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在台中2021完工建案這個產品中，有1篇Facebook貼文，粉絲數超過2萬的網紅豹投資，也在其Facebook貼文中提到， 【#興富發(2542) 建案整理】 ◎ 2018年獲利回顧： 興富發2018年因2017年完工的「雙美館」、「文華匯」和「雙湖匯」，以及子公司潤隆的「真愛」、「信義城」等大量交屋時程遞延至2018年，而在2018年又有新完工案和成屋貢獻之下，造成2018年整體營運大爆發。合計2018年營收442...
　同時也有10000部Youtube影片，追蹤數超過2,910的網紅コバにゃんチャンネル，也在其Youtube影片中提到，...

台中2021完工建案 在 豹投資 Facebook 的最佳解答

豹投資 By 豹投資

2019-12-19 17:00:24 有 63 人按讚
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【#興富發(2542) 建案整理】
　
◎ 2018年獲利回顧：
興富發2018年因2017年完工的「雙美館」、「文華匯」和「雙湖匯」，以及子公司潤隆的「真愛」、「信義城」等大量交屋時程遞延至2018年，而在2018年又有新完工案和成屋貢獻之下，造成2018年整體營運大爆發。合計2018年營收442億元，YoY+137%，稅後淨利69億元，YoY+255%，EPS 5.88元。
　
◎ 2019營運概況：
興富發於2019年完工個案較少，在19Q1完工新案是位於台中西屯區的「臻愛」，該案總銷約41億元，目前已接近完銷且大多已交屋入帳。此外，另一項完工建案是位於新莊的「捷仕堡」，該案為合建分屋案，而興富發分得總銷為21億元，於19Q3完工交屋。由於2019年主要僅有兩項建案完工，總銷合計只有約60億元，對總體營收貢獻有限。因此，預估2019年營收與稅後淨利跟去年相比是大幅衰退，EPS應該不到2.5元。
　
◎ 未來預期：
展望2020年，興富發預計將有多項建案完工，案量較大者，有位於台南的「上東城」，總銷72億元的；還有位於台中，總銷37億元的「博識」；以及位於高雄，總銷45億元的「美樹大院」，一共有9項建案預計完工，合計完工總銷約300億元。但其中只有「興富發大美」、「博識」2項建案，合計總銷46億元於上半年完工，其餘建案均於下半年完工，亦有多項建案接近年底才完工。根據營建業一般建案時程推估，通常表定完工時間會有1-3個月的遞延，而在完工後，尚需申請使用執照，待執照通過後，還要經過客戶驗屋等程序後才會開始交屋。所以，一般在完工到入帳前還需2-3個月左右，因此，2020年雖然完工案量大，預計將有多項建案遞延至2021年才會大量交屋入帳。不過即使如此，預估2020年的營收跟獲利相較於2019年來說，還是會有相當比例的成長，可以期待。
　
◎ 小結：2020年獲利成長性有限，沒有爆發性成長空間，股價表現可能箱型整理一段時間。
　　
◎ 最新消息：
→ 興富發、潤隆明年桃園青埔重劃區推建案，總銷170億元
→ 興富發總裁 傳砸15.1億買華王飯店股權
→ 看好明年房市，興富發全台將推九案、總銷達525億元
　
（補充其他財務數字在下圖，圖片來源：豹投資FREE、豹投資PRO）
　
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台中2021完工建案 在 コバにゃんチャンネル Youtube 的最讚貼文

コバにゃんチャンネル By コバにゃんチャンネル

2021-10-01 13:19:08 有 9 人看過 有 1 人喜歡
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台中2021完工建案 在 大象中醫 Youtube 的最佳貼文

大象中醫 By 大象中醫

2021-10-01 13:10:45 有 0 人看過 有 0 人喜歡
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大象中醫

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長照是一個劇變的旋轉舞台 百年難得一見 沒有準備的人 被旋轉舞台甩出去 不是坐下就是躺下 而大象中醫是太極的推手 推動著旋轉舞台 讓 所有爬不起來的人 背後有一股推手力量 支撐再站起來
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台中2021完工建案 在 大象中醫 Youtube 的最佳貼文

大象中醫 By 大象中醫

2021-10-01 13:09:56 有 0 人看過 有 0 人喜歡
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大象中醫

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長照是一個劇變的旋轉舞台 百年難得一見 沒有準備的人 被旋轉舞台甩出去 不是坐下就是躺下 而大象中醫是太極的推手 推動著旋轉舞台 讓 所有爬不起來的人 背後有一股推手力量 支撐再站起來
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台中2021完工建案 在 [心得] 台中近期看屋心得- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者x70435 (燃夜)
看板home-sale
標題[心得] 台中近期看屋心得
時間Mon Mar 29 00:20:17 2021


小弟為首購族，分享一下近日台中看屋心得

最近大概花了1.5月的時間看屋，每周有時間就約看房
每周都有新的想法，所以每個看屋心得的重點也都不大一樣
以下供大家參考


一、微笑世界(烏日)(近完工)

微笑世界已經幾乎完工
是在高鐵特區南邊，分成好幾棟
覺得格局普通，有些地方要大不大，要小不小
1+1房的工作陽台需要從主臥進出，相當不方便

整個社區是L字型，但出入口只有一個
等於你進了大門後大概還要走150公尺(最遠的戶)才能抵達家門下(還要再搭電梯)

最後是選擇了2F 2+1的露臺戶談價格，露臺很大又有隱蔽性
業務不願意將車位拆開計算，所以納入車位，總坪數除以總價約每坪29萬
搭配了一些家電點數(例如20點可以選擇扣冰箱3點以此類推)

實際上若是以車位140萬來算，扣除家電贈送，我估算每坪要來到31萬左右

最後走出社區晃了一圈，實在是很荒涼，除了大型住宅和公園外機能沒有很好
原先主打的走路到高鐵，實測上也要10分鐘，而且需要過大馬路，感覺很危險

直接放棄~


二、立彩耀長安 (西屯)(興建中)

偶然在路上看到的，因為離櫻花捷運站很近，所以想說談一下

耀長安已經蓋到9樓左右，只剩下2F的大露臺戶及面小巷的房型
接待中心已經拆除，是直接到立彩公司洽談的，目前也沒有新的案子

門面出入口是小巷子，但不影響會車
地下停車場就比較擁擠，如果遇到不會停車的鄰居，容易整個動線被卡死

業務很不諱言的直說2F部分有管道轉折問題
並不是指2F會爆管，而是他的轉折處明顯是在客廳正上方
簡單來說就是你的客廳會有個斜面來走廢水管道45度的轉折

格局上比較大的問題是2房房型有百萬走道 (不只一百萬)
露臺戶因為要延伸露臺，整個格局廚房跟客廳對調，廁所也沒有對外窗

但價格是蠻佛的，個人覺得聊天下來應該可以820萬(含車)就可以買到2房
最後因為家具置放完全沒有討論空間也無法再客變

所以放棄~


三、合勤思無邪 (西區)(新成屋)

在網路上看到實景照片非常驚豔，大落地窗及採光
因為思無邪是2房華廈，想說可以省管理費故也沒有相當排斥

地理位置走路可以到五權站，但也沒有很熱鬧

原本是想要看5F以上的樓層，結果業務到場後
我們依序看了2F、3F、4F、5F及7F
(原因是整棟樓只有3戶入住的樣子)

首先是建商把1F做成店面販售，所以出入時是走旁邊的小門先進到後門電梯處
(感覺很像是把原本的大廳改成店面，不然動線有點詭異)

