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新成屋驗屋ptt 在 跟著領隊玩 Youtube 的最讚貼文

跟著領隊玩 By 跟著領隊玩

2019-12-11 21:48:28 有 1,517 人看過 有 5 人喜歡
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#交屋前一定要驗屋喔
不管你要不要花錢驗屋，這篇你一定要看！你以為建商好、單價貴就不會漏水嗎？不管是遠雄、國泰等，預售屋驗屋時，在專業的【宏遠驗屋】團隊驗收後，問題都一一浮現，差別只在問題多寡，這些驗屋團隊也會協助溝通工地主任，讓專業的幫你處理，你只需要事後驗收即可！
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跟著領隊玩

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我是Sky， 部落格客兼食尚玩家駐站作者 曾做業務領隊５年，從看風景到陪客人玩， 從陪客人玩到帶客人一起玩， 本來ＢＬＯＧ只是偶爾寫寫， 不過我的老婆迷糊芳，經常忘記我們去哪玩， 所以我決定寫下我們的足跡，當哪天我們老的時候， 可以在這好好的回味︿︿現任專職部落客及總編輯！ 跟著領隊玩部落格：http://taiwantour.info/ (日流量&總流量:30000up/22,494,368) 跟著領隊玩粉絲團(39,076人)：http://goo.gl/RDt7PT 跟著領隊玩~更多國內外旅遊資訊(專屬好康)： https://www.facebook.com/groups/traveler168/ Youtube頻道：http://www.youtube.com/c/Skyinfo IG：https://www.instagram.com/huang0415
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新成屋驗屋ptt 在 [請益] 新成屋驗屋的必要性- 看板home-sale 的推薦與評價


作者TimeLapse (縮時攝影)
看板home-sale
標題[請益] 新成屋驗屋的必要性
時間Tue Oct 19 23:06:18 2021


大家好

小弟買房菜鳥

最近新成屋準備要交屋

在交屋前，建商有提供可驗屋的時間

原本是傾向找個專業的驗屋公司

雖然驗得很細

但發現報價其實不便宜

想請問大家覺得驗屋的必要性?

另外

如果是否推薦自己驗呢? (在"沒有"專業儀器且"沒有"相關背景的前提下)

如果自己驗的話

有那些項目是必要驗的呢?


謝謝!

