【龔成問答信箱】(Q21661-Q21680)
Q21661:
老師您好,本人已經第二次請問老師,十分感謝老師既無私指導;本人有閱讀唔同股票書本及購買老師既書,真係獲益良多,若老師繼續出新書,本人一定購買!
現本人再持續更新自己的投資計畫及就老師早期的建議及書本上的知識,望老師賜教!
背景:
本人28歲,月入大約3萬,能每月約儲1萬5。
現時有現金5萬和儲蓄保險(供5年,已供4年,每年5萬,即已供20萬,回報率由5.5%下跌至4.5%) ,現股票投資左約55萬,按老師的水桶模式投資法的方式,
手持股份共14種,詳細如下:
快速增值(潛力股)(成本:25萬)
1. 比亞廸(500股,39.3買入)
2. 小米(600股,11.8買入)
3. 比亞廸電子(1500股,38.79買入)
4. 贛鋒鋰業 (1000股,88.07買入)
5. 平安好醫生 (1000股,88.02買入)
平穩發展(增長股)(成本:18.8萬)
1. 恒基地產(3000股,29.87買入)
2. 盈富(1500股,24.87買入)
3. 金沙中國(800股,34.6買入)
4. 長江基建(1000股,36.64買入)
5. 安碩恒生科技(500股,16.81買入)
收息資產(收息股)(成本:11萬)
1. 中華煤氣(2050股,12.71買入)
2. 置富產業信託(6000股,8.61買入)
3. 中國飛機租賃(5000股,7.33買入)
4. 港燈(500股,7.95買入)
幸好,經細閱及留意老師的Facebook的建議,本人成功以低價買入比亞廸及小米,其他股票亦參考老師的書籍,
潛力股獲超過40%及增長股有25%增長(約等於20萬獲利),令本人的第一個一百萬的目標非常接近,十分開心。
提問:
1. 本人知道年紀算年輕,應大量投放於潛力股,請問比例可以為潛力股:增長股:收息股 = 7:2:1?這樣是否風險能夠分散嗎?
2. 持有14種股票是否過多嗎?如是,我應該賣出那些股票?
3. 比亞廸及小米分別於39.3及11.8超低價買入,相信現在無可能會再跌至我買入價,如我現再增持比亞廸及小米,咁我係咪等同放棄手上既利潤嗎?
定我應該發掘/ 增持其他潛力股如中國生物製藥(1177)/ 贛鋒鋰業(1772)/ 比亞廸電子(285)?
4. 如果我成功儲到一百萬,以我現在的收入,我是否應該沽出所有股票提現,做500萬按揭買樓嗎?本人計劃購買馬鞍山的二手樓宇的,可實現與男朋友同居的目標或將屋租出去?
龔成老師︰
1) 你現時比例,大致係可以。但留意中華煤氣(0003)和中國飛機租賃(1848)算是平穏增長股,而非收息股。
而收息股增長力較弱,唔建議你再加注。你主要投資在平穏增長股和潛力股,長線比例維持大約各5成就可以。
中國飛機租賃(1848)本身質素不算差,但又未到好好,主要原因是負債太高。佢利用高槓杆的模式,進行飛機租賃等業務。
其實佢業務有獨特性,在行內有規模,有長線投資價值。但投資注碼不能多。只能小注。
現時大市只係合理水平,現金佔比重大約3-5成。故新資金唔好盡用,要留有部份,等大跌市出現,才加大力度掃貨。
至於儲蓄保險,由於就快供完,你可以照供埋佢。但未來時間,你將資金集中係優質股,個效益相信會更好。
2) 以你組合金額計,有少少多,但這些股票都有質素,不用沽出。長線,你集中翻係10隻左右,咁就可以。
3) 表面上看來,你再入貨,會拉高左比亞廸(1211)及小米(1810)的平均價。但這2隻股票,都係好有質素,長線相信會繼續上升。
你本身的概念有錯,你停留在過往的買入價,而我地應該著重將來的增值。例如投入該資金後,怎樣為你組合帶來長遠的增長效果。
如果你手上持貨過少,反而會影響成個長線增值效果。因此,我地應以平均配置角度去考慮,只要現時價格合理,而你預定投入這些股票的資金,又未用盡,你係可以考慮加注。
但現時比亞廸(1211)及小米(1810)都係偏貴,前者要回到$135才算較合理,而後者最好等回多1,2成才考慮加小注。
當然,你講的另外3隻股票,都有投資價值。但只有中生(1177)勉強算係合理區頂,其餘都偏貴,相入貨要等等。
4) 如果你有實際自住需要,係可以考慮。但大前題,最好在置業同時,都留有一定優質股作增值,這樣才可以維持成個財富組合的平均性。
若你係為投資,以現時租金回報率計,值博率回投資股市咁高。因此,我唔建議你唔洗太急去置業。
除非你發現旬盤,租金回報率高,又有唔錯增長潛力,你才考慮出手。
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Q21662:
龔sir,你好!本人今年36歲,與媽媽及11歲兒子住綠表公屋,為家中經濟之柱。每月收入$22000,剛好夠生活上各項開支,沒有多餘錢儲蓄。
本人家庭有兩個物業,一個是自住綠表公屋,每月供$13000,還欠按揭$190萬,還餘14年,市值$300萬。
另一市區唐樓劏房單位,於數年前花$50萬裝修,每月供$9000,還欠按揭$120萬,還餘13年,市值$700萬。劏房單位共約收租$21000,差不多夠供兩物業的按揭。
本人多年來積極理財創富,為退休作準備。但現在流動資金不足,生活上有點壓力,加上又有負債要清還。
持股 939@20000股,3@4000股,700@100,3690@200。股票加現金約$30萬。另有40萬負債要清還。
兩物業都不能加按,每月只夠開支,請問我可以如何處理目前的財務問題(不想賣樓,因供完後,收租足夠退休生活。)懇請賜教!
龔成老師︰
你現時物業不用沽出,因為一間係自住樓,另一間租金回報率都理想,可長線持有。
但你現時財富組合,已經好偏重係物業。所以係累積財富時候,我地會優先投入係其他資產類,例如優質股,以免太集中單一資產,而造成風險。
你現時持股票,都係優質股。但建行(0939)增長力較弱,主要係收下息。以你年紀,應以增值為主,先去累積一筆財富。
你可以將部份建行(0939)沽出,換碼至以下有增長力之股票,並長線持有。
另外,你現時生活只處於收支平衡,唔係咁理想。你要審視翻自己開支,有無一些不必要部份,盡力去刪減。同時間,你睇下有無一些兼職、網上小生意等,去提升收入。
最終目標,每月能空出一定資金,去月供上述有增長力的股票。
而負債,你要睇翻佢利率高唔高,如果較高,就應先清還,才開始投資計劃,會較理想。
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Q21663:
龔sir, 你好。本人現在正上緊你的股票班,想好好學習股票投資,但是我有一個買樓上的問題想請教你。
我犯了一個錯誤,我在2019年高位時買入筲箕灣新樓,現在市價已經下跌了多過10%。
我現在供樓上沒有問題,樓是自住的,但是看到筲箕灣升值潛力不大,租值亦不算高,想請教未來應該如何部署?
是否應該等平手才考慮賣出而再投資其他升值潛力較好物業?買樓有需要止蝕嗎?謝謝!
