到底該租房還是買房這個問題出現在各大論壇討論應該也有個10年了,但近期這個問題出現機率有越來越頻繁的趨勢,為什麼?
因為房價狂漲,想買房自住的你,雖然意識到越晚買越貴的情況,
想先租個房慢慢存頭款,再慢慢繳房貸,計畫雖美好但不實際,真正的情況只是發現租金也越來越高,頭期款越存越不夠,而急著下手,卻發現房貸得繳個40-50年,花大半輩子在搞一間房子,怎麼覺得生命似乎在此時變得如此廉價,不如參加魷魚遊戲贏了買房,反正輸了也只是爛命一條?
達爾文的現代人買房實錄→ https://bit.ly/3EYfltx
先租後買是大部分人努力賺錢買房的起手式,但如上所述,如果房價繼續漲,又一直存不到想買房的頭期款,那不就租到老等著被房東趕?
太多房東房租說漲就漲,房子要收回說趕就趕,房租繳了那麼久房子也不是你的,你心不痛嗎?
講了那麼多,上述的說法絕對不是在檢討買方買不起,反而是嘲諷台灣房價之奇耙,人越來越少房屋越來越貴,真是奇了怪了,我也說過,房價高漲,是現代人不敢生小孩的原因之一,
我看台灣房市到現在還在死撐,要不要賭一下,到底之後是是房價高到沒人買,還是台灣沒有人口買房?
林口桃園→ https://bit.ly/3kIkfmk
台中→ https://bit.ly/3zEuIUc
高雄→ https://bit.ly/2XUSvTf
全台各地都在這→ https://bit.ly/3lZEWtr
同時也有129部Youtube影片,追蹤數超過1萬的網紅不大行的幻哀音,也在其Youtube影片中提到,一人一單救救FGO實況主... 歐付寶:https://goo.gl/UyiG58 Twitter:https://twitter.com/Wing_IN_Glast 詳細台規與管理員申請辦法:https://goo.gl/xcxc61 (請務必閱讀) DISCORD伺服器上線囉:https:...
如上所述 在 柬埔寨房地產投資 Facebook 的最佳解答
土地登记5个作业程序
2021年9月23日
金边:土地登记必须以不同的形式进行,但今天我们想一点一点地提高土地登记程序的知识,研究这5个步骤。
土地登记是独立的,产权契约(硬卡)的签发也是独立的,必须在土地所有者的要求下进行。您可以采取以下五个步骤来开始准备调解的过程:
1. 申请
如上所述,土地所有者是该地契的直接申请人。要申请,土地所有者必须向土地所在地公社(Sangkat)/ 社区(Commune)的地籍办公室提交申请。地方首长(村长及公社/ 社区长)首先从地方层面确认身份和土地使用。
2. 土地调查
在收到申请并核实无误后,地籍官员将在土地所有者的直接参与下对土地进行勘测和标定。但是,如果毗邻边界的土地所有者不反对,则可以进行测量。
如有争议,双方可在地方一级以公社(Sangkat)/ 社区(Commune)委员会为调解人解决。
3. 公告30天
规划制定完成后,当局将在30天内公开土地信息(如土地所有者的姓名、面积、位置和边界),以便土地所有者或利益相关者在不准确的情况下进行审查和投诉以进行更正。
4. 判断决定
如果没有异议,专业官员将在土地登记簿中登记土地,并为省/市地籍准备一份报告。经核实后,由省/市地籍主管签署最终地契。
5. 权状交付
这是土地登记的最后阶段。当局将在规定日期直接将地契交付给拥有土地的人。
如上所述 在 StockFeel 股感,來自生活 Facebook 的最佳解答
大家早!又回到每週三早上 8:30 的 #全球總經茶水間☕️,一起來輕鬆關心市場
不知道大家是否有投資過「加密貨幣」?即便沒有投資,也應該聽過比特幣有多夯🔥
雖說加密貨幣市場在今年五月遭受重挫🎢,但仍然是當前最受歡迎的新興投資商品,
有關加密貨幣市場還有哪些事件,一起來看看吧!
