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在南港基河國宅出租這個產品中，有4篇Facebook貼文，粉絲數超過4,390的網紅耿葳 The Wei，也在其Facebook貼文中提到， 【市政總質詢：中繼住宅】 今年3/25立法院內政委員會的質詢，內政部明確說到都更原住戶的過度居住問題，該由中繼宅來解決。 從柯市長上任以來就不斷呼喊推動都市更新及興建公共住宅的口號，而台北市屋齡超過30年以上的戶數超過708,424戶，無論為了市容景觀，還是危老建築公共安全，更或提高居住空...

「南港基河國宅出租」的推薦目錄：


南港基河國宅出租 在 耿葳 The Wei Facebook 的最佳貼文

耿葳 The Wei By 耿葳 The Wei

2019-06-11 18:21:57 有 75 人按讚
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【市政總質詢：中繼住宅】

今年3/25立法院內政委員會的質詢，內政部明確說到都更原住戶的過度居住問題，該由中繼宅來解決。

從柯市長上任以來就不斷呼喊推動都市更新及興建公共住宅的口號，而台北市屋齡超過30年以上的戶數超過708,424戶，無論為了市容景觀，還是危老建築公共安全，更或提高居住空間等，都市更新確實是迫在眉睫。因此，北市府釋出誘因和提高協助更能加速民眾的意願。以目前不願都更的市民中，有許多都是對於過度時期的居住問題感到相當大疑慮的居民，縱使實施者建商有提供租屋補貼等計劃，但對於年長者或不願變動的市民而言要去找房子住，要去洽談租屋，租房有沒有問題等等都是額外的負擔。因此，由政府提供一處安全舒適有保障的中繼住宅更能解決都更民眾住的疑慮。

但我調閱目前台北市中繼住宅的狀況，十多年下來戶數卻是不增反減，從416戶減為365戶。地點始終只有兩處，分別是位在南港民國94年完工的基河國宅三期共328戶，以及98年完工位於社子島的永平中繼國宅37戶。因為出租情形未滿，目前住房率約為8成，所以10幾年下來，市府設置中繼住宅戶數不斷下修，最後僅剩下目前的365戶。然而就107年核准的48案，原住戶就高達1,591戶。

當我們詢問都發局，他們認為中繼住宅目前出租率不高，就直接否定了中繼住宅作為民間自辦都更的實質誘因，根本不考慮增加中繼住宅，根本是本末倒置。中繼住宅出租率低，應該檢討出租率低的真正原因才對。

目前台北市唯二的兩處中繼住宅，不僅地點遠期市區，一處遠至社子島、一處靠近南港，且坪數固定，屋齡也高達15年，民眾選擇意願當然很低，目前都以「公辦都更」的安置為主。以我的選區大安文山區而言，房屋建築物已達到可「都市更新標準」的戶數為六選區中最高，超過13萬戶，在這邊住了幾十年的市民一但要辦理都市更新，要他選離原本習慣的區域搬到社子島去，意願必定下降，或是在萬華區都市更新的市民，要他搬遷到南港，意願必定下降。尤其原本住在自己家裡獨居的長輩，或是工作地點也在附近的市民，面臨都市更新，要他離開原本的生活區域太遠，或者原本就人口少的住戶，要他選擇目前固定僅有的3房型中繼住宅，自辦都更的意願一定不會大。

因此，我認為市府不僅應該逐步提高中繼住宅的間數，更要採取多地點、多房型佈設的方式，在目前興建或規劃的公營住宅當中（超過35處），各點都釋出10%-15%不等的比例，作為中繼住宅使用，畢竟加速都更，也是同步提高增加本市居住空間的方法與途徑之一( 以107年核准的48案為例，原住戶高達1,591戶，更新後卻能帶來4,856戶的空間)。

在市政總質詢中，我建請市府研議中繼住宅多點開花的政策，才能更符合貼近本市各區域辦理都市更新的市民中繼需求，得以就近居住，生活影響減少，進而提高都更意願。

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耿葳 The Wei

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『用創意改變城市．讓理性重拾力量』 We can find our way ---- 台北市大安文山議員 電話:(02)27297708#7030 有任何需要服務的地方, "Find The Wei" #深入鄰里社區 #燃燒生命服務 #FindTheWei
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南港基河國宅出租 在 林欽榮Charles Lin Facebook 的最佳貼文

林欽榮Charles Lin By 林欽榮Charles Lin

2018-05-24 11:33:47 有 271 人按讚
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「臺大紹興南街基地再生計畫公辦都更案」公開徵求投資人招商說明會 捲土重來

今(24)上午出席財團法人臺北市都市更新推動中心及本府都更處共同舉辦「臺大紹興南街基地再生計畫公辦都更案」公開徵求投資人招商說明會。現場約有40家建設公司、壽險公司、不動產顧問及銀行業等近百位業者出席，並提供寶貴的意見供市府及都更中心後續參考，臺灣大學醫學院張上淳院長、臺灣大學徐炳義副總務長、安侯建業聯合會計師事務所蘇嘉瑞醫師以及本府都更處袁如瑩副總工程司、都更中心洪志生副執行長也都一同出席與會。

臺北市把公辦都更作為最重要的空間政策之一，目標在於改善都市的體質，讓市民有更好的生活環境，帶動各產業的發展，推動三年多來，已經逐漸看到豐碩的成果。上週05/18斯文里三期整宅公辦都更案的正式拆除就是一個重要的里程碑。現在北市府更啟動公劃更新地區重新檢討與TOD導向開發等策進措施，為臺北市的未來做準備。而都更中心擔任實施者招商的案件，去年招商成功的捷運大直站及科技大樓站案在報核後六個月內就將進入核定階段，今年又成功招商了敦南安和案，東區門戶計畫的南港商三轉運站案也已經有廠商投標，預計在六月進行甄審，表示廠商對於北市的投資案，以及市府的執行效率還是相當有信心的。再次也預告，市府在七月將再推出忠孝懷生與信義三興兩個公辦更新案，持續推動公辦都更以帶動民辦都更能量與效益。

