英國最新物業資訊 | 皇家碼頭活化區 | 🌳綠色時尚住宅Royal Eden Docks | 全新一期 The Ellipse | 🏡 會所配套樣樣齊備
🇬🇧 位於東倫敦皇家碼頭活化區,變身創意、科技產業新社區
💲 區內樓價10年爆升88%¹,仍比倫敦低水,升價潛力高
🌳 大量戶外綠色空間,相等於20個網球場
☀️ 每戶均設有露台或平台花園,盡覽港灣或園林景觀
🏡 會所配套應有盡有,包括多功能工作室、天台緩跑徑等
🚉 步行3分鐘^即達Custom House站,10分鐘^車程到金融城+金絲雀碼頭
【Royal Eden Docks全新一期項目The Ellipse】
✔️ 117個單位
✔️ 涵蓋開放式、1房及2房單位
✔️ 售價由£410,750起*
‼️由銷售代理Knight Frank為你呈獻Royal Eden Docks全新一期The Ellipse #物業展銷會‼️
展銷會詳情
日期:9月18及19日(周六及日)
展銷會時間:上午11時至下午6時
講座時間:中午12時30分及下午3時30分(講座以廣東話進行,座位有限,請即登記)
地點:香港文華東方酒店2樓維多利亞廳
歡迎有興趣人士預約蒞臨展銷會或1對1專業諮詢。
查詢:2846 7418 / IRS@hk.knightfrank.com
萊坊國際住宅銷售有限公司及其銷售代理僅代理香港以外之海外物業,有關代理及交易不受香港物業之《地產代理條例》(第511章) 限制。購買境外未建成物業是複雜及有風險的。在作出購買決定前,閣下應仔細閱讀所有相關的資料及文件。如有疑問,請在作出購買決定前尋求獨立專業意見。*售價及資料為發佈日資料。^交通時間僅為大約參考,資料來源:Nationwide, 2019: Transport Special Feature, June 2019、倫敦交通局、Google Maps及 crossrail.co.uk,當中可能包括駕駛、公共交通、單車及/或步行時間。(1)資料來源:Office for National Statistics House Price Index, June 2011-May 2021。(2)資料來源:GLA Population Projections, 2021。所有圖片為電腦模擬圖片,僅供參考。發佈日期: 2021年9月6至9月12日。
同時也有5部Youtube影片,追蹤數超過9萬的網紅LightFuryLF,也在其Youtube影片中提到,TP แผน TA โถมกลางเกมแบบยุคเก่า Nature Prophet 2 item aura เพื่อทีม แถมด้วย Mars Sup5 สุดแปลก Aster จัด Abaddon Lanm + Phoenix คู่ตัว heal ชู Jug+Drago...
「knight frank」的推薦目錄:
- 關於knight frank 在 香港經濟日報 hket.com Facebook 的最佳解答
- 關於knight frank 在 經濟日報 Facebook 的最佳解答
- 關於knight frank 在 ลงทุนแมน Facebook 的最佳解答
- 關於knight frank 在 LightFuryLF Youtube 的最佳貼文
- 關於knight frank 在 果籽 Youtube 的精選貼文
- 關於knight frank 在 超級歪 SuperY Youtube 的最佳解答
- 關於knight frank 在 Knight Frank - Head Office - YouTube 的評價
- 關於knight frank 在 Knight Frank - 首頁 的評價
- 關於knight frank 在 Abell House | Luxury Interiors & Show Homes - Pinterest 的評價
knight frank 在 經濟日報 Facebook 的最佳解答
由於疫情期間創新低的利率水準,亞太大城市房價高漲。疫苗接種速度加快和部分國家邁向疫後復甦,也是市場樂觀情緒升高的原因。部分地區房市過熱,導致外界預期政府可能打房,或以其他財政或貨幣政策進行干預。
根據房地產諮詢業者Knight Frank亞太住宅研究主管Vctoric Garrett,6月底的亞太區房價比去年同期上漲6.4%,年增幅是四年來最大...