龔成老師︰
香港島的物業,始終都有一定投資價值,因為長線供應相對較少。
筲箕灣其實不差的,但新樓一般有溢價,因此較易出現樓價下跌的情況。
你現時的物業,持有就得,問題唔算大的。
同埋,這個物業是你自住樓,所以你只要供得起,咁就可以。
由於你成個財富組合,已經有物業類,相信佢佔你成個組合,都會係一個較大比重。
所以,你再有新資金,應先考慮其他優質資產,好似優質股類,避免太集中單一資產,而造成過度集中風險。
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Q21664:
Hello 龔先生,本人見最近一直跌市,買了以下股票,請問是否應該放左先,先止蝕。。還是一直keep 住,因有啲股票已跌穿很多。謝謝你
股票號加買入價:
2638 $7.61 (500股)
2800 $28.44 (2500股)
700 $618.4 (500股)
1972 $23.1 (400股)
1398 $5.33 (4000股)
388 $435 (應在什麼價格再入市較適合呢)
1810 $24.75 (400股)
3067 $17.12 (300股)
3088 $10.34 (200股)
9988 $222.7 (200股)
3690 $290.17 (200股)
1211 $157 (500股)
見中國股一直下滑,在以上的股票,我有需要先離場嘛,很多都跌很多了,求指教
龔成老師︰
唔好受大市氣氛影響,同埋唔好將個焦點,放左係買入價,或者帳面賺虧身上。
你要明白一個概念,我地持有一隻股票與否,關鍵位是企業質素、前景,不要被買入價影響。因為我地買股票就是買企業。
買入價,你的賺蝕,只是一個心理因素,該企業長遠的發展,才是我地是否值得持有的重點。
如果企業有質素,但股價短期下跌,就不用擔心,照持有就可以。
如果企業無質素,但你現時蝕錢中,繼續持有只會令你財富繼續貶值,因此要賣出。
如果企業質素轉差,就有可能要減持,因為這股佔你組合的比例,未必值得太多。
你現時持有股票,都係有質素,不用理會這些中短期波動,可長線持有就可以。
但有個較大問題,就係你現時股票,潛力股佔左大多數(0700, 0388, 1810, 3067, 3088, 9988, 3690, 1211)。
這類股票,增長潛力高,但同時間波動性都較大。若你係年青人至中年,可以佔最多5成。但若你偏年長少少、投資經驗較弱,比重要再向下調。
未來時間,你要慢慢調節翻個組合比重,令潛力股比重重回正常水。你可以唔一定要沽持股,用新資金去令成個組合平衡翻就可以。
港交所(0388)現價都仲係有D貴,最少回多1,2成,先考慮加注。
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Q21665:
龔sir, 你好
1) 我今年25歲,由中學畢業已開始做freelance、投資及工作存錢,現存股票及現金大約存到400K
打算在30-33歲置業,距離現時有5-8年投資時期,想問如在現價,將大部分股票及現金投資3067或吉利可行嗎?
2) 另外個人工作問題想請教一下,現時人生有兩份工作選擇 工作A為現時工作,月薪約4-5萬,比較難有大的升幅。
工作B為新的工作機會,月薪始約3萬,穩定的政府工。 工作B到35歲先會回到月薪4萬,40歲大約5萬元,45歲6萬元,大約最多可到退休前升至9-10萬。
B的強積金亦較A多,但發展機會不大,個人覺得十分難選擇,希望能分享小小建議,謝謝 感激不盡!!!
龔成老師︰
1) 這2隻股票,都有質素。吉利(0175)現價算合理區中上,而安碩恒生科技(3067)則在合理區上部,現價都可以先首注。
但我地唔好成個組合,只集中係1,2隻股票身上。
最重要是建立一個長期的「財富組合」,要優質,要平衡,要適合你的年齡與風險承受程度,新舊經濟各類股都要有。
同一行業不能高於組合30%,同一股不能高於組合15%。要平衡,建立後長期持有,不是買賣賺差價,而是成為你財富組合一部分。
你25歲,建議你用「平穏增長股」 + 「潛力股」作組合。
如果你現時無太多投資經驗,潛力股這類風險較高的股票,你就不要持有過多,最多維持2-3成好了,甚至先集中係平穏增長股類。
現時大市只在合理區,現金和股票應各佔一半。餘下一半現金,就等機會,當大市出現一定程度的下跌,就可以動用現金去投資,在平宜價加大力度掃貨,然後長線投資。
2) 單從薪金長線升幅去計,工作B會係較好選擇。但每個人人生目標,都不一樣。有人希望安穏收人工,有人希望工作有突破。
雖然工作A人工較少,但長線能在工作A中,學到一些有用技能或經驗,令你能增升到另一個層,其實你可以選工作A。
當然,這個世界並不只有工作A和工作B。你要認清自己去向,放自己在一條合適的跑道。就算而一刻可能人工較少,但可以累積經驗,令你將來工作或者事業有更大發展,我地都應該要考慮。
總之,你要先了解自己長線目標,未來5年、10年、20年係想過點樣的日子,才計劃今天的路,該如何走。
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Q21666:
龔Sir你好!先交代下背景,我26歲,最近一年收入減至約$15000-20000,暫時無經濟負擔,每月可草$10000,希望滾大資金今年年底開始做生意及將來置業。
2019年中,我由約15萬本金開始投資,之前從股市中賺了約20萬,加上每月儲蓄,2021年年頭時資產約50萬,但最近3個月帳面蝕了接近10萬,我有d唔知點算好。
我留意了你專頁一段時間,見你話要控制現金比例,慢慢分注入市,但我今年2、3月時入市太心急了,在比較貴的時候入了很多貨,去得太盡,
留的現金不多,希望老師比下意見我,現時應該止蝕減持還是可以繼續長線持有?
現時持有:
9988阿里巴巴 $250 x 200股
1810小米 $26.8 x 800股
3067安碩 $17.85 x 3200股
6862 海底撈 $59 x 1000股
1579 頤海 $90.6 x 2000股
520呷哺呷哺 $15 x 3500股
1858 春立醫療 $53 x 500股
持有現金:約5-8萬
另外,最近我亦心郁郁想入285/3690作長線持有,我應該點分配同安排呢?
謝謝!
