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#書房改造兒童房
去年棠棠升小一時，為了讓她有獨立的學習&睡眠空間，我們將KT的書房改造為兒童房。
當初要讓棠自己睡時本來擔心她會不習慣，結果沒想到完全無痛轉換，因為她說覺得房間很舒服很像飯店，所以沒有不習慣的問題，哈😂
我覺得說像飯店是誇張了啦，因為沒有華麗的裝潢，畢竟小孩會長大，很多東西都有可能會再做更動，所以目前就是力求簡單、乾淨、整齊這樣，目前至今已一年，她本人仍非常滿意！🥰
我真心覺得，打造一個適合學習的空間超重要！
有時候開放讓棠在樓下餐桌寫作業，她就是會動來動去、坐不住，甚至站著寫，我跟KT常常看不下去就會忍不住碎念😅
但她在自己的房間就可以非常專心的連續完成很多事，適合的環境&書桌椅真的可以提升孩子的學習力、專注力，學習效果也會比較好，當然也可以減少爸媽在一旁嘮叨🤭
將改造的過程分享給你們囉！😉
✔️八格書櫃/兒童床/床墊/三層櫃/衣櫃： IKEA
✔️收納箱： 舒福家居
✔️書桌椅六件組： 環安傢俱 HA Wood Furniture
[瑞典搬家兩三事]
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分享瑞典的租購屋買賣的一些經驗，真的是覺得「好的制度」可以讓買賣、租屋都得到比較好的保障。
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「買租方」
先談房屋的品質屋況，我覺得瑞典的屋況真的是可以用大拇指稱讚的，首先在制度上：不論你是買屋或是租屋，每一個月都是必須要繳交管理費用的，跟台灣不一樣，台灣很多老公寓都是不需要繳管理費用。但在瑞典不同，當你買屋租屋一定會有管理費用，每一區的房子都一定有物業、委員會妥善管理你的屋況，包括：花園修建、回收垃圾區的整潔、公共洗衣間的維運、下水道、外牆....你不用擔心今天房子漏水要自己跟樓上或是樓下分擔修復，這些都是管理委員會的工作，你就是要申報～～他們就會照時間勘查以及修復。
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這也就是為何在斯德哥爾摩300年的房子，外觀整理維護非常優良，房子內部卻是現代化、樓梯、暖氣、水電管線都非常良好。但是管理費用大約是2500 kr - 10,000 kr 不等，有些新屋的管理費更是驚人，這是買房租屋之前我們一定會考量，而且這不能不繳，被列黑名單你就別混了，會被買賣租屋市場出局。
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絕對不要太擔心你會租到「髒屋」～ 離開退租的房子，一定要清洗乾淨、任何釘子、油漆過的、不屬於這屋子的東西全部要清乾淨，要回復到原來的樣子 。管理人員會來勘查，有一個check list你必須要照做清理，否則就要被罰錢 。
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不用買洗烘衣機、洗碗機、冰箱、烤箱～～廚房都是一體成型，就是IKEA的標準格式，瑞典在1950s年代，家家戶戶的廚房都是規格一致，所以搬家這些東西到新家一定都有，因為都是標準配備 。舊式公寓可能沒有洗烘衣機，但是一定有屬於你們這一區的公共洗衣間，不用擔心哪裡可以洗衣。我們搬到新家的洗衣機、烘衣機、洗碗機、烤箱要是壞了，就申報，管理員會修理維護，這就是為何每月要交管理費用。
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你租屋買屋一定有儲藏室。不用懷疑：每一戶人家一定有一個儲藏室，像我現在住在二樓，六樓就是每一家的小儲藏室，我們可以把舊椅子、搬家的紙箱、不用的工具都放在那裡，家裡就不會亂亂的，真是非常棒！老唐的工具箱、爬梯、搬家紙箱、乒乓球、羽球拍......都在儲藏室裡😍
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每一區一定會有垃圾處理房：廚餘回收、酒瓶、塑膠、電池、鐵鋁罐、紙箱、報紙、電器......垃圾回收處理房中都有很詳細的圖示，一定要正確回收，瑞典的垃圾回收成效是全世界有目共睹的。環保意識非常高。
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買賣方交易是透明化的，網站上都查詢得到每一間房子買賣價格，而且仲介就是只收取仲介費用，大約3-5%賣價的費用是要付給仲介的。你不用擔心仲介賺一手，或跟買方中間到底談多少價格～法律都有規範，不可以亂來。
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瑞典一般來說都是一人一住址，你不論買或是租，你一定要住在那裡，因為tax office當你住進來第一天，你就立刻被登記註冊，超有效率！為何？因為你到一個新地址的十天內，你一定要申請註冊，否則你就是違法，大部分的人都很守法，所以這是真的蠻好、很有效率 。（我的醫療、社區歡迎信件、郵件一下子都轉來的^_^)