一位新加坡不動產經紀人形容亞洲房市像是「打了類固醇」😧😧
knight frank 在 ลงทุนแมน Facebook 的最佳解答
ความท้าทายของ ธุรกิจสำนักงานเช่า หากโควิด 19 สิ้นสุดลง /โดย ลงทุนแมน
ผลจากการระบาดของเชื้อโควิด 19 ที่ยาวนาน จนทำให้เราต้องปรับตัวในการใช้ชีวิต
ทั้งในชีวิตประจำวันไปจนถึงการดำเนินธุรกิจระดับองค์กร
จากเดิมที่ต้องเข้าสำนักงานเป็นประจำ หลายแห่งเลือกปรับมาเป็นการทำงานจากบ้าน
ที่เรียกว่า Work From Home กันอย่างเต็มรูปแบบ
และเพื่อให้การดำเนินธุรกิจยังคงไปต่อได้
หลายองค์กรจึงใช้เทคโนโลยีออนไลน์เข้ามาช่วยเหลือการทำงานมากขึ้น
รวมทั้ง การลดค่าใช้จ่าย อย่างการลดการใช้สำนักงาน หรือบางแห่งถึงกับคืนพื้นที่เช่ากันไปเลย
จึงทำให้เกิดคำถามที่ว่า..
เป็นไปได้หรือไม่ ? ที่พื้นที่สำนักงานจะถูกลดความสำคัญลงจนไม่มีความจำเป็นอีกต่อไป
แล้วอาคารสำนักงานต่าง ๆ จะปรับตัวอย่างไร ? กับรูปแบบการทำงานที่เปลี่ยนไปหลังโควิด 19 สิ้นสุดลง
ลงทุนแมนจะวิเคราะห์ให้ฟัง
╔═══════════╗
Blockdit เป็นแพลตฟอร์ม สำหรับนักอ่าน และนักเขียน
ที่มีผู้ใช้งาน 1 ล้านคน ลองใช้แพลตฟอร์มนี้เพื่อได้ไอเดียใหม่ๆ
แล้วอาจพบว่าสังคมนี้เหมาะกับคนเช่นคุณ
Blockdit. Ideas Happen. Blockdit.com/download
╚═══════════╝
หากเรามองสถานการณ์โควิด 19 ในช่วงเวลานี้
ที่มีการล็อกดาวน์บ่อยครั้ง และกินระยะเวลาที่ยาวนาน
ภาพของอาคารสำนักงานที่ดูเงียบเหงา กำลังกลายเป็นภาพคุ้นตา
เป็นผลมาจากนโยบายที่หลายบริษัทต่างประกาศให้พนักงานทำงานจากบ้าน
แน่นอนว่าองค์กรที่โดนผลกระทบจนมีรายได้ลดลง
โดยเฉพาะกับบริษัทขนาดเล็ก ย่อมต้องการลดภาระค่าใช้จ่าย เพื่อให้บริษัทอยู่รอด
เช่น การปรับลดตำแหน่งงาน รวมไปถึงการขอลดหรือยกเลิกพื้นที่เช่าสำนักงาน
หรือในบางสายงานอย่างครีเอทีฟ หรืออาชีพที่ใช้คอมพิวเตอร์ส่วนตัวเป็นหลัก
อาจมองว่า การทำงานในพื้นที่สำนักงาน อาจไม่จำเป็นอีกต่อไป
เพราะเราสามารถทำงานจากที่ไหนก็ได้ แค่มีระบบอินเทอร์เน็ตให้บริการ
รวมทั้งพนักงานในยุคนี้ยังสามารถใช้ประโยชน์จากเทคโนโลยีออนไลน์ในการทำงานได้อย่างสะดวก
เช่น Zoom, Workspace หรือ Microsoft Teams ช่วยให้การทำงานผ่านอินเทอร์เน็ตคล่องตัวมากขึ้น
คำถามคือ แล้วอัตราการเช่าสำนักงาน ในกรุงเทพฯ ช่วงที่ผ่านมา เป็นอย่างไรบ้าง ?