今日的「臺大紹興南街基地再生計畫公辦都更案」位於仁愛路一段及紹興南街交叉口，鄰近臺大醫院及中正紀念堂，是都更中心推動的公辦都更案中，最具有指標性及產業連結性的開發案件。本案104年起由市府與臺大合作，希望打造智慧健康生活園區，回應台灣社會高齡少子化的趨勢，也解決臺大校地20年無法有效利用的問題。這案件前次招商座談會是105年的5月23日，雖然已時隔2年，第一次招商流標後也已經過了17個月，但是市府、臺大與都更中心在這段期間仍不懈怠地努力辦訪廠商，瞭解民間業者的意見，本次的招商調整策方向為「二低一高」，即降低投資負擔、降低投資風險並提高投資收益，就是希望把各相關單位的權責明確化，明確並協助處理相關的問題，以能提高投資者的意願。

本次招商條件加以調整方向，將B區設定地上權前20年已無需再回租臺大使用，本次A+B區基地都由投資人完整使用50年且地上權也解除不得移轉的限制，增加投資的靈活度，並鼓勵廠商異業結盟投資。至於降低投資風險的部分，全區未來的樹保計畫改由台北市都更中心辦理；另外區域內日式宿舍鑑定、違占戶拆除及土地撥用也都在這段期間內做了妥善的處理，將投資的風險及不確定性降到最低。

我在致詞時強調，民國101年的時候原本違占戶與校方有過激進搬遷抗爭，但是到106年期間透過多次溝通協調的過程，本府將與校方共同針對違占戶進行更細緻妥善的處理，並與臺大簽署高教實驗計畫合作意向書，未來將提供本案社會福利設施用地建物作為高教實驗計畫的場所，出租給臺大與違占戶使用。目前這些違占戶中的74戶，都已經中繼搬遷到市府的基河國宅，之後市府將本案社會福利設施用地建物興建完成後，再將違占戶遷回原地居住，可謂開創了一個全新的都更違占戶處理模式，希望能使廠商的風險降到最低，也期望本案能與推動至今已有相關成果的斯文里三期整宅公辦都更案，共同建立都市更新的全新典範。

臺大醫學院張上淳院長在致詞時也提到了對本案的期許，本案基地鄰近台大醫院，主要希望透過招商引進民間的力量，找到有意願且有遠見的投資人一起合作，未來可結合完整的台灣大學以及台大醫院的資源，配合政府目前主要推動的生技醫療政策，共同打造具願景性的智慧健康生活園區。

本府及都更中心自104年協助公辦都更推動至今，三年多來已累積許多工作成效且成功建立臺北市公辦都更由政府主辦、都更中心擔任實施者、投資人配合整體規劃興建、地主參與都市更新之推動模式，顯示業界對於臺北市政府公辦都更招商案已具有相當程度信心，未來北市府及都更中心仍會積極推動都市更新，比照大直站及科技大樓站二案在行政時效上全力協助，以公私協力合作模式及推動經驗，落實都更推動機制，活化城市發展。

今日「臺大紹興南街基地再生計畫公辦都更案」相關招商資訊也歡迎上財團法人台北市都是更新推動中心查詢
http://www.turc.org.tw/tw/modules/news/article.php…

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林欽榮Charles Lin

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高雄市副市長 前台北市副市長 前台南市副市長 前國立交通大學人文社會學
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南港基河國宅出租 在 我住東湖 Facebook 的最佳解答

我住東湖 By 我住東湖

2016-02-17 16:06:43 有 29 人按讚
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南港基河三期國宅71戶開放最長三年短租，2/26日前受理申請！


2016-02-16 08:06:15 Upaper 文／台北市觀光傳播局、台北市都市發展局

台北市都市發展局為有效利用中繼住宅，並減輕新婚或育有子女的青年家庭的住宅負擔，
自即日起至2月26日止受理「基河三期中繼出租國宅」短期承租，歡迎符合資格條件者把
握時間提出申請。

基河三期中繼出租國宅位於南港區重陽路199巷24號附近，鄰近南港火車站、捷運站及河
濱綠地，附近有托兒所、學校及老人服務中心，生活機能良好，租金亦低於南港地區其他
同坪數出租住宅。此次開放短期承租共計71戶，凡設籍於台北市且符合下列條件的市民皆
可提出申請：申請人年齡在20歲以上、未滿46歲；申請人於申請日前2年內辦理結婚登記
或育有未滿20歲子女；申請人及其配偶、戶籍內直系親屬及其配偶無自有住宅；家庭年收
入在新台幣144萬元以下。

相關作業規定及申請書可於台北市都市發展局網站（www.udd.taipei.gov.tw）下載，或
至台北市都發局南門辦公室索取。申請人請於截止日（2/26）前填妥申請書，連同應附文
件郵寄至台北市政府都市發展局南門辦公室（台北市中正區羅斯福路1段8號10樓），截止
日之認定以郵戳為憑。

http://www.housing.gov.taipei/h_ctcontent.aspx…

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我住東湖

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基於一份對地方的情感， 基於一份對地方的關心， 小編們開立了我住東湖粉絲專頁。 :) 希望藉由我們的野人獻曝， 可以讓大家更了解在地的生活甚至是風土民情； 此外，我們也以東湖為圓心，向外觸及到內湖、南港、松山及汐止，希望將整個東台北生活圈的訊息讓您一手掌握！ :D
無論是東湖人或是因就業或就學住在東湖， 我們一起來關心以東湖為圓心的大小事吧！ 並誠摯地邀請內湖或東湖店家的粉絲團交換讚，也就是互按讚，謝謝！ :)
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社群媒體上有些相關的討論：

南港基河國宅出租 在 [新聞] 找基泰重建大直塌陷民宅？ 都發局長：不- 看板home-sale 的推薦與評價


作者keel90135 (尼可)
看板home-sale
標題[新聞] 找基泰重建大直塌陷民宅？ 都發局長：不
時間Sun Sep 10 12:03:12 2023


