[供樓供平咗]今日平幾十,遲下平幾舊,甚至幾千
1. 經濟日報的原文(https://bit.ly/2xfKpXK)1個月HIBOR跌至月內新低部分H按跌穿封頂位 金管局今晨第6度接錢逾200億
2. 上回講到(https://bit.ly/2ShkTZp),3月兵荒馬亂時香港拆息持續高過美國,卒之呢排開始見到似乎有返啲套息活動,套利者(即係,我十幾年前返工做嘅嘢)借美金存港紙,咁當然要買港紙,港紙持續強勢,多次掂到7.75嘅強方保證,金管局接盤,注入港紙,港紙多咗,拆息自然低返。成個feedback system係咪好偉大呢。
3. 與此同時,金管局亦減發Exchange Fund Bill外匯基金票據—你可以理解做發呢啲東西就會吸走市場流動性,咁減發就紓緩返咁,當然實務上因為香港行聯系匯率,金管局可以做嘅嘢唔係太多,都係順手推下。
4. 上次篇文寫過(https://bit.ly/2ShkTZp),有人更正。是的,當時宣佈連續4次減發,每次減50億(港紙,下同),就係4月21,28,5月5同12。我篇文話4月21號結果冇做,係錯嘅,已做。4月28日都做咗,所以呢度已經多咗100億出嚟
5. 唔止,樓上咪話因為港紙7.75,金管局接盤,注入港紙。呢度只係昨日都注咗130億,呢輪夾埋已經200億。
6. 結論點?即係,個銀行體系結餘,4月20號都仲係540億,最新已經去到847億。6個交易日升咗6成喎。唔止,仲有5月5同12嗰兩次減發Exchange Fund Bill,即係會去到947億咯。Other things equal啦下
7. 咁最重要係乜?其實簡單供求啫,利息是甚麼?資金嘅成本(原來咁簡單嘅嘢都有人唔知)。Other things equal,咪供求定律,多咗錢,利息當然低啦。所以你見到HIBOR連跌5日
8. 以上都好似重覆講過幾次,雖然可能用唔同字眼。咁最重要係乜?最重要係,之前都話,H按一路仲係封頂位(一般供樓息都係H+乜乜乜,但上限P-乜乜乜,等你唔會因為個H忽然亂爆而大失預算),跌咗你都唔會供少咗 —但而家開始跌穿啦
9. 正如文中所講,當然睇你個H+乜乜乜同P-乜乜乜係點啦,人人不同。但文中例子,有啲夠平嘅plan,H+1.24甚至更低嘅都有,實供係2.47,低過封頂嘅2.5厘了。
10. 當然講咗咁多,講緊可能一個月慳二三十蚊,真係討論都費事 — 但,如果HIBOR一路跌呢?你諗下美國聯邦基金利率而家幾多?HIBOR跌到近零,有幾出奇?
11. 金融海嘯後,QE1,2,3嗰幾年,HIBOR講緊半厘都唔夠。直到聯儲局開始縮表加息,HIBOR先追返上嚟。如果美國經濟一路差,咁幾時先會加息?—不過呢個我幾有保留,你講嚟緊一兩季梗係極差,但可能好快反彈呢
11.5 當然再長少少睇,就算當一年,兩年後加息,加得幾多?而家啲人已經上晒毒癮,加兩厘息已經叫晒救命(正係過去幾年你見到嘅事)。咁你話, 「加兩厘息都好甘」。咁唯有講句, 「加兩厘息都痛嗰啲,當初根本就唔應該買樓」。