ผลสำรวจของบริษัท ฟีนิกซ์ พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลล็อปเม้นท์ แอนด์ คอนซัลแทนซี่ จำกัด
พบว่า อัตราการเช่าพื้นที่สำนักงานเฉพาะในกรุงเทพฯ ปี 2563 อยู่ที่ 82%
ขณะที่อัตราการเช่าในช่วงไตรมาส 1 ปี 2564 อยู่ที่ 90.8%
สะท้อนได้ว่า เมื่อสถานการณ์โควิด 19 เริ่มคลี่คลายในช่วงต้นปี 2564 การกลับมาเช่าสำนักงานก็ยังคงเพิ่มขึ้น
อย่างไรก็ตามการระบาดของโควิด 19 รอบที่ 3 ตั้งแต่เดือนเมษายน ปี 2564 ยาวมาจนถึงปัจจุบัน ก็น่าจะกระทบตลาดสำนักงานเช่าอีกครั้ง
ซึ่งหากอัตราการเช่าพื้นที่สำนักงานลดลง ย่อมส่งผลกระทบโดยตรงต่อรายได้ของธุรกิจอาคารสำนักงาน
ทำให้ผู้ประกอบการอาคารสำนักงานต้องมีมาตรการช่วยเหลือผู้เช่า เพื่อรักษาผู้เช่าให้คงอยู่ต่อไป เช่น
- ปรับลดค่าเช่า หรืองดเก็บค่าเช่าในช่วงล็อกดาวน์
- ขยายระยะเวลาตกแต่งพื้นที่จาก 1 เดือนเป็น 3 เดือน ก่อนเริ่มเก็บค่าเช่าพื้นที่
- บริการทำความสะอาด และฆ่าเชื้อ
และผู้ประกอบการอาคารสำนักงานส่วนใหญ่ก็ยังคงคาดหวังว่า หากสถานการณ์กลับมาเปิดเมืองได้ และสามารถเดินหน้าเศรษฐกิจเต็มรูปแบบ องค์กรต่าง ๆ จะพร้อมกลับมาใช้พื้นที่สำนักงานตามเดิมกันอีกครั้ง
แล้วพนักงานเอง อยากจะกลับมาทำงานที่สำนักงานเหมือนเดิม อยู่หรือไม่ ?
Knight Frank และ Peoplespace สำรวจกลุ่มตัวอย่างพนักงาน 510 คนจาก 250 บริษัท พบว่า
44% ต้องการทำงานจากบ้าน 2-3 วันต่อสัปดาห์ แม้สถานการณ์จะกลับมาปกติ
26% ยังคงต้องการทำงานที่สำนักงานเป็นปกติเหมือนเดิม
ที่น่าสนใจคือสัดส่วน 1 ใน 3 ของผลสำรวจทั้งหมด
ยังต้องการให้องค์กรปรับปรุงพื้นที่สำนักงาน และรูปแบบการทำงาน อีกด้วย
นับเป็นการส่งสัญญาณว่า ผู้ประกอบการสำนักงานเช่าควรมีการปรับตัวครั้งใหญ่
ทั้งในแง่ของการจัดสรรพื้นที่ให้เช่า และบริการอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
รวมทั้งในด้านสุขอนามัย เพื่อลดความเสี่ยงของโรคต่าง ๆ ในอนาคต
เพื่อสร้างความมั่นใจต่อผู้เช่าปัจจุบัน และเพื่อดึงดูดผู้เช่าใหม่ในอนาคต
แน่นอนว่า ผู้ประกอบการอาคารสำนักงานใหม่ ๆ หรือที่กำลังอยู่ระหว่างการพัฒนา
ย่อมได้เปรียบในการปรับเปลี่ยนพื้นที่ให้เท่าทันมาตรฐานใหม่ได้ดีกว่าอาคารสำนักงานที่เดิม
ซึ่งปัจจุบันมาตรฐานการจัดสรรพื้นที่สำนักงานเฉลี่ยอยู่ที่ 8 ตารางเมตรต่อคน
แต่อนาคต อาจเกิดการเปลี่ยนแปลงไปจากมาตรฐานนี้ ก็เป็นได้
อย่างการทำงานในรูปแบบ “สำนักงานแบบหมุนเวียน” ที่มีความยืดหยุ่นสูงในการจัดสรรพื้นที่ตามความต้องการ เช่น
- การจัดสรรโต๊ะทำงานแบบหมุนเวียน หรือ Hot Desk
โดยไม่จำเป็นต้องมีโต๊ะประจำให้กับทุกตำแหน่งงานในบริษัท
- การจัดตารางงานเข้าสำนักงานต่อสัปดาห์ ลดความแออัดในการใช้พื้นที่สำนักงาน
- พื้นที่ส่วนกลางแบบเปิดโล่ง เพื่อให้บริษัทผู้เช่าสามารถปรับเปลี่ยนการใช้สอยตามความต้องการ โดยไม่ติดข้อจำกัดเรื่องโครงสร้าง หรืองานระบบของอาคาร
โดยมาตรฐานใหม่ ๆ เหล่านี้เอง จะเป็นปัจจัยแรก ๆ ในการตัดสินใจเลือกเช่าสำนักงานในอนาคต
