受惠於整體房市交易持續熱絡,以及營運績效提升,信義房屋(9940)第一季財報,合併營收36.22億元,創下歷年同期新高,年增65.49%,歸屬母公司淨利4.60億元,年增近11倍,每股純益為0.62元,較去年同期的0.05元大幅成長。
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本業受惠國內諸多房市管制政策所引發的疑慮消除,先前觀望的剛性買氣出籠,加上去年第一季受新冠肺炎影響較大,致整體基期較低,因而第一季績效相對表現突出。
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👀信義9940:
主要從事不動產仲介經紀業及不動產代銷經紀業等相關事業,主要從事不動產之居間仲介及代銷(代理)及其相關業務,近三年度房屋買賣仲介之市場占有率約在 8.32%~8.63%。
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🧚主要產品:
服務項目包括中古屋之住宅、辦公室、廠房、土地、停車位等產品之買賣租賃仲介,以及整批預售屋、餘屋、個別新成屋之代理銷售,另包含履約保證與租賃代管等業 務。因業務需要而於台灣主要都會區設立逾450處之直營營業處所,服務據點並擴及大陸上海、蘇州及杭州、香港、日本東京、大阪及馬來西亞吉隆坡。
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近年跨足不動產開發事業,透過子公司「信義開發」、「上海信義置業」及「久信置業(無錫)」從事不動產開發、住宅興建與租售事業,開發興建之產品主要為一般住宅及部分商辦樓層。
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🤩產品營收比重:
不動產仲介(台灣)87%,不動產開發租售(中國及其他)6%,不動產仲介(中國及其他5%), 不動產開發租售(台灣)2%。
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🦾國內主要競爭對手為:
太平洋房屋、永慶房屋、中信房屋、台灣房屋、東森房屋、有巢氏房屋、住商不動產、21世紀不動產及富旺國際開發等。
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老牛抱緊股
https://bit.ly/3oPIS0F
老牛粉專
http://bit.ly/3qNGVBA
#股票 #選股 #投資 #存股
同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過75萬的網紅志祺七七 X 圖文不符,也在其Youtube影片中提到,本集節目由信義房屋獨家贊助播出 🏠不動產經紀人到底都在做什麼? 你所不知道的秘密全都呈現!✨ 還有更多福利等你來揭曉~ #不一樣的經紀人 #全直營上市集團 https://bit.ly/3en31a0 ✔︎ 成為七七會員(幫助我們繼續日更,並享有會員專屬福利):http://bit.ly/sh...
「信義房屋直營」的推薦目錄:
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信義房屋直營 在 Facebook 的精選貼文
本集節目由「信義房屋」獨家贊助播出
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這個世界上有各式各樣的職業,
有的我們或許常聽見,
但其實不太知道他們都在做什麼。
這個系列,就是為了想要滿足這個好奇心,
所以找來很多在做有趣工作的人,
今天我們的主題就是———「 #房仲 」!
🎥 房仲Q&A 🎥
💡 你在當房仲的過程中,印象最深刻的案例是什麼?
💁♂️ :
最近印象最深刻的就是,參與了一場超過 30 年的愛情故事!
一對 30 年沒見的男女,在同學會上見到彼此,又重新燃起愛火,還找到我,讓我陪他們買到能讓他們一起安心度過下半輩子的房子!這個經驗真的是太深刻了!(更詳細的故事情節,都在影片裡!)
另外,點開這集影片,你還能知道「房仲的工時都很長,是真的嗎?」「真的有可能年薪數百萬嗎?」「房仲的專業能力是什麼?」想知道更多精彩內容的話,現在就趕快點開下方影片,讓我們一起來了解看看吧!
