關於 homeblogger ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

香港樓市第四季(2021)展望 按揭講場31集 by 諗Sir

［今日寫呢啲］月尾，又或者係月頭，睇你點睇。春夏秋冬又一春。

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
一週年！比別人知得多。subscribe now（https://bityl.co/4Y0h）。Ivan Patreon，港美市場評點，專題號外，每日一圖，好文推介。每星期6篇，月費100，已經1900人訂！ 畀年費仲有85折，20/40年費VIP 送本人著作一本。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

今日反而冇寫好多咩推介呀，大市睇法呀，冧把呀咁。換個方式（放心，換一日啫）．講幾個故事，睇返啲心法同教訓。有機會可能在Facebook Page細講- 不過以往講得呢啲嘅，十居其九都冇在Facebook Page細講，太忙了。所以一定係睇Patreon早買早享受，付費讀者喎，梗係最優先

另外，唔係自吹，但好多我講嘅心法，核心信念，都真係在我本書都有講。唔係賣唔去要告急，而係真係好多人話我知有用，應該幫到你。未買嘅各大書局有售，或者上HomeBlogger訂，王維基HKTV Mall都有。利申：我係HKTV股東，咩呀，一股都係股東。而我唔係HomeBlogger股東又唔係員工

港股嘅，昨日小奇蹟日添。今日會點？鬼知咩。唔係跌咪升。我唔明點解有人覺得我會知，或者有人覺得自己會知。

咁但當然，睇遠少少就有啲嘢睇到嘅。後市點睇？文入面講。但人人都知，又話限打機時間，但騰訊倒升喎。照計呢啲壞消息都唔跌，就…..好事啩？

咁當然，都試過無數次狼來了啦。唔想咁煩嘅，咪買美股咯，雖然我唔會叫你all in 美股。咁你事後睇梗係過去十年all in 美股最好，最好全副身家當埋條底褲買Bitcoin買李斯特城添，但邊有咁易。再早N年美股跑輸你又睇唔到啫。

記住，投資嘅嘢，唔使做到9分，你拎6/7分都可以。因為好多人根本唔投資，亦都好多人係自爆。況且，你業餘人士，玩9分動作，會撞穿頭的，投資亦唔計難度分。我就教啲平平安安嘅方法。Patreon就係講呢啲

美股嘅，回軟，但8月埋單仲係升，連升7個月。教訓一，你等等等調整等到幾時？起手射籃啦仆街。美股一半年冇10%調整，5%都差不多一年。教訓二，你咩sell in may嘅，又係錯失幾多？教訓三，你信咩一月效應嘅，今年一月跌，你估全年唔好，丫，結果就只係一月跌，之後個個月都升。咁當然你可以繼續估九月股災嘅，九月唔災十月災，十月唔災十一月。

但不過，你見啲月份效應，我有時都睇，但實情只係等於你問朋友，結唔結婚表唔表白生唔生仔咁，你自己都有答案，搵人認同啫。

講到尾，冇人迫到你做任何決定。我見有時網上講啲咩「信錯咗邊個邊個財演輸咗幾十萬」，我心諗都戇鳩。一來包生仔？二來，贏嗰時唔見你講？但最重要係，呀邊個邊個拎住支搶指住你迫你買？
好心，咁大個人，為自己嘅決定盡返少少責任。當然我都係去到三十幾歲後先開始學會呢樣嘢。冇人迫你買股票，賣股票，結婚，出軌，畀家用，打老母，全部係你自己揀。

任你點鬧個社會點鬧個世界，但肯定我地一般人今日有嘅選擇，比歷史上任何一代人都多。但不見得快樂咗。因為其實要為自己決定負責，唔係咁易

好簡單個例子，做Content Creator，寫文拍片露乳溝打真軍（都係content），但好多人日日鬧仆街上市賤格同事垃圾下屬，都都唔會去做的。因為，你唔去做咪永遠使面對考驗。但你一開始咗，就冇得縮埋，總會不停有人話你啲嘢垃圾。正如我寫波 寫電影，冇人睇，咪即係失敗。但你唔寫你咪唔會失敗唔使面對唔使負責。

正如我出本書，亦都冒住佢會變成包腸粉嘅風險。時間都唔係最大鑊，最大鑊係個市場可以好無情咁話你知你啲嘢唔得，而只要你稍為有啲淅醋有啲良知（我都仲有少少），你都好難唔認自己真係唔掂（全無淅醋嘅？咪鬧出版社冇幫佢宣傳 鬧設計唔得 鬧讀者冇品味咯）

之後講畢菲特，生日喎。但重點係，整整一年前（我FB有寫），佢生日禮物，係買咗五間日本商社。咁當時都有啲人討論，升咗一日咁大把，然後見之後兩日回返，就再冇人理。呢個時代嘅特色。