連結：

https://udn.com/news/story/7323/7428968

內文：

找基泰重建大直塌陷民宅？ 都發局長：不可能、沒這選項

北市中山區建案「基泰大直」施工不當，釀大直街94巷房屋傾斜下陷，使得損鄰規則、開
挖深度規避結構審查引發討論。台北市長蔣萬安今說要全面性檢視整個機制及SOP，都發
局長王玉芬坦言損鄰規則確實有檢討空間，另預計每一季委託技師公會檢查開挖工地。

基泰建設要住戶簽合作興建意向書，其中「舊建物一坪換一坪」遭疑居心叵測、著眼容積
獎勵。王玉芬表示，意向書不具任何法律效力，都市更新容積獎勵是依相關規定申請辦理
，現在是要看建商願意給住戶什麼條件，後續也得看住戶意願；如果住戶需要，市府會用
公辦都更方式協助重建。至於重建會找基泰建設？她說，「應該沒有這個選項和可能性。
」

建管處統計2014年至今年3月受理損鄰陳情並經認定屬施工損害，予以列管案件數4829件
。

對於「台北市建築施工損鄰事件爭議處理規則」，都發局長王玉芬表示，後續會重新檢視
相關規定與流程，現有規定行之有年，同仁所做相關處分都是依法行政，也坦言確實有檢
討空間，因涉及層面廣，需討論、檢討不足之處。

建管處說明，該案會全面檢視事情原委，如果依照相關規定執行，仍有制度面的不足，會
檢討現有SOP，避免未來再發生類似情形。

至於地下層開挖深度12公尺需結構審查，建商是否規避狀況，副市長李四川坦言，政府機
關只能依法行政，深開挖部分將會加強監督、增加查察的頻率。王玉芬回應，預計每一季
委託技師公會檢查開挖工地。

王玉芬也說，地下層開挖7公尺、12公尺才要特別審查。事實上，北市地質本來普遍性不
好，公告敏感地區為沼澤、湖泊，例如基隆河截彎取直、信義計畫區都是，因此7公尺就
要審查，市府將會針對這部分檢討。