用一杯咖啡的時間☕️,來快速瀏覽本週全球總經與市場狀況吧~
🌐 #全球總經大事件
1.薩爾瓦多成為全球首個「比特幣法幣化」的國家,國民透過下載加密貨幣錢包,可於境內自由使用比特幣進行買賣交易,連繳稅、理財都 OK ✅
2.美國最大連鎖電影院營運商 AMC 於 9/16 表示,在 2021 年底前,將開放接受比特幣購票,而以太幣、萊特幣等幣別也將會逐步納入開放清單。
3.全球規模最大的網路券商盈透(IB)於 9/13 宣布,將正式開放加密貨幣交易,用戶可於平台上交易比特幣、以太幣、萊特幣和 BCH 等幣別,為繼 Robinhood 之後,允許用戶交易加密貨幣的主要網路券商。
🗞 #市場快讀
如上所述,薩爾瓦多現已正式啟用「比特幣法案」,可能會有人好奇,加密貨幣目前還是屬於新興商品,且仍存在一定風險,為什麼會有國家敢直接作為法幣使用,詳細原因都幫你整理在下方文章。
🔎 下文重點:
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1. 薩爾瓦多「比特幣法案」上路
2. 薩爾瓦多經濟背景剖析
3. 「比特幣法案」優缺點
#全球總經茶水間,我們下週三見! #咖啡放這編
如上所述 在 不大行的幻哀音 Youtube 的最佳貼文
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不大行的幻哀音 大家好我是不大行的幻哀音~~
我玩的平台包括PC.PS4.PSV
其中VR的部分有HTC Vive以及PS VR
但如上所述我真的是大多數遊戲都不大行
就別指望是什麼技術台了
只會看到我在糟蹋很多很貴的玩具而已
但就是想跟大家一起同樂
我很怕寂寞
歡迎多與我聊天!!
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如果有推薦的遊戲歡迎下面留言
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這對我意義非常重大
相信我遠超出你的想像
我的電腦硬體設備...我看看...看得懂的我就貼上來...
滑鼠:羅技G402
鍵盤:看不懂...只知道是青軸機械式鍵盤右下角有寫著i-rocks
CPU:I7-6700/3.4G/8M/14NM/1151
主機板:ASUS Z170-P
RAM:KingSton 16G X2
顯示卡:MSI GTX 1070 ARMOR 8G OC
OS:Win10 Pro 64位元
如上所述 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
100個租舖陷阱: 第1個 - 住宅契或商業契?
如果物業是住宅契,從事商業活動的話:
- 出唔到牌
- 影響業主業權
- 違反大廈公契
- 可能要負責第三者責任
可查閱政府租契(包括任何批地條件)、佔用許可證(由屋宇署發出)、核准建築圖則(由屋宇署核准)及/或分區計劃大綱圖(由城市規劃委員會審批)以核實法律准許的用途。
#租舖陷阱
香港大學法律諮詢網站
住宅物業用作商業用途。此等行為會否影響業主的權益或使負上任何責任?
物業若被用作未經許可的用途,可能為其擁有人(即業主)帶來麻煩及/或法律責任,包括:-
違反政府租契
香港所有的土地(除現今聖若翰座堂所座落的一塊土地外)均為香港政府所擁有,而地主只是向政府租用土地。一般大廈單位的擁有人其實只是(政府的)租客及擁有該大廈所座落土地的業權的共有人。政府把土地租給一位「擁有人」的時候,當然會簽立契約。這份契約一般稱為政府租契,內裡包括對「擁有人」及其所有權繼承人的各種限制。其中一項常見的限制就是「擁有人」必須遵守政府租契所載的土地使用規限。假若有人違反有關限制,例如在指定為住宅用物業內進行商業活動,政府即有權重收該物業,並收回該物業的佔有權。雖然政府極少採用此等較為極端的措施,但地政總署可要求「擁有人」申請臨時豁免及繳付豁免費,以換取政府暫時寬免其重新進入有關物業的權利。
雖然這種極端措施很少使用,但若佔用人公然無視警告而繼續違規,在嚴重的情況下,地政總署會毫不猶豫地重收該物業。政府有權根據《政府土地權(重收及轉歸補救)條例》(第126章),在土地註冊處登記政府重收土地文據註冊摘要。一經註冊,該土地會被視為已經由政府重收,業主立即停止成為該土地的擁有人。在這種情況下,根據上述條例第8條,前業主只可向行政長官申請救濟(如果承認已發生違規行為),或在發生爭議時向原訟法庭提出申請。
違反大廈公契
大廈公契乃一份對一幢樓宇內所有單位的擁有人均具有約束力的協議。基本上,它列出與管理該大廈有關的規條。
