國際傳媒認証:
「香港人嘅本性就係鐘意買樓收租」
《Reuters》路透社話㗎...
香港人本來都已經係倫敦收租物業裡面第五大國際業主。因為BNO Visa嘅關係,香港買家都有份推動呢六個月英國物業嘅升浪。而根據英國嘅物業代理所講,為咗黎英國有一個穩定收入,亦能夠响申請BNO Visa嘅時候證明到財政收入,最新嘅趨勢就係由買新樓自住變成買二手樓收租。而個報導講得最準確嘅,就係個標題同報導裡面嗰一句
"Hong Kongers snap up UK homes and do what they excel at: being landlords "
(香港人搶購英國住宅,做佢地最叻嘅嘢:收租)
"Hong Kongers have an affinity for real estate investment, with property prices in the Asian financial hub among the most expensive in the world."
(香港作為全世界樓價最貴嘅金融中心,香港人嘅本性就係鍾意進行地產投資。)
比人咁樣形容,有個咁嘅形象,應該係好事黎掛?
#最叻係買樓收租
#Affinity本性嗜好
報導原文:
《Reuters》Hong Kongers snap up UK homes and do what they excel at: being landlords
https://www.reuters.com/article/uk-hongkong-britain-property-idUKKBN2AP0JB
同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過2萬的網紅Sarah Tang,也在其Youtube影片中提到,快來訂閱Sarah吧►https://goo.gl/2wSaqs 追蹤我的生活►IG:https://goo.gl/2Tcnfz 真的有好多好多好多人問我這個問題... 就是: 可唔可以問S小姐介紹可靠的英國發展商? 與其卑條魚你, 不如教你點打魚^_^ 一味聽其他人講其實都唔係路, 今日要教大...
「uk real estate」的推薦目錄:
- 關於uk real estate 在 Goodbye HK, Hello UK Facebook 的最佳解答
- 關於uk real estate 在 พ่อบ้านเยอรมัน Facebook 的最讚貼文
- 關於uk real estate 在 Sarah Tang Youtube 的最佳貼文
- 關於uk real estate 在 Sarah Tang Youtube 的最佳貼文
- 關於uk real estate 在 Sarah Tang Youtube 的最讚貼文
- 關於uk real estate 在 Covid-19 and the Future of U.K. Real Estate - YouTube 的評價
uk real estate 在 พ่อบ้านเยอรมัน Facebook 的最讚貼文
"จับตาสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเยอรมัน"
เมืองไหนที่ดินราคาที่ดินสูงที่สุดในกลุ่ม Big 7? ราคาขึ้นมาเท่าไหร่?
จากที่พ่อบ้านเคยวิเคราะห์ไปว่ามีนักวิเคราะห์บางท่าน มีความกังวลเรื่องนโยบายอัดฉีดเงินเข้าสู่ระบบในช่วงของวิกฤตไวรัส ว่าอาจจะมีส่วนให้เกิดเงินเฟ้อ จึงจะทำให้คนนั้นอาจจะโยกเงินไปที่สินทรัพย์ตัวอื่นๆ ไม่ว่าจะเป็นทองคำ หุ้น กองทุน หรืออสังหาริมทรัพย์
และจากบทความด้านเศรษฐกิจที่พ่อบ้านได้เขียนเอาไว้ในบทความ "เยอรมัน เศรษฐกิจ และเงินเฟ้อ" จะเห็นได้ว่า มีนักลงทุนหลายท่านเลือกนำเงินจำนวนมากไปลงทุนในหุ้นของบริษัทด้านอสังหาริมทรัพย์ของเยอรมัน ด้วยเหตุผลที่ว่า
"ความต้องการบ้านของคนนั้นน่าจะมีมากกว่าปริมาณเงินที่ใส่เข้าระบบไป"
ดังนั้นวันนี้พ่อบ้านจึงได้ไปหาข้อมูลมาและมาสรุปข้อมูลให้ฟัง
"ราคาที่ดินของ Big 7"
คือชื่อเมืองหลักทั้ง 7 เมืองที่วงการอสังหาของเยอรมันจะใช้เรียกเพื่อเข้าใจตรงกันอย่างรวดเร็วและเป็นเมืองที่เป็นตัวแปรหลักๆ ในการวัดราคาของวงการอสังหาริมทรัพย์ โดยเมืองทั้ง 7 มีดังนี้
Munich = ราคาต่อ ตรม. 8,079 Euro
Frankfurt = ราคาต่อ ตรม. 5,678 Euro
Hamburg = ราคาต่อ ตรม. 5,054 Euro
Berlin = ราคาต่อ ตรม. 4,639 Euro
Stuttgart = ราคาต่อ ตรม. 4,589 Euro
Düsseldorf = ราคาต่อ ตรม. 4,118 Euro
Köln = ราคาต่อ ตรม. 3,967 Euro
โดยในแต่เมืองนั้นมีราคาเพิ่มขึ้นมาจากปี 2019 ในอัตราดังนี้
