210624蘋果 北市11戶億級豪宅全現金交易 騰訊高層、NBA球團老闆赫然在列
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富豪、法人錢淹腳目,豪宅成為資金去處之一,房仲業者盤點北市今年交易的億元豪宅,「買房一毛不貸」的共有11戶,6戶為法人、5戶為國內外自然人,包含今日揭露的聯發紡織集團砸1.08億、無貸款購入豪宅「中山富御」;另中國騰訊集團高級副總裁之妻子秦玉瓏,2月份也以「家三寶有限公司」名義、斥資3.2億買下「天母御莊」;專家解讀,高資產族藉豪宅進行資產規劃,現金交易既省去貸款送件流程,也是此客群最便捷又豪氣的購買方式。
(施智齡/台北報導)......↓
台灣房屋集團趨勢中心彙整今年以來北市億級豪宅交易,其中採現金買房、無需貸款的戶數高達11戶,其中6戶為法人買家,分別有艾德蒙、興吉投資、億寶投資、家三寶、朋城、聯碁投資;其中「聯碁投資」母公司為享譽台海兩岸的聯發紡織,該集團上月搜刮中山區豪宅「中山富御」共2戶,其中1戶以1.08億無貸款購入。
另「天母御莊」實登後的首次交易,亦由法人諦寫紀錄,2月份「家三寶」以3.22億元現金買下2樓戶,公司負責人秦玉瓏、實為中國騰訊集團高級副總裁林璟驊之妻,身分特殊當時也引起市場討論。
除了法人採無貸交易,滿手現金的高資產族、也榜上有名,共有3位國人、2位外籍人士捧現金買豪宅,其中信義區「琢白」25樓戶以5.7億成交,謄本顯示持有人為羅姓外籍人士,據傳其為NBA灰熊隊老闆、美國科技大亨佩拉(Robert Jacob Pera)本人。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,雖然央行祭出信用管制,針對法人購買高總價豪宅的貸款成數再降至4成,但對於積極為資金找去處的企業主而言,豪宅仍是最佳資產規劃;一來物件長期持有超過5年並不難,另者房地合一稅乃獲利才課稅,因此稅制對富豪影響不大。
她觀察,股市在高點,不少高資產族獲利豐沛,包含汽車業、紡織、零售、電子科技等老闆紛紛購入台北指標豪宅,資產配置之餘,豪宅也有「收藏品」的價值,「另以現金交易,省去貸款送件的流程、加速取得時間,對於想盡快入住的有錢人來說,是最便捷又豪氣的購買方式」。
美商ERA不動產資深經理陳泰源指出,名單中的7戶豪宅,除了「寶徠花園」之外,其他社區幾乎為屋齡10年內的新古屋,其中不乏「由舊換新」掀起的換屋潮。他認為,當前利率極低、富豪反向操作不借貸,背後可能真的是錢太多、國際暫時找不到投資標的,因此湧入豪宅市場,進行資產配置;另者則是為躲避查稅,減少未來被追稅的困擾。
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同時也有10000部Youtube影片,追蹤數超過2,910的網紅コバにゃんチャンネル,也在其Youtube影片中提到,...
robert pera台灣 在 王定宇 Facebook 的最佳解答
先說結論...換個角度來看,名人來台耗費鉅資置產、國際大企業紛紛來台投資、國際資金流入台灣導致台幣升值壓力,這些現象不就恰好證明「台灣是世上最安全的地方」嗎!
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NBA灰熊老闆 來台置產...
據媒體報導,今年二月時,NBA曼菲斯灰熊隊老闆佩拉(Robert Jacob Pera)付現五.七億元買下北市信義計畫區知名豪宅「琢白」二十五樓。
佩拉原為蘋果工程師,之後創業成立Ubiquiti Inc.(UI),主要發展網路通訊產品,並將研發總部設在台灣;二○一一年在那斯達克掛牌,二○一二年買下NBA曼菲斯灰熊隊。
佩拉是今年富比士富豪排行榜第一百名、身價達一八三億美元(逾五千億台幣),其身價高過鴻海集團創辦人郭台銘。
robert pera台灣 在 OSSLab Geek Lab Facebook 的最佳貼文
無線網路設備Ubiquiti Networks傳奇
這是2013文章看看到現在過了六年 ,他的業績成長表現怎樣?
http://www.rjpblog.com/2013/06/17/the-transparency-revolution-and-why-business-is-about-to-change/
Robert J. Pera 生於1978
Ubiquiti Networks NASDAQ 上櫃公司老闆
第一份工作是蘋果Airport 無線網路工程師
Robert 離開蘋果後 在2005 用三萬美金創立Ubiquiti Networks
Ubiquiti Networks 第一套產品,當年 OSSLab Geek Lab在Seattle wireless 有看到,到現在還有印象...
高功率wireless mini pci模組
Robert 是認為低價無敵的人 ,WIFI晶片比起各種客製化Wireless ASIC便宜.... 想辦法做各種應用,並且自己改wifi 協議,比如說在現成wifi 晶片上實現 TDMA訊框。
原來 Wireless bridge市場都是台灣網通廠橫行
但Ubiquiti Network 賣的比台廠便宜,又漂亮,韌體更新快...
台廠產品線就直接掛了。
在2011 Ubiquiti Networks 開始做Thin ap
Unifi 2011出貨量14萬
2016年338萬,開始大舉入侵企業級市場
2019年大概420萬(以營收來推測)
Ubnt 產品本質算在 合理的價位提供客戶各種網路設備解決方案 照BOM+研發+偏低的利潤 沒有啥代理制度 沒有booking 制度 但是非常好的網路社群支持。
轉載Robert Blog
'傳統的銷售群體是 - 使客戶盡可能多地付款。 從龐大的銷售,市場營銷和業務發展組織到多層次的分銷渠道,複雜的用戶體驗和認證,專業系統集成商,以及後期銷售再發行支持. 客戶大部分都要支付與他們付錢的產品的技術價值無關的一系列“關係”。
作為工程師與喜歡建立偉大產品的工程師,對政治和低效率報價方法沒興趣,我非常幸運地早期工作跟現在職位可以決定銷售模式。我可以肯定地說,未來最成功的科技公司是提供最好的產品和技術價值的人,首先是給客戶透明報價。 這與使用關係控制信息不對稱並從客戶中獲取利潤的傳統商業模式截然不同。"
高性能中價位+企業級無線管理設備 無線網路設備 Unifi是你首選。
尾末:股價參考 2014 3x ~2019 13x
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#Unifi #OSSLab #邊跪主機板邊寫文章