12. BTW,有人問,喂,好似幾有用喎,至少都同生活悉悉相關,人地講起都可以搭到兩句嘴,至少有人亂咁講,你可以話「唔係喎我呢見埃汾唔係咁講喎埃汾你都唔知快啲科勞啦」。咁做乜中學冇教呢啲?大學都冇教呢啲?
13. 簡單答案就係,教書佬,打份工啫,邊有現腥鐵乎?我教書都唔講呢啲啦。
深啲嘅答案係:呢啲係市場經驗嘛,你問下教大學嘅有多個自己落場炒過電(*)?我就炒過啦。
(*)呢個故事應講過,不怕再講。大約2005年前後,我做緊蕉行刁拿,未轉去耆英做證券分析員。咁當然一如我人生嘅哲學,maximize your options,有工見多啲。真過檔做肥魚又好,兇舊老細又好,八十歲後仲打飛機話「我嗰時都見過高盛啦爭少少就請咗我」(對,我都爭少少就泡咗李佳芯,你都爭少少就發咗達),實係好事。咁當時我去見工,去咗HKMC,唔係HKMA,係萬惡嘅HKMC,你做按揭保險就知呢間嘢,被原教旨liberal(我唔係呀下)視乎「港版Fannie Mae」嘅東西。
咁我去見工,有個類似馬時亨嘅肥仔見我,都冇乜廢話問。幾包客套話就單刀直入,「做刁拿架下話?呢排啲電點睇?」。
幸好,我問佢「咩電?中電?加電費咯」。電者,美電也。所謂USD/HKD是也。要問人「扒登?」嘅,應該即時可以抬走。行外人唔知唔奇,但你做刁拿都唔知嘅,死得。亦都係舊文成日講嘅故事,穿PRADA的惡魔,呀大口姐姐剛返工,人地打嚟留言,佢問人- "Can you please spell 'Gabbana'?",對方就cut佢線啦(https://bit.ly/35eTNaK)
講返,九吹咗一輪美電後,然後佢再問下我,如果有一碼(again,一碼係one billion,問乜嘢一碼嘅可以踢出門口)美金bond portfolio,我會點放。咁我就滴晒汗啦,廢講咗一輪,佢唔唔唔咁。我唯有最後佢問我有乜問題時,我問返其實佢地會點放。呀馬時亨冷冷咁回我一句:proprietary trading,唔方便透露。Translation :關你撚事
———————
版務:收費專欄已推出,支持埃汾高質文章。幾舊水睇三個月,一星期三篇
請去呢度訂:bit.ly/2wVXndj
課程編號填: CC01
科咗水後後有Login及Password畀你
逢一三五入去 homebloggerhk.com (見到就睇到《事先張揚》),亦睇得返以前嘅文。一般我都係會黃昏出文嘅。
hkma大學 在 Like Magazine HK Facebook 的精選貼文
【費用全免】#海外留學 規劃及申請全攻略系列講座 - 另設有網上直播!
很多家長與學生在留學準備過程中會有諸多疑問:何時為最佳留學時機?如何選擇留學國家、學科專業?各類學制有何不同?怎樣準備一份個性化的個人履歷和個人陳述?
香港管理專業協會環球青年發展學院(GlAYD)將邀請教育策略家、新城電台(教育)總策劃淩羽一博士,向家長及學生分享海外留學規劃及申請全攻略。在名校申請策略、海外學制、留學國家和學業及職業規劃發展路向四大議題上深入交流,提早準備,策略性部署,最優化投放教育資源,早日申請到心儀之學府。
日期:2020年4月18、25日及5月2、9日(星期六)
時間:10:30am – 12:00nn
地點:香港管理專業協會 (香港中環紅棉路8號東昌大廈14樓1室) / 網上同步直播
語言:廣東話
費用:全免
備注:需在該講座開始一星期前完成報名程序
立即報名: https://bit.ly/33MLhPn
【網上學習】 兒童創意藝術(綜合)課程
為激發兒童的創造力及藝術潛能,GlAYD將於四月舉辦為期六堂的兒童創意藝術(綜合)課程。在課程中,我們具經驗的導師將教授學童有關輕黏土、摺紙及剪紙等的技巧,引起他們對藝術的興趣,陶冶性情。此外,最重要是透過在設計小藝術品的過程,不斷觀察、思考、探索、發揮及創作,鍛練他們的獨立思考能力,創造能力和批判能力,有助於學童的全人發展。
因新型冠狀病毒疫情關係,課程將設在網上平台(ZOOM)進行,讓學童能夠在安全的環境下進行學習。同時,希望在小學及幼稚園停課的日子中,學童能夠在空餘時間學習書本以外的知識,幫助發展其潛能。
日期: 2/4、7/4、9/4、14/4、16/4及21/4(六堂)
時間: 3:00pm – 4:00pm
對象: 5 – 11歲學童
課堂形式: 網上平台(ZOOM)
語言: 廣東話
原價: 港幣$280 / 一堂 (已包材料費)/ 港幣$1,580 / 六堂(已包材料費)
Recruit優惠價: 港幣$230一堂 (已包材料費)/ 港幣$1280 六堂(已包材料費)
備注: 1) 材料將會郵寄至參加者家中。2) 學童需在該課堂一星期前完成報名及付費程序。
