【買預售屋必了解這件事!客變到底是什麼?】
#預售屋族必看 #阿嬤也能看懂的懶人包
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近幾年買預售屋這個選擇越來越夯啊~
因為新房子耐震係數、消防等都比中古屋嚴格
再來重點是能夠分期付款!
從下訂、簽約、結構中、工程期到交屋之間
依照各個不同時期按工程進度付費
讓大多數手上沒有足額預售款的購屋族
可以將兩到三成頭期款分期繳納
減輕一次拿出鉅額款項的壓力!
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然而買預售屋有一些你一定要注意的事項
其中的「客變」就非常重要哦!
客變最大的好處是可以依需求客製化
包括格局、建材設備、天地壁、水電管線配置等
但因為客變對建商來說實在是太麻煩了
所以在買房前一定要問清楚是否能客變!!
(很重要哦!!)
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如果確定可以客變 你也要客變
那到底何時要準備好相關的資料?要準備什麼?
客變流程又怎麼走?其中的眉角是什麼?
這篇一次告訴你!
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若有客變需求的人
文章中也有提及咱們公司的費用、服務內容~
有興趣的人可以再參考看看😊
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PS.大家傾向買預售屋還是新成屋~~?
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新成屋簽約注意事項 在 House123 我有好室告訴你! Facebook 的最佳貼文
預售屋和新成屋有合約審閱期,為什麼中古屋沒有合約審閱期?
簽約後,不想買?是可以的嗎?
影片裡告訴你答案!
觀看更多影片:
★到底要不要買房?居住成本、儲蓄、理財
https://youtu.be/Orn27dI7qVE
★想拉高貸款成數?信用基本功你做了嗎?
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新成屋簽約注意事項 在 地產秘密客 Ting & Sam Facebook 的精選貼文
【房屋定型化契約 5月新規上路】
#購屋族買房要注意 #房屋契約看好看滿
為了讓民眾更瞭解房屋的現況,自今年5月1日起,成屋買賣定型化契約及不動產說明書,均應載明建物有無 #中繼幫浦機械室 或 #水箱 及 #行動電話基地台設施 等資訊,讓消費者充分掌握這些重要資訊,避免日後滋生交易糾紛。
內政部指出,去年已修正「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」及「不動產說明書應記載及不得記載事項」,規範建商或不動產仲介業,應充分揭露買賣標的樓頂平台有無經區分所有權人或管理委員會決議,同意設置的行動電話基地台設施,及建物中有無中繼幫浦機械室或水箱,若有,應標明所在樓層,以提供消費者更詳實的房屋現況重要資訊。
新修訂的成屋買賣定型化契約於5月1日上路,民眾在簽約前,記得詳閱契約內容,若發現建商提供的契約違反應記載及不得記載事項規定,可要求建商修改契約條款,以保障自身權益。
若建商違反規定,可向建案所在地政府反映,要求建商限期改正,若屆期未改正,可依消費者保護法第56條之1規定最高處30萬元罰鍰。
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#房屋定型化契約 #新規定上路 #地產秘密客
新成屋簽約注意事項 在 邱愛莉House123 Youtube 的最讚貼文
Hello大家好 我是邱愛莉
許多首購族,對於買房的交易流程很陌生
今天來幫大家解析!
00:00 開場
01:00 看屋:設定想找的房子的區域、類型、預算、坪數等條件
01:21 斡旋/要約:看到適合的物件有興趣出價的話,可以選擇「要約」或「斡旋」
01:39 議價:仲介可能約屋主們出來「見面談」
01:49 簽約:正式簽立買賣契約
03:29 用印:通常代書會在簽約時一起作業
03:40 完稅:契稅、印花稅
04:01 如果直接跟屋主買,沒有透過仲介,流程有所不同
04:19 過戶:權狀上會更改為新的屋主的名字
04:32 貸款:貸款銀行撥款,設定新屋主的抵押權
05:01 交屋:準備驗屋、交屋
05:30 頭期款該在什麼階段付?
05:57 結尾
*有cc字幕唷!可以自行開啟!
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分享會大綱:
1.購買預售屋的注意事項
2.自住等增值案例
3.合法隔套注意事項
4.介紹課程:購屋實戰班
報名連結:https://house123online.com/1021/yt20201005
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小小改造:
☆5個最後悔的自住裝潢設計!!
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☆ 自住裝潢:10個不後悔的設計
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買房系列:
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☆首購族必看 買小宅的注意事項
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☆首購族必看!!快問快答
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新成屋簽約注意事項 在 35線上賞屋 Youtube 的最佳貼文
買房千萬要做功課!別傻傻被騙啦,
合約審閱期是不可忽視的環節
希望觀眾朋友們透過這次分享
可以學到些經驗!
任何跟不動產相關
以及合約注意事項
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第一次買房,本週要簽約了
有幾個疑問想請各位版友解惑
1.請問與建商進行新成屋簽約當天,是否有代書在場的必要性
2.若請代書來現場的話,除了見證簽約流程外,還需要代書現場確認哪些事情呢
3.建商業務是說若要請代書的話買賣雙方各付3000元
請問這3000元是一般指的代書潤筆費嗎
不過由於是新成屋,新成屋有需要代書潤筆費嗎
謝謝大家
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