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好像沒有特別講過～
我人生開的第一家店
在開幕的當天張娜拉特別來店站台
並當第一位開市的客人
（一直對我很好的娜拉姐跟娜拉爸媽）
當年的我已經覺得非常不可思議
現在回想起來根本是一件神奇的事情
我的人生真的起起伏伏很精彩
這真的蠻誇張的對吧？
記得他們說過：「因為特別投緣～像女兒」
很多時候投緣真的很重要
以前還年輕可能不夠懂
但現在非常懂這兩個字背後的含義
娜拉姊這次回歸的戲劇真的太好看
跳脫以往的框架覺得替她開心
以前會思考：「發這個有人要看嗎？」
但現在覺得發了我才不會忘記
發給十年後的自己再一次的念舊好像也不錯
畢竟記憶力逐年退化...
大家一定要看 #大發不動產 LTV 龍華偶像 龍華戲劇
好看到不行～而且跟男主角鄭容和的搭配也很適合耶！
#照片中的那位嬰兒是 @yoyomeowjc 👶🏻
#我知道那時候我很瘦
#回不去的青春
#娜拉姊現在還更年輕這樣對嗎
#我愛我韓國家人
2021年元月，政府給予人民的開年大禮是「打房」，源於2020年的國內房市交易過熱與房價偏高，綜觀其原因包括台商資金回流、剛性需求增加，以及偏低的房貸利率…等；政府為解決房價不合理的上漲現象，同年12月提出打房政策，唯政府政策推動應屬團隊合作，非單一政府部門所能完成，因此，2020年的打房政策之策劃及執行單位包括行政院、中央銀行、以及國稅局等，而其主要影響則有抑制法人購屋貸款成數限制的炒房行為、自然人第三戶住宅貸款限制抑制囤屋、土地貸款限制防止炒地，以及建商餘屋貸款限制防止不當開發等。由於國內高房價問題釀成民怨，政府推出打房政策雖強調為穩定房市，唯其政策是否有效仍須考量物價上揚導致房價易漲難跌、有土斯有財的購屋心理難以去除、游資的氾濫注入房市難以抵擋，以及居住正義…等因素。另方面，政府的房市政策具有時間落差，且並未依借款人、不動產擔保品及貸款特性設定差別貸款成數(LTV)上限，並針對房價漲幅較大地區、個人持有多筆貸款、個人或企業購買高價住宅與非住宅之不動產貸款適用較嚴格貸款條件，同時亦未考量較具有效性的租稅工具，因而減緩房市政策的效能。政府的房市政策是影響房市變化的重要因素，在打炒房政策的持續推動下，國內房市一定會改變，只是改變的幅度大小有別。唯國人對於政府提出房市已有「超前部署」的說法較難認同，因為早在政府提出打炒房政策的前半年，作者就已提出改進實價登錄的建議，並在四個月前就呼籲政府應注重國內房市非理性的繁榮現象，並提醒政府應予注意房市過熱的問題，而政府各部門領導人的認知偏誤，也導致投資人、社會、國家的重大損失。
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#打房政策 #房市 #房價
政府打炒房政策對房市的影響 - 國家政策研究基金會
Read more: https://www.npf.org.tw/3/23630
「金管會表示，新版LTV法（依貸款成數計算風險權數）實施後，購置住宅貸款部分，貸款成數在八成以下者，適用風險權數將較現行方法低；貸款成數在八成以上者，則將適用更高的風險權數。」
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其實央行早在2010 年6 月就曾採取不動產貸款成數(LTV) 限制措施，台灣實施LTV 成效的實證顯示，對雙北特定地區購屋貸款的LTV 限制，能顯著降低實際LTV 及銀行承做房貸 ... ... <看更多>