建管處表示，委託四大公會下周一起全面清查北市開挖中工地，評估工地有無公安之虞，
並於1周內檢查完畢；若是有公安疑慮之情形，立即勒令工地停止施工並進行改善。

心得：

的確就政府角度來說不可能給基泰

那問題就是給其他人建

然後跟基泰要賠償這條路走不走得通了

法院上賠償時間跟賠多少都是很大的問題

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.110.61 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694318594.A.340.html
推 swgun: 多多又對了一次 09/10 12:05
推 jorden0804: 合理 要不然以後建商弄倒隔壁就好了 09/10 12:08
→ isco: 受災戶的公寓沒法變豪宅（1坪換1坪室內+車位），只能變公寓 09/10 12:09
→ isco: 國宅，還要拖時間打官司，賠大了。 09/10 12:09
推 Takadanobaba: 基泰就是拿錢出來賠，其他不管他的事了。先乖一點 09/10 12:09
→ Takadanobaba: ，等其他建案復工尾款趕快收一收就可以走人了。 09/10 12:09
推 linleex: 給基泰蓋住戶才會賺爆,自己基地重建可能連車位都沒有 09/10 12:10
→ linleex: 合併成500坪基地,住戶才能變豪宅 09/10 12:10
→ linleex: 公辦都更說不定還給你塞社會住宅進去,QQ 09/10 12:11
→ linleex: 豪宅變社宅 XD 09/10 12:11
推 jojok: 樓上，原地主戶跟已購戶也要同意讓你合併，對他們又不一定 09/10 12:14
→ jojok: 有好處 09/10 12:14
→ linleex: 大基地蓋出來的品像比較好,價格更高,不過已購戶可能不喜 09/10 12:16
→ linleex: 歡有地主戶混進來 09/10 12:16
→ IBIZA: 公辦的話本來就沒基泰的事, 基泰又沒營造, 公開評選也不可 09/10 12:16
推 tfct: 會不會受災戶想要「基泰萬安」不想公辦都更啊？ 09/10 12:16
→ IBIZA: 能選基泰, 但不一定走公辦, 要怎麼辦理還是要看災民意見 09/10 12:16
→ linleex: 原本只有兩百多坪真的是很小的社區 09/10 12:16
→ linleex: 受災戶自己都更,只能蓋回華夏 09/10 12:17
推 jojok: 我到認為沒人喜歡住戶變多，變大樓人多又複雜，社區也是戶 09/10 12:18
→ jojok: 數少價值才高 09/10 12:18
推 tfct: 我猜是不會塞社宅啦 將萬安就只會巴結 09/10 12:18
→ IBIZA: 安置是安置在南港社宅啊 09/10 12:19
→ IBIZA: 昨天就說了 09/10 12:19
→ IBIZA: 提供40戶給災民挑 09/10 12:19
推 linleex: 坡道車位應該塞不下去 09/10 12:19
→ keel90135: 不變大樓用華夏那錢哪夠...要基泰全賠太理想 09/10 12:19
推 tfct: 是說公辦都更會不會蓋社宅進去 我猜不會 09/10 12:20
→ IBIZA: 公辦看有沒有餘屋 有餘屋就有可能是社宅 09/10 12:20
→ keel90135: 難講 不用社宅 其他戶拿去賣有比較好? 09/10 12:20
→ IBIZA: 現在公辦很難賣屋了啦 會被罵 09/10 12:21
→ keel90135: 只考慮利益，公辦才是對住戶利益最差的方式 09/10 12:21
→ linleex: 公辦更差啊,給基泰蓋高檔大樓,剩下的是高價賣給有錢人 09/10 12:21
→ IBIZA: 我在股板看有人說 09/10 12:21
→ keel90135: 嗯啊 不能賣不給社宅 難道給你公寓蓋回去? 想太多 09/10 12:22
→ IBIZA: 開保時捷的把老toyota撞爛, 答應要賠全新賓士, 結果市政府 09/10 12:22
→ linleex: 塞社宅喔,變出租戶......來的住戶不好說 09/10 12:22
→ IBIZA: 跑出來說他來主導賠Lexus, 旁邊的人也都說對對能賠Lexus 09/10 12:22
推 hyuchi0202: 準備拖10年了 09/10 12:22
→ IBIZA: 不能讓開保時捷的爽 09/10 12:23
推 jojok: 給基泰蓋會涉嫌圖利，公務人員會想進去關？ 09/10 12:24
推 luben: 只要都發局長是以個人身分發言就好啦 基泰:要演的像樣點! 09/10 12:29
推 ice1015: 塞社宅會被幹爆........ 09/10 12:30
→ IBIZA: 不會啦 公辦本來就沒基泰的事 看我昨晚文章 09/10 12:33
→ IBIZA: 問題是公辦有餘屋也只能當社宅啊 09/10 12:34
→ IBIZA: 現在市政府哪敢賣房 09/10 12:34
→ yiliang1107: 公辦的話，冠德機率大？ 09/10 12:35
推 tfct: 如果公辦有餘屋 必然有社宅 那災戶可能就會拒絕公辦 09/10 12:35
推 linleex: 趁現在趕快跟基泰要到好條件,政府盯著執行才是最好的 09/10 12:36
推 ice1015: 中低收的出頭很多，我會拒絕 09/10 12:37
→ linleex: 選舉完就沒人鳥了 09/10 12:37
推 tfct: 反正最高容積都脫口而出了 也不可能收回去 09/10 12:37
→ IBIZA: 容積一定會給的 這個最容易做到的 09/10 12:37
→ linleex: 要到室內1:1加車位 09/10 12:37
→ IBIZA: 榮獎我猜50%起跳 09/10 12:38
→ tfct: 災民立於不敗之地 當然要選最有利（$）的方案 09/10 12:38
推 Anyotw: 車位塞滿啊，容積那不是問題 09/10 12:38
→ tfct: 基泰若給的條件比公辦好很多 沒有道理不要 09/10 12:38
→ tfct: 公辦會蓋怎麼樣出來也不知道 09/10 12:39
推 jojok: 也可能1戶拿兩間阿，室內總面積接近就好，樓層蓋高 09/10 12:39
→ keel90135: 一戶拿兩間哪間要做？ 錢哪來？ 09/10 12:40
推 linleex: 公辦都更,建商也要拿夠餘屋 09/10 12:41
→ linleex: 不然建築費用誰出,北市府嗎 09/10 12:42
推 jojok: 這案子多的戶數就只能社宅，住戶會同意？ 09/10 12:42
→ linleex: 公辦一定比較差 09/10 12:42
→ IBIZA: 公辦如果自行實施 當然市府先出錢啊 參考斯文里 09/10 12:44
→ IBIZA: 反正誰出錢 最後就誰分屋 09/10 12:46
推 kmichaelk: 合理啊 怎麼可能給基泰 09/10 12:46