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.185.97 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634655982.A.124.html
推 hdw: 新屋驗阿，有問題建商會處理，二手的就不用浪費錢了 10/19 23:08
→ a7825143: 不要省小錢花大錢 10/19 23:08
→ hdw: 買房幾百萬，幹嘛最後省那一兩萬 10/19 23:08
推 kingof303: 驗屋不只一兩萬好嗎樓上 10/19 23:09
→ hdw: 我新屋驗才15000，當然還要看物件啦 10/19 23:10
噓 qqq0103: 你有經驗可以自己驗，很多像查漏水的，你自己想辦法接 10/19 23:12
→ qqq0103: 水管，塞子買好，自己查，你連這些都不會，還是找吧 10/19 23:13
→ dondon0419: 可以找看看有沒有同建案的群組~一起驗屋可以便宜點 10/19 23:13
推 knight313: 小三房驗屋15000那邊... 10/19 23:26
推 chimouse: 看建商 好建商不用當場驗出問題 之後還是會幫你解決 壞 10/19 23:28
→ chimouse: 建商當場找出問題也是跟你灰 10/19 23:28
推 chimouse: 我驗屋當天就跟著建商說啥我就摁摁摁 交屋後才發現木地 10/19 23:30
→ chimouse: 板隆起 牆壁歪歪的 報修後也是免費修到好 10/19 23:30
推 Popcornsalty: 找個專業的驗啊 10/19 23:36
→ Popcornsalty: 專業的有很多檢驗儀器，流程 10/19 23:37
→ Popcornsalty: 不用瞎操心，不懂的還可以多問問 10/19 23:38
推 rupiyeah: 直接找專業的驗最方便，我家28坪2+1房也是1萬5左右 10/19 23:42
推 ooxxboy: 肉眼看得到的其實都可以自己驗啦，想省錢自己驗最好多找 10/19 23:56
→ ooxxboy: 幾個朋友幫忙一起驗，做點功課不難，不放心或怕麻煩就找 10/19 23:56
→ ooxxboy: 驗屋公司 10/19 23:56
推 prostar: 買個幾千萬省小錢不值得 10/20 00:17
推 seafire: 其實就是花錢買一個他們的簡單knowhow 就像是請第三方代 10/20 00:31
→ seafire: 書一樣 如果不想花錢那至少要提前花時間人力把整間磁磚 10/20 00:31
→ seafire: 敲一遍測空鼓 10/20 00:31
推 missile: 新成屋一定要找專業驗屋 我花3萬 價值超過30萬 10/20 01:06
→ emuplayer: 好奇樓上驗到什麼 10/20 01:31
推 mchotdoggy: 自己驗一驗就好了啊，錢很多喔 10/20 06:43
推 iclaire: 自己驗就好+1 10/20 07:20
推 doogie: 花錢驗 有修理都賺 10/20 07:41
推 howardcd: 問題是建商會不會理 10/20 08:00
推 super2649: 聽到說法驗完建商也不會理 10/20 08:12
推 opop1133: 請驗屋公司要分辨每個缺失要不要請建商改 他們報告8成 10/20 08:34
→ opop1133: 缺失不重要 只是增加頁數用 你硬要全改善但建商說不是 10/20 08:34
→ opop1133: 問題不理會 反而是讓你對房子產生疙瘩 10/20 08:34
→ opop1133: 鬧到雙方不爽 然後上網攻擊建商 何必 10/20 08:35
推 comicduo: 小弟有驗，建商也有處理。開心交屋！ 10/20 08:59
推 Federer4ever: 新成屋驗屋時可以請設計師幫忙看就好 10/20 09:06
推 ooxxboy: 同意opop大的說法，驗屋公司有的驗很細但不見得比較好 10/20 09:27
→ ooxxboy: 任何房子都會有小缺陷，有些真的不是那麼重要，如果每個 10/20 09:28
→ ooxxboy: 都挑剔到細節，建商真的會不想鳥你，房子不可能完美無瑕 10/20 09:28
→ ooxxboy: 基本的外觀，還有排水這個都是自己可以測試得出來的，建 10/20 09:29
→ ooxxboy: 商也會派人帶你一個一個run過一遍有電有插座的地方是不是 10/20 09:30
→ ooxxboy: 能用，排水也會幫你倒一桶水測試，看水流的順不順，會不 10/20 09:30
→ ooxxboy: 會淤積排不掉，若排水建商沒帶你做，自己準備寶特瓶也可 10/20 09:31
→ ooxxboy: 以，現在網路上很多驗屋教學，80%的部分其實都能自己測試 10/20 09:32
→ ooxxboy: 出來，10%的部分基本上正常的建商不大會出那種毛病，剩下 10/20 09:33
→ ooxxboy: 10%的部分，你就算請驗屋公司也不一定驗得出來，有些是住 10/20 09:33
→ ooxxboy: 過使用過才會發現的瑕疵，就自己評估要不要花那筆錢，自 10/20 09:34
→ ooxxboy: 己驗我是覺得蠻花費精神的，但覆驗也是要自己來，驗屋公 10/20 09:35
→ ooxxboy: 司覆驗的費用不低，有預算求安心又想省事就找專業 10/20 09:38
→ rusuall: 我是自己驗，基本的自己都驗的出來 10/20 10:03
推 piliwu: 請問有沒有用專用電路怎麼驗 10/20 10:08
推 yasmydio: 誠心建議要驗，買新竹的更要驗 10/20 10:33
→ yasmydio: 我買新竹2年新成屋，$16000請驗屋 10/20 10:33
→ yasmydio: 窗框、排水孔、地板水平、建物實坪等都驗 10/20 10:34
→ yasmydio: 連天然氣瓦斯軟管是否符合 ISO CNS標準都驗 10/20 10:34