因為一層2戶，總共7樓，所以小電梯裡四個大人就滿了
如果有提包包或是買菜甚麼的應該都會撞到

格局上和網路照片一致，每個房間都有記坪陽台(但也無法利用)
所以實際空間非常的小

地下停車場是我覺得在台中比較罕見的機械自動停車場
雖然戶數少，但出入及取物我覺得都相當不方便

由於已經蓋好3年，但仍有大量空房讓我很有疑慮
仔細觀察的話，整棟建築物仍有管線外露沒有收齊 (監視器或是公共空間電燈)

根本沒有住戶....也不知道日後門禁或是公共區域要怎麼處理

感覺就算再賣5年應該也賣不完

直接放棄~


四、櫻花大家住易 (西區)(新古屋)

這個名字非常的中二
主要是因為頂樓戶有大露臺所以想說要一看究竟
(非常的大，可以放下兩頂帳篷)

位在鐵路高架下方，周邊都是鐵工廠
比較麻煩的問題是便利商店都有點遠，有點意外

社區櫃台到處是一些比較老派的新年布置
但公共空間算寬敞，進到電梯還有看到有不錯盈餘的管理費
也有很多住戶公約或是標語，看起來算是很自律的社區

頂樓戶因為很高加上外邊有點內縮，所以每一戶都有搭起採光罩
真的不誇張，有的幾乎是把10坪露臺滿鋪
從外觀上看不出來，算是不易察覺 (看起來很像原本建築體的設計)

扣除車位，平均每坪要36萬...(我還不去買新房在這裡耍笨嗎)

直接放棄~



五、女王萬歲 (南區)(預售屋)

這大概是很有名的奇怪名字建案

位置約走路8分鐘可以到五權站，周邊比較老舊，但旁邊就是全聯

業務介紹完周邊後
其實一大部分時間都在介紹旁邊就是惠宇的地、惠宇的地
跟著惠宇走房價不會跌，惠宇是台中建商指標，惠宇棒棒
鋪陳了很久，最後才冒出說「我們不二價」

此建案主打每間房間都有開窗，每個廁所都有開窗
格局上每間房型都差不多，但有些主臥明顯過小

因為業務介紹的標的很亂，所以我感覺每棟每戶型應該都還有剩不少
加上也很難比較出來差異，後來請業務開價了8F/5F的報價

扣除車位每坪約32.8~33.4之間
雖然覺得有點貴，但因為不二價

沒和業務多聊，直接放棄~


六、和築LOVE青春 (烏日)(興建中)

繼微笑世界後，在網路上看到格局其實還不錯所以約看屋

一樣是高鐵特區，但比微笑世界遠的多，沒有交通工具是到不了的
接待中心離基地不遠，基地基本上就是面環河路
我不知道為什麼建商要主打環河路第一排，我覺得視野上沒有加分

這邊的建案真的超級多，很多底下店面可能因為人潮不足都沒有營業

業務主要是介紹周邊的「未來」環境設施
國小預定地、籃球場、老人中心、全聯....通通目前看不到

現場有樣品屋，很方正，空間也很宜人
不含車8~9F開價每坪約24.5~24.8萬，不算貴而且對比微笑世界來講合理太多

但周邊真的荒涼，談完後正好中午，找不到東西吃
覺得要發展起來應該也是要等住戶都進住後再等個5年吧

直接放棄~


七、鴻邑境安樹語(南區)(預售屋)

位置在女王及大家住易的中間
建案是位於巷子內，感覺容易會有出入的問題
對面是家樂福超市，可以透過私有地直接穿越到超市門口

格局上只有2房然後2/3戶數搭配機械車位
戶數不多，樓層也不高，感覺想要主打鬧中取靜的小家庭

業務開價6F不含車約35萬每坪，也是貴得嚇人
但業務的意思是可以搭配機械車位，因為坪數也不大，所以總價會很低

復興路上新建案其實滿多的，鴻邑的位置不算優，價格上也沒有優勢
(惠宇謙和MRT一堆轉手要賣35萬)

直接放棄~



八、坤悅君匯 (南區)(預售屋)

位置在南平路上，沒有說太便利，但就普普通通
周邊和大家住易類似，都是小型工廠或是舊透天
離車站有段距離，末端可以抵達圖書館 (但走路會有點吃力)

接待中心業務一字排開大概有12位不誇張
業務也懶得跟我們廢話，直接要我們看樣品屋才有感覺

樣品屋只有最大間的A格局，說實在的還滿喜歡
主臥和兩間次臥都是標準的大房，不是硬隔出來的
廚房和工作陽台也很寬，不會擁擠外還覺得空間感很舒服
缺點是標配是IH爐，然後不接受格局客變

2房房型沒有樣品屋，然後只能搭配IH爐

為20樓高大樓，每戶都有消防管
6戶共用2台電梯，但表示說是快速梯
(原標示成8戶已修正)

看完房型後，業務開宗明義就是要問預算
最後開價不含車4F約34.8萬每坪，5F約35.8每坪
然後也是下巴上揚說句「我們不二價」

實在太貴了

直接放棄~


九、惠田上書房 (南區)(預售屋)

廣告圖書館第一排，加上完全排不到看房的預約
所以後來三周後業務打來說我們排上了之後，一整個超興奮

這個建案相對於之前的建案來說是比較有設計感的
每個房型有自己的面向，格局也都不大一樣
同行的友人每個人都有自己喜歡的房型

業務也是講明不二價，但態度上相較於前面幾位就是比較能接受
有明確講清楚每戶每樓的價格差異，例如每坪少多少錢，優缺點之類

開價4F大約是33.2~33.6萬之間，2F則是到32.8萬左右

高樓層全部賣完了~全部賣完了~很重要要一直講

由於本身對於圖書館沒有太大興趣，其實我也不是很懂圖書館第一排可以幹嘛
加上周邊也沒有太厲害的小吃

最後放棄~

十、磐鈺昕昕裏山 (烏日)(預售屋)

相較微笑世界/和築LOVE青春
磐鈺這個建案反而是在烏日的舊市區 (烏日火車站)

接待中心在大墩路，沒有樣品屋可以看 (還滿屌的)(也說賣得差不多了)
整個就是走文青共鳴風格，有些東西需要用想像的去感受

整棟建築物中間是開天井，強調通風 (颱風天不知道是否會很吵)

業務花了不少時間在說明這一區已經沒有地可以蓋房子了
包括周邊的地目還有哪裡有違章建築之類的
特別的點是他的DM還有一份周邊小吃地圖 (大約有150個)

後方是停車場，業務再三說明停車場要改成住宅的都市變更很難...(真的假的)
之後便是端出了他想要賣的房型了...

(正面)全部都沒有了
(背面停車場那一面)還有2F/4F還有次頂樓

價格很硬，強調磐鈺雲華就是有辦法賣那麼貴
說要改變都市人的想法...(是要改變甚麼?)