Munich = 6.19%
Frankfurt = 11.04%
Hamburg = 8.79%
Berlin = 9.96%
Stuttgart = 7.22%
Düsseldorf = 7.78%
Köln = 8.93%
โดยในกลุ่ม Big 7 เมืองที่มีราคาที่ดินสูงที่สุดคือ Munich และเมืองที่มีราคากระโดดสูงขึ้นมากที่สุดคือ Frankfurt ซึ่งราคาที่ดินที่ขึ้นนั้นมีหลายปัจจัยมากๆ เช่น
- รายได้ของผู้อยู่อาศัย
- เศรษฐกิจ ณ ปัจจุบัน, อนาคต
- ความหนาแน่นของคน
- ปริมาณของบริษัท
- การเกร็งกำไร
- และอื่นๆ
ยกตัวอย่างเช่นที่ดินแถบ Frankfurt นั้นสาเหตุที่ราคาที่ดินพุ่งกระฉูดมาจากผลกระทบจาก Brexit ที่บริษัทจาก UK จำนวนมากตัดสินใจย้ายสำนักงาน หรือส่งพนักงานมาอยู่ที่เมืองนี้เป็นจำนวนมากจึงทำให้ความต้องการอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นเป็นจำนวนมาก
ส่วน Munich นั้นมีราคาสูงเพราะมีบริษัทยักษ์ใหญ่ระดับโลกอยู่ในเมืองเป็นจำนวนมาก จึงเปรียบเสมือนเป็นศูนย์กลางทางเศรษฐกิจ และมีค่าเฉลี่ยรายได้ค่อนข้างมากเมื่อเทียบกับเมืองอื่นๆ จึงไม่แปลกที่ราคาอสังหาริมทรัพย์จะแพงและแพงอยู่เสมอ แต่อย่างไรก็ตามเมืองๆ นี้ถ้าไม่วัดกันแค่ในกลุ่ม Big7 แล้ว เมืองนี้เพิ่งจะสูญเสียตำแหน่งเมืองที่ค่าเช่าสูงที่สุดไปให้กับเมือง Karlsfeld (เฉพาะค่สเช่านะจ๊ะ)
เป็นอย่างไรบ้างครับ กับข้อมูลเบื้องต้นกับเรื่องของอสังหาริมทรัพย์ของเยอรมัน? สนุกมั้ย? มีข้อมูลอะไรมาแลกเปลี่ยนกับพ่อบ้านกันมั้ยครับ?
หลังจากนี้เราคงจะต้องจับตาดูซิ๊ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเยอรมันจะเป็นอย่างไรต่อไป ยังจะพุ่งกว่านี้ได้อีกหรือไม่? เราคงต้องจับตาดูกัน แต่อย่างไรก็ตามการลงทุนนั้น
"ควรลงทุนอย่างมีสติ ไม่อย่างนั้นจะไม่มีสตางค์นะจ๊ะ"
#พ่อบ้านเยอรมัน #เยอรมัน #เยอรมนี #Germany #German #Realestate
ที่มา:
บทความ "เยอรมัน เศรษฐกิจ และเงินเฟ้อ"
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=1703900136428986&id=191168457702169
ขอบคุณข้อมูลจาก Postbank Wohnatlas 2020
https://www.presseportal.de/pm/6586/4565061
Frankfurt
https://www.ft.com/content/6e521f04-1332-11e9-a581-4ff78404524e
Munich
https://www.iamexpat.de/housing/real-estate-news/rents-munich-are-no-longer-most-expensive-germany
uk real estate 在 Sarah Tang Youtube 的最佳貼文
快來訂閱Sarah吧►https://goo.gl/2wSaqs
追蹤我的生活►IG:https://goo.gl/2Tcnfz
真的有好多好多好多人問我這個問題...
就是: 可唔可以問S小姐介紹可靠的英國發展商?
與其卑條魚你, 不如教你點打魚^_^
一味聽其他人講其實都唔係路,
今日要教大家點樣去自己搵答案!!!!!
聽S小姐講野真係學到好多野!!
這影片絕對值得Save低 一睇再睇 :D
資料來源: http://www.brand-newhomes.co.uk/who_are_the_best_house_builders_of_brand_new_homes.htm
Chapters:
0:00-01:42 開埸白
01:42-03:31 怎樣才算是好的發展商?
03:31-10:38 7個數據分析發展商的好壞
10:38-13:35 練習時間
[英國買樓]英國發展商點樣揀? 7個數據分析發展商的好壞!!!唔洗靠人自己學識!Property Developer UK -BNO
♡If you like the video, please like and subscribe♡
More about me | 關於Sarah
我是在倫敦讀Fashion的女仔, 喜歡行街買衫扮靚: P
你也有與趣的話可以Subscribe 我和follow 我的IG?