→ IBIZA: 公辦自行實施 因為市府很多費用會自行吸收 也不會灌水 09/10 12:46
→ IBIZA: 所以對災民會比委託實施好 09/10 12:46
推 s605171995: 公辦都更 錢市府墊 再找基泰索賠啊 09/10 12:47
→ s605171995: 基泰賠不賠 賠多少 市府跟基泰的事 09/10 12:47
→ IBIZA: 但最佳選擇應該還是把賠償費折都更成本 換屋 09/10 12:47
→ douge: 給基泰的原因就是可以省了鑑價求償的過程 09/10 12:47
→ douge: 避免訴訟 09/10 12:47
→ IBIZA: 不 基泰賠不賠 除非代位求償 不然始終是基泰跟災民的事 09/10 12:48
→ IBIZA: 公辦不代表代位求償 也不代表賠償費能折都更成本 09/10 12:48
→ IBIZA: 基泰上法院不見得輸啊 09/10 12:48
→ IBIZA: 別以為基泰一定輸 09/10 12:49
→ douge: 所以要求償多少 你說了算阿 09/10 12:49
→ s605171995: 怎麼會災民房子被弄垮 土地持分還要分給其他人的道理 09/10 12:49
→ douge: 當然是房子放在那邊鑑價跟協商 最後上法院XD 09/10 12:49
→ IBIZA: 弄垮也是賠房子 你新屋價值高過舊屋 土地拿出來折合理啊 09/10 12:49
→ douge: 先打一個官司 基泰說我可以修補二樓以上 賠償一樓住戶 09/10 12:49
→ douge: 然後花六格個找工會技師開報告說不可能 之後上法院仲裁 09/10 12:50
→ douge: 花六個月 09/10 12:50
→ s605171995: 市值價值高也不是住戶求來的 你弄壞房子蓋回去合理 09/10 12:50
→ s605171995: 今天又不是住戶找建商搞都更 還土地價值折回去咧 09/10 12:51
→ douge: 你不給他一坪換一坪 光求償就直接卡住了 09/10 12:51
推 NCKUJaneWu: 找基泰重建 災民可以賺最多 可惜政府不可能准 09/10 12:51
→ IBIZA: 笑翻 這不就 toyota被撞 肇事願意賠賓士 s605說只能賠toyot 09/10 12:52
→ IBIZA: a 09/10 12:52
→ IBIZA: 可以啊 土地價值不給折 就賠公寓建設費 好嗎? 09/10 12:52
→ IBIZA: 360萬一戶 09/10 12:52
→ keel90135: 蓋回去公寓嗎? 別想太多了 光法規就卡死 09/10 12:52
→ IBIZA: 不會 危老允許原規模蓋回去 09/10 12:53
→ ice1015: 噗，賠全新賓士變凌志 09/10 12:53
→ ice1015: 再亂下去可能變打官司，最後得到一紙支付命令 09/10 12:53
→ keel90135: 蓋公寓沒人要蓋啦 不然走法院賠償 台灣法院會判多少 09/10 12:53
→ keel90135: 誰不知道 死個人都賠1~200萬的 屋損你想要多少 09/10 12:53
推 s605171995: 老房是Toyota 新屋是賓士 問題是被分走的土地持分算 09/10 12:53
→ s605171995: 什麼？一直用不對稱的比喻來混淆視聽 09/10 12:53
→ IBIZA: 你看災民是想要4000萬一戶的新大樓 還是360萬蓋回公寓嘛 09/10 12:54
→ IBIZA: 你看災民是想要4000萬一戶的新大樓 還是360萬蓋回公寓嘛 09/10 12:54
→ keel90135: 不能完全理想化啊 現實很重要 市府也是喊都更了 09/10 12:54
→ IBIZA: 算甚麼? 原本蓋出的大樓值6000萬啊 09/10 12:54
→ qilar: 營造廠找好的才是正解 09/10 12:54
→ IBIZA: 一半給災民 一半給建商 09/10 12:54
→ IBIZA: 360萬公寓=toyota 4000萬大樓=賓士 哪裡有問題? 09/10 12:55
→ IBIZA: 是你不懂才會覺得比喻不對稱吧 09/10 12:55
→ IBIZA: 腦子壞了才會選擇360萬蓋回老公寓 09/10 12:55
→ s605171995: 這件事不單純民事糾紛 還要政府失職在裡面 09/10 12:56
→ IBIZA: 如果這是透天 蓋回去還有可能 09/10 12:56
推 tfct: 我以為會有6000萬的保時捷 09/10 12:56
推 Detonate: 本來就不該給基泰 這是道德問題 09/10 12:56
→ keel90135: 就看這特例都更能談到多少了 但看這篇新聞 09/10 12:56
→ IBIZA: 有人會選360萬蓋回老公寓? 09/10 12:56
→ keel90135: 都發局長：要看建商願意給住戶什麼條件 09/10 12:56
→ IBIZA: 還政府失職 我覺得是鄉民失智 09/10 12:56
→ keel90135: 這問題就大了 建商要拿多少你只能靠基泰賠償去補 09/10 12:57
→ IBIZA: @kee 這沒問題啊 信心危機本來就要更多利益去瓦解 09/10 12:57
→ IBIZA: 就像刃牙那幅梗畫 09/10 12:57
→ keel90135: 還有公辦的問題，不算基泰大直 那一排也很難蓋 09/10 12:57
→ IBIZA: 09/10 12:58
推 ice1015: 不然就全上法院解決，請參考林肯大郡，打到高等更四21年 09/10 12:58
→ ice1015: ，平均每人得到70-300萬的賠償。 09/10 12:58
→ ice1015: 看熱鬧不嫌事大的人真的很多 09/10 12:58
推 humbler: 公辦都更搞社宅...住戶虧 09/10 12:58
推 Takadanobaba: 基泰阿，上法院爭取恢復原狀 09/10 12:58
→ IBIZA: 旁觀的鄉民一直講道德問題 但多兩千萬就很香啊 09/10 12:58
推 tfct: 我以為是公辦都更因為有社宅 只有凌志的價值 基泰來蓋沒有 09/10 12:59
→ tfct: 社宅 才有賓士甚至保時捷的價值 09/10 12:59
→ IBIZA: @tfct 是啊 而且公辦品質大概就社宅品質 不管有沒有社宅在 09/10 12:59
推 s605171995: 整天賓士 結果賓士也不是基泰自己出的 09/10 12:59
→ s605171995: 從災戶土地價值跟市府讓利挖來的 都吹成自己送的 09/10 12:59
→ IBIZA: 裡面 09/10 12:59
→ s605171995: 再自誇很有誠意 09/10 12:59
推 bustinjieber: 說沒人想要大基地是外行人吧， 09/10 12:59
→ bustinjieber: 沒有大基地怎麼蓋好格局？ 09/10 12:59
→ bustinjieber: 沒有大基地怎麼全棟坡平？ 09/10 12:59