最後開價跟廣告上差不多，28~32之間，說實在的在烏日買這價格真的很盤
(過了一周，網路上價格已經變成29~34了，烏日是聚寶盆嗎)

直接放棄~


十一、登陽青籟 (南區) (淺銷)

這個位置其實比較算是烏日區了

雖然是淺銷階段，但現場仍有樣品屋可以看

格局上來說都滿好的，和坤悅大房型很像，尤其更像透天的房型
簡單來說就是房間裏可以放下L型的衣櫃，床尾也有多的走道空間

美中不足的是工作陽台是看過目前最小的
洗衣機加上洗衣台後，應該只剩一下一隻吊桿的空間
等於是必須要每天洗衣服或是洗脫烘

這個地點比較尷尬的應該是交通問題(高鐵/火車)
但若是生活機能來說，旁邊有寶雅、振宇、大慶夜市這些都不算太遠

全棟約180戶要共用一個只能單上單下的車道，這個也是比較擔心的地方

最後業務口頭上說實際成交含車價格應該會落在1200~1500之間

以1200來算大約是每坪30~31萬左右


十二、坤悅領秀 (東區)(淺銷)

近期東區實在太夯，想說也給東區一個機會

Lalaport附近的目前廣告一堆，但也都還沒正式開賣
拉抬價格的廣告用意相當明顯

坤悅領秀的位置相當適合養老，對面就是東英公園
1F還有規劃泡茶區可以觀看東英公園....
業務也不斷指出旁邊還有其他公園....(可能真的很喜歡公園)

整座建築物基本上就是在別墅區裏蓋一個大樓，但出入道路還是小巷子
周邊沒有任何的便利商店，生活上大概是這幾個購案中最差的

業務一直強調順著74的閘道開通，未來會一直漲一直漲
最後說淺銷的價格是37萬每坪 (我有沒有聽錯)
若是這時候先預訂的話可以折2萬 (有沒有好誘人)

直接放棄~


十三、華相楓Park (南屯) (淺銷)

一進到華相辦公室，就有6組人在談房子，十分熱門

楓Park是在楓樹里，相較之下
磐鈺是在烏日車站南方，楓Park是在烏日車站北方

對於這區一直以來就是只有黎明路的塞車印象，還有就是巷弄狹小
生活在台中三十幾年，也很少在這一區用餐或是活動

楓Park的佔地非常的大，又分成2棟
坪數有38/39/40/41/43/46，算是非常多種選擇

但每個房型又不是等比例的方式進行放大，加上每戶的面向都不同
選擇和判斷上花了不少時間，加上也沒有樣品屋，感覺實際上會有出入

業務向我開價說目前每戶不限樓層格局都是39萬/每坪
我聽到後實在是驚為天人以為是水湳炒作區還是七期新古屋

就在我和業務解釋南區最多不過開到35萬時
業務的主管就直接過來要我付2萬塊做預約排序
我當然也是順口問了一些剩餘的樓層，最後發現都是第2順位居多

我問主管說，目前都沒有基礎價格這樣子預約也不知道是否預約有用
主管說，那你可以預約一樓啊，目前是第一順位

然後又一個女主管跑來，劈頭就問說，你還有看過那些，開價多少
一整個非常沒有禮貌，最後還是說就是開價39萬

其中業務很想跟我搭上話，但我說這區的交通真的問題太多了，74下來會塞死
業務最後回我說他覺得不會啊....

直接放棄~


================

以上是近期看屋的心得整理

我覺得我應該是很難在台中買到房子了~

祝大家都能買到心目中理想的(炒)房子喔~


--

在人生的影集裡,我看見生命中每一個出現的人,其實都對我們深具意義
我看見不論時間經過多久,友情歷久一樣濃
看見愛存在的意義,原來是分享與分擔,還看見了愛情的是非與選擇
最重要的是,我看見,原來,很多事,重點不是事情本身
而是陪你一起完成的人

