🔴婚前買房或婚後買?怎麼買、怎麼登記比較好?
👨🏻⚖️蘇家宏律師 👩🏻⚖️周安琦律師
這個問題重點在於買房之後,『萬一』需要計算夫妻剩餘財產分配請求權數額時,對自己比較有利,以下為各種狀況比較:
🔸(1)最好:「婚前買房登記,全部款項一次付清」。
原因:屬婚前財產,房子完全不用列入分配。
困難:一般人沒那麼多錢一次付清。
🔸(2)「婚前付頭期款買房登記,婚後還房貸」。
優點:頭期款可列為婚前財產,不列入分配,只要計算婚後已經清償房貸債務的數額。
🔸(3) 「婚後買房登記,頭期款由父母或他人贈與」。
優點:頭期款因屬贈與,仍可不列入分配。
需注意:頭期款是否是贈與,到了法院常遇到舉證困難(金流的證明、贈與的證明)。故建議樣留下金流的證據(最好用匯款),且最好訂立贈與的書面(避免要提出證明時,贈與人已過世或有其他無法舉證的狀況)甚至向國稅局申報贈與稅。
🔸(4)還不錯:「婚後買房登記,頭期款及貸款由對方付或一人一半」。
原因:算公平。在計算上對方出的錢可以拿回一半或全部,互相並沒有佔到多少便宜。
🔸(5)最不好:「婚後買房登記,頭期款及貸款均自付」。
原因:屬婚後財產,房子完全列入剩餘財產計算。
🔆怎麼登記比較好?登記在自己名下最好!🔆
同時也有5部Youtube影片,追蹤數超過55萬的網紅新聞挖挖哇!,也在其Youtube影片中提到,夫妻之間財產共有制會有什麼問題? 尪超大方房子一棟一棟過戶給太太,背後的真相讓全場都驚呆了。 ⭐錦雯淚崩爆離婚真相!👉http://yt1.piee.pw/39vkz3 ⭐請訂閱【新聞挖挖哇】👉https://pse.is/39aah4 ▶女藝人14年婚變揭下場!👉http://yt1.piee.p...
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分段重點
00:00 開場介紹
01:07 媳婦故意關燈,婆婆裸身衝出浴室!
02:31 同住屋簷下卻申請保護令,有用嗎?
13:05 老公都過世了,都卻得養婆婆一家子?
19:24 長媳就得被婆家束縛一輩子?
22:54 丟著病父不顧,責任全推大嫂身上!
27:20 媳婦就是要養老公全家?
30:27 生了孩子前夫完全不聞問?
34:03 離婚後孩子才出生更牽扯不清?
38:00 媳婦每天如貴婦,把婆婆當傭人使喚!
44:25 華裔媳婦裝不懂中文,看孫子還得先預約?
49:16 回婆家收拾家當,被婆婆控訴偷東西!
54:34 浴室裡不能殘留一滴水?誰做得到?
1:04:10 以為嫁入豪門,只是被當成代理孕母?
1:08:33 請老公買蛋糕回娘家,卻被嗆說省著點?
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婚後財產房子 在 [婚前] 公公要把男友的房子收回- 看板marriage - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
年底結婚,可是因為這個月買了婚房(2000萬)雙方首付房貸都是一人一半的關係,男友答應匯款給我。
但是因為公公和他本來的關係就不好,而且我們以後規劃去國外發展的關係,公公打算在他結婚前收回老公名下的房產。兩邊都是同一年發生導致需要繳贈與稅。
公公跟婆婆有個店面維持生計而且生活花費每個月大概20萬台幣。所以並不是因為生活的原因只是不爽我們不在台灣發展,覺得兒子不孝而收回。
我是覺得婚前的財產自己支配是沒關係,可是這影響到我們本來說好的房子一人一半,以後再換新房子的時候也可以兩個人名字購買。因為扣掉稅金之後匯款給我的錢變少了(少了20%)
目前的情況是婚禮全部我出,然後首付變少了20%,加上婚禮的時候男方幾乎沒有家長會出席。以後只要滿足了公公的要求,他的要求也會變本加厲,越來越多不同招數,藉著逼迫婆婆的方式逼迫我未來老公就範
請問這個房子(大概300萬左右)是不是不應該還給公公?或者拖到明年就可以繳比較少贈與稅(300-244萬免稅額),或者就是我出首付…..明年他再還給我(這樣我要問我爸媽借錢)。還是有其他辦法解決呢?
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