→ yasmydio: 最後給驗屋報告，直接拿給建商一一改善 10/20 10:35
→ yasmydio: 這時候就能觀察建商品質、售後服務 10/20 10:35
→ yasmydio: 已經住了兩年多了不後悔，就是兩房稍嫌小而已 10/20 10:36
→ yasmydio: 自己驗看不出來窗框是否有裂縫、磁磚是否空洞 10/20 10:37
→ yasmydio: 浴室地板洩水坡度還可以看得出來 10/20 10:37
→ yasmydio: 大概是這樣 10/20 10:37
推 LinKinin: 找驗屋公司幹嘛。反正住進去發現問題也是有保固（但你 10/20 10:52
→ LinKinin: 都裝潢好住進去了才東修西修超麻煩）。另外最容易漏水 10/20 10:52
→ LinKinin: 的窗框，找專業的來驗比較好。一切都是預算。不找驗屋 10/20 10:52
→ LinKinin: 公司的99%都是因為預算考量。而不是因為覺得不需要。所 10/20 10:52
→ LinKinin: 以有預算就找專業的吧。 10/20 10:52
→ aal: 重點是驗完之後呢?牆壁空鼓你要重打?窗框檢驗方法如果不是用C 10/20 10:59
→ aal: NS的標準方法建商不認你能怎麼樣? 10/20 11:00
→ aal: 牆面漏水眼睛比熱像儀還快 10/20 11:01
推 LinKinin: 照樓上說法。自己驗也免了。反正都不能修繕。直接住吧 10/20 11:01
推 LinKinin: 有問題都自己吃。買房靠人品。 10/20 11:06
推 LinKinin: 眼睛看得到的漏水。反正建商也不會敲掉。就讓他漏吧。另 10/20 11:10
→ LinKinin: 外小滲水。水會積在牆內。眼睛是看不到的。但這種程度就 10/20 11:10
→ LinKinin: 會有壁癌。我老家就是。 10/20 11:10
推 k798976869: 不用驗太細啦 但是大條的還是過一下比較心安 10/20 11:12
推 lbin515: 剛初驗完,有請驗屋,心得：第一次新手就請驗屋,沒時間驗也 10/20 11:13
→ lbin515: 可請。時間也是成本 10/20 11:13
噓 yeng1217: 你有那些工具儀器就自己驗啊 10/20 11:14
推 LinKinin: 只看表面的話。地磚空鼓也不用敲了。反正又看不到。跟 10/20 11:15
→ LinKinin: 牆內積水一樣。 10/20 11:15
→ aloness: 樓上aai的意思是，一些檢測廠商會提出一些不負責任的缺 10/20 11:28
→ aloness: 失，或是不符設計施工原則的測試方式，像版上提過用水沖 10/20 11:28
→ aloness: 落地窗框角，這種測法沒人會認同 10/20 11:28
→ checkman: 別浪費錢了 自己驗一驗就好 10/20 11:36
→ checkman: 工具上蝦皮買一買 10/20 11:36
→ checkman: 住進去還有一年保固給你慢慢試 10/20 11:38
推 olongmo: 問題是只負責初驗 會再幫你復驗？ 10/20 12:02
→ NT49: 驗那麼細 寫那麼多缺失 這些只是是給屋主物超所值的感覺罷了 10/20 12:04
推 KyA: 簡單判斷 有要裝潢就驗 沒裝潢就隨便 10/20 13:03
推 moda: 驗屋一般也就2到3萬而已，花錢省時間且買個心安有啥不好？又 10/20 13:09
→ moda: 不是要花幾十萬..... 10/20 13:09
推 cityman9999: 看過驗屋公司驗完過一段時間大雨就發生漏水的，然後 10/20 13:37
→ cityman9999: 驗屋公司說雨太大他們也無法。 10/20 13:37
推 indoman: 加住戶群看別人先驗的問題 筆記完再驗屋就好 10/20 13:42
→ lbin515: 初驗跟複驗,驗屋公司都會收費。複驗會比較便宜 10/20 14:42
推 GODzillaGOD: 自己就可以驗了...願不願意花一點時間看而已 10/20 14:46
推 mearinez: 樓上好多專業的給建議 又學到了! 10/20 15:04
→ kinmengon: 要驗大雨保證上頭不漏 要做全淹哦! 屋頂 浴室 陽台泡 10/20 15:39
→ kinmengon: 個30分鐘 就算沒儀器也馬上看得出漏不漏 10/20 15:39
→ kinmengon: 不過一 建商不愛 2跟同層的需鄰居同意 3樓上有住戶的 10/20 15:40
→ kinmengon: 淹人家浴室 陽台也是要人家同意 。結論: 麻煩 10/20 15:40
→ kinmengon: 你挑大雨天颱風天去新家蹲 會不會漏最省事 10/20 15:41
→ tayatiffany: 自己驗+1 稍微爬文觀摩一下都可以的 10/20 16:35
→ tayatiffany: 懶得花時間又怕 再花錢吧 10/20 16:36
推 frank111: 脫褲子放屁，舒服 10/20 16:48
→ frank111: 錢多求個心安很好啊 10/20 16:49
推 frank111: 有經驗的就知道，驗屋公司就裝忙而已，搞得很忙很專業 10/20 16:54
→ frank111: 最後只是一張紙一場空，明顯的缺失，隨便看就知道了，建 10/20 16:55
→ frank111: 商一定會保固，亂七八糟檢測出來的莫名其妙問題，建商才 10/20 16:55
→ frank111: 懶得理 10/20 16:56
推 ppnow: 花錢買心安的啦，像瓷磚空鼓是幾年後出現，房子本來就是折 10/20 17:22
→ ppnow: 舊品，沒有百分之百完美的，最簡單的方式預售選好建商，成 10/20 17:22
→ ppnow: 屋看住戶評價，就這樣 10/20 17:22
推 jaricho: 驗過後來覺得不需要 慎選建商比較重要 10/20 18:47
推 eyeschi: 驗完也要建商要給你修才有用 10/21 23:16
推 agvnol: 有時間的話自己驗就好啊 10/23 22:27