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.230.170.158 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1616948424.A.220.html
→ Jimmy540i: 烏日31..... @@ 03/29 00:23
推 badboyman: 台中房價真的誇張 03/29 00:24
推 howard753: 這樣就絕望，那新竹跟竹北怎麼辦XD? 03/29 00:30
推 quaketw: 感謝分享 03/29 00:30
推 missile: 74號從東區 太平到北屯 沿線幾乎都是寶佳的櫻花建案 03/29 00:31
→ MasTerNBHD: 台中真的很誇張啊 除了 gg 兩個光 ，那工業區的收入 03/29 00:32
→ MasTerNBHD: 怎麼扛得起房貸 03/29 00:32
推 Jimmy540i: 台中有台中的地下經濟吧... 03/29 00:32
推 berlinlai: 台中好嚇人 03/29 00:32
→ missile: 廍子區 10期 單元12 機捷特區 建案多到滿出來 沒去看嗎? 03/29 00:32
推 konkona: 漲勢驚人啊 03/29 00:33
推 zebra1986: 推分享！ 03/29 00:33
推 jerrylin: 有捷運以後大概是30+吧 03/29 00:34
→ jerrylin: 只是烏日漲那麼多不知道要幹嘛 03/29 00:34
→ agvnol: 缺水，崩崩 03/29 00:35
推 CYZ2228: 推詳細！其實看到後來都會心累QQ而且楓樹里跟東區的價格 03/29 00:37
→ CYZ2228: 也太誇張 03/29 00:37
推 s150114: 台中真的漲的誇張，前年看跟去年看同建案漲快100萬 03/29 00:40
推 hsin1207: 東區跟楓樹里到底為什麼可以這麼貴... 03/29 00:41
→ hsin1207: 然後烏日高鐵特區那邊真的超荒涼，台中人都不會想買那邊 03/29 00:42
→ hsin1207: 吧...... 03/29 00:42
→ aloness: 一種2014~2015不動產市場的既視感 03/29 00:43
→ aloness: 跟當年青埔蠻像的 03/29 00:43
推 Karida: 東區那個位置過74就太平了，太平也沒這麼貴。 03/29 00:44
→ askachage: 這分享蠻猛的，看了這麼多建案，建議刪減一些要求，不 03/29 00:44
→ askachage: 然會很難找到的 03/29 00:44
其實多看之後會比較清楚自己實際的需求，因為時間也會磨耗
沒有十全十美的點(要不然就是爆貴)，只能取捨
→ Karida: 楓樹里那個比西屯還貴，真是瘋了，那裡不是會淹水嗎? 03/29 00:44
推 mirlll: 謝謝分享。半年前看預售、跟最近看預售，價格越來越高。還 03/29 00:48
→ mirlll: 是要買，預售難買就買中古。 03/29 00:48
推 teleoldmom: 超貴 03/29 00:49
推 aaa931324: 坤悅真的扯 去年中新業29起30初頭 建商跟位置都贏 03/29 00:50
推 Xylazine: 有話題就可以炒...中台灣還有哪裡可以這樣炒 03/29 00:50
→ ichean: 我看我還是全家留在新北好了，台中家鄉這種鬼價格...... 03/29 00:51
→ aesdu: 直接放棄的案子還真多... 03/29 00:52
推 Karida: https://www.youtube.com/watch?v=8Ugzv7WDWkI 03/29 00:52
推 ZhangGary: 感謝分享，本想著三五年後回台中買房定居，看來還是令 03/29 00:56
→ ZhangGary: 人灰心 03/29 00:56
推 Vencol: 南區不好挑啊 北屯 東區撿撿看 03/29 00:56
推 kissung: 優文，謝謝 03/29 00:58
推 joea2003: 還好前年有買房… 03/29 01:00
推 sawaman: 推個...媽的現在烏日那價格太垃圾了吧... 03/29 01:04
推 baz06: 我也是前年買的，現在看到那些區域開那個價格，真的很嚇人 03/29 01:04
→ sawaman: 烏日都炒那麼多年了荒涼依舊，房價還能噴，盤子真的有夠 03/29 01:05
→ sawaman: 多，差不多價格買南屯西屯中古屋比較好吧.. 03/29 01:05
→ Xylazine: https://www.youtube.com/watch?v=gzFIsgaWv0c 03/29 01:06
→ sawaman: 然後今天去坐了捷運經過烏日那一塊真的是荒涼到不知道該 03/29 01:07
→ sawaman: 說什麼，九張梨九德那邊看起來還一堆田=.= 03/29 01:07
推 ray60803: 推！跟我最近看的差不多..越看覺得台中越難買，之後惠宇 03/29 01:14
→ ray60803: wish 在高鐵特區開案不知道附近房價是不是又要帶動一波. 03/29 01:14
→ ray60803: . 03/29 01:14
推 HAVEaCAT: 君匯是6戶2梯 03/29 01:17
謝謝，已修正
推 siaopu: 東區再去一點太平價格比較親民些 03/29 01:19
推 bobo30: 謝謝原po分享 剛好這些都是想看後來沒去的案子 03/29 01:20
推 Karida: 你看的區堿範圍很廣泛耶!你工作地點在哪?預算多少? 03/29 01:28
→ Karida: 如果女王萬歲那單價你都接受不了的話，那74環內的市區新案 03/29 01:29
→ Karida: 都不用看了，個個都比這個貴。 03/29 01:29
工作關係其實到處跑，目前住的地方離上班區域通勤都要50分鐘
所以不管買在烏日、南區、東區對我來說都有比較方便
預算部份我覺得看到最後，其實就是往往多差那個100~150萬，看是否要咬牙花下去
推 acolam: 根本就破盤價 垃圾炒房 03/29 01:33
推 HAVEaCAT: 感謝詳盡分享 03/29 01:39
推 LouisPrime: 要看你的預算，以及你篩選的條件，感覺你看房需要一 03/29 01:40
→ LouisPrime: 個標準和目標 03/29 01:40
推 neverli: 女王萬歲本身普普，但是隔壁緊貼一個全聯感覺真的很方便 03/29 01:41
→ LouisPrime: 假如台中市區的價格爆預算，可以考慮舊台中縣區域， 03/29 01:41
→ LouisPrime: 太平大里，沙鹿清水梧棲 03/29 01:41
其實我也知道收斂條件很重要，但偏偏現在能看的房就只有那些
心裡會不斷重複思考是否未來會有更好的點(地點跟時機點)
加上現在是和家人同住，沒有搬出的急迫性，這個才是無限看房的最主要原因
→ tayatiffany: 預售屋銷售都很傲氣 中古屋也不遑多讓 一個開價比一 03/29 01:56
→ tayatiffany: 個誇張 03/29 01:56
推 notime: 感謝分享 03/29 02:03
推 Harlequin727: 謝謝您分享 真的是有點扯 幾乎各區全部邁向30了 03/29 02:07
推 lovemost: 第四個如果10坪撲滿應該是滿划算的，但不知道哪天有人.. 03/29 02:14
推 cutehhc: 結論是跟投資客買惠宇MRT最划算，比一堆建案便宜，建商口 03/29 02:16
→ cutehhc: 碑也佳? 03/29 02:16
推 lovemost: 面環河路代表有河景呀，如果看好台中會發展，我覺得6.是 03/29 02:18
→ lovemost: 首選，基期低，附近建設多，人入住生活機能自然會起來 03/29 02:18
推 lovemost: 總之你應該考慮清楚你的需求，一開始亂看是正常的，到後 03/29 02:25
→ lovemost: 來你應該會逐漸知道自己想要的目標，能割捨和不能割捨的 03/29 02:25
→ lovemost: 條件，是總價/單價/交通/成長/機能，諸如此類給個目標， 03/29 02:26
→ lovemost: 你想要覺得好的目標，別人也是一樣，如果預售屋價格你覺 03/29 02:26
→ lovemost: 得太高就認真考慮看看中古或新古屋吧，預售通常都賣未來 03/29 02:27
其實看中古屋比看預售屋累，中間其實約了不少中古屋的標的
但中古屋有的社區只能看周一至周五上班時段或是周六中午前時段
等於要花很多時間請假..有些談一談後也怕造成對方困擾所以婉拒
目前591也滿多都是未移除的刊登，最後都是留業務的line等他有好標的
推 PPSEED: 去年到今年台中整體團結的上漲，大概是美國印鈔票台中人都 03/29 02:45
→ PPSEED: 有分到錢吧？ 03/29 02:45
推 RaiGend0519: 好位置的中古屋也是一房難求 03/29 03:21
→ RaiGend0519: 看過幾次一塊黑字黃色的牌子擺在中古大樓社區的門口 03/29 03:22
→ RaiGend0519: 前寫高價求售 03/29 03:23
推 JuanWang: 難怪心之所向搶爆 03/29 03:23
推 wjes30325: 九德九張犁站剛好在南屯楓樹和烏日的區界附近 隔著一條 03/29 03:56
→ wjes30325: 鐵路 發展就會被割開 只能等楓樹重劃和大慶烏日高架化 03/29 03:56
→ jagas: 看完，現在不買以後真的沒辦法買了 03/29 06:17
推 ginobili62: 幫QQ, 拿個1000萬買個小屋 03/29 06:19
→ ginobili62: 但其實錢真的越來越薄是真的，10年前的100萬，我覺得 03/29 06:21
→ ginobili62: 跟現在120-130萬差不多 03/29 06:22
→ ginobili62: 所以房價有漲很多也是漲在通膨，大家若不要買房，但還 03/29 06:23
→ ginobili62: 是要投資 03/29 06:23
→ laechan: 最近幹嘛浪費時間在台中看房子，股市漲得亂七八糟，最近 03/29 07:06
→ laechan: 某x境界全2房27坪含平車>1000萬，誇張耶 03/29 07:06
→ laechan: 不敢寫總價多少的都可以不用浪費時間去看了 03/29 07:08
※ 編輯: x70435 (125.230.170.158 臺灣), 03/29/2021 07:24:55
推 piliwu: 感謝分享 03/29 07:13
推 highca0709: 房子不便宜 空氣差 一個禮拜還有兩天不能洗澡大便 03/29 07:16
→ highca0709: 台中人真慘 03/29 07:16
推 Feynman5566: 感謝分享 幫大家節省不少時間 03/29 07:20
推 r142536: 推分享，而且衷心建議不要輕易妥協，房子多的是千萬不要 03/29 07:27
→ r142536: 衝動。 03/29 07:27
→ JimRoid: 我前年買高鐵特區還沒有那麼高，怎麼現在就2倍價格了 03/29 07:31
推 ganninian: 烏日放棄是對的 等等烏日炒房客又要來吹噓他家停車場 03/29 07:40
→ ganninian: 停什麼超跑 03/29 07:40
推 valkyrie: 烏日超爛 03/29 07:54
推 maxpeopleup: 台中炒房真的很誇張 03/29 08:02
推 jaricho: XD 超跑那個的確蠻好笑的 停超跑不知道是代表什麼 03/29 08:05
推 amingoliu: 感謝分享 03/29 08:05
推 livability: 好誇張的價格啊...... 03/29 08:11
推 bye2007: 大推 很詳細的心得 03/29 08:13
推 danny0857: 你文中某些案子應該不是最近看的吧 03/29 08:22
推 iceyu: 推~感謝分享!!! 03/29 08:23
推 a9940597: 蠻扯的價格，讓他崩盤吧 03/29 08:23
推 meltdown: 如果烏日漲這麼誇張，那我覺得代表娛樂城應該是有譜， 03/29 08:25
→ meltdown: 然後知道消息的人進場導致的...跟漢神洲際還有藍線沿路 03/29 08:25
→ meltdown: 一樣 03/29 08:25
推 meltdown: 北洲際漢神中新光大遠百歌劇院南高鐵ATT 03/29 08:27
推 DoraemonTW: 房價都漲在發展之前，看到的時候都是最貴了 03/29 08:28
推 indoman: 烏日新房開太扯 去年一坪才買17出頭 03/29 08:29
推 hsin820: 感謝分享，但真的好貴Or2 03/29 08:32
推 zark07222: 每區都自詡為小七期，每區價格都落在30/坪，是現在的 03/29 08:35
→ zark07222: 基本水平沒錯，但是給出來的東西都只有15/坪的價值。 03/29 08:35
→ zark07222: 台中發展緩慢，只有炒房特別的快 03/29 08:35
推 iceyu: 跟最近去看房的實際狀況差不多 03/29 08:42
→ iceyu: 恐怖的不是開價 是這種開價還是有人買@@ 03/29 08:42
推 jump0517: 事實上就是很多都被買光了 03/29 08:49
推 seekforever: 良心建議，往管理好的中古屋找吧，屋齡不重要 03/29 08:52
→ seekforever: 一坪30可以買到台中最好環境的中古屋 03/29 08:52