不過，一年後，佢堆嘢升咗30%．「咁你啲網友個個都升幾十倍啦」「我都一晚買場波幾倍」，但正經，有乜啟示？文入面講。跑贏晒日經同美股喎，畢菲特冇料到回晒塘？咁閣下又咩回報？

最後，Zoom出完業績大跌，我冇買亦冇堆，但可以講下。

跌乜？明明業績好過預期喎。齋燒錢冇錢賺？你以為。一季賺幾億美金呀。收入冇增長？又唔係，按年都升50%，咁點解仲要咁跌？文入面講

但你大約都估到，同估值，或者增長放慢有關。

FYI，未跌之前，Zoom 1000億美金市值，等於葛蘭素藥廠，洛歇馬丁，或者Gucci母公司咁大。我知做tech好好賺，但，賣藥賣軍火賣名牌袋就唔好賺？有個譜的

當然事後講就易，實際上冇人話你知咩位先特別貴。投資又係藝術又係科學，我後生時以為七成科學三成藝術，而家覺得掉轉。況且，成日都會錯架啦。要做嘅嘢，就係十次有六次中，又或者你十次得五次中，但中嗰啲贏得大，輸嗰啲輸得少。

最後，買咗嘅點算？未買又買唔買得？文入面講

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
一週年！比別人知得多。subscribe now（https://bityl.co/4Y0h）。Ivan Patreon，港美市場評點，專題號外，每日一圖，好文推介。每星期6篇，月費100，已經1900人訂！ 畀年費仲有85折，20/40年費VIP 送本人著作一本。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

真 樓盤傳真 174
住一億既屋你開始要習慣4件事，諗sir初探百慕達馬桶

免費放盤拍片查詢: Whatsapp 93195502

POWERTEAM服務
$2888樓市服務
#選擇一明顯做緊推廣優惠價​​​​，之後會上調收費
包括: POWERTEAM助教為閣下選取合適地方睇樓、提供全港18區值得買/有投資價值的樓盤
*由於值得買的樓盤有限，我們在一年內會提供四個
如有需要，助教可陪同去睇樓四次
*會轉介律師順利完成交易、或者拆契一拆二
*會依你的需要提供合適種類的裝修師傅、師傅諗sir自己或其他學生用過，不時會幫學生上門整下野，那就易些溝通
*直入銀行批核部、你料靚就幫你搵低息、你唔夠借就幫你搵內行人攪好佢
*會計師幫你執返好盤數
WHATSAPP 63832145(註: POWERTEAM服務)

查看其他Homeblogger舉辦講座/課程
http://homebloggerhk.com/course-list​...
whatsapp查詢講座/報名
https://bit.ly/2NN2Eby​​​​​

＃真樓盤傳真​​​​​ ＃諗sir​​​​​ ＃買樓​​​​​ ＃綠楊新邨 #美孚新邨 #得寶花園

經過一季度的調整，樓市似乎又重新上路，重拾升勢。今天的施追擊，會和大家再一次為將來一至兩季的樓市走勢手把脈。跟以往一樣，這次會為大家更新五個決定樓市生死的數據。 最後施傅會為大家分享，不同狀態的投資者在現階段可以如何部署樓市買賣策略。

#投資 #我要做股神 #致富 #創富 #發達 #如何投資 #我要做富翁 #賺錢 #施追擊 #施傅 #2019 #樓市 #中原地產 #樓市領先指數 #失業率 #資金流 #樓價收入佔比 #租金回報比率 #恆生指數 #上車 #賣樓 #供樓 #樓盤

======================
1) 本月活動，現正接受報名:
新我要做富翁 試堂分享會(香港站)：https://edu.money-tab.com/sharing-trial
新我要做富翁 試堂分享會(加拿大站)：https://edu.money-tab.com/sharing-trial-os

贏在美股試堂分享會(Online)：https://edu.money-tab.com/jackie-us-sharing
King Sir樓市講座：https://edu.money-tab.com/king-sir-seminar
陳Sir期權期指分享會：https://edu.money-tab.com/jacky-sir-options-sharing
Eric Sir期指教室試堂分享會 (吉隆坡站)：https://edu.money-tab.com/activity-reg-c-os
其他活動：https://edu.money-tab.com/activity

齒輪理論 入門班/初班▶ https://edu.money-tab.com/course

參加施傅同學會▶ https://goo.gl/forms/S4O6yoQLHGEbUya23

所有課程/活動一覽:
https://edu.money-tab.com/all-event

2) 我要做股神APP下載：http://onelink.to/mtapp

3) 緊貼我們社交平台，不錯過任何免費分析/教學：
訂閱YouTube頻道： https://youtube.com/channel/UCdWNwPuaS1o2dIzugNMXWtw?sub_confirmation=1
讚好Facebook專頁：https://facebook.com/203349819681082