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... 新成屋，我也是找驗屋公司驗可能我不夠專業吧笑~ 想找驗屋公司驗預售快交屋的大樓台中地區另外，找驗屋公司確實是有幫助的嗎？ 謝謝※ 發信站: 批踢踢實業坊ptt.cc ...

#36. [閒聊] 外國網紅花畢生積蓄在台東買房卻踩到地雷

ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696529347.A.248.html. ※ 編輯: G4321 (45.144 ... 想起當初當學弟被推去驗屋才知，滲水 學姊看起來也是真誠、活潑、積極 ...

#37. 【驗屋裝潢+】想要自行驗屋必看! 新成屋最常出現缺失的地方在 ...

【 驗屋 裝潢+】想要自行 驗屋 必看! 新成屋 最常出現缺失的地方在這!丨樂居 驗屋 事業總監Ken丨奕起看房產丨 驗屋 丨 新成屋 丨浴室丨廚房丨陽台丨客廳丨臥室.

#38. 台灣男籃3對3奪金PTT鄉民稱「公園阿伯」的訓練功不可沒

醫一天驗出6病毒嚇傻「這種」咳到 ... 義欲放棄一帶一路葡國成中國宣傳新指標 · 好油自導自演還痛哭鄭運鵬看傻問 ...

#39. 【台北推薦】評價最好的5家驗屋公司！費用、流程、房屋檢驗 ...

瑪成非破壞科技驗屋-科技抓漏驗屋公司費用推薦(新北鶯歌) 買房新成屋中古屋驗屋團隊首選公設點交驗屋檢測瑕疵好評PTT Mobile , Taiwan, New Taipei City. 香毅工作室,統編, ...

#40. 驗屋ptt

新成屋 驗收鷹眼檢測系統，多項檢測細項為您把關. 中古屋鑑測為您理想的物件做全方位檢測與鑑定. 預約鄰房鑑定專業鄰房鑑定報告，測量發包. 上一頁下一頁.

#41. 線上申請- 網路櫃檯- 用戶服務

派員抄表結算電費（因搬遷等需結算電費） · 自報電度表指數（抄表日電表指數未抄到辦理補登） · 屋內線檢驗 · 電表勘驗 · 低壓用戶暫停∕ 增加〈恢復〉部分契約容量 · 表燈 ...

#42. 請益有推薦的驗屋公司嗎？ home sale板- 驗屋ptt

... 驗屋公司。 看板home sale. 標題請益新成屋驗屋的必要性. 時間大家好小弟買房菜鳥最近新成屋準備要交屋在交屋前，建商有提供可驗屋的時間原本是傾向找個專業的驗屋公司雖然 ...

#43. 請問新成屋般需要請驗屋公司驗屋嗎? - 居安心ptt - Bbigsttuddy

推薦. 最近朋友推薦了這款「安心居如沐及木行者SPC」地板，不知道有沒有版友用過？. 評價如何？. 因為之前用過史東XL系列，覺得非常不耐磨用年多堆刮痕.

