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【投資警語】
本專案之基金係經金管會核准或同意生效,惟不表示絕無風險。基金經理公司以往之經理績效不保證基金之最低投資收益;定期(不)定額報酬率將因投資人不同時間進場,而有不同之投資績效,過去之績效亦不代表未來績效之保證;基金經理公司除盡善良管理人之注意義務外,不負責各基金之盈虧,亦不保證最低之收益,其他未盡事宜及基金相關費用(含分銷費用),已揭露於基金之公開說明書,投資人申購前應詳閱基金公開說明書。(可至國泰世華全省各分行洽詢理財專員或洽該基金公司,或至公開資訊觀測站http://newmops.tse.com.tw或境外基金資訊觀測站www.fundclear.com.tw中查詢)。其它未盡事宜,詳見本行網站公告。國泰世華銀行總行地址:臺北市松仁路7號;聯絡電話:0800-818-001。網址:www.cathayholdings.com/bank
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【Key Points】企業策略主筆 -- Airyzone 共同創辦人 許世杰
Airbnb 結合房地產公司,提供購屋前試住服務
Airbnb 宣布與房地產網站 Realtor.com 合作,讓使用者能在網站上瀏覽有興趣的房屋,並申請試住。這項服務讓潛在購屋者從短期租屋旅客轉成購屋者,並降低市場資訊不對等問題。
主筆許世杰:
分享經濟的重量級公司,如 Uber、Airbnb,之所以估值高,並不是因為「分享」這件事本身,而是「分享」帶來的大量用戶。這些圍繞特定需求的大量用戶,例如圍繞 Airbnb 的「住」的客戶,或是 Uber「行」的客戶,就足以發展其他相關服務。
以住而言,從日租、月租、年租到購買;這樣的區隔方式其實源自於傳統住的市場中,各種不同的「交易成本」,包括資訊搜尋成本、簽約成本、維護成本甚至搬家或裝潢的成本。但是當大規模的短租變得可能時,這些區隔就開始模糊。
例如,一開始使用者可能因旅行或工作出差,而接觸一個都市。傳統上這時候我們會住旅館。後來,使用者也許因為喜歡,或者公司發展變得常去這個都市。這時候,我們會找短租的房仲。最後,使用者可能因為家人的關係,決定購屋與遷徙。這時候,我們會找購屋的房仲。
一旦大規模租屋物件在 Airbnb 流通時,人口組成開始改變。例如,巴黎某些地區,Airbnb 的「住民」已經比傳統的居民還多。這時,Airbnb 從媒介日租,變成媒介長租,最後變成媒介購買,其實非常直覺。Airbnb 從旅館的競爭者,變成房仲的競爭者,只是時間問題而已。
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延伸閱讀:Airbnb 的未來:私廚,以及全世界最大的房地產公司
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