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【#金小編 參展特輯 #2021智慧城市展 來啦 】🙌🙌
昨天隆重開幕的📣2021智慧城市展
新北市好夥伴 #新北市綠色能源產業聯盟 參與展出的 「綠能永續」展區 💪💪💪
現場展示了
✅智慧生活(智慧家庭、家用儲能)
✅物聯網園區(物業管理、設備監控)
✅智慧城市(通訊網路)
各種新穎的綠能科技產品
🎉🎉難得盛大場面，金小編也不忘宣傳自家主打的 #新店寶高智慧產業園區 ，特別帶來精美的招商DM，請新北好夥伴們一起幫忙宣傳💪
寶高招商詳見：https://reurl.cc/MZW46X
2021智慧城市展展覽期間到本週五(3/26)
歡迎大家到展區踴躍索取DM喔😘
#寶高智慧產業園區
#熱烈招商
#招商一條龍
#投資首選就是新北
#新北智慧科技城
我的新北市
【侯sir✖謝金河 快來看看他們在節目中擦出什麼火花 🔥】
#侯市長 昨日在✨老謝看世界✨節目接受 #謝金河 社長專訪
是不是很多人都還意猶未盡😎
來來來 #金小編 已經幫大家整理好採訪重點了
🏆主動出擊 榮登招商王🏆
1⃣#招商冠軍 ：去年公有土地招商19件、簽約224億，勇奪財政部地方政府招商第一名🥇
2⃣#逆勢成長 ：不畏疫情招商不停歇，去年至7月僑外資投資成長130億📈
3⃣#同理效率 ：#便民 #利民 #愛民 發揮同理心，簡政便民貫徹行政效率🙇♂🙇♀
4⃣#龍頭進駐 ：Tpark Google辦公室1月啟用，為美國總部外最大硬體研發基地
💎十年藍圖 除弊興利並進💎
1⃣#三大行政軸心 ：新板特區市府大樓、新莊中央聯合辦公大樓、三重第二行政中心🏢
2⃣#三大策略 ：打造智慧城、優化製造業、發展新文創
3⃣#六大產業區域 ：如八里林口淡水智慧物流與製造、汐止瑞芳生技資通訊、新店中和電動車及高值醫材、三峽鶯歌文創傳產加值、土城樹林智慧製造等
4⃣#除弊興利 ：十年脫胎換骨，除弊興利全力並進，整頓五股垃圾山、溫仔圳，翻轉國都之門🏭🏗
👍優質環境 投資首選新北👍
1⃣#產業聚落 ：境內30萬家公司、商業及工廠
2⃣#交通便利 ：三環六線10年內將完成逾9成🚊
3⃣#豐沛人才 ：青壯年人口占73.5%，勞動人口208萬，約5成大專院校畢業👩🎓🧑🎓
4⃣#樞紐中心 ：新北為北台灣中心，是帶動北北基桃千萬人口的產業廊帶發展樞紐，更是驅動台灣向前的動力🎯
🍃綠能節電 共同促進電動車發展🍃
1⃣#綠能節電 ：發展風力、地熱、太陽光電，推動節能減碳
2⃣#支持電動車發展 ：裕隆及鴻海集團新店投資全力協助，發揮帶頭作業，並持續推動電動公車🚌
💪各區翻轉 持續力拚💪
1⃣#新店寶高智慧產業園區 ：兩年41億完成土地開發興建，重點引進低零污染的數位健康、AI、資通訊等產業💻
2⃣#打通淡水交通任督二脈 ：淡江大橋力拚2024年完工，淡北道路爭取中央支持，持續溝通雙北共榮🌉
重點筆記不夠🤷♀️🤷♂️
還想再重溫一次嗎？沒問題🙌 快點選影音傳送🚪
https://www.youtube.com/watch?v=83bCC-tawZc
#投資首選就是新北
#老謝看世界
侯友宜
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180927中天 重劃區案量5年新高 房價低屋齡新成首選
影片網址→https://youtu.be/Oktb2-9NMmk
建案大廳滿滿購屋人潮，民眾拿著DM與家人細細研究，真的得看仔細，因為往外面文化一路走，街頭上到處都是建案廣告，可見重劃區有多夯。
記者 謝佑昀、孫瀅暘 採訪報導……↓
記者 謝佑昀：「桃園重劃區，可以看到不少廣告招牌，甚至還有建案正在興建當中，不過這些地方未來可能都會變成繁榮商圈。」
靠近長庚商圈，周遭人來人往，鄰近學區更有捷運輔助，看準未來商機，各大建商進駐蓋屋。空屋多，價格也優惠的多。
