【你以為"包租公"這麼好幹?別傻了!】
#這麼簡單你自己來當房東試試看阿
昨天一位老朋友好奇跑來問我,為什麼我每天願意花時間在FB上「超認真回應」酸民的無聊嘴砲?
我告訴他,在我看來台灣年輕人大多善良,最大的困境就是每天被"不良黴體"摧殘,光看完假新聞就飽了,最後滿腦子只剩下「短暫享樂的小確幸」與「仇富酸葡萄心態」
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例如我做「包租公」工作就是最佳例子;
每過一段時間就會看到報導某「張XX小姐坑殺數千房客」,或是大地主酒駕肇事的嘴臉,這類新聞鬧得沸沸揚揚,搞得好像「台灣所有包租公」都是這副德性似的!
大家笑笑罵罵、時間過去就算了,卻也沒幾個人願意好好的理解,到底「包租公」這個職業真正意義與內涵、需要具備的軟硬實力、以及進入門檻和法規限制。
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我不斷強調:「#大腦是個好東西_願意學知識才是邁向改變的根基!」
如果你真心想改變你現在的生活,想要更上層樓,你急迫需要的不是隨黴體高潮起舞,而是努力探究真實、學習專業知識。
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事實上,包租公這工作絕不僅止於大家認知「每月收租就沒事了」
我 羅右宸之所以能在那麼短的時間內從0開始到現在200多間房子專業收租,是因為我比同業願意付出更多耐心、用「#同理心」對待每一個找我租屋的大朋友小朋友。
私底下我更喜歡把租客稱為「#家人」,正因為是家人、所以盡力讓每個人「#住的安心_舒適又開心」,因此大家更願意長期住下去、還推薦親戚朋友都來住,我就是有辦法做到「想要找我租屋的租客比我家房子還多」
正因為做到專業、我收租金收得心安理得,會越做越好是天經地義!
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過去很多朋友一聽到「房東」兩字就有負面錯覺;
但實際聽完我的課程,十個有十一個都會瞬間明白,我所教授的KNOWHOW一點都不市儈、遠比多數人腦中想像的更正派且務實,之前有學員甚至笑我說『#根本就是佛心房東訓練營嘛!』
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沒錯!
這就是我為什麼敢堂堂正正地回嗆所有的酸民,當你深入了解我 羅右宸實際上在做什麼、了解我的理念和正義感,你肯定會明白,原來這市場跟大家想的完全不同!
包租公這工作竟然也能夠如此有正面意義、對社會產生超級正面的影響!
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最後我想跟大家說心裡話:
【會酸我、惡意攻擊我的人,我真心同情你,也許你這輩子碰許多壞房東導致你有痛苦經驗;
問題是,你是否想改變這個現狀?
#願不願意從你自己開始_成為一個既專業又有同理心的好房東來改變這個生態呢?】
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如果你的答案是肯定的;
我 羅右宸願意把最完整的經驗和專業知識傳授給你,只要你有學習心、心智健全認同我的正義感,就算現在沒有富爸爸、出生的時候沒投對胎都無所謂。
【#你也能學會_從0開始快速成為下個正派好房東月月收租!】
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我知道你現在必定還有滿肚子疑問;
「#我真的可以做到嗎?」
「#我又不是富二代怎辦?」
「#我只是一個普通上班族?」
放心,一切的疑問我將在本週線上直播的講座中,完全不藏私的公開經驗,完整分享我過去從0開始、短短幾年成為200間房專業包租公的心路歷程!