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✦ 想加速觀賞影片嗎?請到 YouTube 觀看:
👉 https://youtu.be/iA4__EcJE5I
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信義房屋直營 在 三歲小草 Facebook 的精選貼文
#親子繪圖 #信義房屋 #我心中的英雄
我問小草說,你心中的英雄是誰?小草說:當然是『卡比』阿!等等~那我咧~~~~(指
🏫信義房屋的全國繪畫比賽又開始了,這次來到的是 #竹北縣三店 ,偷偷跟大家說,來這家拿圖紙和繳交圖紙有鬼滅之刃周邊當繳交禮,也可以到自己家附近的 #信義房屋 問問看喔~
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活動參加 : 到信義房屋分店領取比賽用紙,下載 #社區幫 並刷圖紙上的QRCODE線上報名,取得參賽碼後活動期間繳交繪作品,這麼簡單還能領取參加獎~
🤳 參加比賽 : https://reurl.cc/KkgrxM
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活動時間:即日起至110/05/31為止
得獎公布:2021年6月底於社區幫APP公布得獎訊息並展示得獎作品
主題:我心中的英雄
說明:日常中有許多「英雄」,他們就像超人般發揮熱情與力量,帶給大家溫暖與幸福
分組:1⃣ 學齡前 2⃣ 國小1~2年級 3⃣ 國小3~4年級 4⃣ 國小5~6年級
除了繪畫比賽外,還有按讚人氣比賽與填問卷抽獎活動~
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獎項(4G兒童表、護脊書包、樂高創意盒、SONY耳機、蛇板、拍立得、小米手環和GAME&WATCH掌機..):
🥇各組有金/銀/銅/創意獎
🎖佳作每組100名總共400名!命中率好高啊
活動粉專 : https://www.facebook.com/sinyiHCT
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社區服務讓關係更美味
信義房屋新竹社區的好朋友,不分你我協助舉辦社區活動、國小交通導護也協助長者更換紗窗等不定時居家守護。
社區一家:
2004年推動累積近萬提案件數,投入逾四億元讓二千多個社區改變成真。
本行動計畫榮獲第九屆總統文化獎「在地希望獎」,成為第一個獲得總統文化獎肯定之民間企業。
至善獎助學金:
2000年成立了信義至善獎助學金,針對921大地震受災家庭孩童、南投縣信義鄉19所國中小學,家境清苦、單親或遇重大家庭變故之學生提供獎助學金,20年來獲得獎助的人次已達5217次總補助金額也超過了1360萬。
信義榮耀:
2020年第六屆臺灣證券交易所「公司治理評鑑」Top5%,連續六年獲此殊榮的唯一房仲服務業,以「該做的事,說到做到」做為公司治理的基本原則,使不動產交易更安全、更合理、更有效率,獲得連六年的高標成績。
2020年《遠見雜誌CSR獎》年度大調查服務業首獎連續三年蟬聯
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1.信義房屋全國直營服務
2.買方服務費只收1%
3.每筆銷售物件製作不動產說明書
4.漏水保固制度
5.買賣價金履約保證制度,不另收費
6.凶宅安心保障服務
7.高氯離子(海砂)瑕疵保障制度
8.高放射(輻射)瑕疵保障制度
信義房屋直營 在 志祺七七 X 圖文不符 Youtube 的最佳貼文
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各節重點:
00:00開場
00:53 當房仲多久時間了?
02:02 為什麼房仲會是你的志業?
02:56 房仲的內容大概有哪些?
03:33 房仲的一天大概長什麼樣子?
04:21 聽說房仲的工時都很長,是真的嗎?
04:53 薪水是怎麼算的?真的可能年薪數百萬嗎?
06:22 那你覺得,做這行有什麼小撇步嗎?
07:43 有人認為房仲業不需要專業知識背景,你的專業能力是什麼?
08:55 除了證照以外,房仲會需經過哪些訓練過程?
09:53 能跟我們分享一個印象深刻的案子嗎?
11:54 這個職業裡,你覺得最辛苦的地方是什麼?
12:22 在你轉職後,是什麼原因讓你持續留在信義呢?
13:10 如果有人也想進入房仲業的話,你有什麼想跟他說的嗎?