兩房一廳29.9坪，總價700多萬，平均一坪23萬多，對比其他捷運區域，像是北車到泰山，平均60萬元的房價幾乎砍半，對首購族來說更容易入手。
專家分析重劃區競爭力主要在棋盤式街道，而且屋齡較新，能有較完善的規劃，最吸引人的就是房價低廉，不過因為是造鎮型態，生活機能相對不成熟。
房仲業者 陳泰源 表示：「因為少子化的情況之下，它的生活機能不一定會這麼成熟，人會越住越多，生活機能越來越成熟，是不一定的，所以它的風險就在這邊。」
根據營建署最新調查，去年全台公屋率86.48萬，占了整體一成，重劃區到生活機能穩定，至少得近10年時間，投資仍具有一定風險，但親民的價位，還是讓不少年輕首購族，相當心動。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/09/180927-5.html
170329華視 329檔期衝1648億 豪宅市場回溫
影片網址→https://youtu.be/Jr5BhgP79Sw
遠眺就能看到101，近一點還有新店溪河岸景觀，甚至有溫泉，坐在新店水岸第一排的豪宅，複製大直水岸價值，搶攻悶了許久的豪宅市場。
記者 陳建廷、梁弘志 採訪報導……↓
房仲業者 陳泰源 表示：「去年下半年第四季開始，到今年1月、2月成交量突然爆量，一來最主要是悶壞了、還有建商的讓利。」
建商的讓利加上新版房屋稅祭出三大利多，房貸持續低利率，去年底終於動了起來，加上中國大陸、美國陸續祭出肥咖條款，估計可能高達5000億資金回流台灣，投資房地產成為首選。
房仲業者 陳泰源 表示：「第一手屋主就是建商嘛，所以它有清庫存的壓力，才有辦法讓利讓這麼多，自住客，不是投資的他就願意進場。」
建商清庫存的概念也反映在329檔期，北台灣預估量約1648億元，較去年減少約482億元，年減幅22.6%，創下2012年以來的最低，但成交量卻比去年多。
房仲業者 陳泰源 表示：「去年的餘屋沒有賣完嘛，建商就是震撼價、有感讓利、破盤價。」
房仲估計，房市在今年的第三、第四季將會落底，殺價取量將進入尾聲，想買房可以趁這時，多看多比較。
網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/03/170329-3291648.html
大益 俞國威
要守住多年家業，必須把最好的產品及服務帶給每一位顧客，以誠信及真心對待客人，並且一直將全副心思放在本業之上，默默耕耘，方可達至成功。
大益(香港)建築材料有限公司專門代理歐州生產一級名牌磁磚，當中包括英國皇室選用西班牙高級磁磚PORCELANOSA、香港政府建築署(簡稱ASD)核準工程用料的意大利名牌CASALGRANDE PADANA 及MARAZZI、備有防塗污及細菌滋生由意大利進口的CE.SI.色彩磚、眾多的頂級奢侈品牌，應有盡有。
大益在香港現有7間門市、3間位於旺角砵蘭街，3間位於灣仔洛克道及1間位於元朗鳳翔路，貨倉面積10,000平方呎，貨量充足，採購現貨首選，方便港九新界各地區市民選購各種類型磁磚。
大益的事業從常務董事俞國威先生的外公開始，一直傳到他手上已是第三代了。作為一間營運長達47年的公司，俞先生表示多年來的宗旨就是秉持公司誠信，令客戶覺得公司誠實可靠，讓他們有充足的信心。俞先生強調，公司出售的磁磚必須貨真價實，外間有些公司做法並不老實，例如：國產的磁磚卻扮作歐洲貨；明明貨源充足卻偽稱貨量不足，欺騙客人要從外國空運過來，要求對方繳付空運費用，以上種種會令客人對公司失去信心。俞先生再次強調誠信的重要性，好的口碑須由一宗接一宗的生意累積而來，有部分客戶由爺爺一輩開始便光顧大益，並一代接一代傳下去，到了第三代依然會選擇大益，可見公司的誠信能夠一直維持，令公司得以發展至今。
緊隨潮流方能保持競爭力
