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【轉租與失火責任】
📌新聞提要
曾張（二房東）向陳某（大房東）承租2樓及2樓頂加，曾張於民國94年將2樓及頂加各隔成2間，並轉租給4名房客，陳某於100年將房屋過戶給周姓前妻，嗣於108年4月，2樓頂加因冷氣電源配線短路，致燒燬頂加及房客屋內用品，檢察官以失火燒燬現供人使用住宅罪嫌起訴曾張。
📌法律要點
🔸曾張應為合法轉租
陳、周雖無委託曾張找房客，但曾張長期(94至108年)把2樓及2樓頂加分租給房客，應可認為陳、周有（默示）同意曾張轉租，而為合法轉租。
🔸房客不須對周某負損害賠償責任
房客使用冷氣應無重大過失，依民法第434條規定，不須對周某負損害賠償責任。
🔸冷氣電源配置短路係因電線老舊或配置不合規定所致？
📍假設2樓頂加的冷氣是曾張委請水電工以同一電源分接2台冷氣，致電路過載而短路，則曾張、水電工都可能須對周某及房客負損害賠償責任。
📍假如2樓頂加因原配電線老舊，且周某疏未注意維修、檢測或更換而釀成大火，則周某須對房客負損害賠償責任。
#轉租
#失火責任
00:00 SpaceGear短軸空間最大化
05:28 德國萊盟套件旋轉椅
07:29 短軸空間最大化
09:39 駐車冷氣
10:56 隱藏式滑軌
12:54 Dometic車用行動冰箱
14:59 露營車專用洗手擡
15:57 行動馬桶
17:14 電源配置系統
17:30 LED日光燈
17:53 百變桌
28:25 百變床
32:50 收納空間
34:29 加水孔及110v室電充電
34:48 斷熱介紹
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電源插座是我們每天都一定會用到的東西，但卻很少人願意為她花多一點錢。你可能會花十萬塊買電視、十萬塊買冰箱、十萬塊買冷氣...卻甚少有人願意為這些「數萬塊」的電器買一組好一點的電源插座，可能連用的延長線都不知道是從哪裡翻出來的老舊品。電源插座不僅供電，他同時也需要肩負供電穩定、供電安全等責任，不只保護你的家戶安全，也保護你的家電。從這角度來看，不覺得為了省幾百塊而選用廉價電源插座，實在是虧待你家的高級家電嗎？
不管是台北或台南，我家所有電源插座都直接換成美國 Cooper 的醫療級電源插座，且還是最高等級的系列，平均價格大概都是在一般國際牌插座的五倍以上，整棟房子換下來花了我快兩萬塊。但為什麼我要這麼做？難道又是個盤子嗎？
當然不是，而且這款插座是我認為每個人家裡都該使用的，因為相較於其他什麼安全、保護電器，這插座買的時候雖然感覺很貴，但實際上以十年使用來換算下來，這小東西花掉的錢其實遠比你其他的花費都還要少。Cooper 的醫療級插座設計重點就是供電穩定，是為了讓攸關人命的醫療設備可以盡可能維持最穩定電源供電而設計的，因此從夾片材料到結構設計都不是一般電源插座可比。
但是這樣的插座到底與一般的家用電源插座有何不同？使用上又會有哪些優勢？為什麼我願意花那麼多錢一次全換？今天哥就來跟大家說說這個看起來很貴，但實際上卻是居家用電中極為重要環節且不該省錢的重要產品！
＊請注意：不具備專業電工知識的朋友，請不要冒險自己更換，務必找水電處理，以免觸電、漏電、電線走火等，造成人身意外或財產損失。影片流程僅供參考，如您決定自行施作，更換插座時務必切斷總電源開關，並做好絕緣防護（戴手套、穿膠底鞋，遠離水源水氣），方可操作！（如未請水電施作而發生個人操作不慎或未能正確施作，導致意外，恕無法負賠償責任。）
#室內設計 #水電 #裝潢
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冷氣 安裝和電源配置問題 想請教的問題有兩個: 1.原本屋主只牽兩條220V 迴路(圖上白色電線)，有三台室外機要裝，可分接其中一條給兩台室外機用嗎? ... <看更多>
關於這些提問我們已經很習慣的找出相關的報導來與客戶分享目前因為電工法規的規範而現今的變頻冷氣幾乎都是以室外機供電所以~ 我們會建議業主把電源直接接到室外機去而 ... ... <看更多>
冷氣電源配置 在 Re: [問題] 分離式冷氣電源110V or 220V - 看板E-appliance 的推薦與評價
※ 引述《LILYCHEN (站在幸福的門外)》之銘言：
: 我是冷氣新手 最近想幫家裏買冷氣 開始在網路上蒐集資料
: 也有爬過文了 不過還是有一些問題請教:
: 1)目前租房子，如果我們買2-3台分離式冷氣，將來搬家會不會有拆裝/安裝問題?
: 2)我看到很多機種都有註明110V或220V，還有分室內或室外電源
: 我們房間內似乎只有110V插座，這樣的話是不是就不能買220V的冷氣?
: 室內或室外電源又是什麼意思呢?
:
: 這兩天我會把家裏房間的坪數跟配置都量出來，
: 屆時還有其他問題再請教各位幫忙!
: 謝謝!!!!!!!!
分離式冷氣的內機與外機 要移機都是OK的 只是要負擔工錢霸了
管線部分除非舊地沿用 不然是不太可能再拿來使用的
一般冷氣看他的運轉安培數 其實110V或220V 耗電量是大同小異
反而用110V 電線要承受較高的電流 所以比較容易熱 也沒220V安全
那可以從總開關再拉220V的電源出來供冷氣使用
不過最好要找可靠有一定施工水準的公司 電的東西可不能隨便處理的~
室內供電或室外供電 簡單的說 就是電源要連接在外機處或室內機需要插座
一般室外供電 就是電源連接至外機 那會提供外機與內機所需的電源~
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