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立即在這底下留言「好房東」or「我也要」or「包租公」
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「想學投資,可以先做什麼準備?」
私下常常跟其他人討論這方面的議題
當然,也很多人想投入這個領域
這個領域也是非常多人想了解可是不知如何開始的
我也是有緣才能學到這方面的觀念
在此先跟大家介紹一些學習前的起手式
大部分的人都是認為 ”投資“ 是 ”有錢人“ 在玩的
其實不然,許多有錢人也都是從零開始
重點也就在於怎麼從零開始
### 帳務管理
首先,一定要對於自己的帳務有一定的掌握度
你可以試著詢問自己,過去一個月/年到底花費多少 "錢"
沒有記帳習慣的人答案與結果會落差很大的
習慣記帳的目標是為了了解:
- 一年多少錢是足夠的
- 有多少錢拿出來投資是不影響生活的
- 自己能夠承擔的風險有多高 (不工作也能生活的時間)
以上三句話每個都可以在獨立一篇文章(如:財富自由之路)
這裡就不一一說明
開始記帳之後,甚至可以了解自己的錢花去哪
哪些是多餘的花費等等
接下來也才能開始做投資的規劃
### 模擬投資
因為投資都是有風險的
每個老師、節目等消息來源都可能是錯誤的
在實際投入之前,可以透過線上工具模擬投資
也可以從中驗證自己觀念是不是正確的
不過新手常常會有「早知道用真的錢了」的錯覺
然後「真的投入就賠錢」的體驗 :D
會有這樣的錯覺是因為模擬投資時並不會那麼關注是否賺錢
而是過一段時間才回來看
但實際投入時,則是心中會一直掛記著有一筆費用在那
通常股市市場下跌都挺快,但上漲卻是很緩慢
就會產生模擬都會賺、實際投入都是賠的錯覺
### 少許投入
承上所說,我們在投入後會更關心漲跌
這個時候也會對於自己選擇的產業有更深的了解
新聞、財報、股東會等訊息來源都會嘗試去知道
接下來也會更熟悉這個產業、公司
也才能分辨哪些訊息為真、哪些為有意義的訊息
而早期就大量投入,心情容易受到外在影響
這些外在訊息許多是無意義的,但卻會造成選擇上的判斷錯誤
只是舉例:
xx 老師:「今年蘋概股不如預期,建議脫手相關股票」
如果不熟財報、蘋果發展的新手
就容易受到這些媒體的牽引,做出錯誤的判斷
應相信自己的觀察,而非媒體的一句話。
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你什麼時候產生了xx的錯覺 在 [惡搞] 激鬥!史上最強對決!佐助VS 藍染- 看板BLEACH 的推薦與評價
※ [本文轉錄自 Suckcomic 看板]
作者: b391702 (桔梗守) 看板: Suckcomic
標題: [黑暗] 激鬥!史上最強對決!佐助 VS 藍染
時間: Sat Feb 13 23:32:09 2010
事先聲明:本篇文章 不希望被轉到火影版
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01
上排黑字:幻你老目!鏡花水月VS寫輪眼
佐助:『藍染,你已經輸了。你的鏡花水月,已經被我給破解了。
『因為在我的寫輪眼面前任何幻術都是無效的。』
藍染:『這還真是有趣啊!
你從什麼開始產生了鏡花水月對寫輪眼無效的錯覺呢?』
02
佐助:『藍染,你的鏡花水月,又被我給破解了。
『因為在我的寫輪眼面前,
不可能產生鏡花水月對寫輪眼無效的錯覺的。』
藍染:『佐助,你真的確定
鏡花水月對寫輪眼無效的錯覺,不是你的錯覺嗎?』
03
佐助:『藍染,你真的認為鏡花水月對我有用嗎?』
『在我得寫輪眼面前,不可能產生錯覺讓我誤以為,
鏡花水月對寫輪眼無效只是個錯覺。』
藍染『哈哈哈,你真是天真啊!』
『你真的確定,鏡花水月對寫輪眼無效的錯覺
並不是錯覺只是個錯覺嗎?』
04
(過了三小時以後…。)
佐助:『我懶的再和你繞口令了…總之鏡花水月在我面前是不可能產生任何幻覺的!』
『藍染,你先前所說的根本是無稽之談!』
藍染:『呼…呼…呼(喘氣)。你…真…的…確…定
鏡花水月對寫輪眼無效的錯覺並不是錯覺的錯覺並不是錯覺的錯覺並不是錯
覺的錯覺並不是錯覺的錯覺並不是錯覺的錯覺並不是錯覺的錯覺並不是錯覺的
錯覺並不是錯覺的錯覺並不是錯覺的錯覺並不是錯覺的錯覺並不是錯覺的錯覺
並不是錯覺的錯覺並不是錯覺的錯覺並不是錯覺的錯覺 (中間略過)…
只是個錯覺嗎?』
05
又過了三小時
藍染、佐助:『呼…呼…呼…呼(喘氣)』
藍染:『看來鏡花水月對你行不通呢!』
佐助:『我根本不知道你的鏡花水月
在我的寫輪眼面前有沒有效果!』
藍染、佐助(異口同聲):『那我們就比劍術吧!』
佐助:『千鳥流草薙劍!(砍向藍染)』
藍染:『破綻百出!(砍向佐助)』
06
佐助:『替身之術!』
(藍染砍到的只是一塊木頭)
藍染:『你砍中我只是鏡花水月的幻覺,其實你砍中的是雛森桃』
(雛森桃開始噴血)
佐助:『草薙之劍-千鳥流!(砍向藍染)』
藍染:『依然破綻百出!(拔刀砍向佐助)』
07
過了三小時以後
佐助:『替身之術!』
(藍染砍到的依然只是一塊木頭)
藍染:『你砍中都只是鏡花水月,其實你砍中的是雛森桃』
(雛森桃的血已經快要噴乾了)
08
藍染、佐助:『呼…呼…呼…呼(喘氣)』
佐助:『還沒有完呢!萬花筒寫輪眼-天照』
(寫輪眼流出的黑火燒掉藍染)
藍染:『你確定你確定天照燒到我不是鏡花水月的幻覺嗎?』
(其實燒到的並不是藍染,而是雛森桃!!!)
