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COLOR 😊 THEORY
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🌞黃 色 象 徵 快 樂 、活 力 和 希 望。
🌞黃 色 是 emoji 裡 最 多 的 一 個 的 顏 色。
🌞黃 色 也 是 一 個 可 以 刺 激 食 慾 的 顏 色，很 多 食 物 都 跟 黃 色 有 關，例 如 芒 果、榴 蓮、玉 米、香 蕉、牛 油、義 大 利 麵、芝 士、薯 條 🤤...
🌞黃 色 的 logo 有 McDonald's、Lay's、Maggi... 不 好 意 思 全 部 都 是 吃 的，因 為 我 腦 裡 裝 的 都 是 吃 的。Ok la，我 還 有 想 到 Maybank 和 Digi 😆
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你 知 道 為 什 麼 刺 破 蛋 黃 的 那 剎 那 會 那 麼 開 心 嗎？因 為 它 是 黃 色 😊 你 想 想 如 果 是 綠 色、藍 色、黑 色、紅 色... yeer 很 恐 怖 咧。😨
⛅️早 餐：瓜 地 馬 拉 咖 啡 ＋ 7 分 鐘 半 熟 蛋
#開箱德州 👍🏻大推👍🏻💈德州美髮價格和台北一樣😍 還有各國設計師可以選擇💇🏻💇🏻♀️💈這次選了日本🇯🇵設計師剪燙🥰兩週過後還是超滿意！好整理！所以決定要大力推薦一下😆 （過去兩週已經收到好幾封私訊問設計師資料，所以直接公開分享給大家吧！）
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來美國後，整理頭髮就是一個非常大的問題。如果髮型剪壞、燙壞，可是要醜半年的！😭 別問我！我還真的被美國的設計師剪壞過2次，花了快2年，中間回去台灣整理了3次才脫離醜樣😣
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我記得當時台灣設計師看到被打薄打層次過高的毛躁亂髮時，還一邊搶救一邊碎唸，怎麼會剪成這樣😭 我的心真的是在滴血啊😭😭😭
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髮型真的太太太重要！造型恰當可以幫整個人大大大大加分，整個人都會亮起來🤩✨✨✨
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自從在美國2次剪髮失敗的經驗後😥 我其實超抗拒在美國整理頭髮。一個是費用高昂、另外就是很怕踩雷！
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過去每年至少都會飛回台灣一趟，每次回去前一定老早就跟設計師約好，抵台第二天直奔去整理頭髮。
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誰能預知，因為疫情的緣故，我已經2年沒回台灣了😣 頭髮毛又亂撐不住了！去年在加州燙過一次，遇到一位很不錯的台灣設計師，本來想著，太好了！就算沒回台灣也有救了！
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誰能預知，去年底我搬到德州了😳 只能重新鼓起勇氣，碰碰運氣，不知道要踩雷幾次才能找到合適的設計師？！
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在華人社團發文後，鎖定了幾家韓國、日本的美髮沙龍，然後自己也追蹤了好幾位設計師IG，默默翻找設計師們的作品照。猶豫了半年後，確認踩雷風險已經排除到最低了😂 終於！終於！我踏出了我的第一步💪🏻
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我選擇了一家日本🇯🇵的美髮沙龍。位於Plano「米豬哇日本超市」隔壁，在兩位我喜愛的設計師中挑了一位比較能搭配預約時段的。
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然後就既期待又怕受傷害的出發去整理頭髮了！
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💰費用在相片中！（別忘了加上10%～20%額外的小費）我只想說，達拉斯美髮價格比起LA便宜很多，跟在台北美髮費用差不多。更何況日本設計師普遍來說較貴，這價格真的讓人很滿意☺️
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染髮我自己平時是用日本超市買的「麗婕泡泡染」補色或上色。