龔成老師︰
首先,你年底要開始新生意,由於時間太短,不宜投資。這部份所需資金,要先扣起,才開始投資計劃。
現時大市只在合理,最理想係現金和股票比例,大約各一半。
雖然你現時股票比例較多,而且有部份出現帳面虧損,但唔代表一定要沽貨。
我地持有一隻股票與否,應用其質素作考慮。如果質素係無變,依然優質,就算中短期出現股價波動,我地都唔洗太在意,長線持有就可以。
你現時有股票,都有長線投資價值,照持有就可以。春立醫療(1858)這股不確定較高,不宜有太多,暫時不要再加注。
比亞迪電子(0285)質素不差的,有潛力。睇佢過往發展都正面,有技術,而前景都唔錯。
考慮到近期的增長,現價算係合理區頂部,可小注。
美團點評(3690)有潛力的,過往一直虧損,到近一年,開始有正現金流,這是一個實質的利好因素,因為之前一直在燒銀紙,現時初步見到成效,不過,估值的方法好虛無,因為現時的市盈率仍過百倍。
如果有利好消息,佢可以上好多,但如果估值修正,股價可太跌。
只可以話,潛力是有的,現價唔算平,之前明顯貴,之後回翻好少少,大約合理區頂。若投資,一定不能大注。小小注,是較好的做法。
但你成個組合,有一個較大問題,就係你全部都係潛力股。佢雖然有增長潛力,同時風險都較高,不宜持有過多。
你算年青,潛力股可佔約5成,餘下應用以下平穏增長股。若你投資經驗較淺,潛力股比重,要再調至3成以下。到你學到一定投資知識,才慢慢調高。
未來時間,你要加大翻平穏增長股部份,令組合更平衡。
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Q21667:
你好啊,阿sir,我曾經上過你堂,亦都關注你既fb好耐。但最近實在係忍唔住,有個問題好困擾我。
我今年32歲,穩定工作都係得兩萬一個月。大約得廿幾萬股票,有十幾萬現金
我家人話人地個仔買到樓有出色,有大志,有骨氣。為左各式各樣事情,為左佢既面子問題,日嘈夜嘈,唔知係米我心裡質素既問題,我真係覺得好難受。
我依家諗緊好唔好賣走哂d股票再同我家姐買樓?但我本身積蓄又唔多,人工又唔高,依家股市又跌緊,我真係好迷茫。
龔成老師︰
首先,每個人的人生規劃和價值觀都不同,所以唔需要同人地去比較,最重要係盡最大努力,做好自己。
你是一個成年人,成件事要用獨立思考,去理性分析,唔好過份受別人影響,因為只有你自己,才最清楚自己目標和個人能力。
講翻你現況,如果你無客觀置業需要(例如要結婚,需要一個屬於自己家庭的生活空間。),我地就用投資角度,去分析而件事。
首先,你現有資金不多,現時香港整體樓價唔平,租金回報率唔算吸引。所以,投資在優質股,相對值博率會較高。
如果你有自住需要,長遠可考慮買樓,先買細價樓先,但你如果與家人合資買樓,要好小心,因為日後總會出現麻煩事。
當我地進行人生財富累積時,會運用「先增值,後現金流」方法。年輕人應著重於增值類資產,而較年長的,就應著重保守類別。因年輕人財富系統未成形,同時負擔較少,可以承受較高風險,所以應以增長為先。
例如初期投資較有潛力股票,令財富增值較快,到一定金額後,可轉較平穩增值的股票。最後有相當財富時,才換成收息股去為自已創造穏定現金流。
以你現時30歲去計,可用「平穏增長股」和「潛力股」,去創造一個增值平台。建議你用每月5成儲蓄,其餘先儲起,用一邊月供一邊儲蓄的策略。
選股上,你可以投資在平穏增長股︰盈富(2800)、金沙(1928)、恆基(0012)、平安(2318)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、長建(1038)、粵海(0270)、領展(0823)。
增長力較強的,可選安碩恒生科技(3067)、比亞迪(1211)、阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、中生製藥(1177)、福壽園(1448)、GX中國電車基金(2845)。但佢地波動性和風險會較高,你要自己平衡。
如果你現時無太多投資經驗,潛力股這類風險較高的股票,你就不要持有過多,最多維持2-3成好了,甚至先集中係平穏增長股類。
若你有一定投資經驗﹐潛力股比重可以相應調高,佔組合約3-5成,視乎你投資經驗多寡和了解這些股票程度而定。
現時大市只是合理區,你現有十幾萬現金和每月所儲倒的資金,就等大市出現一定程度的下跌,才大力度掃貨,然後長線投資。
到你累積到一定金額、有生活需要,或者樓市值博率開始吸引,你才再考慮樓市部份,咁會較為穏當。
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Q21668:
龔sir,必瘦站甘高利潤行業,而業務簡單,我覺得之後會好大競爭。
但我諗唔到必瘦站護城河在那裏,怎樣去在內地競爭,按理護城河應該系品牌,但佢品牌又唔覺有咩好口碑。
龔sir認為佢既護城河在那?
我之前4蚊入左10萬股,覺得roe好高,業務又簡單。
龔成老師:
其實佢旗下有好多過品牌,同埋都算儲多一定的客戶群,當客戶用開佢的產品,而又覺得不差,就會一直用,這是好多美容都有的模式。
佢已經建立左一個唔差的營運模式及網絡,要打進都不是絕對容易。
另外,佢有不少較新的美容儀器,這是較細公司未必有資源做到的。即是在某些產品上,其實有優勢的,這是中小型公司無的。你長線持有就得。
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Q21669:
老師你好,我係你學生,聽完你堂絕對認同你嘅理念,本人現50歲對投資完全不懂,現只有一層已供完樓,每月可動用4萬作投資以部署60歳退休,
想以月供股票形式供股,但手續費都吾平,請問有什麼方法可以再減低成本?1928、2388、0012、0066、0388以上股票如供.股的話,如何分配比例??
多謝老師
龔成老師︰
你現時已有一個物業,係財富增值角度,未來資金,我地應集中翻係股票身上,去令成個財富組合更平衡。
以你50歲年齡,其實已開始為退休做準備,但同時,財富仍有增長力(但不是進取)。
由於你對投資完全不懂,對價值點定平貴,未必太了解。我建議你先利用月供模式,去建立一個股票組合。雖然成本較高,但可以減低買貴貨風險。
當然,你一手手買都可以做到月供效果,只要你現金平均地慢慢入市(如保持住每月定額買一手)就可以。2個方法都可以,一手手買更節省了銀行月供收費,但你必需確保自已可以有自律性地進行。
假設你用月供,你每月可以先用一半資金,即係$20000。其餘就先儲起,去等大跌市機會。
比例上,可以每隻佔20%。但就隨著年齡增加,你要慢慢加入一些收息股,去令組合更平穏。到退休時,收息股應佔全組合的100%。
收息股,例如港燈(2638)、深高速(0548)、香港電訊(6823)、工行(1398)、恆生(0011)、置富(0778)、陽光(0435)、高息基金(3110)都可以。
另外,有些更有超過8%的高息股,但股價就略有風險,你可以小注考慮,例如佐丹奴國際(0709)、中石化(0386)、互太紡織(1382)等(記住,股價略波動,不能太過大注)。
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Q21670:
龔sir, 你好我係股票新手,看了你的教學片一段時間,未睇你的教學前買入的股票都係跌得好多,一路唔敢放,但一直冇升返,甚至繼續跌,
剛睇完你最新的片提到劣質股票應該賣出,不知可否給我一點意見?
以下這些是劣質股嗎?請問我應繼續持有,等回升再放出,還是止蝕較合理?謝謝你寶貴的意見
以下是我持有的股票:持股量不多
00410 , 買入價$3.81
01382,買入價6.12
02007,買入價17.6
00005,買入價63.7
龔成老師︰
SOHO中國(0410)集團主要從事投資房地產開發、物業租賃和物業經營。
這企業過往生意增長力不強,同時無乜錢賺,如果扣除了投資物業重估因素,見佢有時出現虧損。投資價值不高,可考慮沽出。
互太紡織(1382)這股不差的。佢主要從事紡織產品之製造及貿易。
佢與主要品牌擁有人如Calvin Klein、Liz Claiborne、Maidenform、
馬莎、黛安芬、UNIQLO、VF Intimates及Victoria’s Secret。
以及中國著名品牌如安踏體育與愛慕已建立了緊密而長期的關係,令集團能夠獲得穩定之購買訂單。
佢成品包括超過5000款設計及規格,並暢銷世界各地,出品布料廣泛應用於各類紡織品,而成衣包括男裝、女裝、童裝、運動服、泳衣及內衣。
業務穩定,但增長力不高。這股可以作為收息股,但就唔好對股價有太大期望。
碧桂園(2007),業務都算不差,但負債高,風險略高。由於你現時只係小注,持有係可以,但唔好再加注。
匯控(0005)質素比過往減少左,但不是無質素,但你預佢只係收息,唔會有太高增長力。
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Q21671:
Dear 龔成老師!本人今年约50歲,巳有一物業约6百萬已冇按揭,收緊租金,及约有股票200萬左右,現金不多。
我仍和家人居住,但想找多点空間。現仍在職,每月收入约萬零蚊。如想退休,現在是否可行?
or 待多少年才可達到財務自由呢? many thanks
龔成老師︰
其實要睇你本身,對退休生活的要求。
由於你已有住居所,自住部份已經無問題。另外,你有一層收租樓,為你提供穏定現金流,可以支援退休生活上開支。
若你現時即時退休,你可以這200萬換成收息股,以6%股息率計,你每月就可以從這200萬收息股中,獲得1萬現金流。
如果這1萬,再加上你租金收入,係足夠支持你生活,基本上你已算是財務自由。
若你覺得未足夠,我地可以用這些股票,去繼續增值。我假設投資回報有10%(連股息再投資),10年後大約會增值至500萬。
同樣,我地將這500萬換成收息股,以6%股息率計,你每月就可以從這500萬收息股中,現在可以獲得2.5萬現金流。
如果你希望搬出自住,可能你需要收回放租單位,那你就要扣除收租部份收入,去計算你財務自由時間表。
你可以用以上方法,審視一下你退休方向,從而對投資計劃作出調整。
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Q21672:
龔Sir,你好! 我是你去年九月投資班的學生。 想請教,騰訊已在$600以下, 我已留意這隻股票一段時間,
我用你提供的價值網去分析, 安全邊際以去到合理, 股價的中位數是大約$580,低位是$540。問題是中央政府的政策長遠會否令到騰訊難以發展。
現在是否合適時候購入? 還是分段購入或者其他策略? 謝謝回覆!