13:29 宣傳一下信義房屋吧~
14:14 結尾
【 製作團隊 】
|客戶/專案經理:Pony
|企劃:羊羊
|腳本:羊羊
|編輯:土龍
|剪輯後製:Pookie
|剪輯助理:歆雅
|演出:志祺、阿墨
\每週7天,每天7點,每次7分鐘,和我們一起了解更多有趣的生活議題吧!/
🥁七七仔們如果想寄東西關懷七七團隊與志祺,傳送門如下:
106台北市大安區羅斯福路二段111號8樓
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🔴如果影片內容有誤,歡迎來信勘誤:hey77@simpleinfo.cc
信義房屋直營 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
150318陳泰源參加 蘋果掀房事 第二集錄影
影片網址→https://youtu.be/gg1O0tguVBg
感謝主持人 楊茲珺、陳宥里以及蘋果給我這個機會,也很榮幸與 鄭育容 一起參與錄影,分別從不同的角度來分析房市,聽觀眾朋友給的建議是,一連串的資訊,可能會一時吸收不了,如果可以加一點生動的比喻之類的,比較易懂~或者幽默一點。
嗯,我會改進的,......↓
問:泰源買賣房屋經驗這麼多,有沒有遇過客戶本來不想買,後來卻想買了?
答:我曾經遇到過一個客戶,多年來一直想買房,後來覺得房價一直漲就越想買,但是又看著一直漲,然後政府也開始陸續打房,就又開始擔心房價是否下跌,會買在高點被套住?於是中間一度想說用租的。
後來看著看著,覺得房價還是沒有下跌,覺得在租&買之間好猶豫掙扎,剛好因為很相信神明/土地公,乾脆請神明幫忙決定,用博杯的方式,因為博到聖杯,於是決定還是用買的。
問:分享高鐵特區那個地方機能比較便利,或從舒適性、學區、保值性、行情來分享。
答:資料來源─竹北高鐵直營店;電話─03-5505878;地址─新竹縣竹北市文興路一段68號
【一、概述】新竹縣政府有分1~3期,而高鐵特區(俗稱第四期),高鐵特區是地方跟中央聯合開發規劃的,算是類台北信義計畫區、類新北新板特區,而這裡的房子八九成都是新房子,屋齡10年應該就算是最老的。
新竹是全台灣唯一人口正成長的縣市:3年前,入籍戶口才9萬人,今年入戶籍的已經突破15萬人,三年成長超過五成,再加上流動人口大約25萬人,這是一個非驚人的數字。
【二、綠覆蓋率高】竹北以前叫「六家」,早期很多農地,光是這個特區現有的就有21座公園。其中,高鐵的正前方,就有一個萬坪公園,名稱叫「中央公園」,步行約5分鐘。
【三-商圈題材】商辦大樓:「聯發科&高鐵局」標售了一筆土地,決定蓋「下面是商場、上面是住宅」的住商混合商辦大樓。
複合式超大型購物商場:距離高鐵新竹站,步行不到1分鐘,僅隔一條20米的馬路就到,暐順營造&交通部合作,目前正在興建中。
【四、4大園區】創造就業機會,有人口紅利,產生對於購買房地產的剛性需求,才讓竹北的房市一直穩定成長的趨勢。
1.湖口工業園區,位於高鐵的北邊,車程走中山高,大約10~15分鐘。2.新竹科學園區,位於高鐵的南邊,車程約20分鐘。3.台元科技園區,就在竹北市,車程10分鐘內。4.生醫園區,就在高鐵的後方,車程大約2~3分鐘,主要針對生物科技進行研發,包含台大醫院也有進駐。
【四、房價資訊】店面:50萬上下公寓:13~14萬套房:20~23萬屋齡10~20年:13~18萬屋齡10年內:23~28萬
問:談談重陽重劃區的環境或優勢,是否可能回檔?回檔的幅度?大概多少能搶進?
