【專家分析】代工行業(OEM)開始出現取消訂單及減少產能情況,相關股份今日普遍受壓,唯獨 #九興控股(01836) 表現突出,收市升近一成。九興嘅客戶包括 #Nike 品牌,#耀才證券 研究部總監 #植耀輝 就指…
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同時也有11部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,剛成交公布: 第2594成交(100%堅): 成交1.15億,感覺6.5分位。荃灣大河道10至20號地下2及3A舖,卓悅自用舖,是路德圍最旺位,大蝕讓! 建築面積1500呎,及自建閣1500呎,卓悅自用租金27萬,回報2.8%。原叫1.5億,成交1.15億。 簽約日期至2021年6月11日。 20...
九興控股 在 謝金河-數字台灣 Facebook 的最佳貼文
顏炳立的華麗轉身值萬金
一直以來都看空房市,喜歡用悲情台灣歌,像孤戀花,苦憐戀花再會啦!形容台灣房市,被大家視為房地產業空頭總司令的顏炳立,在戴德梁行第四季行情展望報告中表示,今年土地交易量創下歷史新高紀錄,再加上台商回流獵地效應,建商備好麵粉等待風,他預測明年房市將春暖花開。
看壞房市多年的顔炳立,此時突然翻空為多,立即成為兩大經濟性報紙的頭版頭條新聞,對房市很有影響力的顏總也立刻成為市場關注焦點,很多看壞房市掛出交易的都趕緊抽回,建商議價空間縮小,市場多空也產生催化效果。
房市一直以來都有多空分岐的看法,十幾年前,張金鶚是大空頭,顏炳立是大多頭。這兩年,我的另一個好朋友李同榮率先翻多,顏炳立變成大空頭,其實他們兩個都很在意房屋移轉棟數的變化。2008年全台移轉棟數達37.9萬戶,到2017年剩下26.6萬戶,去年略上升至27.7萬戶,今年能不能越過30萬戶大關?這是一個重要臨界點,看起來達標希望很大。
台商回流效應最早反應在工業區土地交易熱絡上,接著是商用不動產交易量上升。今年前三季商用不動產交易量達1157億元,整體土地交易量達2046億元,土地交易量創歷史新高,這是顏炳立翻多的一個轉捩點,其次是房屋移轉棟數。
台灣的房地產在2015年6月房地合一稅通過後,再加上持有稅的地價稅,房屋稅大幅上揚,又加上8000萬以上豪宅按照路段率加成課稅,房地產交易趨泛淚,尤其是短缐進出的短缐交易完成絕跡。
這次台商回流效應,長虹建設董事長李文造說住宅市場會好二,三年,我的看法是房地產市場回穩,住宅市場會從大坪數豪宅大樓轉化成小坪數,低總價,自住型的為主流,但市場最具潛力的會在商業不動產上。過去十幾年,台商外移,很多辦公大樓拆除改建豪宅,未來台商回流,單是自建企業總部的需求就很可觀,像聯強國際斥資50.87億元買下南港輪胎的世界明珠大樓,每坪100萬元。在台中一向推頂級豪宅的聯聚建設,今年推出第一個商辦大樓,最高成交價每坪69.8萬元,建案尚未完成,已有九興控股,億豐窗簾,和大,百和等台中市的企業準備進駐。台商回流效應不但影響股市,也影響房市,顏炳立此時華麗轉身,真的值萬金!