龔成老師︰
近期不少中央政策,都反映大型企業,可能面對內地監管進一步收緊,因此風險度增加左。
不過,我相信長線對騰訊(0700)影響唔會太大。內地政府不是不想佢賺錢,只是想規管佢。
佢已建立好完整的賺錢模式,加上大數據資料支持,長線發展係正面。但由於現時監管多左,你預都可能影響少少賺錢能力。
現價算係合理區頂部,無貨可先小注,其長線持有。或者你想穏陣D,用月供去儲貨,都係可以。
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Q21673:
龔Sir 你好,我是股票班學生, 剛上完第二課, 獲益良多, 聽完你對銀娛比對澳博既地段的長遠發展後, 我有以下想請教:
我看過你三本80後投資, 當中談及買樓最重要是地段, 地段, 再地段, 而香港買樓, 地段大家都知道是港島, 九龍市區, 啟徳發展區之類, 價格亦非常高,
但我套用到銀娛的理論, 現時東涌樓會不會是有濳力升值的地段? 東涌或屯門值得投資樓市?還是都是以高尺價買回一般人所共知的市區樓? 例如以大概500-600萬的預算。謝謝老師
龔成老師:
東涌的確有很多地發展,但你都要明白,最核心的區域,很難有太大改變,中環是核心商業區,九龍是第二個核心商業區,當中的發展及配套十分成熟,要取代根本很難。
最多只是,日後明日大嶼的發展,政府表平將會是香港第三個核心商業區,如果這計劃落實,東涌及屯門,的確會受惠,但你都要明白,當發展商業地的概念,配套成熟可分重要,這比起旅遊因素更加重要,加上澳門本身好細(澳門整個地方,也不及香港島的大小),地域因素始終較少。
而香港,當從事商業活動,就要考慮更多因素,商業活動往來,以及考慮人們近工因素,客戶等因素。
另外,東涌的供應始終較多,因此在整體的投資價值上,只是中等。
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Q21674:
龔sir,你好~有些關於事業上的事想問下你的意見
是這樣的~
現職工作自從上級離職後,工作量變得十分繁忙,亦十分吃力。
工作上又要兼做上司的工作,又要做本身的工作。身體亦出現了壓力大的徵狀例如:心口痛,個人比較想休息,調理身體
你覺得係呢個經濟環境,祼辭會不會很不智?另,如果裸辭後在家,家人很難相處,與家人相處不來,會否覺得兩頭唔到岸?如果你係我,你會點選擇呢?
龔成老師:
最好當然是找到另一份工作,先決定辭職,這是較穩健的方法。
另外,你亦可以在這刻,同步發展副業,利用放工等時間,當見到副業有發展時,就辭職。
當然,如果你本身已儲左一定的資金,而你身體開始支持不到現時的工作,就可以考慮辭工,休息一段時間,尋找自己發展方向,再出發。
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Q21675:
Hello 老師你好,我一路有留意你既專頁 不過投資上仲係新手,想請教老師我黎緊既儲蓄同投資方向
我宜家30歲, 月入大約$23,000, 家用$5,500,
出年有機會買樓同結婚 未知會唔會生小朋友 不過買樓會由男友支付 結婚亦無須洗費 但想保留部分資金作日常及將來生活洗費
以下係現有股票既平均買入價, 另外有現金100萬, 希望將來可以有機會自己有能力買樓收租,
請問老師以下股票係咪可以繼續持有,同埋點樣既投資/儲蓄既策略,可以令我既資產有所增值(月供股票較好?),謝謝
已有股票:
0002 $74.1@500
00012 $33.6@1000
00388 $539@200
02388 $21.3@500
02800 $26.95@1500
03067 $19.82@100
09988 $259.56@200
龔成老師:
如果買樓等支出,都會由男友處理,你現時的資金,就可以集中在財富增值,雖然你打算日後買樓收租,但這動作不用急,第一,你資金不算多,第二,你男友方面會買樓,如果以你地作為一個整體去考慮,你地不用太急同時買兩層樓,可以買完第一層樓後,隔多5-8年才買第二層,會比較好。
因為能有效平衡經濟週期、樓市週期等風險。
因此,你這刻可以好好利用這段時間,去進行財富增值,現金$100萬都可以部分投資股票,提升財富增長率。
現時的股票,有質素的,你可以長期持有。
至於現在的$100萬,你暫時可動用$30萬,分注投資股票,餘下資金再等機會(如果不懂分注買入,或無信心,就月供)。同時,你可以將每月儲到的現金,例如$10000,月供股票。
平穩增長股:潛力股
7:3
(如果你投資實力較強,可增加潛力股比例)
平穩增長股:考慮盈富(2800)。
另外再加:銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
潛力股:安碩恆生科技ETF(3067)
另外再加:阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、GX中國電車基金(2845)、中生製藥(1177),但就要明白波動性比上述會高左,同時風險大左,你要自己平衡。部分要等回少少先入。
現時大市波動,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q21676:
龔sir,感謝你的回覆。我屬於可以承受較高風險嘅類型,想計劃將每月儲蓄的$8000作以下 月供:
0066 ($3000)
2800 ($2000)
餘下$3000月供1830 或3067 又是否合適?
比亞迪近期回調咗好多,心思思想再入貨,而家$145係咪好時機?
等我8月出約滿酬金後,就會報讀你嘅基礎班課程呀,到時會唔會繼續有優惠價呢?
龔成老師︰
以你50歲計,用$3000去供安碩恒生科技(3067),都勉強可以。但你要明白,這類潛力股風險較高,當你越近退休之年,比重就要慢慢下調,去做平衡。
而必瘦站(1830)長遠有發展,本身有一定的質素。但本質上較波動,無貨可以接近$4時,開始小注,但月供就唔係咁建議。
比亞迪(1211)近期回左唔少,現價可以月供,但直接買的話,最好等到$120才開始。
另外,由於佢同3067一樣,都係潛力股。以你年紀,潛力股最多佔組合2成左右,就好了。
現時大市只在合理區,資金唔好盡用。最好留有部份,等大跌市出現時,可以用來掃貨。
至於股價班(基礎班),現時造緊優惠價$8800,相信今年都會有這優惠的,放心。
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Q21677:
你好龔成老師,本人30歲,每月收入大概$16000,現金流有20餘萬,每月儲$5000,手持30餘萬股票如下:
941中國移動:1500股@49.7
1211比亞迪:1000股@157.1
1343偉源:[email protected]
2318中國平安:1000股@85.5
6622兆科眼科:2000股14.7
我想問一下價格是否都不合理?
我想入手27銀娛,這樣組合是否適合我年齡?