4) 想加入我們大家庭？立即Send份CV過黎：
▶ hr@money-tab.com

樓市真相2018：大師預測2019樓市大跌7成，仲大鑊過沙士97！
唔係沈大師預測，係Dr. Ng，吳大師，不過咁仲驚，即係好可能會跌七成，真係無樓人士福音。

⭐️✰ ⭐️ ✰⭐️✰ ⭐️ ✰⭐️✰ ⭐️ ✰⭐️ ✰⭐️✰ ⭐️ ✰⭐️ ✰⭐️
【如果鍾意哩條片，就記得比個Like同埋訂閲我嘅頻道啦！ 】
https://bit.ly/2F6Y2M8

?如果你希望可以鼓勵五哥，支持我每日努力出片分享實用資訊，可以點以下連結：
https://paypal.me/5minutesmaster

?相關影片?
【2019美國預言】希望只係科幻故事
https://youtu.be/3eRyUtshmC0

【香港樓市2019】樓市大跌前先兆？
https://youtu.be/Sl9j5YxRFeY

【2019香港經濟預測】香港朋友要小心
https://youtu.be/Czg2UaIGeaI

【樓市點睇】香港仲有四年就....
https://youtu.be/08CoILul5wk

樓市真相2018：大師預測2019樓市大跌7成，仲大鑊過沙士97！
https://youtu.be/cjKnEn-WCPI

【中美貿易戰】影響深遠-最新消息
https://youtu.be/cqqsnL-4qAU

【2019香港樓市】樓市泡沫爆破？磚家預測/一條片睇曬
https://youtu.be/vOJik86_H6U

【一條片解構5G原理】
https://youtu.be/-sy64F2fx4o

⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩ ☄精選影片 ☄⇩⇩⇩⇩⇩⇩⇩
【機場貴賓室】揀邊張信用卡一定冇得輸
☸ https://youtu.be/ozztsCtXCYg

【信貸報告】信貸評級｜追加重要補充資料
☸ https://youtu.be/wTW-X69BVXc

【香港樓市2019】樓市大跌前先兆？
☸https://youtu.be/Sl9j5YxRFeY

《吸引力法則》粵語
☸https://youtu.be/cJ-6CokkuGg

網址：https://www.5MinutesMaster.com
Medium：https://medium.com/@5minutesmaster
facebook：https://bit.ly/2QYmNyE

這次的理財個案，是一名36歲女士，月入75,000元，有一層市值850萬元自住物業，尚欠435萬元未償還按揭貸款。另有一間市值700萬元深圳樓，尚欠100萬元未償還按揭貸款，每月收租5,000元。
同時，手持現金＋股票合共30萬元。
至於其丈夫，37歲，月入48,000元，有一層600萬元物業，未償還按揭貸款200萬元，另有15萬元汽車貸款，每月可儲15,000元。

讀者有3個願望：
（1）因為想與老人家同住，希望買一個四房單位。
（2）幫自己退休及讓小朋友日後海外升學。
（3）每月可儲萬多元，可買甚麼股票作投資？

今次諗sir先請來Homeblogger導師莫家強（Alex），解答有關股票的問題，Alex回答重點如下：
（1）如要買穩陣股，尋找的股票最好在過往多年來，即使經濟不景，這間公司業績都沒有虧損。如港交所（0388）是很難蝕錢，領展房產基金（0823）都好難會有虧損。
相反，如買工業股及零售股，當經濟不景時，該公司是有機會出現虧損。
（2）買股的手法亦很重要，最怕是在高位買貨，之後坐艇。初學投資股票者，又不想經常留意市況，月供股票都是不錯的選擇，透過長期儲貨，善用平均成本法。
（3）月供股票，可揀三幾隻不同行業的股票，分散風險，幾年後應有不錯的回報。

諗sir則解答讀者的理財部署問題，重點如下：
（1）讀者想買四房單位，但一般樓價都要1,600萬元以上，讀者現金不足。
（2）其丈夫的物業可加按，套現200萬元。
（3）讀者自己的香港及深圳物業，亦要盡量加按套現現金。
（4）預計進行上述加按後，可套現400萬元現金。
（5）400萬元可投資12至15厘的債基。債基不是保本投資，有風險，但流動性高兼高息。
（6）假設是12厘息，一個月可收息40,000至50,000元，再扣除加按後增加的物業供款，每月仍可有25,000元的額外被動收入。

▼▼查看更多▼▼
【理財真人Show】► https://goo.gl/cpcAmb
諗sir樓換樓► https://goo.gl/wdyI3E
星級理財 ►https://goo.gl/CgCLte
新盤速遞 ►https://goo.gl/JRL1j0
《經濟一週》FACEBOOK專頁 ►http://facebook.com/edigest/