→ IBIZA: 你去跟災民獎啊 09/10 13:00
→ keel90135: 政府機關來說是不會給很正常，但住戶也有選擇 有得吵了 09/10 13:00
→ IBIZA: 旁觀的一直在那邊嗆甚麼誠意 09/10 13:00
推 ifitisnot: 這是我提的比喻 想請問S605 原售災戶土地持分雖檢少 但 09/10 13:00
→ ifitisnot: 合併基泰大直原土 總坪數是上昇的 個別坪數則要細算 09/10 13:00
→ IBIZA: 差額兩千萬你出 災民就有底氣拒絕 好不好 09/10 13:00
→ Takadanobaba: 上次一台老車停路邊被撞爛，也是以老車價陪我.... 09/10 13:00
→ IBIZA: 北市府說只能賠luxes就算了 鄉民還堅持只能賠toyata... 09/10 13:01
推 tfct: 蔣萬安要的是名聲好感度 公辦聽起來好像很好聽 當然不准給 09/10 13:01
→ tfct: 基泰 09/10 13:01
→ keel90135: 蓋回公寓土地不分割這個沒有討論價值啦XDD 萬安都不會 09/10 13:01
→ IBIZA: 腦袋壞了才會蓋回公寓 09/10 13:02
→ keel90135: 腦充血到講這個而是喊公辦都更 09/10 13:02
→ tfct: 給基泰 到時候蔣萬安面子放哪裡 09/10 13:02
→ IBIZA: 蓋回公寓就是所有人都輸 09/10 13:02
→ IBIZA: 只有鄉民覺得正義獲勝 09/10 13:02
→ s605171995: 政府辦都更 大樓全歸災戶 成本跟基泰要 09/10 13:02
→ s605171995: 保證基泰最大損失跟災民最大權益 09/10 13:02
推 SaiWan: 給基泰重建，到時又被說圖利，如果還有餘屋可以賣的話，又 09/10 13:03
→ SaiWan: 被罵得更慘 09/10 13:03
→ IBIZA: 成本跟基泰要 你訴訟肯定贏? 肯定夠賠? 09/10 13:03
→ IBIZA: 法院也不會認同撞壞toyota 賠保時捷 09/10 13:03
→ keel90135: 大樓全歸災戶 成本跟基泰要 ok啊 上法院看能要多少 09/10 13:03
→ IBIZA: 最後差額誰出? y 09/10 13:03
→ Anyotw: 賠錢怎麼可能多送你坪數讓利 09/10 13:04
→ s605171995: 市府要用什麼手段跟基泰要 他們自己會決定 09/10 13:04
→ IBIZA: 上法院 基本上就是賠360萬啦 09/10 13:04
→ keel90135: 不是 這種不符合比例原則的事情 思考一下就知道 09/10 13:04
→ IBIZA: 還自己會決定咧 09/10 13:04
→ IBIZA: 上法院 基本上就是賠360萬啦 09/10 13:04
→ ice1015: 講的很正義 09/10 13:04
→ ice1015: 但....是不是有人忽略了 09/10 13:04
→ ice1015: 營造..... 09/10 13:04
推 kusomanfcu: 公辦 無車位 室內一換一 全部簡配 公設比28-30% 車位 09/10 13:04
→ kusomanfcu: 塔式加購 09/10 13:04
→ IBIZA: 你以為360萬我隨便講的? 這個就30坪公寓重置成本 09/10 13:04
→ keel90135: 住戶算分兩戶 多4000~5000萬 法院會判基泰賠到這數字? 09/10 13:04
→ IBIZA: 你以為360萬我隨便講的? 這個就30坪公寓重置成本 09/10 13:04
→ ice1015: 真以為基泰100% 09/10 13:04
→ Anyotw: 賠錢就是賠公寓，你們又要幫災民正義了嗎XD 09/10 13:04
→ kusomanfcu: 360我覺得還多了 09/10 13:05
→ enjoythegame: 不管是不是公辦都更，以目前狀況只會拖更久 09/10 13:05
→ keel90135: 少個0都不一定穩啊 台灣法院判賠都超少的 09/10 13:05
→ Anyotw: 災民有這麼蠢嗎 09/10 13:05
→ IBIZA: 台北市標準建物造價 5層樓RC建材一坪12萬 09/10 13:05
→ kusomanfcu: 你忘了折舊 09/10 13:05
→ IBIZA: 30坪就360萬 這個就是上法院能拿到的 09/10 13:05
→ IBIZA: 不會折舊啦 一般建物就是賠重製 09/10 13:05
推 thirtyto: 上法院 住戶一定是輸家 時間成本 最後賠賞也不多 09/10 13:06
→ keel90135: 現在基泰是出包要賠償沒錯，但台灣是法律社會 不是無腦 09/10 13:06
→ kusomanfcu: 115萬房價加碼1.2倍 138萬 然後3年租金就算上法院最多 09/10 13:06
→ kusomanfcu: 也只有4年 09/10 13:06
→ kusomanfcu: 基泰把上法院可以拿的基本盤都放出去了 上法院效率非 09/10 13:07
→ kusomanfcu: 常低 09/10 13:07
→ kusomanfcu: 到時候法官都會看前面給的那些東西列入 09/10 13:07
→ keel90135: 喊要多少多少的耶 打個10年官司賠你幾百萬 09/10 13:07
→ IBIZA: 上法院就告個十年 然後賠重置費 搞不好還告輸 09/10 13:07
→ thirtyto: 住戶新房子 基泰解套 蔣公子處理順利有政績 才是三贏 09/10 13:07
→ kusomanfcu: 他本來就又破又爛 隔套 外推 承重就有問題 09/10 13:08
→ kusomanfcu: 好好維護的重蓋算100%我不反對 09/10 13:08
推 tfct: 想到金斧頭銀斧頭的故事 蔣萬安要送銀斧頭 基泰送金斧頭 究 09/10 13:09
→ tfct: 竟樵夫該選哪一把呢 09/10 13:09
→ thirtyto: 比較衰的 就外圍受損的 09/10 13:09
→ IBIZA: 法院就是照表辦事 標準價格表寫一坪公尺38200 09/10 13:09
→ IBIZA: 就是照這個判 09/10 13:09
推 ifitisnot: s605 你的方案只有保證基泰最大損失 跟鄉民政府最大利 09/10 13:09
→ keel90135: 公辦都更大樓全給災戶錢全跟基泰要真的是理想到我笑了 09/10 13:09
→ ifitisnot: 益 原住戶若給政府發標 就是新的Toyota4000萬 若自辦 09/10 13:09
→ ifitisnot: 找第三方如冠德 可能扣完成本4500萬 給基泰才會再多個 09/10 13:09
→ ifitisnot: 500-1000萬 看嚥一口氣多1000 09/10 13:09
→ IBIZA: 法院就是照表辦事 標準價格表寫一平方公尺38200 09/10 13:09