持有以上或加持,想35歲能夠達成100萬的目標是否做到?感謝
龔成老師︰
你現時持股,大部份都係有質素,買入價太致都可以,你可長線持有,但要留意以下3隻。
中國移動(0941)有質素,但只係收息股,增長力唔會好高。而你係偏年青,應先做好增值部份,因此此股不要持有太多。
兆科眼科(6622)係一間眼科製藥公司,致力於療法的研究、開發及商業化。
由於未有盈利,風險度會較高,加上企業規模不大,因此投資值博率未算高。
當然,由於規模不算好大,若果企業之後成功,可以好勁,但失敗對股價都有很大影響,因此是有潛力,有風險類。
只可以話,這類股,唔建議大注。你現時小注投資下好了,不要加注,同時要明白當中的風險。
特別要留意的,就是偉源控股(1343)。這類股票要十分小心!過往股價曾經極高!
過往5年,生意都無特別增長,中期業績更生意下跌,並出現虧損。
這股在過往,一年盈利只有幾百萬坡元,一年盈利平均只有波幣$3000萬,佢增長力一般,從事建築工程等業務,這類股一向估值都不太高,市盈率可能只有8-10倍。
過往曾被推高至近市值$40億!超誇張的價!
加上這股上市年期不久,上市時市值細,這是無原因之下上升,與之前的問題類股玩法一樣,小心!
現時市值$1億、$2億,表面唔貴,但這類股,根本對小股東不利!投資價值當然不高!
銀娛(0027)是平穏增長股,適合你年紀,現價合理,可分注或月供儲貨。
我假設投資回報有10%(連股息再投資),你每月投資$5000 + 現有資產50萬(現金和持股),5年後大約會增值至110萬,故這樣安排相信很大機會達至你的財務目標。
但大前題係,你要做好月供,和好好整理好股票組合。質素差的,要換走。再加入一些合適又有增長力的優質股(以下股票,都適合你,可以參考下。),才會較大機會做到。
另外現時大市只在合理區,20萬現金唔洗急住入市,可以等大市有明顯回調,才出手,並長線持有。
如果你現時無太多投資經驗,潛力股這類風險較高的股票,你就不要持有過多,最多維持2-3成好了,甚至先集中係平穏增長股類。
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Q21678:
成哥,今次有一個腦袋急轉問題,我而家巴士司機工作十年了,如一日,好想離職,而家進修 英文程度小三,
以前唔讀書今年35歲了,股票投資美股,$60 萬。$20 萬現金。$10 萬比特幣,前路忘忘,求指點
龔成老師︰
當你覺得對現時生活不滿,落實行動去改變,係一件好事。
除了進修外,你可以再想清楚,你希望未來5年、10年、20年係過怎麼樣的生活。如果你想過這種生活,具體你要點做,才去有效率地重點做好準備。
其實你可以嘗試做小生意,一開始不要投入太多資金,慢慢成功先加大投入。
投資方面,以你35歲,投資應以增值為主。美股都有不少優質股票,你可以睇翻佢地質素,同增值潛力,去決定是否持有。
而20萬現金,你可以先儲起,等大跌市時,才出手入平貨。
至於虛擬貨幣,我不是這方面的專家,所以我太大意見。
以本質來說,這是人為創造出來的,絕對不是「資產」,有沒有真正的價值,如何定義真正的價值,未知。
這些人為創造的貨幣,因為關注度由很少變得大,價格會大升,但這背後是否有真正的支持,我不知道。只能說,投資這些貨幣,投機味好重,可能大賺,亦可能蝕到一文不值,因為,當中有沒有價格,我不知道。
但這不代表佢無價值,佢可能好勁,只是我自己不知佢好勁定好差。
佢長遠的價值,取決於「有多少人用」,即是說,雖然無真實價值,但可以有「交易價值」,如果長遠好多人用,的確可能有高價值。
因此,這些虛擬貨幣,由於我無法作出專業分析,所以,我不會投資。
但如果你分析到佢長遠的交易大,大家都持續關注,就有價值,就值得你投資。
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Q21679:
老師,我係學生黎,因為最近我做緊一份功課,係關於小米股票,我唔係咁明點計算佢地流動比率,速動比率. 感謝老師
龔成老師︰
流動比率 = 流動資產 / 流動負債
流動比率︰主要用於分析短期償債能力的高低
速動比率 = 流動資產(但要扣除埋"存貨"部份) / 流動負債,
速動比率︰是比流動比率更嚴謹的要求,主要用於分析企業持有可用作償債的高流動性資產。
這些數字,你可以在年報中找到。你唔肯定自己計算指標是否正確,可以到一些財經網站(例如中銀網),可以找到這些指標,來比對自己計算結果。
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Q21680:
老師,我每月七除八扣只可儲到$3000,目前成副身家得廿幾萬,持股狀況如下:
003。 32%
066。 21%
1810。 8%
3067。 5%
可用現金60000。 34%
應該如何好好分配同調整以上資金比例呢?
龔成老師︰
首先,任何股票、任何行業,我們都不應太過集中,因為一個行業就算更有優勢,也有機會面對行業週期及突發風險,太集中會對你整個財富組合不利。
因此,你要建立一個平衡的投資組合,當中有不同的類別、不同的行業,這是最好的平衡風險方法。相同行業不可佔組合多於30%,而單一企業不要高過15%。
(而這個%,是建基於股票組合上,並不是整個財富組合上,例如持有股票值$100萬,單一股票最多$15萬)。
你現時持股都有質素,適合年青至中年人士。但你個別股票,好似煤氣(0003)、港鐵(0066)都佔比過重,令風險過高。
你可以沽出部份,換至其他優質股。或者透過新資金,去慢慢平衡翻個比重,都可以。
現時大市只在合理區,餘下現金我地就等機會,有大跌市,才出手入貨。
另外,你要努力審視翻個開支,有無地方可以改善。盡力空出更多資金,去提升財富增長力。
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若你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網,當然,會將發問者的身份,以及有關個人資料的部分刪去。
另外,我所給予的各種意見,只是供大家參考,當中無任何銷售及推介,不涉及任何利益,其實大家應該要有獨立分析的能力,我只是給予一些方向及純參考模式。
由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。
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【龔成問答信箱】(Q17801-Q17820)
Q17801:
龔成老師你好,本人今年40歲,有300萬現金,持有50萬股票,月入8萬元,每月可儲4-5萬,以前不懂投資
十年前買股票,輸了幾十萬,所以餘下的股票也十年冇再理,一路只放於戶口,本人近年比較傾向手持現金,但讀了老師的Facebook 後,明白這只會另我的錢不斷貶值
現想向老師請教,如果想要20年後退休,達到財務自由,現在開始做月供投資,2萬 盈富2800, 2 萬領展823,再分段入市,仍有希望20後達到財務自由嗎?謝謝你
龔成老師:
你只要行翻正確的路,一定可以在20年內財務自由。
最重要明白,買股票不是炒賣,是投資優質股,長線持有,令財富有效去增值。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先,潛力股小注好了。
月供股票或自行分注都得,你現時可持有盈富(2800)、領展(0823),但唔能夠只集中兩隻,要建立組合(盈富集中無所謂,但個股不能太集中)。
你可同時考慮其他股:銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
如果想增長力高少少,可考慮:阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、比亞迪(1211)、中生製藥(1177),但就要明白波動性比上述會高左,同時風險大左,你要自己平衡。最好等回翻D先入。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q17802:
你好龔成老師:由於我同老公都係做XX業,由社運、疫情至今我哋每個月都放下no pay leave, 清大假咁,話共度時艱,講係咁講,但工返少咗,野就做多咗,因為人人自危
驚唔知幾時俾老細開刀,個個都話要爭取表現,要做好多無謂既野,亦有好多無理既要求,辦公室政治等等,真心覺得打工除咗為咗拎一份打咗折既糧
每日都好似行屍走肉,亦睇唔到有出路。如果我60歲退休,淨返呢20年,我唔想咁樣生活。
我記得你成日講唔好為其他人而忙,要為自己為夢
因為個個月反正都放no pay leave,多咗時間,所以今年5月中我同老公好衝動咁用咗幾萬開咗盤生意網上售賣
係一個死場用每月幾千蚊租左好細嘅地方放產品,呢2個月開始逐步都有d生意,每逢放假放no payleave, 就做鋪頭既野,收貨送貨搵sourcing。。。
雖然忙同攰,但好有滿足感,好開心,剛7月埋數,都有7000蚊net profit。但問題黎啦,其實呢7000蚊或者每逢收到錢返黎之後,都要繼續入貨,或者再買新既產品返黎先吸到客
網購生意競爭好大,要靠賣廣告先有生意,廣告停,生意就停,但對我哋嚟講,呢個支出好大。暫時都做唔到收支平衡,實際都係無錢入袋。
而家開始會有客俾意見我地,例如唔夠多貨品種類,因為真係唔多,得20幾款。有啲客又好有心,佢會話俾我知佢想要d咩貨,叫我可以考慮吓。我好想做好去,但我諗唔到可以點繼續維持落去
自問mark up個價錢都唔係特別高,但都唔平,同行家比較,我價格定位屬中位,但因地方細入唔到多貨,量少自然拎唔到靚價,好難同大品牌既鋪頭競爭,我都係sale service, 部分客路都算高檔。
我記得你講過一間公司開始都會係無錢入股東袋,d錢係會拎去繼續發展公司,到咗生意上軌道之後,先會慢慢有錢賺,我繼續做呢舊錢會變大嗎?