Instagram: https://www.instagram.com/sarah_tang/
Email: Tangwaiwahhh@gmail.com
••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
Filming | 拍攝
Camera:Canon M6
Editing program:Premiere cc
#香港人 #bno平權 #倫敦 #香港 #英國工作假期 #英國留學 #英國旅行 #倫敦旅行 #倫敦自由行 #英國自由行 #工作假期 #英國移民政策 #英國移民 #倫敦生活 #倫敦vlog #bno #英國香港人#倫敦在住 #英國打工度假 #英國 #英國分享 #英國永久居留 #英國脫歐 #英國生活 #英國簽證 #房地產 #海外樓 #點樣可以安坐家中買英國樓#經驗人仕與你真誠分享
uk real estate 在 Sarah Tang Youtube 的最佳貼文
快來訂閱Sarah吧►https://goo.gl/2wSaqs
追蹤我的生活►IG:https://goo.gl/2Tcnfz
今集會有更多S小姐買樓親身經驗, 真係唔講唔知原來買樓係會遇到這些問題!!!
學到好多野, 大家記住要抄筆記啊xd
[英國買樓] 英國Council都會破產?! 買樓講價減左一百萬?! 經驗人仕與你真誠分享! 如何不中伏? 如何資料搜集? - BNO
很多朋友都很心急馬上要在英國置業, 可惜疫情關係不能親身去英國睇樓.
只能靠聽agent講, 始終會唔放心。自己搵又覺得無從入手...
今天就請黎經驗人仕與你真誠分享佢海外買樓嘅心得,不單靠agent都能安心買英國樓的方法。
Chapters:
0:00-04:10 睇中心水樓盤後不會放心馬上就買,你會看更多什麼資料?
04:10-14:56 有什麼方法可以爭取最大折扣?
14:56-16:04 對將要買英國樓的香港買家
有什麼建議?
16:04-19:00 交樓過程是怎樣?要Check 的咩?
會請人驗樓嗎?
19:00-21:39 其他要注意的事項
♡If you like the video, please like and subscribe♡
More about me | 關於Sarah
我是在倫敦讀Fashion的女仔, 喜歡行街買衫扮靚: P
你也有與趣的話可以Subscribe 我和follow 我的IG?
Instagram: https://www.instagram.com/sarah_tang/
Email: Tangwaiwahhh@gmail.com
••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
Filming | 拍攝
Camera:Canon M6
Editing program:Premiere cc
#香港人 #bno平權 #倫敦 #香港 #英國工作假期 #英國留學 #英國旅行 #倫敦旅行 #倫敦自由行 #英國自由行 #工作假期 #英國移民政策 #英國移民 #倫敦生活 #倫敦vlog #bno #英國香港人#倫敦在住 #英國打工度假 #英國 #英國分享 #英國永久居留 #英國脫歐 #英國生活 #英國簽證 #房地產 #海外樓 #點樣可以安坐家中買英國樓#經驗人仕與你真誠分享
uk real estate 在 Sarah Tang Youtube 的最讚貼文
快來訂閱Sarah吧►https://goo.gl/2wSaqs
追蹤我的生活►IG:https://goo.gl/2Tcnfz
又來BNO的話題!!
今次分享英國人才知道的高薪職業!!和香港人工反差實在太大了?最高薪的竟然係...
人工Source :
HK:https://www2.ctgoodjobs.hk/
UK:https://www.indeed.co.uk/
提及到的職業:
老師 Teacher
https://www.prospects.ac.uk/jobs-and-work-experience/job-sectors/teacher-training-and-education/how-much-do-teachers-get-paid
醫生 Doctor
https://www.healthcareers.nhs.uk/explore-roles/doctors/pay-doctors
*注意片中比較的是醫生起身點,有經驗的醫生人工就不會這麼低
Software Developer
https://www.indeed.co.uk/salaries/software-engineer-Salaries
垃圾清理員 Rubbish collector
https://www.glassdoor.co.uk/Salaries/refuse-collector-salary-SRCH_KO0,16.htm
名店Sales
https://www.indeed.co.uk/salaries/sales-executive-Salaries
地產經紀 Property Agent
https://www.indeed.co.uk/salaries/real-estate-agent-Salaries
律師 Solicitor
https://www.indeed.co.uk/salaries/commercial-solicitor-Salaries
火車司機 Train driver/Tube driver
https://www.glassdoor.co.uk/Salaries/train-driver-salary-SRCH_KO0,12.htm
#BNO移民英國 #bno平權 #英國生活
uk real estate 在 Covid-19 and the Future of U.K. Real Estate - YouTube 的推薦與評價
... <看更多>