經紀人說，在Covid-19爆發後，店家紛紛撤退，逐漸變成空城，因此房租價格得以稍為下降趨緩。
但是，從長遠來看，步行街地區的租金上漲仍舊是不可避免的。
(圖文來源:VN EXPRESS)
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