#在地儀熊讚
鄉親ㄟ~今日台南市議會第3屆第6次定期會,進行建設部門業務報告及質詢-「工務局、水利局」,鴻儀向鄉親報告今日質詢重點。
#支持台86線延向東延伸至台3線道路與高架穿越台19甲線
台86線向東延伸至台3線道路新闢案:由交通部公路總局辦理,總經費111億元,行政院 109 年12月10日核定可行性評估,目前交通部公路總局刻正辦理綜合規劃及環評中,本案可望串連台南與高雄山區路廊,大大方便台南來往旗山地區之交通,進而縮短緊急醫療、國防、搶災救
災之行車時間,並提高觀光遊憩的吸引力。對未來 86 沿線效益,含沙崙綠能科學城、醫療產業園區等,是台南攜手高雄南二都心一起發展的重要建設項目。但地方鄉親引頸期盼的重大交通建設,卻淪為特定人士的政治口水,甚至提出不如把錢留下來改善能路等言論,鴻儀認為重大交通建設有其目標與必要性,市府應善盡說明責任,把效益告訴大家,讓市民清楚。
#歸仁高鐵特定區(公兒六)特色遊戲場工程即將完工
新豐區第一座特色遊戲場,歸仁高鐵特定區(公兒六)特色遊戲場工程,10中旬將會完工,很快就可以與鄉親們見面,也會成為沙崙綠能科學城另一熱門景點。
#建請活化水利高灘地與橋下閒置空見設置寵物公園
寵物公園是現在很夯的熱門去處,如台北市迎風狗運動公園、樂業寵物公園,都是時下很夯的寵物公園,鴻儀發現在北部寸土寸金的都市,充分利用如水利高灘地、高架橋閒置等空間,規劃寵物公園,鴻儀認為,台南市八掌溪、急水溪、曾文溪、鹽水溪、二仁溪等大小河川,高灘地的利用應是條件非常豐厚,期盼市府可以跨局處整合,新設寵物公園,讓喜歡跟毛小孩互動的飼主,帶著自己的寵物來遊玩。
#亞太國際棒球訓練中心維護管理問題
「亞太國際棒球訓練中心」第二期工程,興建符合 2 萬 5,000 名觀眾席次的職棒主球場、3,000 名觀眾席次成棒副球場、內野練習場、室內、戶外投打訓練場等場地,總計畫經費 19.35 億元,於109年9月28日申報開工,其中內野練習場已於110年6月30日完成,預計 111 年 12 月完成標準副球場及室內外投打練習場,112 年底完成標準主球場及全部工程完竣。數十億的工程都接近竣工,但鴻儀卻經常接到民眾陳情,如球場的全壘打牆外雜草叢生、內野場地養護不佳,鴻儀要求工務局在尚未完成維護移交程序前,必須維護好球場內外。
#爭取仁德區文賢路一段保安路以南拓寬
臺南市文賢路一段(臺1線至保安路)拓寬工程,其工程範圍南、北側為仁德(文賢地區)都市計畫用地,中段為臺南都會公園特定區,可帶動周邊奇美博物館觀光需求,並將路網由臺1線連結至保安火車站,鴻儀持續要求工務局,將保安路以南也納入生活圈道路計畫,持續推動拓寬工程。
#原有住宅無障礙設施改善:
營建署-原有住宅改善無障礙設施申請補助作業要點,補助五層樓以下(含五層樓)公寓大廈,更新無障礙設施,以109年紀錄,僅1 件申請案件完工,鴻儀呼籲市府,為提高民眾改善意願,可以提高補助比例,提高改善意願,讓台南成為無障礙的友善城市。
#路燈改善勿好了傷疤忘了疼
長榮大學馬來西亞女大聲遇害案將近滿週年,但審計報告中卻指出,轄內 LED 路燈比率 62.46%未達 109 年度 70%預期目標,與路燈維修情形與汰換比率仍未達預期標準,鴻儀提醒市府團隊,勿〝好了傷疤忘了疼〞,持續推進本市路燈汰換與盤點減少安全死角,雖然不能照亮每個角落,但起碼有一條安全的回家路。
#提升污水下水道接管率
污水下水道整體污水處理率逐年緩步上升,惟仍低於全國平均值,其中公共污水下水道普及率六都之中僅高於桃園市,鴻儀持續要求水利局,加速汙水下水道接管率,改善生活環境品質。
本影片連結:https://youtu.be/9TnQ7E_HsUo
鴻儀YOUTUBE頻道:https://www.youtube.com/channel/UCzTSZPoIbIrweY2Wb2CyP4w/
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過134的網紅桃園市議員簡智翔,也在其Youtube影片中提到,【智翔的議會質詢-市長施政報告(8/17)】 今天是桃園市議會第二屆第四會期首日,也代表這個定期會結束後,智翔的任期也即將過半,感謝至今各界指教與肯定,那麼按往例,今天也會將重點議題先陳列出來,有新的題目,也有過去的議題持續追蹤,歡迎大家一起來討論市政。 #都市更新 之前智翔曾呼籲桃園市升級都...