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老唐說：你也很難炒房～你必須要住在你買的房，除非你買一塊地蓋很多租給人，那你就要成立公司、繳稅～～～＠＠～～所以，我就放棄了買小套房出租的生意，因為被查到我就ＧＧ了，這非法的事情不要做，守法才是好公民。一個人不可能擁有很多地址，這是不可行的，跟台灣不一樣的。
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整體來說：也許地廣、人口才一千萬的瑞典，雖然Stockholm房價還是歷年來年年漲，但是還是維持在穩定的水準中，大學生畢業還是可以買得起小公寓(看哪一區）～ 屋況也不錯。這也是我覺得很羨慕的地方，畢竟有一個居住品質不錯的空間，真是有一種「生存的安全感」～～
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#晚餐時光
#gonordicfikastyle
#gonordiclife
#麗麗的北歐生活
#北歐生活
相識11周年快樂🎉今年冇得飛係香港住酒店一樣開心～多謝神隊友安排2日1夜staycation ✨仔仔好似放監咁！勁興奮😆環境好舒服，望住海景心情即刻靚晒～有個花園小朋友有得跑下放電👍🏻 有得坐兒童小火車開心到飛起🤩
我哋係官網訂咗個新年package，$1080已包豪華海景客房一晚、自助早餐(2位成人及1位小童) 、手工藝製作坊、蝶舞香草農莊、黃金海岸農莊導賞團、飛天鋼索兩次、兒童小火車乙次 😍都幾抵玩呀！見佢仲有好多套餐都唔錯！
本身諗住訂兒童主題房見有買2送一好抵！不過full左～訂房時我哋要求要BB床、床欄，兒童用品都有提供到！我哋周年紀念送咗件芝士蛋糕同welcome drink 🍹 ‼️checkin 個陣仲upgrade 咗露台房比我哋🤩👏🏻好闊落呀！而家天氣吹住海風好正！空氣清新又有雀仔聲💕仲有日出睇，勁鐘意呀！房有浴缸可以玩水～
自助餐款式唔算好多，不過質素唔錯幾好食好滿足！本身自助晚餐full左排候補，好好彩最後排到有得食，送咗隻龍蝦尾同鮑魚，房客有八折添～自助早餐坐戶外位真係好有旅行feel㗎～而家自助餐係有職員夾俾你，都好衛生！👍🏻有ikea BB椅～見都幾多係家庭客帶住小朋友去玩～
*兒童遊樂場、泳池都冇開放
*公園有巨型棋子、沙池玩
*沙灘冇開放
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^留意21日內有係確診大廈、密切接觸等⋯⋯不能入住酒店！
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#5Y #5m #全職媽媽 #親子 #親子放電去邊好
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去年棠棠升小一時，為了讓她有獨立的學習&睡眠空間，我們將KT的書房改造為兒童房。
當初要讓棠自己睡時本來擔心她會不習慣，結果沒想到完全無痛轉換，因為她說覺得房間很舒服很像飯店，所以沒有不習慣的問題，哈
我覺得說像飯店是誇張了啦，因為沒有華麗的裝潢，畢竟小孩會長大，很多東西都有可能會再做更動，所以目前就是力求簡單、乾淨、整齊這樣，目前至今已一年，她本人仍非常滿意！
我真心覺得，打造一個適合學習的空間超重要！
有時候開放讓棠在樓下餐桌寫作業，她就是會動來動去、坐不住，甚至站著寫，我跟KT常常看不下去就會忍不住碎念，
但她在自己的房間就可以非常專心的連續完成很多事，適合的環境&書桌椅真的可以提升孩子的學習力、專注力，學習效果也會比較好，當然也可以減少爸媽在一旁嘮叨
將改造的過程分享給你們囉！
八格書櫃/兒童床/床墊/三層櫃/衣櫃： IKEA
收納箱： 舒福家居
書桌椅六件組： 環安傢俱 HA Wood Furniture(現正團購中，請洽FB粉絲專頁)
Hello 大家好，我是邱愛莉
今天又是Roomtour時間！一起來參觀學姊的家！高CP值的中古屋改造！
00:00 開場、介紹改造前屋況
00:50 裝潢前的初步規劃：客廳，餐廳，廚房，浴廁，陽台，房間，儲藏室
05:16 裝潢後屋況介紹
05:45 客廳：北歐風裝潢，電視牆，沙發區
10:10 書桌區：開放式工作區，燈光設計
13:35 餐廳區：開放式廚房，餐桌椅，餐廳吊燈，電器櫃，廚具流理臺，窗戶
19:29 工作陽台區：後陽台，熱水器強制排氣
20:06 廁所區：乾濕分離，對比色磁磚搭配，衛浴，冷暖風機
20:51 房間區：掀床，小書桌，牆面跳色設計，吸頂燈
23:33 未配置房間：冷氣管線安裝
24:50 結尾：牆壁與地板接縫處理
*影片於2021/4/20拍攝
*有cc字幕唷！可以自行開啟！
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Roomtour：
☆Roomtour 我的新家
https://youtu.be/5uYbMzbP3kQ
☆自住透天宅 裝潢大改造 超級美！