→ s605171995: 所有早說災戶的對手不是基泰 是無視陳情的市府 09/10 13:09
→ keel90135: 這種鳥哪個建商會幫你公辦都更? 錢哪來 市府先出? 09/10 13:09
→ IBIZA: 笑翻 災民的對手是無腦鄉民啦 09/10 13:09
→ IBIZA: 現在的狀況就是 災民明明可以選4000萬大樓 但無腦鄉民的 09/10 13:10
推 kusomanfcu: 就和老破車完全沒維護 被撞要求同年完全的一樣 09/10 13:10
→ IBIZA: 民意可能會逼著市府只能給360萬的工育 09/10 13:10
→ IBIZA: 你說誰是災民的對手? 09/10 13:11
→ kusomanfcu: 你原本就餅乾車了還要認證車？ 09/10 13:11
→ IBIZA: @kuso這個沒甚麼好吵的 法院就是按表判 09/10 13:11
→ IBIZA: 原本甚麼車都一樣 09/10 13:11
→ IBIZA: 除非你有本事倒掉的七棟用修理的修好 不然就是賠重置 09/10 13:12
→ IBIZA: 吵原本多舊 沒用 你有本事還原嗎? 09/10 13:12
→ IBIZA: 沒本事還原那就是重置 09/10 13:12
推 ice1015: 現在又不打基泰改打市府，是在？ 09/10 13:13
→ ryanwen: 居民真的可憐，房子倒了，還要被輿論綁架不可以跟基泰和 09/10 13:19
→ ryanwen: 解，反正沒房子住的又不是其他人，大家只想攻擊建商 09/10 13:20
推 tfct: 輿論有綁架嗎？是蔣的都發局自己說不要的吧 09/10 13:21
→ naohcl: 調解委員會的功能？ 09/10 13:22
→ tfct: 像我就贊成蓋豪宅不要社宅 09/10 13:22
→ CannedHamEgg: 公辦自辦有差? 反正不要台北市民買單就好 誰在那邊 09/10 13:24
→ CannedHamEgg: 見不得災民賺到這波眼紅 羞羞臉 09/10 13:24
推 vizjeco: 局長要下臺了吧 都沒有人講嗎 09/10 13:25
→ supa64: 經典的覺青影響都更合建改建笑話在縣(對.我就是講板橋浮洲 09/10 13:26
→ supa64: 明明法院.就算最高院.也是照市價算.你保證新屋都可能低於 09/10 13:26
推 aa01081008tw: 感覺最大利益就是跟基泰合作.等新聞熱度過後.看居民 09/10 13:26
→ supa64: 60萬.硬要害受災戶去硬吞.阿林肯大郡照你們這票覺青說詞. 09/10 13:27
→ aa01081008tw: 內部怎樣討論吧..現在是政治事件.很難真的開始討論 09/10 13:27
→ supa64: 那這票受災戶早就要比照等價只能住更便宜公寓 09/10 13:27
→ supa64: 360萬 09/10 13:28
推 liang0703: 補上 應該。 09/10 13:28
推 nigatsuki: 輿論哪有綁架什麼，這幾天路人都只是在看戲 09/10 13:32
推 kusomanfcu: 直接買附近老破換補價差 不就這樣 09/10 13:38
→ kusomanfcu: 事實上也該這樣比較好 09/10 13:38
噓 mikeisme: 參考一下台南的唯冠 跟 台鐵南遷安置宅 都是在地好建商 09/10 13:39
推 kusomanfcu: 這樣搞很簡單啊隔壁都更施工就出租 他們正在施工就去 09/10 13:40
→ kusomanfcu: 地下室拿鐵鎚敲幾下 09/10 13:40
→ kusomanfcu: 反正絕對全部買單 09/10 13:40
→ kusomanfcu: 死人也是隔壁蓋房子才會讓屋倒的 09/10 13:41
→ kusomanfcu: 還說什麼建商發大財勒 住戶發大財才會出事 09/10 13:42
→ IBIZA: 維冠重建的出雲居都蓋完了啊 09/10 13:42
→ kusomanfcu: 再來社會住宅 然後 住宅保險 這樣不發大財才有鬼 09/10 13:43
推 kusomanfcu: 原地蓋也要貼價差 損害賠償搞成變發大財 以後你看誰 09/10 13:44
→ kusomanfcu: 敢動工 09/10 13:44
→ testPtt: 我預測以後蓋完戶數起碼超過2倍 不管誰來蓋 09/10 13:45
→ kusomanfcu: 他這屋 不是10年 20年 是42年勒 09/10 13:45
→ kusomanfcu: 折舊多少要算的 不算就人人等地獄倒楣鬼施工 ，之前 09/10 13:47
→ kusomanfcu: 那個包夾在中間的真的應該要在施工期間通通去敲沉重 09/10 13:47
→ kusomanfcu: 牆 09/10 13:47
→ kusomanfcu: 應該要列算懲罰性賠償 但這個要政府那邊負責 09/10 13:48
→ IBIZA: 戶數是一回事 坪數是不太可能 09/10 13:48
→ testPtt: 也很多建商都不敢做大城市沒棟距的 09/10 13:49
→ IBIZA: 室內坪數 就算給獎勵大概就打平再多一點 09/10 13:49
→ IBIZA: 這個就危老的問題 09/10 13:49
→ kusomanfcu: 也應當是修改罰單 上限 和制定標準 09/10 13:49
→ IBIZA: 小基地貼著蓋 連續壁意外就會影響隔壁 09/10 13:49
→ IBIZA: 基地大一點就不會 09/10 13:49
→ IBIZA: 危老真的應該廢除的 09/10 13:50
推 Arnol: 支持政府主持正義，畢竟我沒得拿 XD 09/10 13:50
→ AlarmAlarm: 房蟲還在帶無腦邏輯 屋主自己敲爛最好會賠zzz 09/10 13:52
推 aa01081008tw: 不只沉的那棟要玩很久.還有旁邊幾棟也會吵吧XD 09/10 13:53
→ testPtt: 我想搞不好對面拆房的時候地面早被震爛了 基泰背鍋 09/10 13:53
推 humbler: 台北市政府假扣押是打算進入法律戰？幫住戶QQ 最不利的發 09/10 13:54
→ humbler: 展 09/10 13:54
→ zzahoward: 對 我開始談都更以後才發現危老真的是.... 09/10 13:56
→ zzahoward: 不過目前還沒判定基泰責任到底多大呢 說真的不委託基泰 09/10 13:58
→ zzahoward: 原住戶高機率條件比較差 09/10 13:58
推 kusomanfcu: 要算也是12*30*0.58*1.2（懲罰）+3-4年租金 09/10 13:59
推 kusomanfcu: 自己敲爛又不會倒， 是旁邊施工才會倒，屋頂種幾米樹 09/10 14:02
→ kusomanfcu: 低樓陽台無承重牆樓上都可以外推推到滿 09/10 14:02
推 darkangel119: 鍵盤仔歐 一戶拿兩間？先有數字出來再講好嗎 09/10 14:03