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【墓地上的眷村聚落】 #康樂市場
康樂市場得名於康樂里,原址位於今南京東路、林森北路口的康樂公園與林森公園,舊時屬三板橋一帶,日治中期劃分為三橋町,是當時日本人的共同墓地,比如第七任臺灣總督明石元二郎就曾安葬於此。
中華民國政府遷臺後,大量軍民湧入臺灣,但本地沒有足夠空間可供收容,無法獲得安置的底層移民只得自力救濟,任意尋找空地搭建平房、依群而居,逐漸形成了非列管眷村,其中有一批人便在當時的三橋町共同墓地住了下來。
勉強有了安身立命的地方後,居民為謀生便開始擺起各式各樣的攤販與生意,而隨著臺北這座城市的快速發展,康樂里搖身一變成了都市中心,並在外地尋求發展機會的人不斷加入下,聚落規模日漸擴大,康樂市場也愈見繁華,據1996年市政府統計,共有一百七十四戶攤商。
然而早在1956年,臺北市政府便依日治後期的都市計畫將此列入公園預定地,雖有居住事實在前,但雜亂、缺乏規劃、不符法規的康樂市場終不免被認定為違建,基於公共安全及城市發展,自1980年代起便不斷傳出市府有意拆遷的消息。
1997年時任臺北市長的陳水扁終於下定決心拆除康樂市場,同時也引發了臺灣首次大型的反迫遷運動,但在市府的強力執行下,康樂市場最終在一個不斷失火的夜晚後被拆除,而部分攤商則轉往欣欣百貨鄰近巷內的金財神大廈,繼續以康樂市場的名義營業,但如今已漸沒落。
康樂市場曾是導演萬仁在《蘋果的滋味》、《油麻菜籽》、《超級市民》、《超級大國民》等電影的取景之地,反映了城市底層人民的生活,也展現了無窮的生命力;它記錄了來臺軍民的顛沛流離,也接納了北上打拼的中南部民眾,最後卻在都市發展的名義下,使這些居民不得不再次離開。
#都市發展史 #城鄉遷移史
#聽說有些屋子裡就有墓碑
#現在已完全看不出原樣了
#報時光UDNtime
歷史新聞
【1997-02-23/聯合報/16版/台北人】
超級市民 前途茫茫覓家園
面對即將拆遷 十四、十五號公園地上
千餘戶居民 面臨著「天人交戰」的惶惑
【記者楊金嚴】農曆年剛過,一般市民還沈浸在過年氣氛中,不過年初五市府一上班,社會局社工就開始調查十四、十五號公園預定地居民的安置意願,隨著公園開闢時間日益逼近,兩公園預定地上居民都知道,這次是真的要離開這個住了數十年的「第二故鄉」。
走在林森北路上,兩邊不少商家都貼出結束營業大拍賣的海報,希望在地上物拆遷前將存貨出清,因不少商家是租的店面,對公園拆遷大都沒有意見,像在林森北路南京東路口賣仙草的老闆就說已準備搬了,否則能怎樣?
