【退休想當包租公?專家:自住還投資,確認需求再下手】
房地產可以作為退休理財的一種選擇,但專家提醒,一定要先評估購入目的,確認是要自住還是純投資。除了用途不同,「稅」也會不同,最怕自住與投資混為一談。
🌸加入大人社團LINE,實踐美好退休生活>https://bit.ly/36kt8ub
⭐訂閱美好生活報,30秒成為大人社團團友>>http://bit.ly/36EizjN
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過7萬的網紅投資嗨什麼,也在其Youtube影片中提到,只用3檔ETF就能打造超完美 #啞巴兒子 讓你月月都有 #現金流,領一輩子,不用為錢煩惱。 2021年熱門關鍵字 #通膨 大家聽到聞風喪膽,特別是屆退或是已退休的投資朋友,很怕錢被 #通膨怪獸 吃掉。#股魚老師 教 #小資族 #三明治族 #屆退族 #已退族 用10檔ETF 就能有效 #...
「啞巴兒子」的推薦目錄:
- 關於啞巴兒子 在 大人社團 - 與你一起實踐美好生活 Facebook 的最佳解答
- 關於啞巴兒子 在 張金鶚 Facebook 的最佳解答
- 關於啞巴兒子 在 Facebook 的最佳貼文
- 關於啞巴兒子 在 投資嗨什麼 Youtube 的最佳解答
- 關於啞巴兒子 在 [新聞] 店租吃三代?高雄「啞巴兒子」棄養潮- 看板home-sale 的評價
- 關於啞巴兒子 在 啞巴兒子來了!要活就要動懶人運動在家搞定 #律動儀#肌少症 ... 的評價
- 關於啞巴兒子 在 房子真的是啞巴兒子 的評價
- 關於啞巴兒子 在 爸你回來了~ 這次不是啞巴兒子應該叫啞吧孩子們~ 札幌市北 ... 的評價
- 關於啞巴兒子 在 Re: 婚後如果女方願意AA但不願跟公婆來往男方可以 的評價
啞巴兒子 在 張金鶚 Facebook 的最佳解答
前陣媒體訪問我對退休族面對住房自由的人生,可以「以房養老」、「賣房養老」、「留房養老」以及「捐房養老」四種方式的看法,我的回應是:端看每人的財務、長照、下一代、個人生活價值觀而有所不同,隨著年齡,想法也會改變,找到適合自己「舒適坦然」的方式就好!沒有最好的標準答案。有興趣的朋友可以看看今天8/18刊登的下面這篇文章。
https://www.mirrormedia.mg/premium/20210519money002
啞巴兒子 在 Facebook 的最佳貼文
「捐房養老換長照服務」的概念很不錯~~~
啞巴兒子 在 投資嗨什麼 Youtube 的最佳解答
只用3檔ETF就能打造超完美 #啞巴兒子 讓你月月都有 #現金流,領一輩子,不用為錢煩惱。
2021年熱門關鍵字 #通膨 大家聽到聞風喪膽,特別是屆退或是已退休的投資朋友,很怕錢被 #通膨怪獸 吃掉。#股魚老師 教 #小資族 #三明治族 #屆退族 #已退族 用10檔ETF 就能有效 #抗通膨。
💰 了解更多 #抗通膨ETF #月月領ETF #活愈長領愈多ETF 手刀連結 https://bit.ly/3ipKVHB
📌 你已為為退休做好準備了嗎?歡迎留言告訴我們哦~
---------------------------
0:49 什麼是通膨
1:46 老中青年齡層有效對抗通膨的方法
3:17 10檔ETF 有效抗通膨
7:04 活愈長領愈久ETF
8:23 只用3檔ETF月月領不完
---------------------------
☑️ 【股魚-不看盤投資FB】https://www.facebook.com/stocksardine/
☑️ 【股魚-不看盤投資BLOG】https://stocksardine.com/
---------------------------
【投資嗨什麼FB】https://www.facebook.com/hitoinvestment
【投資嗨什麼IG】https://www.instagram.com/?hl=zh-tw
---------------------------
(免責聲明)本片內所有音效/配樂/動畫均屬該音效/配樂/動畫作者所有,如有侵權請告知删除。謝謝。
#投資嗨什麼
#股魚嗨什麼
#股魚
#ETF
#高股息ETF
#5GETF
#國泰投信
#00881
#00893
#00878
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/J2c_ubhwl0o/hqdefault.jpg)
啞巴兒子 在 啞巴兒子來了!要活就要動懶人運動在家搞定 #律動儀#肌少症 ... 的推薦與評價
![影片讀取中](/images/youtube.png)
「坐得太久」已經成了都市人的通病,從白領到司機,從職員到宅男宅女,不知不覺中,你我都成了「久坐族」。研究顯示久坐不僅對頸椎不好,對腰椎、脊柱 ... ... <看更多>
啞巴兒子 在 房子真的是啞巴兒子 的推薦與評價
房子真的是啞巴兒子 ... 母親最近把家中閒置的30多年老透天改裝成了多間小套房, 由於地段不錯且租金相對較低, 因為媽媽說現在年輕人很辛苦,一個月只有22K, ... ... <看更多>
啞巴兒子 在 [新聞] 店租吃三代?高雄「啞巴兒子」棄養潮- 看板home-sale 的推薦與評價
高雄店面表現一直都很低迷.