(係咪好阿Q精神)一路做一路懷疑自己有冇咁既實力,從中係學到野,但我驚自己既成長太慢,跟唔上市場既改變。因為商場租約只簽咗半年,老公就話11月睇下個情況,如果都係無錢賺就唔玩摺埋。
或者想改變少少方向,賣多些較貴價,同埋真正建立一個網上平台(而家只有facebook渠道)希望對生意有幫助。
短期目標係想可以靠生意維持收入,真正有net profit $20,000-30,000, 唔洗再靠打工賺錢。最終目標甚至可以養起埋老公。好大貪嗎?
今次寫黎唔關股票事,純分享自己野,如果11月都無錢賺,係咪應該真係摺埋?
其實你真係我人生導師,我數口差,無咩賺錢concept, 淨係知做人就係要打工賺錢為生活,我同老公2個都無點累積財富,由上年既下半年起至今年嘅疫情關係真係搵少咗錢(大概少咗1/3)但我哋都逼住多有多儲,少有少儲。唔敢放棄。
呢幾年開始睇你專欄,再睇書,再上堂,由唔識投資,到開始買股票,儲股票,慢慢累積財富,之前股市大升,我哋無賣出過任何股票
因為我哋唔特別需要現金,所以繼續長期持有,希望一路滾大,但計算數字上所賺到既錢,再加上本身既資產,我哋2個人終於都達到1百萬,雖然唔多,同埋只係數字上,但都覺得開心
而家個心情好複雜,今年環境令人覺得好難捱,亦無諗過自己會做生意,所以想同老師分享下,有冇意見提供下或者R下鼓勵既說話。希望可以另令我有動力繼續走落去。加油
龔成老師:
你地已經成功左一半,做生意,並不是個個人錢賺,你現時已能做到基本的盈利,同時能維持到生意,這已經是成功左!
做生意要投入時間,要守,這是好正常,你地可以係幾個月內做到這成績,已經不錯,我相信已行在成功的路。
你地可能現時賺錢唔多,但正建立一個重要的資產「品牌與客戶」,只要你這方面做得好,能做好「客戶會再買」「客戶會介紹其他人買」,你將來就有發展。
相反,如果你要不斷賣廣告去找新客,而舊客無再找你,你就好難長做。
你要聽不同客戶的意見(不要只聽一個),而是聽多個,了解市場,我自己做生意都是如此,最初都無法得知真正的市場,但「客戶會自然地話我知」,我只要順市場的需求,順勢而行就得。
另外,當發展落去,你就要有自己的獨特性,你一定要答到這些問題,點解客戶會買你的產品與唔買另一家的產品?點樣可以令顧客再買?點樣可以令人容易記得你?
加油呀!
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Q17803:
老師你好,我想請問一下我在42.5的價格買了兩手6969思摩爾,目標50
目標50有希望嗎,適合長揸嗎?
因我剛開始玩股票
所以不懂,請教你
因為不懂怎麼研究股票,所以最近蝕了很多錢,不管怎麼樣我當是在失敗中成長,謝謝老師
龔成老師:
思摩爾(6969)有當中的獨特性,企業本質不差的,不過,現價已經略貴,當然不是不能去到更貴($50),但就要有市場炒作。
至於長線,則要視乎企業發展,雖然都有可能,但值博率不是好高。
你要注意兩點,第一,我相信你過往集中投資一些熱門股,這類股的股價好多時已上左,你投資當然風險高。
第二,你未仔細分析過企業,買股票就是買入一間企業,你應該仔細分析,睇下是平是貴。
建議你先從基本的投資知識開始,可以睇《股票勝經》。
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Q17804:
龔sir,你好,本人留意了一排 2202 想作長期投資,希望在$30以下長期買入作長線投資,因為見佢2014年開始每年派息也有增長,佢亦都係比較保守嘅內房股
你覺得我這個投資如何呢?如果轉做月供股票又如何呢?
我本身月供股票已經有66同2800 (各$4000), 敬希賜教,祝身體健康。
龔成老師:
萬科企業(2202)業務有質素的,本身有規模及有發展,不過負債是最大的風險。
這股都可以投資,現價是合理的,不過,唔建議太集中投資這股,月供全額會較少,始終這企業本身有風險。
至於你月供,可保持。如果日後有較多資金,可加大盈富(2800)。
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Q17805:
你好 老師 我想問置業投資 你覺得香港樓市,會否下跌?
但我的資金不多 ,選擇比較少,只可選擇不在市區,我最近在抽屯門新樓開放式單位,可否給我一點意見?
龔成老師:
香港樓市,長期仍會因供求問題,而向上。
至於中短期,有可能會下跌,這是由於經濟與疫情因素,不過,相信不會大跌的。
新樓你要計清楚,唔好單單因為「易上車」「首期少」,就買入,要考慮這物業預期的租金回報率,呎計是多少,比起同區會否貴左。
從投資角度,屯門不是好地點,開放式都不是好的投資物業,但如果你自住,認為自己適合,而你又「供得起」,加上唔算貴,就可以考慮。
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Q17806:
成哥,有人話 唔好再買 港鐵 領展。
我想聽聽成哥 嘅想法
龔成老師:
領展(0823)、港鐵(0066)仍有質素的,不過,增長力的確比過往年代略減,但並不是價值向下,而是價值仍會慢慢向上的。
地產市道,中短期因香港疫情,一定差,但長遠來說,地產點都有價值的,過2、3年後又會回到正常。這兩股現價合理,都可投資,只要唔好太大注就得。
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Q17807:
龔sir,我有個問題唔係好明
1. 假如我想買入住宅累積資產,但經過數年至十幾年,原本嘅住宅因為樓齡大,變得無咩增值力,咁我係咪到時要再將佢換成樓齡比較細嘅樓?
2. 如果每隔幾年要換一次樓,咁我係咪越換越細?因為一般嚟講同區樓齡較細嘅樓會比樓齡較大嘅樓貴(假設樓價保持平穩或者新舊樓同步上升)
3. 咁樣嘅情況下,係咪樓價要大升先至可以增值財富?