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整理頭髮的過程中，覺得最好玩的是，日本設計師一直跟我說「Thank You」，幫我圍圍巾也說謝謝、洗髮也說謝謝、上卷子也說謝謝、剪髮尾也說謝謝😂 幾乎每個動作都要說一聲謝謝😂😂😂 讓我都很不好意思～ 哈哈哈哈😂 #不知道有沒有人也給日本設計師服務過也是一樣嗎
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至於英文溝通方面，我覺得都沒什麼問題。我直接從設計師本人IG抓了2張她本人作品的照片，然後跟她說，我想弄成跟照片中一樣。設計師只問我Layer層次可以接受嗎？我說OK👌🏻她就直接開工了！動作快速俐落，又超級禮貌到讓人不好意思。沒想到2.5小時，洗剪燙完成✅
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我是選擇Digital Perm也就是中文的「溫塑燙」。造型師會依照你需求跟妳建議要用Air Wave Perm(空氣燙)還是溫塑燙喔！
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結果，第一天還覺得自己太捲。但洗了2-3次後，現在捲度超讚😍 不用抓頭髮也捲度自然好看，每天起床都呈現日本雜誌上的「睡不醒頭」☺️☺️☺️ 好美～ 原來睡不醒頭不是傳說，是真的存在呀！❤️
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💈店名：Arukas Hair Plano
💈設計師：Kaori
💈設計師IG：https://www.instagram.com/kaori_hair_dallas
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如果想讓自己變成跟日本雜誌上的女孩一樣，真的要找日本設計師才行😂
#BTW丁先生的髮型都是出自哈娜髮廊😂他說他願意把剪髮的錢省下來給老婆去弄頭髮😆哈哈哈哈👍🏻很好很好👍🏻
其實我家東西多但都還算「整齊」，全都好好的擺放著，沒有任何一點雜亂的地方，也就是「亂丟」等那種角落，但光是東西多就已經很煩惱了，那種東西又多又雜亂的家，到底要怎麼住呢？千萬不要陷入這種地獄中！
然後今天的東西有點意思，如同星期六的預告，我要斷捨離我的「酒」，我不喝「酒精類酒」很久了，我不知道要怎麼形容這類酒，也就是說發酵類啤酒我還可以，甜白酒OK，但酒精味很重的那種已經完全不行！我也不喝香檳跟氣泡酒，上次喝了一瓶易開罐沙瓦，喝完也很不舒服，所以就不要再掙扎了，酒瓶再美都要斷捨離！
我留下2瓶做甜點可以用到的香料甜酒，2瓶冰酒，1瓶白酒！
「⭐️」符號代表已經有主人了。
⭐️551 Evan Williams櫻桃波本威士忌香甜酒，我非常喜歡這個品牌的香甜酒，之前都會對牛奶喝。
⭐️552 Evan Williams肉桂波本威士忌香甜酒，其實這款應該也可以用來做甜點，但我留了另外一瓶MB肉桂香甜酒。
⭐️553 Evan Williams蜂蜜波本威士忌香甜酒，我自從買了這瓶之後就迷上，之後才買了櫻桃跟肉桂，所以蜂蜜這瓶剩下一半而已。搭配冰牛奶或熱牛奶都很棒。
⭐️554 加拿大黑美人烘烤焦糖威士忌香甜酒，光聽這個名字就很迷人了吧，其實這瓶也可以用來烤蛋糕，但是我也好久沒做甜點了，以後想做的時候再買吧⋯⋯。
⭐️555 CHANDON香桐氣泡酒，這個牌子大家應該都很熟悉，他們每年都會推出限量瓶身！光是擺在櫥櫃裡就很漂亮。
☠️556-558 這三瓶真的非常可惜，原本是很棒的啤酒，不曉得為什麼我一直都沒有喝，是2015年的，這個我會直接處理掉，唉實在是太可惜了！
⭐️559 Château La Roche Bazin 2010非常棒的紅酒，是之前保養品牌搭配新品一起送的，轉送給好友品嚐。
⭐️560 S抱枕，這個非常非常貴，之前跟品牌合作部落格文章交換的商品，已經很久沒用了，如果有需要的人請帶回去，先送洗衣店清洗，而且它的外套是可以脫下來的，品牌我已經忘記了，他們家也有訂做枕頭！
🔎預告：還沒想到🤔
⚠️以上商品有需要的人，
限台北，請叫快遞來拿！
#進階斷捨離
#爲了往後40年清爽好日子
#剩一年的時間可以丟
取消雙倍印花稅後的第一滴血 : 第2077成交(堅) 尖東加連威老道100號港晶中心1樓27號舖，建築面積約400呎，成交398萬。感覺5分位
(多謝中原 Raymond Fong 俾料 Tel: 9779 7189。好經紀! 買舖搵佢啦)
工商舖撤銷雙倍印花稅後的真正的第一宗商舖成交: 估唔到是第一滴血! 蝕讓! ?