09
過了三小時以後
佐助:『我的絕招很像也快用完了耶…。』
藍染『我的舌頭也快要打結了…。』
藍染:『唉,看來岸本和久保完全沒有想過,
我們兩個人打起來根本就分不出勝負吧…!』
10
藍染:『不然就比部下吧!』
『當我還是隊長時,我的副隊長是雛森桃。』
日番谷拿刀砍向藍染:『藍染!!!』
藍染(沒有理日番谷繼續解說):
『她一直對我忠心耿耿,
還可以當成替身代替我被日番谷便當王插下去呢』
(雛森桃已經沒有血可以噴了、日番谷崩潰了。)
11
藍染:
『此外我還帶了兩個隊長一起跑到虛圈度假。』
『說到這兩個隊長就不得不提東仙了。』
『他真的是千變萬化啊,不管是屌面人、鮑魚人、蒼蠅人,
他真帶上去了!他真的戴上去那一些造型有趣的面具啊!!!
不管是什麼造型都可以變呢,啊哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈!』
12
藍染:
『此外我還用崩玉製造了1~10刃、以及一大堆的破面雜魚。』
『至於當初為什麼要製造出這一堆破面呢?』
『老實說我也不知道,說真的只要有鏡花水月在,
我不用那些雜魚也能征服世界啊!』
13
『那一些雜魚的作用大概只有讓黑崎一護練等級、爆氣、
還有瘋狂叫歐啦歐啦吧!』
14
佐助:『我也來說說我的部下好了…。』
佐助:『我的部下有水月、香燐、重吾這三個人』
佐助:『說到不下就不得不提香燐這一隻乳牛了。』
『只要朝著咬下去,就可以回復查克拉呢!』
『當她是人質妨礙我替哥哥復仇時,就算用草薙劍把她給桶下去,
她還是愛我愛的無怨無悔呢!』
15
佐助:『唉,不過有一個自以為自己是我的好夥伴的金髮變態,一直在跟蹤我…』
『想要把我帶回木葉忍者村…(突然感到毛骨悚然)』
(此時在遠方的鳴人:『佐助!佐助!佐~~~~助~~~~~!!』
16
藍染:『我也是一樣呀,有一個叫日番谷便當王的小鬼頭,每一次都憤怒的開卍解,
然後拿著斬魄刀朝我砍下去!』
(日番谷拿斬魄刀朝著藍染砍下去:『藍染!!!!!』)
藍染:『不過每一次都被我給秒殺掉!』
(日番谷便當王被藍染給秒殺了)
17
佐助:『所以我們還要繼續打下去嗎?』
藍染:『我們還是在各自的漫畫好好發揮就好了。』
佐助『是呀,在火影忍者裡,我有萬花筒寫輪眼,我超強。啊哈哈哈哈…!』
藍染:『在死神裡面,我有鏡花水月,我可能有點強。啊哈哈哈哈…!』
佐助、藍染:『哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈…』
(兩個人的威能還會一直的持續下去)
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後記:
對於佐助和藍染誰會贏
我本來有認真思考過...
但最後發現兩個人幻來幻去
永遠都不會有結果 = =""
扣除嘴砲的變因的話
如過藍染和佐助真的給他戰個三天三頁
那麼佐助會用眼過度噴血而死
藍染則可能會舌頭打結
口乾舌燥而無法繼續為鏡花水月的功能解說
"而無法使用鏡花水月"
簡單來說...去思考他們誰會贏
認真你就輸了 0rz
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「それはね,その砂漠に,ただ一人だけでも,
花を愛してくれる人がいるってした時」
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