→ seekforever: 不用跟投資客去搶那些鳥不生蛋的爛建商房子 03/29 08:52
→ seekforever: 台中人迷信新屋的太多了，可能是之前都有賺到錢吧 03/29 08:54
→ seekforever: 單就居住來講，買預售屋的變數太多了 03/29 08:55
→ rusuall: 先確認範圍與要的空間，看的太雜了 03/29 08:55
推 psynanako: 這些價格都好誇張喔 03/29 08:56
推 nqj: 找震後中古或換約的吧 03/29 08:58
推 Schnell: 這個價格真的不如捏一下買西屯北屯不錯的區了 03/29 08:58
→ Schnell: 不然同價格在市區也有位子不錯的中古屋 03/29 08:59
推 seekforever: 事實上很多"看的到"的地方 中古屋也才30不到 03/29 09:01
→ seekforever: 何必花更貴的錢去買夢想? 03/29 09:01
→ seekforever: 建商現在就是用小坪數高單價榨乾首購的錢而已 03/29 09:03
推 jkjkiller: 感謝分享，看這麼多真不容易 03/29 09:03
→ seekforever: 總價3000/2000/1000的房子單價落差非常明顯 03/29 09:04
推 zzz41432: 高鐵特區買不到東西吃....？ 明明隔一條路都是店家 除非 03/29 09:04
→ zzz41432: 你的交通工具是雙腳 那真的不要來看這邊 03/29 09:04
→ zzz41432: 面環河的房子 店面租賣不出去很正常的 建商當初在想什 03/29 09:06
→ zzz41432: 麼我也不知道 03/29 09:06
→ zzz41432: 惠宇面環河的開32萬預約也是爆了你大概也不知道 03/29 09:07
→ zzz41432: 來這邊大部分都是為了公園跟交通來的 不是機能 建議你可 03/29 09:12
→ zzz41432: 以找市區的中古屋跟無電梯公寓了 03/29 09:12
推 pda3020899: 我預算都拉到1600了 在南屯西屯也好難找到好房子QQ 03/29 09:15
推 leftwalk: 和竹在01有人分享血淚史 可以去看看 03/29 09:26
推 leftwalk: 烏日微笑走到捷運其實真的有點遠 就是個噱頭XD 03/29 09:29
→ leftwalk: 腳踏車還比較合理 03/29 09:30
→ fkccc: 只能說版主晚了一年......真的感覺一坪都差了5萬。我也首購 03/29 09:30
推 cka: 機械停車場真的大忌 你以後脫手每個人都不想 03/29 09:36
推 yuuga: 感覺業務跟代銷都好盛氣凌人.. 03/29 10:04
推 cobrabaton: 33-35萬XD當初買五期的都偷笑了 03/29 10:23
→ Kayusumi: 看過2跟13，2的價格算合理但是格局大多怪怪，13...很會 03/29 10:39
→ Kayusumi: 開 03/29 10:39
推 Celice: 惠宇沐川跟興大園道都有人在轉手，這2個地點都比上述好， 03/29 10:46
→ Celice: 可以去看看 03/29 10:46
推 Kayusumi: 富宇(O) 惠宇(X) 03/29 10:55
推 bryant780417: 其實掛捷運出來就是30起跳了 03/29 10:55
推 Celice: 是的，打錯，富宇沐川 03/29 10:59
推 mountain821: 耀長安兩房含車820還不買爆？ 03/29 11:04
推 a9940597: 他媽的好貴，這是台中嗎？ 03/29 11:05
推 zzz41432: 對比上面那篇高雄，真的覺得高雄很便宜 捷運都發展幾年 03/29 11:09
→ zzz41432: 了 還那個價而已 每次去都很想買 03/29 11:09
→ Kayusumi: 高雄真的便宜，路又大條 03/29 11:13
推 fuzzycool: 只看1.5個月代表還沒屈服現實 03/29 11:27
推 fuzzycool: 我看了三年房才買到自己喜歡的，中間還買了幾次，每個 03/29 11:29
→ fuzzycool: 房都會有缺點，建議你可以看看中古 03/29 11:29
→ fuzzycool: 你只看預售當然是最貴啊 03/29 11:30
推 piliwu: 5年內10年內其實可以比較預售真的不便宜 03/29 11:31
推 jay111101: 櫻花大家去年看還不到30，現在要36?? 03/29 11:47
推 jay111101: 女王萬歲賣那麼久了還在賣喔.... 03/29 11:49
→ jay111101: 還以為那個點不錯應該很快就賣完才對阿.... 03/29 11:49
推 Karida: 耀長安那個如果扣掉B3車位130萬的話，每坪算下來不到28萬 03/29 11:51
推 usan: 在台灣，房子是用來炒的，不是用來住的 03/29 11:55
推 Karida: 耀長安那個露台戶是客廳和一個臥室對調，變成一個廁所的位 03/29 12:22
→ Karida: 置和樓上的不同。 03/29 12:22
推 yesnogod: 你看房的區域太廣，造成選擇障礙 03/29 13:17
→ seuil: 同意樓上 我當初鎖定一個區塊 方圓大概5平方公里 看了三年 03/29 13:25
→ seuil: 才買到相對理想的物件 看屋時間短 範圍太大 很難找到適合的 03/29 13:25
推 PPSEED: 沒關係啦，再看下去一坪100萬，只能買套房1000萬的時候你 03/29 13:33
→ PPSEED: 就後悔沒有現在買了，台中最近推出的低價商品已經有10坪套 03/29 13:33
→ PPSEED: 房398萬起跟15坪1房1廳1衛498萬起了，而且邊賣還邊漲價 03/29 13:33
推 kkscout: 感謝分享 03/29 13:33
推 newsyho: 烏日……十年前炒作到現在還是一片荒蕪，台中光空品就沒 03/29 14:18
→ newsyho: 有30的價值 03/29 14:18
推 Danbo1109: 感謝分享，公司在興大附近，每天開車來回上下班100公里 03/29 14:28
→ Danbo1109: ，本來想租屋但後面想想乾脆買房在台中好了，不打算回 03/29 14:28
→ Danbo1109: 彰化，只是也看了快一年，真心累也越來越買不起，甚至 03/29 14:28
→ Danbo1109: 有的建案說沒兩房但卻看到在網上刊登出售 03/29 14:28
推 PowerWave: 我2019年中在南區買25萬 最近同事知道了 嚇說太貴了吧 03/29 14:44
→ PowerWave: 結果才過不到兩年已經... 03/29 14:44
推 u89273: 耀長安含車820 萬管他什麼管線 地點差 直接簽就對了... 03/29 15:04
→ zzz41432: 最近看一年卻沒有買到的都不會很扼腕的感覺嗎!? 03/29 15:44
→ zzz41432: 溪南還是很荒蕪阿，特區就不懂原po說哪裡荒了 剩的都政 03/29 15:47
→ zzz41432: 府的地 全住家 03/29 15:47
推 abc333: 10年前看到新成屋25/p.就覺天價,還好後來買了3年屋,不到14 03/29 15:49
→ ur260: 台中空污>>雲林嘉義台南高雄屏東 03/29 17:42
推 vincent5240: 最近才發現南區真的意外方便 03/29 17:54
推 timeaftime: 上面有人亂講 實際上南部空品全都比台中差 03/29 18:21
→ timeaftime: 空品趨勢 東部>北部>中部>南部 03/29 18:22
→ timeaftime: (由好到差) 03/29 18:22
→ hsin1207: 大家都覺得荒涼的地區還是有人一直重複一樣的話，呵呵 03/29 18:23
→ timeaftime: by 環署 03/29 18:23
→ timeaftime: 03/29 18:23
→ timeaftime: https://reurl.cc/Y6gvZX 03/29 18:24
→ timeaftime: fyi 03/29 18:25
→ timeaftime: 03/29 18:25
推 cyora: 看了這篇真的覺得有迎頭趕上新北之勢 03/29 19:55
推 ganninian: 南區真的不錯 烏日炒的比南區還高 不買南區買烏日不知 03/29 20:04
→ ganninian: 在想什麼 03/29 20:04
推 swaggyyang: 推詳細 03/29 20:05
推 cpu2800: 好奇十二的成交真的有辦法破30萬/坪嗎？ 03/29 21:25
推 pda3020899: 來台南工作才知道 南部空氣比台中差 03/29 21:48
→ pda3020899: 說台中最差的人真的ㄏㄏ 03/29 21:48
推 CYC40: 烏日哪有吵的比南區高，別再靠觀感豪洨 03/29 22:09
→ CYC40: 奇怪了，有的人就覺得烏日未來有發展，或是現在交通方便而 03/29 22:10
→ CYC40: 買，有什麼好嘴的 03/29 22:10
推 LouisPrime: 南區比烏日貴吧… 03/29 22:27
推 somanyee: 如果烏日30，還不如加10萬住蛋黃 03/29 22:52
→ shinhwabo: 烏日竟然要到三字頭了XD 03/29 23:06
推 jaricho: 擁烏日派 戰 不看好烏日派 03/29 23:06
推 zzZebra: 烏日龍寶單價加10萬，可以買到蛋黃區的龍寶嗎？ 03/29 23:06
推 DoraemonTW: 烏日哪有比南區高? 03/29 23:14
→ DoraemonTW: 10分鐘走到高鐵嫌遠是哪招呀,5分鐘內的會嫌吵吧XD 03/29 23:16
→ DoraemonTW: 台中空氣全國最差這印象本來就是選舉操作呀 03/29 23:18
→ DoraemonTW: 以前是治安，但現在治安有別的縣市更差，就換吵空氣呀 03/29 23:19
推 Nightu05: 推樓上XD 03/29 23:29
推 D9780381: 耀長安這價位太神了 原po殺價高手 03/30 00:08
推 peter760717: 操他們 炒房仔 無後 03/30 00:41
推 nitero: 想想看盧秀燕還把土地持有稅調低 當然噴呀 也是你們選的 03/30 00:53
推 hdw: 台中真的貴得下不了手= =.... 03/30 01:44
→ hdw: 但認真說，你有需求就找個最喜歡的買了吧!! 03/30 01:44
→ hdw: 5年後你會感謝自己的... 03/30 01:44
推 polarbeer: 台中人不像台北 不住老房子的 20年基本上是刪除放棄 03/30 01:49
推 polarbeer: 921震前的房子等著以後如果地震的挑戰吧 03/30 01:53
→ polarbeer: 北屯 海線 車籠埔斷層第一排 03/30 01:53
→ baman0613: 東嫌西嫌，不修正自己的買房條件，那你就慢慢看吧，等 03/30 05:50
→ baman0613: 你看到喜歡的，不是已賣出，就是又每坪再加3~5萬了 03/30 05:50
噓 zard1983: 買高雄不如買台南 南科優勢 03/30 10:25
推 t190015: 優文推個～沒剛需真的可以慢慢看 03/30 11:14
推 t190015: 而且快選舉了 讓子彈飛一會兒～ 03/30 11:19
推 ganninian: 03/30 12:18
→ ganninian: 不知道誰豪洨？ 03/30 12:19
→ ganninian: 烏日已經炒到未來十年價了 泡沫破裂一定從這開始 03/30 12:20
推 jaricho: 哇 與正蛋黃區只差5萬 那為什麼不多5萬住正蛋黃區？ 03/30 12:33
推 DoraemonTW: 那個各區價錢排行不就是新舊屋混在一起的嗎？同樣條件 03/30 13:43
→ DoraemonTW: 的房子南區怎會比烏日便宜？ 03/30 13:43
推 mikebibby319: 因為台中南區的舊大樓很多 當然會拉低整體平均 如果 03/30 14:01
→ mikebibby319: 是相同條件的新大樓 或者透天 南區比烏日高 03/30 14:01
推 joy25881371: 嚇死人了 去年五月買才20/p 03/30 14:17
推 th110661: 推，與我前陣子看屋經驗相比這半年的房價又上去不少 03/30 22:17
推 babypanda: 謝謝分享 03/31 18:56
推 mmay: 今年是最後上車機會 04/01 18:53
推 maymoon: 可以去看看博星美術W 04/03 00:57
噓 ak5618: 結論：直接放棄 04/03 21:00
推 Audien: 高鐵特區真的垃圾 超荒涼賣跟市區一樣貴 04/04 20:48
推 gnitneyuy: 台中房子也太貴了吧！買不起QQ 04/05 10:04
推 myshowtime: 推心得 04/07 12:34
→ m00138001: 台中小弟也看半年了，新古中古真的買不下去不是格局爛 04/09 22:03
→ m00138001: ，要不然就是捷運軌道旁邊的房子，不然就是車位當房子 04/09 22:03
→ m00138001: 再賣的，聽都聽不下去直接回嗆房仲 04/09 22:03
→ wakaura: 台中薪資不高，賣這種價還真笑死人 04/11 20:05
推 crazydj: 最近想買台中 發現真的不便宜~ 04/27 00:04