https://youtu.be/wLvGCKv52sw
☆居家改造D.I.Y 北歐風 老屋翻修-上
https://youtu.be/VIkUHC2NnIU
☆居家改造D.I.Y 北歐風 老屋翻修-下
https://youtu.be/Zp5mj7_tn8A
居家好物推薦：
☆IKEA 好物推薦清單：收納櫃、抽屜櫃、沙發、椅凳、書櫃
https://youtu.be/jlxTB6hTyjM
☆IKEA 居家好物推薦：改造住家必看！
https://youtu.be/NLD4AUGgxMI
☆收納不是只是斷捨離！！順手收納才是王道！！
https://youtu.be/OwIqeznXGP0
☆必買清單：廚房收納 居家收納
https://youtu.be/xd6aSzzLb0A
☆淘寶家具，好用嗎？購買心得
https://youtu.be/1gNeZO3S5pI
☆家具怎麼挑？木工訂作？系統櫃？活動家具？裝潢必看！
https://youtu.be/CeuUi1MJQJk
買房系列：
☆影響貸款成數的地雷屋，這些房子千萬別買！
https://youtu.be/AHVOCDFZQlw
☆租屋族必學！2招，頭期款存下來！
https://youtu.be/OpTC5__hW28
☆窮得只剩下房子？！錢都拿去繳房貸，沒錢理財怎麼辦？
https://youtu.be/MbkkEY8_Rdw
☆買房是最好的存錢方式？
https://youtu.be/gYzPzqF_GIw
☆初學者必問-頭期款準備多少?這個建案好嗎? 預售屋?新成屋 ?中古屋?
https://youtu.be/PjkbRpxG3i0
☆新手買房-低總價的套房適合買嗎？
https://youtu.be/zjqAPGcOn40
*非贊助影片
瞭解更多關於house123：
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✉️聯絡方式:support@house123.com.tw
*非贊助影片
Hello 大家好 我是邱愛莉
2021第二間合法套房開箱！這次的房東超級佛系，提供超多收納空間給房客的唷！
一起來看這個現代工業風的設計吧！
00:00 開場、介紹屋況、嘉賓介紹
00:48 兩房一廳重點：舒適的客廳，空間感的營造
01:14 客廳：雙人沙發，茶几，電視
01:44 廚房：上櫃收納
02:58 套房：玄關處配置鞋櫃
03:30 廁所：獨立抽風設備，乾區/濕區
04:36 房間配備：掀床設計，開放式衣櫃，壁面收納，活動傢俱
06:04 大陽台：房間皆可通到陽台
06:41 共同走道：逃生指示燈，緊急照明設備，偵煙器，滅火器
07:12 電箱：鐵製，大電
07:38 大門：防火門，符合政府消防逃生安全
07:58 roomtour特點前導
08:41 501房廚具：獨立水槽，淨水器，上櫃收納，活動餐具櫃
10:18 501房電箱：滑動式畫框隱藏電箱
11:05 501房鐵件玻璃拉門：增加客廳透光性
12:00 501房間開放式衣櫃，開放式壁掛
13:02 結尾
*有cc字幕唷！可以自行開啟！
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合法套房開箱：
☆Room tour 合法套房開箱：兩房兩廳的格局&套房 ft.富品創毅 李威
https://youtu.be/dSu-olizels
☆Room tour 開箱合法套房 風格設計 用電安全 防火材質 ft.富品創毅 李威
https://youtu.be/z1CYsN6t-Lc
☆突襲， 套房裝修現場！ft.富品創毅 李威
https://youtu.be/Ri5V4IzNpfY
收租分享：
☆如何買到便宜好屋、又好出租？ ft.富品創毅 李威
https://youtu.be/M3ox-RRsFes
☆打造多元收入的重要！「租金收入」最大的意義是什麼？
https://youtu.be/azaTelMDpoA
☆什麼是【整層收租】？什麼是【隔套/改套收租】
https://youtu.be/vC_ghPPKyKo
☆提高收入的生財工具，是沒有功能的「小廢物」？！
https://youtu.be/9oIdDAkTSKk
居家好物推薦：
☆IKEA 好物推薦清單：收納櫃、抽屜櫃、沙發、椅凳、書櫃
https://youtu.be/jlxTB6hTyjM
☆IKEA 居家好物推薦：改造住家必看！
https://youtu.be/NLD4AUGgxMI
☆收納不是只是斷捨離！！順手收納才是王道！！
https://youtu.be/OwIqeznXGP0
☆必買清單：廚房收納 居家收納
https://youtu.be/xd6aSzzLb0A
☆淘寶家具，好用嗎？購買心得
https://youtu.be/1gNeZO3S5pI
☆家具怎麼挑？木工訂作？系統櫃？活動家具？裝潢必看！
https://youtu.be/CeuUi1MJQJk
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