大益(香港)建築材料有限公司早於1970年成立，40多年來一直深受客戶支持，至今已成為在香港代理歐州國家進口磁磚最主要批發商之一。對於保持競爭力的方法，俞先生稱要多留意市場趨勢，例如：多了解意大利、西班牙廠家的最新資訊、與設計師及建築師傅交流外界最新情報等，如此一來，公司進口磁磚的時候便可跟隨趨勢，領先在潮流的前端，建築師傅亦會跟隨公司的腳步買貨。能否成為潮流的前端，需要視乎公司的實力，很多時候一些磁磚在其他地方流行，而香港都將會流行，因此公司便需要先投放資金，將貨品先放置在公司約半年的時間，可說是擱置本錢，但半年後那一些磁磚便能夠迎合潮流，客戶便自然會向公司購買，這樣便能成功；相反，有些公司實力不足，由於進口磁磚價格高昂，故此不敢擱置本錢將貨品放置一段時間，因而在市場上落後。
早於2000年，大益已決定擴展中國內地市場，提供及介紹多款不同種類的名牌磁磚及產品給國內顧客。而大益(香港)建築材料有限公司明白到顧客在中國市場上的需要，所以在中國開拓它的附屬公司 ﹣保益建築材料有限公司。談及香港與國內市場的不同之處，俞先生表示以前內地較為落後，人們較少有機會出去外面見識；而香港則一直跟隨歐洲的趨勢。然而隨著中國內地的發展，歐洲方面的廠家亦會生產能夠迎合內地口味的磁磚。俞先生續稱以前香港的客戶喜歡一、二呎的光面石磚，但由於國內抄襲的速度太快，所以香港客戶的喜好逐漸轉為光面磚。基於國內市場比香港大很多，因此大益盡量會進口適合兩邊市場的貨品，但主力上很多款式都是以迎合國內口味為主。
經過多年來的努力，現時基本上國內一線城市，如：深圳、上海、北京、廣州等，都已設立大益的直屬店，同時很多二線城市亦有大益的加盟商，未來一年亦會增加幾個加盟商，俞先生舉例指，山西太源、浙江金華等城市，雖為二線，但已開始擁有經濟實力，客戶品味亦已達到不錯的水平，能夠接受大益磁磚的價錢和款式。
談及現時顧客在揀選磁磚方面的特別喜好，以及磁磚最新趨勢，俞先生表示香港市場近來開始再度流行光面雲石磚，由於製作技術越來越高，因此磁磚的面積越來越大。他展示了一塊60厘米乘以一米二的磁磚，稱現時流行光面，因為看起來較淺色、光亮、大體，有助增加家居的空間感。而木紋磚則是普通磚以外其中一種最主流的款式，由於客戶希望有木材的感覺同時又期望有磁磚的耐用性，木紋磚正正合乎他們的要求，它沒有冷縮熱漲的問題，而且耐用。俞先生表示他們經常在客戶面前以螺絲起子刮木紋磚，來證明其耐用性，客戶因而很喜歡木紋磚。
俞先生又展示一瑰西班牙高級牆磚，其紋理仿真度高，極像真正的雲石，而且不論是白色的「大花白」，抑或是深色的雲石，均色澤自然，磁磚要造到如此逼真是十分困難的。他以一塊國內出產磁磚作為對比，其背面空白、沒有寫上產地，紋理死板；而西班牙那一塊即使顏色很深，仍能清楚顯現一點點白色，呈現出自然紋理，這需要相當高的製作技術。
在選擇磁磚方面，俞先生提醒顧客須留意進口磁磚的底部應有文字標明其產地，不能空白一片，沒有註明產地的很大機會是國產貨。另外，質量的好壞亦須由磁磚的直度來判定，單從肉眼來看一塊磁磚是難以得知其直度的，他建議要將兩塊魂磚拼合在一起，如果兩者中間沒有縫隙的話便代表它很直。一般而言，磁磚假若向內彎曲0.1%是可以接受的；而向外彎曲即有可能在鋪上地面後造成拌腳的問題。
成功貴乎專注
所謂：「創業難，守業更難」，除了老實及以心待客之外，俞先生的守業之道在於專注本業。他解釋，很多公司經營到了第三代已積存了充分資金和實力，他們可能會將資金投放在其他投資方面，例如：股票及樓市炒賣，將心思分薄，沒有好好關注公司的運作，一旦股市、樓市投資失利，資金便無法流動，影響公司營運，隨時令公司出現危機，因此俞先生認為投資應適可而止，最重要是專注於本業方面，不要將心思投放在賺快錢的事情上。
大益建築材料有限公司
旺角砵蘭街328號地下
電話︰+852 2394 1993
傳真︰+852 2789 8570
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