九興控股 在 先探投資週刊 Facebook 的最讚貼文
顏炳立的華麗轉身值萬金(文 謝金河 投資理財)
一直以來都看空房市,喜歡用悲情台灣歌,像孤戀花、可憐戀花再會啦!形容台灣房市,被大家視為房地產業空頭總司令的顏炳立,在戴德梁行第四季行情展望報告中表示,今年土地交易量創下歷史新高紀錄,再加上台商回流獵地效應,建商備好麵粉等待風,他預測明年房市將春暖花開。
看壞房市多年的顔炳立,此時突然翻空為多,立即成為兩大經濟性報紙的頭版頭條新聞,對房市很有影響力的顏總也立刻成為市場關注焦點,很多看壞房市掛出交易的都趕緊抽回,建商議價空間縮小,市場多空也產生催化效果。
房市一直以來都有多空分岐的看法,十幾年前,張金鶚是大空頭,顏炳立是大多頭。這兩年,我的另一個好朋友李同榮率先翻多,顏炳立變成大空頭,其實他們兩個都很在意房屋移轉棟數的變化。2008年全台移轉棟數達37.9萬戶,到2017年剩下26.6萬戶,去年略上升至27.7萬戶,今年能不能越過30萬戶大關?這是一個重要臨界點,看起來達標希望很大。
台商回流效應最早反應在工業區土地交易熱絡上,接著是商用不動產交易量上升。今年前三季商用不動產交易量達1157億元,整體土地交易量達2046億元,土地交易量創歷史新高,這是顏炳立翻多的一個轉捩點,其次是房屋移轉棟數。
台灣的房地產在2015年6月房地合一稅通過後,再加上持有稅的地價稅,房屋稅大幅上揚,又加上8000萬以上豪宅按照路段率加成課稅,房地產交易趨泛淚,尤其是短缐進出的短缐交易完成絕跡。
這次台商回流效應,長虹建設董事長李文造說住宅市場會好二、三年,我的看法是房地產市場回穩,住宅市場會從大坪數豪宅大樓轉化成小坪數、低總價、自住型的為主流,但市場最具潛力的會在商業不動產上。過去十幾年,台商外移,很多辦公大樓拆除改建豪宅,未來台商回流,單是自建企業總部的需求就很可觀,像聯強國際斥資50.87億元買下南港輪胎的世界明珠大樓,每坪100萬元。在台中一向推頂級豪宅的聯聚建設,今年推出第一個商辦大樓,最高成交價每坪69.8萬元,建案尚未完成,已有九興控股、億豐窗簾、和大、百和等台中市的企業準備進駐。台商回流效應不但影響股市,也影響房市,顏炳立此時華麗轉身,真的值萬金!
九興控股 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
剛成交公布: 第2594成交(100%堅): 成交1.15億,感覺6.5分位。荃灣大河道10至20號地下2及3A舖,卓悅自用舖,是路德圍最旺位,大蝕讓! 建築面積1500呎,及自建閣1500呎,卓悅自用租金27萬,回報2.8%。原叫1.5億,成交1.15億。 簽約日期至2021年6月11日。
2013年2月15日原業主卓悅以1.55億買入,剛剛好是DSD於2013年2月23日生效前,只付4.25厘印費。總成本約1.631億, 原業主是卓悅,卓悅控股權(40.4%)已經在2020年2月份轉手給副主席陳健文。
以1.15億計算,連手續費,蝕近5000萬。
此舖於2020年5月曾經傳出是佳寶以1.61億買入,流料。 再之後又以1.05億註冊,後來賠訂收場。今次一定堅!
https://www.hk01.com/article/572126?utm_source=01appshare&utm_medium=referral
超旺位,門面35呎,可日後分間三四間舖賣,每間賣三四五千萬間唔難,感覺6.5分位。
這單已經是卓悅有關人士一年內第三單蝕讓, 對上兩單是元朗大馬路81號全幢成交9300萬及金魚街138號地下成交7800萬。兩單帳面都蝕4200萬及500萬。連今次帳面蝕4000萬,合共蝕近九千萬帳面 ?
https://youtu.be/1dusZ4uQTsY
https://youtu.be/n3_JBZ3U9Qg
這間舖2010年投資者林子峰曾經以1.23億買入,於2013年用1.5億賣給卓悅。
Note: 評分基準,5分市值,10分超平,一分騙案(超貴?)