唔好意思,問題有少少多,係睇完呀sir嘅書之後有少少唔明
龔成老師:
1)要睇仲有無質素,一個資產的價值在於佢產生的現金流,如果佢出租難左,加上租金低左,同時要不斷有維修費支出,難做按揭,就反映質素向下,可考慮轉其他。
但有些樓,例如美孚新村,就算樓齡高,但價值仍在。
2)唔會每隔幾年,好多樓持有20年都得。
3)你可以睇翻美孚新村做例子,過往的樓價好平,多年來不斷升值,就算因樓齡因素,都無貶值過,這反映升值因素,大過樓齡令其貶值的因素。
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Q17808:
成老師,我目前用嚟做投資嘅銀行係匯豐,請問下呢間銀行仲穩唔穩陣呢?如果唔係咁好嘅話有冇比較好嘅選擇推薦呢?
如果現有嘅貨想轉去另一間投資銀行係咪只能夠喺舊嗰間先沽出轉現金再喺新嗰間買入?
唔好意思可能我條問題好低能,本人對投資非常菜鳥,正準備睇80後百萬富翁增長智識。
如果我現在有多餘的積蓄可以買1手0066/ 1手3918/ 1手9988/ 6手1972,請問老師會建議我買入邊隻先?
龔成老師:
匯豐穩陣,完全唔需要擔心,佢只是賺錢能力與股價近期較弱,以一間「銀行」去說,佢是好穩陣。
你唔需要擔心,你的錢及股票放左這裡無問題的。
如果你真係想轉,做一個叫「轉倉」的動作就得,唔需要先賣後買。
你可以考慮港鐵(0066)、太古地產(1972)先,再到金界(3918),再到阿里(9988),其實阿里好有質素,不過現價就唔平。
現時大市處合理區,未算平,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q17809:
老師,今日我已買入第一注2000股越秀房產[email protected]。
在你的著作(五十穩健收息股)有介紹粵海投資270,該股已連續由高位跌至今日12.52低位,是否已跌入便宜區,可大手掃貨呢?謝謝
龔成老師:
越秀房產(0405)有質素的,中短期可能會較弱,但長線無問題,是不差的收息股。
粵海投資(0270)都是正面的,過往股價有少少貴,現時合理區,可以分注投資,長線持有。
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Q17810:
老師,如9988,1211,2382中,只能三選一做月供,邊隻最有投資價值及值博率?
龔成老師:
阿里(9988)與比亞迪(1211)是首選,如果你可以承受風險,就比亞迪。
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Q17811:
你好老師,我小朋友現在8歲,每月可以有2萬元儲蓄或月供股票,如果我想10年後有150萬左右比小朋友讀書,請問你覺得月供股票好定買份教育基金保險好?
龔成老師:
教育基金保險就會穩陣D,但回報就會低D(當然,具體的情況你要問翻經紀先知)。
你亦可以部分投資教育基金保險,部分就自己投資股票,建立一個平衡組合。係理財的角度,平衡風險都是重要的。
至於月供股票,如果想穩陣,你可以選握一些ETF,如盈富(2800)、南方A50(2822)、VOO,這些都是基金,但管理費就較低,同時有平穩增值的效果。
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Q17812:
龔sir 由於想財務自由所以先開始有睇你page 而且今日終於的起心肝買左書睇但都想你俾dd意見
我今年26歲岩岩升職叫終於捱到2萬零蚊人工 另外自己weekend 都有教下樂器外快 但返工實在太忙太攰好氣餒 到左weekend 又要教野 身心都好疲累
份工講真心唔鐘意做但有福利又穩定加上岩岩升左更加難走 唯一諗到就係點去增加財富令到自己可以自由d
教野方面其實自己都enjoy既 我既目標係可以做到自僱教野但又唔會擔心唔穩定
而家暫時最主要都係月供股價 要要買正股又無從入手
我仲有d咩可以做先可以加快到累積財富?
目標係35歲可以自由到
龔成老師:
你要從兩方面著手,第一,你正職能帶比你收入,你要善用,好好投資,這是累積財富的重要來源。
當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。
所以,你要從「增值」方面著手。你可以加大學習潛力股的投資,這會幫你財富增值加速,但都要留意,要有知識基礎先,始終潛力股要求你的知識較多。
第二個方向,就是發展副業,你現時自僱教野,這方面可以想想點發展得好D,如果這方面穩定,就會成為你正職,而發展可以比你現時的工作更好。
好好思考任何這方面的發展方向。
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Q17813:
你好龔sir,本人想查問317及1138前景如何,317持有多年,平均21元購入;另一隻1138亦持有,平均6.6元購入,請指教
龔成老師︰
中船防務(0317)一般般,企業質素不強,加上增長力不強,投資價值只屬一般。
佢近年的生意都無增長,雖然是穩定,但賺錢能力就不足,近年更出現過虧損情況,情況不太好。投資價值不算高,前景亦不見得特別好。
中遠海能(1138)為一家跨國大型航運企業,其主要經營沿海、遠洋、長江貨物運輸、船舶租賃、貨物代理等。
此股整體而言,質素一般,建議你慢慢換碼至其他優質股會較好。
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Q17814:
你好老師想問下0303有長線投資價值嗎?
龔成老師︰
偉易達(0303)雖然近年的股價較一般,但本質都算不錯的,但就唔叫好強。
佢過往派息比率高達9成,成立於70年代,業務是電子產品,這麼高的派息,反映管理層明白這公司已過了最高增長的年代,之後只會是平穩增長。
公司已不需要每年投資發展,反而管理層、大股東,偏向想收息,因此這是重派息多過重發展的公司。
雖然佢係某些業務做得不錯,但發展心不強,同時大環境並不是高速增長,故相信佢之後都會平穩。近年這公司的生意,都是平穩增長,如果比較幾年前的盈利,都是差不多。
因此,這股以收息股看待,會較好。此股可投資,但不能太過大注。
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Q17815:
Hello龔成老師~朋友介紹我最近睇你fb,有少少問題想請教你:
1. 我出嚟做左一年野,儲左約10萬,想分注買入港鐵和盈富,你建議怎樣分配?一注是指一手嗎?如何決定買下一注的時機?
2. 中石化而加低位,值唔值得買一手?
3. 我屋企人嘅一筆退休金以美金放喺銀行,係咪應盡快幫佢轉返做港紙?
4. 另外都想問以下幾隻股票嘅合理區同埋便宜區係幾多?如現價先各買一手,其後再分注入可以嗎?
港鐵、 粵海、領展、恆基
唔該晒你~!
龔成老師︰
1) 一注並非指一手,要視乎你有多少資金。以你為例,有10萬本金,如果分開3注,每注就係約3.3萬。
至於時機,以你情況若分3注入市,每注約為2手盈富(2800)和1手港鐵(0066)。
現時大市在合理區底部,你可以現價先入一注。到出現10%至15%回調,再入第2注。再有較大回調,才入最後一注。
2) 中石化(0386),質素算是不差,但又未到好好,始終這只是商品企業,沒有一些太大的優勢。生意近5年只是上上落落,無乜增長力,這是受油價等因素影響,反映佢處於一個被動的狀態。
佢上年的股息理想,但翻查之前的幾年,股息都不是好高,佢由2014年-2018年的每股股息:0.25/0.18/0.28/0.60/0.5
以佢近兩年度計,的確是吸引的,但如果佢之後的業務,無之前度咁樣,股息就會下跌,而佢過往的股息亦唔算太高。加上佢的股息不太穩定。
所以,這股作為收息股,適合度只屬中等。現價投資都可以,但只宜小注。
3) 其實貨幣只係「政府借據」,唔係一樣資產,不宜用作財富增值。除非你有實際原因你用美元,否則轉回港元去買優質股會較。
4) 港鐵(0066)、 粵海(0270)、領展(0823)、恆基(0012)這幾隻股票要到平宜區,最少要回調2成。
但若你無貨,現價入首注可以。其後,要分多注慢慢再入。
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Q17816:
龔老師你好!平時都有睇老師的書 今年22歲剛畢業 有一份正職一份兼職 有20萬儲蓄
目前分配比例是一半現金和一半作投資 投資有三分一人民幣 三分一股票 三分一保險 想問老師這樣投資比例好嗎?