答:資料來源─台灣房屋-三重集賢特許加盟店-李店長電話─02-28579888;店址─新北市三重區集賢路85號
【一-概述】1.三重重陽重劃區,屋齡平均8年以內,沒有舊房子。
2.因為地理位置靠近台北市北區士林天母一帶,重陽橋過了就到,所以比較多台北市的移居人口。
【二-生活機能】公園:清水公園,也是萬坪公園,政府花了一億多元修整,非常漂亮。
購物:家樂福,就在三重區五華街上。
交通:距離捷運蘆洲線「徐匯中學」站、「三和國中」站,走路10分鐘內到。另外,從重陽橋,直接走中山高;或者是環河北路三段直達新北環快,都很方便。
【三-房價資訊】1.除了97年金融風暴跌過一次,到現在都沒什麼跌,五年前算起,起漲點落在30萬/坪左右,現在平均40~50之間,河景第一排高樓層60萬以上。
2.大樓3~4房型為主,套房產品極少,沒有透天,沒有公寓。
3.總價約落在1800萬上下是主流,以三重區來講算是高總價的地方,不僅屋齡新,住戶平均素質也高、也因為高總價的關係,投資客比例比較少,自住置產型的族群居多,也因為重劃區發展約8年了,所以入住率近9成,空屋率不高。
4.現在政府打房,房價確實處於凍漲的狀態,從實價登錄看得出來目前比較沒有創新高的單價出現,大約都落在行情價的正負5%震盪,如果是自住,建議這時可以進場好好看屋,畢竟物件釋出也比較多,然後大膽出價。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/87740532
信義房屋直營 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
150215東森 房仲一條龍服務 幫屋主大掃除
影片網址→http://youtu.be/uDxSaLKAybc
感謝記者 劉盈盈、魯品農的採訪,有時候屋主不在時,幫忙顧小孩、澆花、打掃等等,目地都是希望屋主可以把房子給我們賣,甚至進一步簽到專任約,一般加盟品牌的房仲多半是自己決定是否要這樣做,但有些直營的連鎖品牌甚至是直接廣告有免費清潔打掃的服務。
以下是新聞報導……↓
洗抹布擦桌子,再拿起掃把笨斗彎腰掃地,一整片落地窗更是不能馬虎,不過瞧瞧竟然穿襯衫打領帶在大掃除,原來這位老兄不是清潔員,而是房仲。
房仲業者 陳泰源 表示:有的時候是臨時出國大概半個月,可是因為家裡可能有種花種草,我們可能也要幫她澆個水,這個就等於是售後服務啦!
幫屋主澆澆花還是最基本的服務,有時候房仲還會幫熟客清潔環境,今年房仲公司就直接提供大掃除服務,包括住商協助年前清掃,信義房屋則是提供年後得清潔消毒,永慶比較多元,年前年後甚至還幫忙清潔寵物,中信則改提供搬家服務。
但這些服務都是房仲轉介清潔公司負責,一個小時收費500塊,比市場價格還低一點,目的還是想要提高屋主委託買賣的忠誠度。
房仲業者 陳泰源 表示:目的就是希望屋主除了把房子給他賣,甚至進一步希望可以專任約,就是不要一般約大家都可以賣,我幫你打掃,但是你只給我賣,給我專任,常常我們會用這樣的方式,那屋主也會不好意思拒絕。
不只要會賣房子,還要介紹清潔公司,甚至有的得親自動手來,現在房仲要拼業績,18般武藝都得樣樣精通。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/86141162
信義房屋直營 在 直營店v.s加盟店,有什麼不一樣呢? - 信義房屋人才招募 的推薦與評價
想要做#房仲工作,該如何選擇房仲公司呢? 讓苦惱的豪豪和美美的曉曉來跟大家說明✨ 直營 店✨加盟店~有什麼不一樣吧!!! 從這支影片我們可以知道: ... ... <看更多>
信義房屋直營 在 guns'可惡的信義房屋南京西路直營店大仲介蔡沛霖 - Mobile01 的推薦與評價
guns'可惡的信義房屋南京西路直營店大仲介蔡沛霖 ... 11/1早上不依約定時間安排交屋自以為是,耍弄客戶(交屋不成)。夠爛… 11/1晚間尚未交屋信義房屋南西店大仲介蔡沛霖即要求 ... ... <看更多>
信義房屋直營 在 信義房屋直營店的優點有哪些? Feat.一杯咖啡聊買房 - YouTube 的推薦與評價
買賣房子找房仲, 直營 店好還是加盟店好?什麼是一家銷售全台服務?為什麼買房建議找 直營 店? 影片章節00:05 為什麼有 直營 跟加盟的區別?00:17 信義 ... ... <看更多>