標準的大廈公契都會列明,單位擁有人必須遵守有關的政府租契,並只能夠把物業用作已獲准許的用途。單位擁有人一般也須確保租客或佔用人沒有違反有關條款。因此,即使租客違反政府租契及大廈公契,業主仍須就管理公司或大廈其他單位擁有人提出的法律行動負上責任。
對第三者的責任
標準的大廈公契都會列明,單位擁有人必須遵守有關的政府租契,並只能夠把物業用作已獲准許的用途。單位擁有人一般也須確保租客或佔用人沒有違反有關條款。因此,即使租客違反政府租契及大廈公契,業主仍須就管理公司、業主立案法團(如有的話)或大廈其他單位擁有人提出的法律行動負上責任。
對第三者的責任
假若住宅用物業被用作商業用途,自然也出現比預期為多的訪客。訪客遇上與該物業有關的意外,並因而對業主作出申索的風險也會相應增加。
妥善草擬的租約可能會列明,租客若違反該文件的條款,則須就因之而起所有對業主的申索及責任作出補償。但若業主面對一份草率的租約,可能發覺其並未就有關責任作出清楚闡釋。在這種情況下,業主或許會因由其佔用人在物業內的未經授權的使用或事故而捲入完全未有預計的訴訟糾紛。
刑事責任
假若租客僅是把物業用作未獲准許的用途,業主可能面對的最壞境況也只限於金錢損失及賠償。但如果業主知道租客在物業內從事非法活動,例如經營賭場或賣淫場所,而不聞不問,業主可能會須負上刑責。
任何非法使用物業的行為,如上所述,亦可能引致地政總署對業主執行政府租契或其他共同擁有人對業主執行公契。
大部分租約都會清楚規定有關物業的用途,例如住宅、零售、工業等。假若租客違反有關條款,可能引致業主行使其沒收租賃的權利。不過,業主應諮詢專業法律意見,以便清楚了解業主的權利和責任,包括可能申請禁制令。例如,即使租客把住宅用物業用作家庭辦公室,可能只不過把該物業的地址用作通訊地址,而所有商業活動也只不過是在電腦上進行。雖然可以說物業的使用可能包括商業元素,但這類行為根本不會損害該物業,也不會對業主有負面影響。在這種情況下,即使租客可能在技術上違反了租約的條款,業主可能不會有當然權利獲得禁制令 (無論是臨時的還是永久的)。
如上所述 在 陳寗 NingSelect Youtube 的精選貼文
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B&W PX7 是現在 B&W 家的當家旗艦耳罩,屬於主動抗噪藍牙耳罩的範疇,但又可以另外插線以有線耳機的方式工作。以整體運作的特色來說,他與同為陳寗嚴選的 B&O H9 MKIII 是幾乎一樣的,而實際操作、配戴的體驗在我個人的感受上也非常相似。唯一有差異的,就是 H9 MKIII 價格貴了好幾千塊,然後兩者的聲音有截然相反的表現特性。
價格就不用多說了,在我看來,一萬四跟一萬八的耳機並沒有什麼差異,就是需不需要多存一段時間的錢而已。因此我認為還是應該以聲音來區分兩者,並以平常習慣聆聽的音樂類型來選擇。
B&W PX7 與 B&O H9 MKIII 的差異就像是 B&W 707 與 ATC SCM-7 一樣,前者擁有非常豐富的細節與寬大的音場,中低頻衝擊的力道與動態也都有很好的表現;後者雖然沒有前述的那些特性,但中低頻的厚實度、量感,以及高頻的圓潤感等卻是 PX7 所不及的。因此在這兩組耳機的選擇上,我認為就跟在兩款陳寗嚴選進階兩聲道之間選擇一樣,要人聲就選 H9 MKIII,要音場就選 PX7。至於有沒有折衷?這價位就別想啦~
那麼 B&W PX7 整體的表現與特性到底是什麼樣的呢?為什麼我會有如上所述的選擇建議呢?就請看今天的影片囉~
#藍牙耳機 #抗噪耳機 #音響
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2. 理性討論:
我有自己的偏好,你也有自己的好惡,我們互相尊重,時時用大腦,刻刻存善念,不謾罵,不矯情。可以辯論,不可以沒邏輯。
3. 我團購我驕傲:
我很愛買東西,也很愛比較產品,我自己使用過、多方比較過,還是覺得喜歡的東西,我才會辦團購。(簡單說就是挑品很嚴格,至今 80% 廠商找上門都被我打槍。)辦團購我一定有賺,但我跟廠商拿到提供給你的團購價,也會讓你一定有划算感。所以如果你品味跟我相近,或是剛好有需要,就跟我團購,我們互惠。如果你覺得跟我團購,你就是我乾爹,說話不懂得互相尊重,那就慢走不送,你可以去找一般店家買貴一點。
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【徵人啟示】 您好,如上所述,珈琲月需要一名新的隊友 可能由工讀開始再轉正職(可議) 大致的方向是以下1.喜歡咖啡,想要大量接觸2.喜歡人群,展現基本親和, ... ... <看更多>