而我系股票新手 1299有两手 1928有一手 0769有五手 1299和1928都打算長期持有 見而家跌又想再入
但又怕壓太多錢 0769想問升值潛力大嗎?如果想靠投資短期內增值下財富有什麼推介?謝謝老師!祝身體健康
龔成老師︰
記住,我地投資股票,就等同投資一間企業。就算再優質資產,都要時間去升值,故投資一定係長線。
而我地做財富增值,買的一定要係優質資產。人民幣只係政府借據,長遠必然會貶值。而保險只需要買基本保障就可以,增值部份可以留比其他優質資產去做。
策略上,我地會用「先增值,後現金流」作方法,初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票,為自已創造穏定現金流。
以你年紀計,應以增值為主。現在你每月儲到的錢,可以5成去做月供,其餘先儲起,用一邊月供一邊儲蓄的策略。
月供方面,你可以選擇投資在平穏增長股︰盈富(2800)、金沙(1928)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、港交所(0388)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)或潛力股︰比亞迪(1211),中生(1177)或福壽園(1448)。
大市現時在合理區,你現有20萬資金可以先投入一半,用"分注"形式,慢慢買貨。餘下一半和每月所儲倒的資金,就等大市出現一定程度的下跌,才大力度掃貨,然後長線投資。
而你持有友邦(1299)和金沙(1928),都適合你,可長線持有。友邦現價已在合理區上部,可以等等。而金沙,現價在合理區,你可以分注入貨或月供都可以。
中國稀土(0769)的質素不太好,不過業務比之前好轉左D,2019年終於轉虧為盈。不過,整體而言,質素都係好一般。
長線你都係慢慢將佢換至其他優質股,效果會較好。
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Q17817:
你好成哥,我已經聯絡你助手留位上堂。謝謝!
另外有問題想請教你,我今年35歲,已婚,冇細路,租樓住,每月扣哂開支大慨有$10000可儲,但我積蓄只有十多萬「因之前太大洗冇錢剩」
我想5年內買到細單位「首選港島」有冇可能?我應該投資邊啲類型可達標?謝謝幫忙
另外想問一下隻恒大醫藥「708」,我見佢賺錢能力好似麻麻地,仲要最近蝕錢,但5年前買佢嘅話而家升左3千幾%,啱啱仲話出隻新能源汽車,好似同佢本質業務好冇關係,其實呢隻708值唔值得投資?
龔成老師︰
你可以用1萬做月供,去創造一個財富增值平台。你將每月儲到5成的資金去做月供,其餘先儲起,用一邊月供一邊儲蓄的策略。
月供方面,你可以選擇投資在平穏增長股︰盈富(2800)、金沙(1928)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、港交所(0388)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)或潛力股︰比亞迪(1211),中生(1177)或福壽園(1448)。
由於現時大市只是合理區較底位置,你現有10萬資金可以先投入一半,用"分注"形式,慢慢買貨。餘下一半和每月所儲倒的資金,就等大市出現一定程度的下跌,才大力度掃貨。
以恆指過去年平均回報10%計(連股息再投資),你每月投資$10000 + 本金10萬,5年後大約會增值至90萬,對首期應該會有幫助。
恆大健康(0708)是有風險,有回報的類別。佢業務增長的確快速,加上母公司中國恆大(3333)可以在業務上支持佢同配合佢,我相信長遠是有發展的。
雖然前景正面,但係估值方面,就好困難。佢而家仲係燒銀紙的狀態,幾時先有較具體的盈利?無人知。往後的盈利,有幾大?又無人知,市場只是估估下。
而佢現時的市值去到成3000億,只是估出來,好難用具體的財務數據支持。加上佢自己同母公司,仍然處於高負債的水平,令人較難放心投資。
近期推出新能車,這部份會發展成點,尚係未知之數。
此股潛力雖然有,但風險並存,如果你是小注的話,都可以。
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Q17818:
龔成老師,你好!機緣巧合在書局買左你既書黎睇, 有股票問題想問下你意見, 小弟現時剛25歲,現時月薪26000, 扣除所有開支大約可以儲$10000, 現有股票:
吉利(175) - 6000股 均價約$14.00
睇好中長期汽車穩定需求及有新能源車概念
中石化(386) - 10000股 $3.45
預計美金因QE而眨值, 油價會持續上升及中國經濟疫情後復甦有利佢既業務, 而且股價在低位附近, 中期有望反映復甦既機遇
中通服(552) - 6000股 $5.30
小米(1810) 3800股 $10.60
瑞聲(2018) 2000股 均價約$42.50
京信(2342) 18000股 $2.15
長飛光纖(6869) 6000股 均價約$17.20
以上睇好5G對佢地既機遇
想問下老師你睇唔睇好黎緊5G既發展, 邊隻可以值得長期持有。我希望兩至三年可以儲到一百萬。唔知龔sir有咩睇法,謝謝。
龔成老師:
吉利(0175)有質素,可長線。
中石化(0386)雖然有質素,但只是收息股,你25歲,未必最適合你。
至於另外5股,都是質素的,前景正面,不過,你過份集中在5G及手機相關股,會出現集中風險,你最好平衡翻D,小米(1810)、瑞聲(2018)當中最優質。
如果你想3年有$100萬,除左投資上述的股,同時要有自行選股的能力,要比市場早一步找到潛力股(當然這部分可能風險高少少,因此唔建議太大注)。
你同時可留意:阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、比亞迪(1211)、中生製藥(1177),等佢地跌先考慮,要等機會。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q17819:
你好 龔sir, 我今年27,女友26 兩人月入各25000左右,想問下你對我地現時既資產配置有咩改善或者睇唔到既risk
每月支出:
1. 供樓14500/月(上年年中買,借9成還30年)
2. 家用各5000,共10000/月
3. 管理費600/月
4. 差餉地租2500/年
5. 水電煤接近唔洗交住(因未結婚仲未搬入去)
6. 兩個人洗費約9000/月
資產如下:
1. 約六萬股票 (香港電訊,港燈,中石化,北控水務,電訊盈科,電能實業)各一手
2. 約五萬人民幣定期(大概兩厘)
3. 約十二萬港幣定期/活期 (暫時用緊最緊d虛擬銀行優惠,之後唔知可以用來做咩)
4. 約十萬擺係Mortgage Link (而家一厘六)
因為我都係最近(今年五月開始)先買股票,好驚股票會搞到我供樓有壓力,所以希望問下你意見,Many Thanks
龔成老師:
只要你收入穩定,同時有一定的現金在手,就唔需要擔心股票投資方面。
其實你留$15現金,已經好穩陣,足夠多個月的供樓及支出。我地做理財,要攻守兼備,做好了防守後,就要做進攻。
但要留意,投資不是炒賣,是長期增值,買入股票後長線持有,等企業成長,因此,要「閒錢」先用作投資,而投資,就不用過份保守,因為你地年輕。
當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。
你這個年齡,是財富增值的黃金時期,要好好把握,盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先,潛力股只能小注。
因此,你現時持有的股,都是收息股,以你的年齡來說,並不適合,或不建議太集中,只能小部分。
建議你先增加投資知識,然後,慢慢將組合調整,如果你擔心風險,就集中在平穩增值股,加小部分收息股,潛力股唔好買住。
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若你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網,當然,會將發問者的身份,以及有關個人資料的部分刪去。
另外,我所給予的各種意見,只是供大家參考,當中無任何銷售及推介,不涉及任何利益,其實大家應該要有獨立分析的能力,我只是給予一些方向及純參考模式。
由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。
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