อย่างไรก็ตาม หากนับเฉพาะในกรุงเทพฯ ในปี 2020 มีพื้นที่สำนักงานใหม่เพิ่มขึ้น 265,000 ตารางเมตร
ยังไม่นับรวมอาคารสำนักงานที่กำลังก่อสร้าง หรือมีแผนพัฒนาในอนาคต
แปลว่าในอนาคตจะมีซัปพลายสำนักงานเช่าจำนวนมาก ที่จะเข้ามาเป็นคู่แข่งสำนักงานเช่าเดิมที่มีอยู่ในตลาด
มาถึงตรงนี้ จะเห็นได้ว่า นอกจากธุรกิจสำนักงานเช่า กำลังเจอความท้าทายจากวิกฤติโควิด 19 แล้ว
ในอนาคตยังจะเจอบททดสอบครั้งใหญ่ โดยเฉพาะสำนักงานที่จำเป็นต้องเปลี่ยนแปลงพื้นที่สำนักงาน เพื่อให้ได้ตามมาตรฐาน และความต้องการผู้เช่าที่เปลี่ยนไป
ก็น่าติดตามต่อไปว่า หลังสิ้นสุดวิกฤติโควิด 19 ในครั้งนี้
ธุรกิจสำนักงานเช่ารายใด จะมีผู้เช่ากลับมาใช้บริการ
หรือมีรายใด จะถูกปล่อยร้าง ไม่ต่างจากตอนที่อยู่ในวิกฤติเลย..
╔═══════════╗
Blockdit เป็นแพลตฟอร์ม สำหรับนักอ่าน และนักเขียน
ที่มีผู้ใช้งาน 1 ล้านคน ลองใช้แพลตฟอร์มนี้เพื่อได้ไอเดียใหม่ๆ
แล้วอาจพบว่าสังคมนี้เหมาะกับคนเช่นคุณ
Blockdit. Ideas Happen. Blockdit.com/download
╚═══════════╝
ติดตามลงทุนแมนได้ที่
Website - longtunman.com
Blockdit - blockdit.com/longtunman
Facebook - facebook.com/longtunman
Twitter - twitter.com/longtunman
Instagram - instagram.com/longtunman
Line - page.line.me/longtunman
YouTube - youtube.com/longtunman
Spotify - open.spotify.com/show/4jz0qVn1AL7tRMHiTvMbZH
Apple Podcasts - podcasts.apple.com/th/podcast/ลงท-นแมน/id1543162829
Soundcloud - soundcloud.com/longtunman
References:
-https://www.thansettakij.com/property/476016
-https://www.wsp.com/en-GL/insights/how-will-covid-19-change-demand-for-office-space
-https://www.stantec.com/en/ideas/finding-success-for-downtown-office-space-after-covid-19
-https://content.knightfrank.com/research/1996/documents/en/post-covid-19-bangkok-office-dynamics-2020-7239.pdf
knight frank 在 LightFuryLF Youtube 的最佳貼文
TP แผน TA โถมกลางเกมแบบยุคเก่า Nature Prophet 2 item aura เพื่อทีม แถมด้วย Mars Sup5 สุดแปลก Aster จัด Abaddon Lanm + Phoenix คู่ตัว heal ชู Jug+Dragon Knight
ทัวร์ ?ONE Esports Singapore Major 2021 พบกันระหว่าง Aster⚔️Thunder Predator (patch 7.28c)
►คลิปปล่อยช้ากว่าเกมจบ 1-2 ชั่วโมงนะครับ ต้องรอเป็น HD ก่อน ขออภัยด้วยครับ
เริ่มดราฟ - 00:15
เริ่มเกม - 08:06
► รายชื่อผู้เล่น
Team Aster
Carry - Monet // Mid - DD斩首 // Offlane - Xxs // Sup 4 - Mad // Sup 5 - LaNm
Thunder Predator
Carry - Mnz // Mid - Leostyle- // Offlane - Frank // Sup 4 - MoOz // Sup 5 - Mjz
► อย่าแค่จดแล้วทำตาม เรียนรู้ Dota2 จากความเข้าใจ ผ่านคอร์สสอนจาก Pro Player ชื่อดังระดับโลก ได้ที่ GamerzClass ➡️ https://gamerzclass.com/?rfsn=5394884.252b2c (สมัครใหม่ดูฟรี 3 วัน !!!)