原業主2016年4月以650萬買入，今早以398萬售出。持貨4年蝕39％。
地址是尖東加連威老道100號港晶中心1樓27號舖，建築面積約400呎，原業主叫價八百萬(吹水)，放了盤好耐，一減再減。 租金一萬元，已經有3%的回報。
此舖實用約14呎 x16呎， 一般街舖實用面積是約七成，商場舖實用是約一半，劏場舖則是約四成 (兩三成都有?，仲要企唔到人，無陰公! 最近尖沙咀首都廣場S154舖的蝕讓93.5%就是實例，建築120呎，企人空間只得16呎。13％實用????。)
這間舖位於一樓，舖無來去水(死穴)，成個商場本身也比較靜， 現在無埋自由行， 大檸樂! (你明我意思?)
此舖勝在走廊大單邊，近港潮樓酒樓入口位。398萬 OK la，我唔會買?
我身邊認識的朋友，買商場舖，常無乜好結果。
包括我爸爸在內， 他80/90年代在觀塘區炒好多樓，同時期有十多間地產代理(同區，唔同名)。 基本上就是「掛羊頭，賣狗肉!」?.... you know，表面上是代理，內裏是收盤/放盤，靠炒樓賺錢。Forgive him ... 嗰時「忠忠直直，終需乞食?」發財才立品!
嗰時我放學及週末，就成日跟住他及媽媽去睇樓。爸媽分開睇， 阿媽先睇，通常做「彈」到層樓一文不值嗰個。 阿爸就再出現， 「一啖砂糖一啖屎」，咁就成交。
嗰時，我爸爸基本上單單物業都賺錢，except one! 就是他1985年第一手以310萬從長實發展商買入觀塘麗港城商場的舖，位於1樓，建築300呎。持貨18年，2003年售出50萬。 蝕84％。該舖到今時今日都可能只是值約100萬。
從此他就同我講:「根興，以後唔好買商場舖!」
He is right! 我依家睇舖多過佢， 歷史證明 : 商場舖一般賺就賺少少，蝕就蝕多多。 升市: 跑輸大市。跌市: 繼續跑輸大市。WHAT KIND OF INVESTMENT IS THAT?!
接下來你會繼續睇到好多商場蝕讓個案出現， 已經蝕到好悶! ?? 商場舖是相反，「賺錢」才值得報道! ?
I love my Dad ????
李根興 Edwin
。。。。。。。。。。。
我剛開始成立個 Whatsapp Private Message List (Not group) 。如你想知道多些最貼市的商舖資訊及我個人分析，可以whatsapp我 (+852) 90361143，我可加你入 《李根興「堅堅流流」商舖資訊》 private message list。??
好多嘢唔方便公開講?
李根興 Edwin
VLOG香港 1 | 創業生活：Staycation With Harbour view ｜LIVIGRACE.CO
9月份拍既片，而家先剪好＋出～
你地之前Instagram DM 我問呢到係邊，好！
酒店係：Shatin Hyatt Regency
房型係：Harbour View
價錢係：HKD 7xx 未連稅 （事隔已久，確實價錢吾記得。不是疫情要1400-1800如果我無記錯，所以而家真心平）
餐廳: ok la, 性價比吾特別高。佢出名片皮鴨，我覺得吾特別impressive.
Buffett，一般。
另外佢出名係手信店內的Apple pie, 好耐之前食過，係幾好食的
我有幾餐係入面食，其餘叫delieveroo
其實我貪佢個harbour view同平，其他野正路
比大家參考。
PS，我已愛上lush bath bomb! yeah~
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