噓 dreamyello: 基泰獻金才給多少 這種能賺好幾億的肥肉哪輪得到他們 09/10 14:04
推 darkangel119: 保時捷沒惹 夜裡哭哭 09/10 14:04
推 kusomanfcu: 隔套隔好隔滿 倒了都是別人施工的錯 09/10 14:08
推 darkangel119: 想也知道悲憤無腦仔一定是要災民不能開保時捷 一定 09/10 14:09
→ darkangel119: 要跟他們一樣公平正義 09/10 14:09
→ kusomanfcu: 開了30年的餅乾車都要換認證10年內中古車好嗎 ，舊 09/10 14:09
→ kusomanfcu: 的零件你買不到 當然要買認證的阿 09/10 14:09
推 jkokpcu: 那基泰肯定不會妥協你拿他有皮條嗎 09/10 14:11
噓 dxdy: 魯空崩潰了 09/10 14:12
推 DHC1115: 假扣押是幫基泰跟政府自己，本來就不是要幫住戶啊== 09/10 14:22
噓 mikeisme: 唯冠是宗大幫忙重蓋..臺北有在地評價很好的建商嗎？好像 09/10 14:34
→ mikeisme: 都被財團圍攻 09/10 14:34
→ e2699096: 演戲吧 這件事建商跟市府都有疏失 私地下一定會搓 09/10 14:47
推 piliwu: 公辦要社宅我也不要太可怕 09/10 15:11
→ kage01: 政府賺社宅 09/10 15:12
推 sted0101: 不行，只能給災民360萬，這才叫公平正義 09/10 15:18
→ sted0101: 沒道理老神A被撞爛可以賠賓士 09/10 15:18
推 sted0101: 災民拿錢後自己去合建才對 09/10 15:21
→ sted0101: 這個條件已經很好了，老神A變新神A 09/10 15:22
推 Inzaghi0227: 某人真的旁邊話修，現在是要考率災民的利益還是你自 09/10 15:25
→ Inzaghi0227: 以為的正義啊！還什麼營造成本全部基泰出你以為是在 09/10 15:25
→ Inzaghi0227: 中國，沒有法治啊 09/10 15:25
推 krf08: 給基泰的話 藍的票再少5% 09/10 15:30
→ SouthEast62: 拜託，重建是有必要，但是原本的房子畢竟就是老屋 09/10 15:41
→ SouthEast62: 有折舊考量，不可能建商全額賠新屋，要嘛就是用較 09/10 15:41
→ SouthEast62: 為優惠的方式都更，要嘛就是重建但是住戶也有自負 09/10 15:41
→ SouthEast62: 負擔。 09/10 15:41
→ poz93: 演戲而已啦 住戶開會都說要給基泰蓋了 09/10 15:43
推 Maninck: 看起來住戶還是聰明的 給其他的處理只會一直拖下去 09/10 15:49
→ Maninck: 條件也不見得比基泰給的好 09/10 15:49
→ kusomanfcu: 最高容積率不用萬安講已經是了 某人在說夢話嗎？ 09/10 16:01
→ SouthEast62: 政府公辦都更，通常有兩種後續處理方式，一個是找 09/10 16:15
→ SouthEast62: 建商來當實施者，一個是政府自己當業主找營造廠來 09/10 16:15
→ SouthEast62: 蓋。前者，我不太相信會有大建商喜歡來扯這種吃力 09/10 16:15
→ SouthEast62: 不討好的爛污，所以要找得到大概也是鳥建商。後者 09/10 16:15
→ SouthEast62: ，政府自己發包的建築通常蓋出來後是什麼品質…… 09/10 16:15
→ SouthEast62: 最後蓋出的建築要比基泰來蓋得好，覺得難度很高， 09/10 16:15
→ SouthEast62: 所以喊「絕對不給基泰蓋」說穿了就是一個意氣用事 09/10 16:15
→ SouthEast62: 的說法，不是事情最好的解決方案。 09/10 16:15
推 capirex: 基泰現在是箭靶 這樣說很正常 等風頭過又不一樣了 09/10 16:33
推 aa01081008tw: 住戶才是利益相關的..給誰蓋才能利益最大化.至於某 09/10 16:39
→ aa01081008tw: 些白癡民代..就是政治操作而已 09/10 16:40
→ easonli000: 沒有什麼基泰不行的事吧 要逼它給出更優條件啊 如果 09/10 17:03
→ easonli000: 不信任基泰 那基泰的其他建案要如何處理 09/10 17:03
推 Ensidia: 拜託 基泰是上市公司 不是什麼小魚小蝦雜牌建商 09/10 17:50
→ Ensidia: 趕快風頭上白紙黑字寫下來條件拿到才是真的 09/10 17:51
→ Ensidia: 跟基泰打官司找別的小建商蓋 你慢慢等個10年20年吧 09/10 17:51
→ abyssa1: 我覺得給寶佳也比基泰有保障多了 09/10 17:53
→ icexice: 受災戶最佳利益應該是趁勢壓著基泰蓋，條件給好給滿，等 09/10 20:31
→ icexice: 公辦都更應該要不到這麼好的條件 09/10 20:31
推 pauljet: https://youtu.be/SlWiCopLAMw?si=V6JvSnXqiOaGdjVY 09/10 20:32
→ pauljet: 說啥呢？ 09/10 20:32
推 hcwang1126: 賠房子 請看張藥房 那個安全島上的房子真的能住人？ 09/10 22:44
→ hcwang1126: 三不五時 不會有疲勞或酒駕的大車衝撞？ 09/10 22:44
→ SouthEast62: 其實對受災戶、基泰的已購戶、基泰自己乃至於市政 09/10 22:55
→ SouthEast62: 府，最好的做法就是把原基地與受損房屋拆除後騰出 09/10 22:55
→ SouthEast62: 的基地合併，重新規劃。畢竟政府本來就很鼓勵完整 09/10 22:55
→ SouthEast62: 的街廓開發，基地整合之後蓋出來的房子無論是與鄰 09/10 22:55
→ SouthEast62: 屋的安全間距、格局或法空景觀佈局，也都會比大家 09/10 22:55
→ SouthEast62: 單打獨鬥更好，但要做到這點需要超過意氣用事的勇 09/10 22:55
→ SouthEast62: 氣，與政府明智的處理與監督，我們就走著瞧吧。 09/10 22:55
推 joysanchis: 等著看市府鬧笑話XD 看看到底是多硬 09/11 00:21






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#64. 即時新聞│TVBS新聞網

摩洛哥強震至少2122死暫僅接受4國搜救援助 ... 基泰董座快閃蔣萬安批「講5分鐘一走了之」 ... 受災戶「被搬到」南港社宅議員：住戶崩潰痛哭.

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