►สมัครเป็นสมาชิกของช่องนี้เพื่อเข้าถึงสิทธิพิเศษต่างๆ
https://www.youtube.com/channel/UCyZuvgP1t2vvZHgb8gsl3zw/join
#Dota2 #พากย์ไทย #LightFuryLF
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
► ติดตามผมได้ที่
LF แฟนเพจ ➡️ https://www.facebook.com/lightfuryth/
Discord ของช่อง ➡️ https://discord.gg/AGyAFAE
► ติดตามการสตรีมของ LightFury ใน Twitch ➡️ https://www.twitch.tv/lightfurylf
Twitter ของ LF ➡️ https://twitter.com/LightFuryLF
กลุ่ม Facebook หมู่บ้านหลังเขางาคุเระของ LF ➡️ https://www.facebook.com/groups/311645886304343/
► สนับสนุน LF
โอนธนาคาร [KBank] ➡️บัญชีธนาคารกสิกรไทย นายนรุตม์ ไผทสิทธิกุล เลขที่บัญชี : 3912748064
knight frank 在 果籽 Youtube 的精選貼文
威士忌越來越流行,拍賣走勢更越演越烈,引起投資者及收藏家重視。本港首間威士忌學院WhiskyU創辦人Carmen,早前於investMAN 「威士忌Tasting & 投資攻略」FAN享會上指出,近年威士忌價格升幅相當驚人,Knight Frank奢侈品指數2019年首季的數字顯示,稀有威士忌的投資回報在過去十年間增幅達563%,而追蹤稀有威士忌價值的APEX 1000指數截至2018年上升接近600%,表現跑贏恒指及黃金。
「全球對威士忌的需求在過去十年持續增長,但優質威士忌在近幾年才開始增加生產,產量遠遠追不上需求,而存貨正不斷下降,由於供求失衡,造就威士忌的價格不斷上漲。」 Carmen強調,高質素及稀有的威士忌,投資價值更高,例如未來一兩年她看好的Springbank及Ardbeg會員限定版(committee release),均屬限量發售的威士忌,具較大升值潛力。除了逐瓶買,投資者亦可以整桶購入。「紅酒講年份,威士忌則講究酒桶。酒桶對酒的質素和顏色具七成的影響力,而且威士忌在酒桶內熟成期間,保守估計價格按年有15%增長。」
https://hk.appledaily.com/finance/20191128/FO7Q2GGCRMF6AQEVH2S5FU3Y74/
影片:
【我是南丫島人】23歲仔獲cafe免費借位擺一人咖啡檔 $6,000租住350呎村屋:愛這裏互助關係 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/XSugNPyaXFQ)
【香港蠔 足本版】流浮山白蠔收成要等三年半 天然生曬肥美金蠔日產僅50斤 即撈即食中環名人坊蜜餞金蠔 西貢六福酥炸生蠔 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/Fw653R1aQ6s)
【這夜給惡人基一封信】大佬茅躉華日夜思念 回憶從8歲開始:兄弟有今生沒來世 (壹週刊 Next) (https://youtu.be/t06qjQbRIpY)
【太子餃子店】新移民唔怕蝕底自薦包餃子 粗重功夫一腳踢 老闆刮目相看邀開店:呢個女人唔係女人(飲食男女 Apple Daily) https://youtu.be/7CUTg7LXQ4M)
【娛樂人物】情願市民留家唔好出街聚餐 鄧一君兩麵舖執笠蝕200萬 (蘋果日報 Apple Daily) (https://youtu.be/e3agbTOdfoY)
果籽 :http://as.appledaily.com
籽想旅行:http://travelseed.hk
健康蘋台: http://applehealth.com.hk
動物蘋台: http://applepetform.com
#日本 #威士忌 #Whisky #投資者 #拍賣
#果籽 #StayHome #WithMe #跟我一樣 #宅在家
knight frank 在 超級歪 SuperY Youtube 的最佳解答
"漢斯季默-好萊塢王者之音" 購票連結 :https://bit.ly/2Nc8bZ2
-
📣留言加分享本影片臉書貼文:https://www.facebook.com/Mr.SuperY/posts/1726287924191535
,就有機會抽"漢斯季默-好萊塢王者之音" 音樂會門票一張(價值$3,800)!