阿,我應該是在群組講的,不是在Ptt上面講的.
(Ptt垃圾太多,有些東西懶得講)
也不能說有跌還是怎樣.
但是也幾乎沒啥成長,成長率很低.
包含租金也是成長很低.
主要是高雄店面很散.
高雄人買東西吃可以接受跑兩公里的距離.
(我是說每天)
不像台北人吃東西是家裡門口500公尺.
台中台南人吃東西也不會跑很遠.
就高雄最愛跑...XD
高雄人買東西買店不買地點,他要哪間店,一兩公里他都願意專程跑過去.
因為交通太方便,機車騎了一下子就到,隨到隨停,直接擺在店家門口.
(汽車也差不多)
這在其他縣市很難辦到.
也因此,像要吃麵,家門口300公尺可能有三攤,但覺得他不好吃,或是比較貴五塊.
那就吃一次一輩子都不去吃,然後只要吃麵,就專程跑去一公里外的名店買.
最近我有個店面租給小有口碑的店家分店,店家表現就超屌...XD
之前租給一些新創品牌年輕人創業的店,生意就很可悲.
現在有外送,這種情況可能會更嚴重,好吃的店窩在小角落生意都可以很好(門口整排熊貓)
所以店家不用綁定在商圈裡面.
也因此,高雄商圈裡面店面的價值,很難像台北那樣衝到天價.
反而會被打散比較平均.
所以高雄店面會淪為整個大環境影響為主.
但是整個大環境,因為市場型態改變.
世界走向香港化,商場興起取代很多零售業
網拍也取代用品類零售市場.
本來店面最大利多是觀光店面.
但是這幾年觀光已死.所以觀光店面突然崩潰.
(不過因為前幾年有賺到,所以應該還能撐一段時間,如果他價格崩盤,我會跑去低接
現在觀光店面有些是倒掉,但是屋主租金並沒下降,空租就稱在那邊不願意低頭
跟台北東區有87%像..XD)
而其他方面的店面,就是消費力上升+商業型態改變.
不過這個表現和大型商場以及網拍的競爭相抵銷後.
就產生了大環境店面表現死水一攤的狀況.
反正最近這段時間.
投資店面大概就賺死錢的租金.
除非你是大幹道透天店面,有賺到土地增值這一段.
(商圈店面賺不到土地增值,越旺的商圈,土地價值跟店面越沒關係.
理由講到爛不想再講..XD)
增值和租金漲幅都很可憐.
也不能說沒漲,但大概5年有沒有漲10%都是問題.
當然要找特例,特定點的店面有炒作.
例如71期附近,例如新彎區..
不過整體而言就是表現低迷.
現在店面大概就是等觀光店面.
看他們會不會崩盤(不崩盤也不用進場,因為之前超級貴)
如果有人撐不住崩盤,錢夠多的就可以去抄底.
反正講一個殘酷的現實,賺錢這種東西,政府永遠擋不住.
426今天不來,但總有一天會回來...
這是擋不住的現實問題,因為他們就在隔壁並且人數爆炸多外加講話會通..
所以稱久了價格就回來.
不過當然觀光店面的屋主也知道這件事情.
所以要等他崩也沒那麼簡單,尤其它們之前賺得爽歪歪.
店家倒掉了不代表房東就會立刻跟著崩潰...
(旅館比較容易一起掛,旅館倒了,旅館屋主一起死,
因為旅館大多小型財團,或是說是投資集團.
人多就是弱賺錢生意都可以玩成賠錢,然後槓桿又開很大就更弱,因此很容易死.
但店面比較不一樣
因為店面持有者大多都是個人或是家族,並且槓桿大多沒開很高.)
因此,旗津,鹽埕,六合夜市(要裡面或是出口30公尺),以及幾個426群聚區的店面.
可以仔細觀察看看有沒有便宜可以撿...
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.234.81.100 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1582190190.A.11F.html
汽車都嘛買東西就停在門口(當然比較難內用,但外帶都這樣搞).
連富國明誠都這樣,就更不用說熱河,文化中心,忠孝光華夜市.
※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 02/20/2020 17:30:51
中國不動產基本面失衡.
一樣的內容我不想講第30次...
在中國降息,或是出租租金成長到基本面之前.
今天上海必須掉到1/3~1/4才可以買.
你傻傻地去買我就慢走不送.
出租投報率1%,房貸4~5%...
這種基本面你還去買,你一定是個賭徒...
你又不是非住上海不可有戶籍學區工作硬需求的上海人.
但你說台中高雄,掉到2010的價格,有多少掃多少..XD
我的錢用完,我另外去找幾十億資金買光光.
我跟你認真的...
※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 02/20/2020 17:45:11
... <看更多>