「從基本面觀察,主要是交通建設到位,特別是捷運以及能上高速公路的直達公車,大大增加生活便利性,居民一多也讓生活機能逐漸到位,良性循環讓區域自成生活圈;其次,是市區內的無論新舊屋都貴到嚇人,對於想要有好的居住品質,又不想砸大錢在房子上的中產階級,新重劃區或是捷運末端站相對親民的房價,給了這些看破市區買方轉進的理由。
加上這波資金以低價為主戰場,那些年曾經套牢的屋主們,也就在這趨勢下順勢解套,甚至在這波房價高漲下,攢出相當財富。
或許有人問起,那這樣蛋白漲,會漲到甚麼時候?從過去經驗,市郊就算再怎麼漲,所有的蛋白區終究都將面臨蛋黃區的價格天花板」
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過1,790的網紅李基銘漢聲廣播電台-節目主持人-影音頻道,也在其Youtube影片中提到,本集主題:「真偽藝術鑑賞展」介紹 訪問策展人:葉國新 博士 現代藝術市場活絡,藝術品已儼然成為資產配置的項目之一,但因供不應求,藝術「做假」及「詐騙」猖獗,民眾深受其害,甚至將假畫當成家產珍藏一輩子,直到最後要出手變賣時,才發現受騙上當,血本無歸。有鑑於此,墨海樓在中正紀...
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價格天花板 在 Facebook 的精選貼文
『客單價低,疫情又拉不高迴轉率
這個是拉麵產業的原生弱點。就是拉麵的單價比較低,當然也有一些一碗2000日幣的拉麵,但畢竟這個價格只有拉麵名店才有辦法賣這個價格,大部分的拉麵店都在1000日幣以下。並且吃拉麵比較不會叫東叫西的搭配不同的配菜,應該大部分的人都是一碗麵就結束了,店周邊產品點購率不高,所以客單價從拉麵的單碗價格來下手,是比較理性的。
但又因為拉麵原本在日本就不是那種高價的產品,消費者本身就有一個心裡的價格天花板,就像在台灣銷售滷肉飯應該就是一碗50元上下,滷肉飯一碗要100以上太困難,同理,單碗拉麵要銷售高價格不容易。因為客單價不容易提高,所以代表來客數的迴轉就很重要,但疫情下出門的人變少,讓客單價不高的拉麵經營要靠來客數這件事就更困難了。』
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【醫材上限風暴|本週播出】#第一單元
衛福部健保署因為對現有自付差額醫材訂定醫院收費上限,引發爭議。8大類352項醫材如果不符合價格天花板標準,不是得降價就是離開台灣市場,醫界反彈聲浪相當大。
雖然原訂8月1日實施的新制暫緩,衛福部也表示將持續開會討論,但這整件事的問題點有哪些?對我們的生活又可能造成哪些影響呢?
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價格天花板 在 李基銘漢聲廣播電台-節目主持人-影音頻道 Youtube 的精選貼文
本集主題:「真偽藝術鑑賞展」介紹
訪問策展人:葉國新 博士
現代藝術市場活絡,藝術品已儼然成為資產配置的項目之一,但因供不應求,藝術「做假」及「詐騙」猖獗,民眾深受其害,甚至將假畫當成家產珍藏一輩子,直到最後要出手變賣時,才發現受騙上當,血本無歸。有鑑於此,墨海樓在中正紀念堂的開闊空間舉辦「真偽藝術鑑藏展」,推廣藝術鑑定/鑑賞的相關知識,並大方公開破解藝術贗品的秘訣。
策展理念:藝術品真偽,誰說了算?
2006年,德國表現派大師名作拍出約台幣1.1億元的天價,兩年後竟被發現是出自偽造天才之手的假畫,這名偽造天才的「創作品」還有大批收藏在國際權威博物館裡。2016年,國際拍賣業龍頭蘇富比的拍賣場上,一幅荷蘭名家的肖像畫,拍出約台幣3.4億元,結果又是一個精妙的贗品。2018年,中國大陸查扣1165幅偽作,涉案人之一曾經在2013年,用一張近現代書畫大師的假畫,在北京賺進2億多台幣……
藝術作偽事件如風暴侵襲全球,因為只要是人們求之若渴的東西,偽造品就永無止盡。而這些偽作的價格天花板,隨著當代藝術市場的繁榮,還在持續上升……
但是,藝術市場上的真真假假,到底誰說了算?
這個問題的答案其實很簡單──藝術品的真與假,是證據說了算。證據來自於專家的研究,而它的構成,完全可以是科學化、邏輯化、系統化的過程。所以,讓我們回歸藝術鑑定的專業,邀請大家進入這個展覽空間,跟隨專家指引,一步步學習如何蒐集、分析藝術真偽判決的證據。
策展單位: 墨海樓國際藝術研究機構
展出時間:2019/04/01-05/12
展出地點: 中正紀念堂 Chiang Kai-shek Memorial Hall1樓中央通廊(臺北市中正區中山南路21號)
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