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標籤. Slider 二手屋 五期 五期建案 京城建設 仁德智慧科技園區 南科建案 南科房產 博克萊 台中北 ...

#10. 想在2021年買房最新建案你要知道！ - 海悅廣告

地段位置精華，位在中山民權金融特區。基地位置在：臺北市中山區中山北路二段93巷13號。樓層規劃地上24層、地下5層。坪數規劃23 - 50 坪。預計115年第一季完工。中山北路上 ...

#11. 總太櫻花建喜迎交屋潮

總太在台中市北屯區的「總太聚作」與「共好Melody」雙建案，住家部分均已經 ... 由於總太2021年新案完工入帳集中在上半年，下半年只見零星交易案，全 ...

#12. 櫻花建明年台中、桃園五大建案完工總銷達109億元 - 鉅亨

櫻花建設(2539-TW) 在今年有台中北屯區及太平區的三大建案完工且多數完成入帳之後，總經理陳世英今(28) 日在法人說明會中指出，2022 年櫻花建設將有總 ...

#13. 疫情買房台中最瘋狂建案最快3日秒殺 - 蘋果日報

擋不住民眾熱血搶房！《蘋果新聞網》盤點台中疫情間新推案，北屯、南區就有3大預售案短時間全數完銷，房價站穩3字頭、甚至一舉創下在地新天價， ...