參加抽獎活動時間為期一週:2020.8.3 - 2020.8.10
👏感謝 聯合數位文創 熱情提供4⃣️張贈票
-
超級歪:「很榮幸這次邀請到Hans Zimmer合作拍攝影片XD」
-
本集關鍵字:
#漢斯季默 #獅子王 #遠離非洲 #泰山 #黑豹 #神鬼戰士 #定音 #TerrenceMalick #紅色警戒 #李安 #斷背山 #浪漫極簡主義 #X戰警 #EdithPiaf #MichelChion #向量化 #vectorization #我無怨無悔 #黑暗騎士 #蝙蝠俠 #TimBurton #ShepardTone #頂尖對決 #敦克爾克大行動 #庫柏力克 #2001太空漫遊
-
Music by Hans Zimmer:
Hans Zimmer-Journey to the Line
Hans Zimmer-Mole
Hans Zimmer-Remember
Hans Zimmer-Stay
Hans Zimmer-Time
Hans Zimmer & James Newton Howard-Why so Serious?
Hans Zimmer & James Newton Howard-A Watchful Guardian
Hans Zimmer, Lisa Gerrard & Jivan Gasparyan - Duduk of the North (OST Gladiator)
Music by others:
David Julyan -Are You Watching Closely?
Edith Piaf-Non, je ne Regrette Rien
Henry Jackman- Mutant And Proud
John Barry - Out Of Africa
Phil Collins-You'll Be in My Heart
-
參考資料:
Chion, Michel (2019)
Audio-Vision : Sound on Screen. New York :Columbia University Press
Hexel, Vasco (2016)
Hans Zimmer and James Newton Howard's The Dark Knight: a film score guide
Wright, Benjamin (2015)
“Music and the Moving Image :A Case Study of Hans Zimmer” ,
The Routledge Reader on the Sociology of Music
LaFave, Kenneth (2017)
Experiencing Film Music: A Listener's Companion
Lehman, Frank (2018)
Hollywood Harmony: Musical Wonder and the Sound of Cinema
Hans Zimmer Extracts the Secrets of the ‘Inception’ Score
Hans Zimmer - making of INTERSTELLAR Soundtrack
Inception Behind the Scenes - Let There Be Zimmer! (2010)
Vox- The sound illusion that makes Dunkirk so intense
The Sound And Music Of The Dark Knight Rises, a Behind The Scenes Look
The Story Of How Hans Zimmer Wrote The 'Interstellar' Theme Will Give You Chills
knight frank 在 Knight Frank - 首頁 的推薦與評價
Knight Frank , London, United Kingdom 。 43222 個讚· 690 人正在談論這個。 Your partners in property for 125 years. ... <看更多>
knight frank 在 Abell House | Luxury Interiors & Show Homes - Pinterest 的推薦與評價
May 27, 2019 - Abell House | Luxury Interiors & Show Homes — Knight Frank Interior Services. ... <看更多>
knight frank 在 Knight Frank - Head Office - YouTube 的推薦與評價
There's a human element in the world of property that is too easily overlooked.At Knight Frank we build long-term relationships, which allow us to provide ... ... <看更多>