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對象:按證監條例,只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士參與。
註:疫情期間,每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
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九興控股 在 巴打台 Youtube 的最佳解答
香港今日社論2021年02月24日(100蚊獅子頭)
https://youtu.be/0AyK7PxQf9w
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明報社評
政府新冠疫苗接種計劃啟動,網上預約首天有7萬人登記,本周五起兩星期的預約名額火速爆滿,初步反應算是良好,然而當局的安排卻不理想,叫不少有意登記的人滿肚子氣。網上預約系統嚴重擠塞,一度無法登入,用家苦苦等候個多小時,方能登入,反映當局低估了公眾反應及網絡流量;預約流程設計複雜,登記者要細閱大量條款、回答多條問題,花近半小時才能完成登記程序,當中是否有精簡空間,同樣需要檢視。疫苗接種計劃要成功,政府必須理順流程安排,確保有裕餘可以每天為數以萬計市民接種,單論預約首天的情况,難免令人擔心。
蘋果頭條
港府斥資兩億元興建的龍尾人工泳灘預計今年啟用。《蘋果》收到投訴,泳灘的小食亭截標後三個月,康文署發信予大尾督原居民代表黃志華,請他「重申」投標金額。翻查資料,黃志華2013年曾出席集會,支持龍尾人工泳灘工程。中科監察潘焯鴻強調,截標後不能再修改投標金額,質疑署方是否優待個別投標者。康文署解釋,信件要求該投標者澄清已提交的資料,並非要求對方更新許可證月費。
東方正論
自1997年香港回歸以後,特區就亂足23年,2019年更陷於暴力瘋狂,動搖一國兩制,中央忍不住出手,之後一連串釋法修例,再不是像港府以往頭痛醫頭治標不治本,而是從問題根源出發,目標就是撥亂反正,堵塞制度漏洞,可能來得有點遲,但力度上卻一點不含糊,訂國安法、整頓立會,昨日再針對性處理區議會之亂,由上至下的掃蕩,反映正本清源的決心。
星島社論
相隔一年,滙豐控股(005)終恢復派息,昨宣布派發去年度股息十五美仙,加上去年列帳基準稅前盈利勝預期,按年僅跌三成四至八十七點七七億美元(約六八四點六一億港元),刺激香港股價午後一度抽升百分之六點五,至四十九點五元,市值曾重上過萬億元,惟收市近乎打回原形,僅升百分之零點四,報四十六點七元。滙控倫敦股價更弱,最低見四百一十七點五便士,折算港幣四十五點五元,較本港收市低百分之二點五。另外,美股延續近期跌勢,科技股跌勢急勁,納指早段大跌四百二十點報一三一一二點,跌幅達百分之三點一:杜指則跌一百四十七點報三一三七四點,跌幅百分之零點四。
經濟社評
港府昨天開始接受5個優先群組網上預約疫苗接種,盡管有偏激網民及不同形式的抹黑疫苗,網絡系統初期運作不暢順,但無阻市民登記的熱忱。全民接種計劃開局理想,當局應把握這個勢頭,借鑑外國經驗,設法調配資源優化接種流程,將各環節做好,令更多人盡快接種,讓社會和經濟早日復常。網上登記系統昨天凌晨開始接受預約,但系統卻不勝負荷一度死機,之後出現大塞車,但市民仍耐心等候,登記人數絡繹不絕,截至下午4時,已有7萬人成功預約,23個接種中心未來兩星期的名額爆滿。
九興控股 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
第2033成交(堅) 大額成交: 藍田連德道8號興田商場商場樓層, 已售約$2.4億, 新買家 : 嘉濤控股(老人院)。
原業主陳秉志及林子峰等人,該舖陳/林於2014年從領展手中以2.1億元購入,連多個停車位。 2015年原業主把車位拆售,報紙話已經套現2.1億?。 今次再袋多2.4億,賺多過1倍! 恭喜業主!
【經濟日報】【投資者散貨】磁帶大王2.4億沽興田商場 帳面賺3000萬
嘉濤(香港)控股(02189) 公布,計劃以代價2.4億元收購一物業,該物業位於新九龍內地段第6377號之物業,包括興田邨熟食攤位及綜合商業大廈;房委會綜合設施;及該屋邨的泊車位。預期在新收購的物業建立一間護理安老院。
資料顯示,有磁帶大王之稱的資深投資陳秉志及林子峰等合組財團,於2014年斥資約8億元,向領展購入香港仔華貴商場、藍田興田商場及筲箕灣東熹苑商舖連同停車場3項物業,興田商場當年造價2.1億元。換言之,是次易手帳面賺3000萬元,未計2015年拆售車位的收益。
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我剛開始成立個 Whatsapp Private Message List (Not group) 。如你想知道多些最貼市的商舖資訊及我個人分析,可以whatsapp我 (+852) 90361143,我可加你入 《李根興「堅堅流流」商舖資訊》 private message list。??
好多嘢唔方便公開講。
李根興 Edwin
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