#14. 地點好、建商口碑佳台中「這重劃區」暴漲中過來人 - 好房網 ...

但即使轉看預售屋也不輕鬆，原PO感嘆「台中看預售屋真的好辛苦，案案潛銷即完銷，排隊登記還要加入團購群，幫忙約也只能約到潛銷期的最後一天讓你先去 ...

#15. 台中建案傳捷報亞昕再砸7億買北屯土地 - 聯合報

亞昕國際（5213）今（15）日報捷，總銷12億元，首插旗台中的建案「亞昕一緒」已近完銷（銷售率約97％)，預計2023年可望完工交屋入帳，看好台中房市 ...

#16. 台中2021完工建案 - 不動產貼文懶人包

提供台中2021完工建案相關文章，想要了解更多台中新建案2021、2021買房子沒有頭期款、台中低自備相關不動產資訊或書籍，就來不動產貼文懶人包.

#17. 雙建案入帳總太明年獲利俏- 工商時報

總太地產（3056）受惠房市買氣強強滾，2021年唯一的預售新案-台中北屯區造鎮大 ... 而總太2022年將有總銷近90億的雙建案完工入帳，獲利可望呈現三級跳。

#18. 銷售中建案的最新優惠活動 - 樂居

即日起手刀預約賞屋，享有樂居獨享專屬優惠價，珍藏副都心最稀有的建案，席位、優惠稍縱即逝 ... [台中沙鹿]合揚馥筑，4套房4陽台，永久棟距視野，靜巷別墅全新完工！

#19. 台中一區房價越漲越高，網諷「超桃園趕新北」？內行人看這關鍵

台中 近年來重大建設陸續完工，機能日趨成熟，吸引越來越多建商紛紛獵地投資，房市話題備受矚目外， ... 原PO看到台中南區預售建案已漲至4字頭，傻眼直呼「現在是怎樣！

#20. 盤點台中重點推案重劃區- 萬群地產｜建築代銷

不知道台中的朋友們有沒有注意到，路面帆布常常打出如「單元二」或是「正十期」等重劃區地段廣告， ... 推薦建案：浩瀚豐世紀、建義微笑世界.

#21. 買房挑好地段就對了？錯！台中置產，建商品牌更重要 - 遠見雜誌

台中 建商從建築品質、客戶服務、售後服務，都做到無微不至， ... 路上緊鄰或正對面的兩棟建案，明明地段（location）一樣，但不同建商推出的住宅，每 ...

#22. 總太看今、明年展望樂觀；水湳雙建案明年進場推案

總太地產(3056)昨(17)日於線上法說會中指出，今(2021)年公司在台中市有多個建案會相繼入帳，對今、明年業績展望審慎樂觀看待；明年將有總銷近90億元的 ...

#23. 2021年台中七期建商購地排行榜｜七期最新 ... - JR 預售屋資訊站

你想掌握台中七期的最新建案資訊嗎？你知道2021年有哪些建商搶佔七期房地嗎？這些建案的潛銷時程在什麼時候呢？ 2021年初捷運綠線通車，未來藍線也確定從台灣大道通過 ...

#24. 台中北屯區建案｜敦富花園 - 青鳥樂居Happiness Living

基地地址：台中市北屯區敦富路與南興北三路口 建設公司：鉅陞建設 營造公司：立穩營造股份有限公司 建案特色：近捷運、景觀宅、近公園、重劃區 預期完工： ...

#25. 【研究報告】興富發(2542) 2021年八大建案完工 - 理財寶

興富發(2542)成立於1980年，主要業務內容為委託營造廠興建商業大樓、國民住宅大樓供出租及出售為主要業務，主要推案地點在雙北、台中、高雄，2019年營業 ...

#26. [心得] 台中近期看屋心得- 看板home-sale - 批踢踢實業坊

時間Mon Mar 29 00:20:17 2021. 小弟為首購族，分享一下近日台中看屋心得最近大概花 ... 推s150114: 台中真的漲的誇張，前年看跟去年看同建案漲快100萬 03/29 00:40.

#27. 破天荒！台中水湳經貿園區將現百萬豪宅案 - 地產天下

台中 上市櫃建商總太地產(3056)董事長翁毓羚22日宣布，深耕北屯廍子段8年 ... 底完工認列的「總太聚作」有935戶住家、與280 戶的「共好Melody」，兩案 ...

#28. 台中一堆建案實價登錄都是平盤甚至賠錢 - Mobile01

把台中大多數已完工的建案實價登錄撈出來看，幾乎都是平盤轉手甚至是賠錢轉手即便是丟到網路上賣，開價也是比當初預售價 ... 2021-01-12 15:35 發佈.

#29. 順天建設明年推案破百億 - 翻爆

順天（5525）建設看好台中房市發展潛力，16日在法說會上指出，2021年預計在台中 ... 億元的「順天景美」，兩建案總銷金額55億元、全都已經銷售一空，預計2022年完工， ...

#30. 台中市中心豪宅｜北屯區最美建案｜房地產2021｜11期重劃區 ...

#31. 前十名中有三個台中的行政區！為何建商最愛在台中買地？

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，建案的可開發地在整合、取得方面， ... 美圖、國際會展中心、水湳轉運中心等重大建設陸續完工也對房價具激勵作用， ...

#32. 雙橡園2279未公開即完銷預售案實登直奔6字頭 - 品味優生活

2021 年台中億元級交易豪宅交易出爐！西屯區由寶璽、寶輝、大陸、聯聚四大建商貢獻19筆，南屯區「雙橡園1617 ...

#33. 西屯【遠雄寬寓】 水湳經貿重劃區重大建設陸續到位逢甲增值 ...

水湳經貿園區的建案都是在等待重大建設陸續完工所帶來的增值性，價格增值無非重大建設或交通建設，而看上政府重大建設的你，值得把握前幾案！

#34. 建商積極插旗台中烏日、西屯、北屯入榜「這城市」緊追在後

從建商熱門購地行政區可窺知不動產業者看好房市前景之區域，並預期未來新建案供給處，搶先他人一步關注了解！ 業者永慶房屋統計今年度前三季上市櫃建 ...

#35. 台中市郊小宅熱建商爭相推案- 信義房屋房訊知識

根據工商時報報導，台中市太平區、大里區、潭子區等3大行政區在近年交通建設陸續到位下，成了人口移入區，近5年來，上述3區新增人口數合計達2.3萬人。

#36. NEWS最新消息 - 台中機捷特區達人李丞恩

主題時間. 預售屋買賣流程一次懂2020/10/07 · 佳茂6962。建案全更新2022/03/06 · 惠宇MORI。資訊更新2022/03/05 · 空拍視野全更新2021/07/28 · 鉅虹新案即將登場。

#37. 台中北屯機捷特區特色潛力分析與社區介紹.所有建案全部一次 ...

新竹COSTCO周邊到底漲多少? 為什麼台中機捷特區最火熱? 看這篇就對了! By 陳安森On 2021 ...

#38. 2021年十大建商信心爆逾4千億推案搶市 - MyGoNews

2021 年房市先蹲後跳，根據591新建案調查，2021年推案量前十大建商分別為寶 ... 深耕台中、新竹房市多年的豐邑機構則位居第5名，2021年推案個數不算 ...

#39. 大陸建設將於2021年在台中七期與大坑風景區推出兩案

大陸建設在台中七期最新完工的「丽格」豪宅案，總銷120億元，目前銷售已破六 ... 南京東路馥敦飯店危老合建案，全案總銷60億元，住宅部分約占40億元。

#40. 台中市北屯區總價500萬~1000萬建坪20坪~40坪房屋。買屋

台中 市北屯區環太東路 ☆建案於環太東路☆預計2024年第四季交屋☆兩房平車高樓層低總價☆公設豐富、全齡化社區☆近樹孝路商圈、中山路商圈☆明星學校、軍功國小, ...