#44. 驗屋公司ptt - billetspectacles.fr

預售屋、新成屋、中古屋驗屋的驗屋價格會有差異，所以一定要分清楚其差別 ... 一直驗一直堅持而建商一直修繕. [心得] 台北市驗屋樂居/首席/和家/35/瑪成驗 ...

#45. 買30年老屋還需花錢請人驗屋？ 網友看法面倒：但這點要做！

... 驗屋公司的計價方式通常以房間數量或坪數來訂定，般價位大概是00元間，若之後要複驗，費用大約是不等。 預售屋、新成屋、中古屋驗屋的驗屋 ... 驗屋ptt - 心得購屋經驗分享驗 ...

#46. 新北市立圖書館

... 新北交朋友吧！ 【全市】新北市嬰幼兒閱讀起步走~影音專區. 寶寶的未來，從閱讀 ... 無殼蝸牛必備購屋全書: 從看屋、議價、簽約、貸款、驗屋等SOP全揭密 · 北投機車快遞.

#47. 新北市

驗屋 分享. pomeloqq. 2023-10-06 19:45. 忠孝芯城. snowshark. 2023-10-06 19:37. 三重會 ... 詢問泰山鵬程豐翠成屋. Ginayu. 2023-10-06 15:34. 中和未來10年大型都市更新計 ...

#48. 閒聊買房子特別找驗屋公司有必要嗎? Ptt評價 - Taipenav

最近也有算開始看房子，想說順便了解下※ 發信站: 批踢踢實業坊ptt.cc , 來自: 買房眉角多，尤其驗屋時更得仔細，般而言，建商會在交屋 ... 預售屋、新成屋、中古屋驗屋的驗屋 ...

#49. 台灣高鐵Taiwan High Speed Rail

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#50. [請益] 驗屋是不是預售屋的一種醜態- home-sale - PTT網頁版

主選單首頁關於鴻宇驗屋服務新成屋驗屋中古屋買賣檢測滲漏水檢驗水質及空氣品質甲醛檢測與除甲醛服務專業驗屋設備儀器室內設計室內設計設計裝修驗屋文章專區驗屋FAQ 專業驗 ...

#51. 虹夕諾雅谷關| 星野集團| HOSHINOYA Guguan【官網】

虹夕諾雅谷關位於台中的雄偉群山環繞的山谷高地，豐沛的溫泉自山麓湧出。結合了日本與台灣愛好溫泉的特色及優點，歡迎您前來體驗享受。【到官網預約住宿最優惠價格 ...

#52. CTWANT

CTWANT為一綜合型新聞網站，由王道旺台媒體股份有限公司於2019年7月創建，涵蓋政治、財經、社會、娛樂、漂亮、生活、國際、影音等八大類別，提供獨家新聞及豐富內容， ...

#53. 樂菁驗屋評價{ERQCYK}

中古屋驗屋新成屋驗屋五星評價推薦直營團隊親自培育驗屋師標準化驗屋流程24小時 ... PTT大家還有推居安心鴻偉SGSMobile 01還有人推薦瑪成網路搜尋則還有樂菁我們一開始 ...

#54. 不同品牌快篩準確度差很大？確診者解隔後實測2款結果「一 ...

... 驗有淺淺一條，才提早發現確診的，同時間用羅氏驗還是陰性」。 針對快篩 ... 10個最浪漫的景點，其一還有台版函館之稱！ 賣880萬中古屋她猜底價750萬 ...

#55. 佩文韻府: 106卷拾遺106卷 - Google 圖書結果

... 驗之新註新車中鈣槪龙國國師業斁國人養馬春除爆煲廳始轪——馬床也凉王褫媽馬特研論 ... 成巳勝也日縯應格也失寶也并莫六書廊施-埃正也屋之正大者也 17 -子柯帕吉都下將鲭 ...

#56. [請益] 驗屋是不是預售屋的一種醜態- home-sale - PTT網頁版

前陣子驗完屋，驗屋公司洋洋灑灑列出近百條缺失，都可以寫成一本書了 ... 新的問題出現（工人施工過程有碰撞之類的），真的是覺得把住戶當監工在用 ...