立即報名: https://bit.ly/2Jg8WhF
查詢:
鄭先生:2774 8540
wilsoncheng@hkma.org.hk
潘小姐:3958 4801
carbopan@hkma.org.hk
香港管理專業協會環球青年發展學院 (GIAYD)
青少年是最有活力的群體,亦是未來的社會棟樑。GlAYD致力於幫助青少年發展在社交上、情感上及認知上的能力,以應付日後的挑戰。學院將舉辦一系列的課程、比賽及實地考察,為現正就讀大專院校及高中學生提供必要的商業及職業發展知識,同時,為他們提供平台,使他們有機會與商業社會及國際知名大學接觸,以擴闊視野。
*以上資料由 HKMA 提供,#Like小編特約分享
hkma大學 在 《海琪的天空》 陳海琪 Facebook 的最佳貼文
本港新型肺炎確診人數再多1人,達到57人⬆,政府安排免費包機✈接日本橫濱🗾「鑽石公主號」郵輪🚢嘅港人返香港,乘客之後要係香港再隔離14日,穩唔穩陣?反應係咪夠迅速?滯留湖北嘅港人又點算🧐?檢疫中心唔夠,用火炭駿洋邨係咪勢在必行🏘?各區設立指定診所又有冇諮詢地區意見🙅🏻♂🙅🏻♀?公立醫院保護裝備夠一個月用,餐廳、旅行社又冇哂生意,250億「抗疫基金」幫唔幫到大家?唔想重蹈03年沙士覆轍,社會各界應該點樣可以同行抗疫🛡?
2020年2月16日《城市論壇》,歡迎大家打嚟9032 4566,視像通話分享抗疫意見🤳🏻,集思廣益,齊聲抗疫🎙!
#熊志添 #黃天祐 #任嘉兒 #葉興國
#社區傳播 #聚餐 #家族 #長康邨 #青衣 #包機 #鑽石公主號 #湖北 #檢疫中心 #駿洋邨 #火炭 #指定診所 #強制檢疫 #醫管局 #公立醫院 #口罩 #保護衣 #醫生 #護士 #病人 #工業行動 #防疫抗疫基金 #抗疫 #傳染病 #新型肺炎 #冠狀病毒
The Hong Kong Society for Infectious Diseases 香港感染及傳染病醫學會 大學 · 任嘉兒 Camille Yam 醫院管理局 Hospital Authority香港護士協會 (AHKNS) 醫管局員工陣線 HA Employees Alliance 香港專職醫療人員及護士協會 香港醫學會 The Hong Kong Medical Association - HKMA HKPDA 香港公共醫療醫生協會 杏林覺醒 Médecins Inspirés 全港社區抗疫連線 公共衞生研究社 林鄭月娥 Carrie Lam 陳肇始 Sophia Chan 清潔龍阿德 Keep Clean Ambassador Ah Tak 衞生署衞生防護中心 Centre for Health Protection, DH HKU Medicine CUHK Medicine HKU School of Nursing The Nethersole School of Nursing, CUHK PolyU School of Nursing Medical Society, HKUSU 香港中文大學學生會醫學院院會 Medical Society, CUSU Asian Medical Students' Association Hong Kong (AMSAHK) World Health Organization (WHO)
-\-\-\-\
自由言論,價值無限 隨時隨地掌握《城市論壇》最新資訊
香港電台官網: https://www.rthk.hk/tv/dtt31/programme/city_forum
Facebook: https://www.facebook.com/RTHKcityforum
Instagram: https://www.instagram.com/cityforumrthk
hkma大學 在 HKMA Top-up兼讀學士學位課程 - YouTube 的推薦與評價
![影片讀取中](/images/youtube.png)
HKMA 與四間英國著名 大學 合辦多項銜接學士課程,涵蓋商管、市場、物流、HR、IT及 ... 詳情: https://www2. hkma.org.hk/general/top-up-degree-programmes/ ... <看更多>
hkma大學 在 HKMA - 英國大學學位都可以揀用中文... - Facebook 的推薦與評價
英國大學學位都可以揀用中文修讀,連考試、做功課都可以用中文?係呀,你無睇錯! 自2014年起,HKMA連同英國格林多大學Wrexham Glyndŵr University喺香港合辦工商管理 ... ... <看更多>