#41. 臺中捷運- 维基百科，自由的百科全书

臺中都會區大眾捷運系統（英語：Taichung Mass Rapid Transit），簡稱臺中捷運、中捷，是服務臺中 ... 2021年，列為將其列為屯區捷運路網第二階段，目前辦理可行性研究中。

#42. 台中建案【聚合發中港The One】超級投資低總價

台中建案 【聚合發中港The One】超級投資低總價、超美大一房裝潢傢俱電全配含 ... 「中港TheOne 」世界九大地標台中國家大都會歌劇院已完工，後勢絕對 ...

#43. 全坤建設開發股份有限公司

2020/07/31 全坤建設與芥菜種會完成合建案之簽約 2019/09/23 全坤威峰，權掌中華大道，距西門站僅約... 2019/02/14 西雅圖3B案「O2」已完工， ... 西雅圖3B案- [O2].

#44. 這麼急？才加價700萬購入台中豪宅他不到2個月認賠320萬急售

台中 市七期豪宅林立，房價近幾年同樣是水漲船高，不少建案甚至已經突破7 ... 在該建案中也並不算特別便宜的價格；不過值得注意的是，屋主是在去(2021) ...

#45. 【營建你我他】台中市政府考評(上) - 正聲廣播電台

因應台中鐵路高架化完工，陸續針對圓環北路、太原路、建成路、國光路、五 ... 統一挖補加強老舊管線汰換管制作為，進行孔蓋下地、協調建案管線、齊平 ...

#46. 台中市-南區下橋仔頭案 - 麗盛建設

2021 台中 市-南區下橋仔頭案. 建案概況. | 基地位置|; 台中市南區高工一街21 號旁; | 整體規劃|; 地上6 樓/地下二層; | 基地面積|; 508 坪; | 營造單位|; 安生營造 ...

#47. 議會施政報告陳其邁：2021年度零舉借

教育政策方面，推動校校有雙語、班班有冷氣，與中央合作投入30億，冷氣裝設3月底完工運轉。建置校園光電綠能，今年5月完成333校公有校舍屋頂設置太陽光電 ...

#48. 北屯社宅「即將公開」 估1房1廳月租約6千 - Tvbs新聞

飽滿橘色調加文案底下寫著，北屯台中好宅即將公開，又有新建案要開賣了嗎？ ... 房仲業者吳宣宏：「這一棟全新的社會住宅尚未完工半公開的價格(一 ...

#49. 台中市政府與慈濟基金會協助花東原住民重建家園 - PeoPo 公民 ...

林佳龍及盧秀燕等三位市長以及多位民代的持續推動，歷經三年多，總算於110年底陸續完工及驗收，慈濟並將花東新村46戶、自強新村49戶無償捐贈給市府，提供 ...

#50. 豐邑機構: 首頁

最新推案 ... 台中．浩瀚豐世紀 ... 新竹市新莊車站前『豐邑一綻』鄭重聲明 · 豐邑機構榮獲第23屆國家建築金質獎暨全國首獎. 2021-10-22 ...

#51. 信義房屋：完整房屋買賣資訊、實價登錄、成交行情、買房買屋 ...

新建案. 租屋. 海外置產. 居家生活. 台北市・全區. 按區域找屋. 按捷運找屋. 重選縣市. 中正區. 大同區. 中山區. 松山區. 大安區. 萬華區. 信義區.

#52. 臺中市新建案預售屋 - Lubos

臺中新屋提供買屋、新建案、預售屋等臺中新屋資料，建案資訊最齊全，查詢建案諮詢專線價格地址等最新資訊全部一指搞定。找新屋新建案新成屋請上臺中新屋網！

#53. 《台中七期店面》市政愛悦 - 興富發建設

Overview 建案簡介. 台中七期黃金搶案，密謀十年，就在黃金七期市政生活圈！台中七期為市政核心第一區、國際 CBD 第一區、時尚潮流第一圈、萬坪綠覆第一帶、五星酒店第 ...

#54. 理財周刊 第1070期 2021/02/26 - 第 47 頁 - Google 圖書結果

五% 11 任于与可与晴工 O 用手 53 :歡迎加入翻動頭條 Telegram ID : trend 1000 展望今年,預計有三個建案完工,分別是台中捷運 G8 、「冠德天晴」以及台北市 ...

#55. 理財周刊 第1068+1069期 2021/02/08 - 第 12 頁 - Google 圖書結果

... 人 2021 年房地產二十大發展趨勢(五) Location , Location , Locatiom 確保競勢一價量波動不大,建商大都會以去化餘屋量 A 移就呈| 11 ]民國 102 年之後完工建案成 ...

#56. 理財周刊 第1093期 2021/08/06 - 第 48 頁 - Google 圖書結果

達麗( 6177 ) ,在「達麗大景匯」建案已完工交屋入帳|||下,五至六月營收衝至二十六億元以上, ... 高雄三十億元「達麗東京」,已取得使用執照準備交屋,台中西其我屯二十一 ...

#57. 理財周刊 第1072期 2021/03/12 - 第 86 頁 - Google 圖書結果

... 的購屋人士組成台中之肺成水滴重劃區賣點 111101 遭房價,再加上機場捷運陸續完工, ... 國泰建設、冠德建設、潤隆建設、中悦機構、京懋機構等皆在青埔陸續推出建案, ...

#58. 理財周刊 第1114期 2021/12/31 - 第 14 頁 - Google 圖書結果

2021 年漲幅 78.8 % 70.3 % 66.2 % 60.9 % 57.8 % 57.3 % 56.5 % 53.8 % 50.7 ... 14.4 根據 591 新建案彙整資訊,全台各縣市蛋殼區近五年大樓新案成交價漲幅相當驚人, ...

#59. 理財周刊 第1097期 2021/09/03 - 第 42 頁 - Google 圖書結果

總計下半年約有百億元左右建案將陸續完工交屋入帳,法人估今年 EPS 有機會挑戰 4 ... 至於今年推案計畫,達麗表示目標有兩筆,總銷約 94 億元,包括台中北區賴厝廟段 36 億 ...

#60. 理財周刊 第1123期 2022/03/04 - 第 17 頁 - Google 圖書結果

表: 2021 年北台灣縣市新成屋、預售屋建案銷售率統計議價率議價率預售屋平均開價預 ... 值得注意的是,部分建商保留戶、股東戶與地主分回戶可能會在完工交屋後等待高價 ...

#61. 理財周刊 第1084期 2021/06/04 - 第 83 頁 - Google 圖書結果

... 售,而雖然營收採「完工入帳法近半年營收都有完工建案可進帳預售屋賣不出去,所受的衝擊將在口日但後遞延出現黑天鵝超大隻房市不問也難根據了解,在今年三、四月間, ...

#62. 《財訊》644期-從議價區 找增值屋 - 第 157 頁 - Google 圖書結果

四三元;冠德今年仍有多筆新案完工,交屋量有機會上看二百億元,包括總銷三十六億元「冠 ... 都可以轉嫁給消費者,只要公司目前本益比不高,且今年第四季到明年有建案認列, ...

#63. 【中捷買房攻略3】好市多+捷運+重劃利多這區預售建案年內都 ...

「台中房市以總價帶為主，同樣3房價格會落在1,200萬元左右，但西屯的物件坪數比北屯來的小。」位於敦富路上的建案「櫻花巨人」專案副理孫先生表示，建案每 ...