陳才根故事 引發共鳴
曾被電影「超級市民」當做題材的十四、十五號公園用地,進入兩側低矮的巷內,有的住戶已在打包,一些高齡的老人則仍坐在室內,面對將被拆除的房子,及未來要開始的新生活,頗有前途茫茫之感。
目前兩公園內有一千零八十九家住戶,住戶中有高齡的榮民,也有三四十歲由中南部到台北打天下的本省人,因為戰爭、婚姻,讓這群人聚集在這裡,近五十年來,這群人歷經時代的大變動、兩岸的變化,目睹了台北的成長,早年台灣仍有省籍情結時,這兒早已默默的進行著省籍融合。
過年前關心兩公園拆遷的都市計畫學者,在十四號公園外的人行道舉行守歲活動中,放映以十四號公園內老兵陳才根由大陸至台灣轉戰一生經歷紀錄片,引起不少人共鳴。
其實在兩公園內,五百多名七八十歲的榮民,都有和陳才根類似的經驗,每人都經過了戰亂,目睹了生離死別,在九死一生中輾轉才到台灣,不過在離開軍中後,因為沒有一技之長或是學歷不高,只好在社會底層中求生存,睡在日本人的墳墓上活了下來。
生活雖貧苦 彼此照顧
最早到林森北路左側十五號公園預定地上的山東人,從小在十五號公園預定地上長大的康樂里長禚淑雲說,她父親以前是國軍五十軍的尉官,卅八年大陸逆轉,五十軍經海南島轉進來台,眷屬隨部隊撤退到台北時,在舉目無親下只好住在當時只有墳墓和草叢的「郊外」。
稍後不少離開軍中自謀生活的老兵,在互相聯絡下,以山東人為主的卅二軍、五十軍的長官、部屬,不少人都住入十五號公園預定地上,稍晚到的江蘇、福建籍老兵,則住在對面十四號公園預定地內。
老兵們開始新生活時,因為沒有一技之長,大都以拉三輪車或是賣饅頭為生,生活都相當辛苦;禚淑雲記得小時候,家裡地面是黃土,下雨時雨水潑進來,地上滿地泥濘,雖然生活辛苦,但彼此相互照應,共同度過艱苦的歲月。不過這群人生活雖不富裕,在中美斷交,各界舉行捐款購機運動時,康樂里是中山區各里中,捐款最多的。
在十五號公園預定地巷內做包子的呂作雲太太說,和呂結婚時丈夫身上只有六百元,如果有錢早就搬走了,誰想住在這種地方,已八十多歲的呂作雲也不反對公園更新,不過擺在眼前的也是房子拆後,不知要住那裡,只好向市府求助。
七十二歲的丁學故說,不少鄰居曾回鄉探親,但發現在相隔數十年後,不只兩地生活、觀念已差距太大,加上他們在台的生活不是很好,大陸親人也不見得歡迎,想回大陸的不多。
十四號公園預定地新生北路二段二八巷內的李金方,民國四十二年在離開部隊後,進住當地時,周圍到處是草叢,旁邊還有豬圈,他太太說,後來因為見到鄰居沒有住的地方,把門牌給對方搭房子,他們再重新申請門牌,想不到這次公園要拆遷時,因為門牌是七十九年設的,無法領取拆遷費,變成領不到一毛錢。
雖然有五十年交情的老戰友鄰居,自動要將拆遷費分一半給他,不過李金方認為,沒有必要為此傷了卅年的交情,也不想要錢,只是眼見拆遷將屆,仍沒有住的地方,他也不禁著急。
李金方對面的施三妹,已八十多歲又是素食,雖然在區內住了卅年,也有類似李金方情形,領不到一毛錢,這陣子他試著找房子,但同樣因為每月租金都要上萬元,讓每月只領一萬多元榮民津貼的施三妹,愈來愈急,在社工員上門時,又不知道說明自己情形,只有乾著急。
居住四十年 補償無著
原籍桃園的營業戶自治會會長吳坤明,因為姐姐嫁到當地,在退伍後到十四號公園預定地上打拚,早年他以手工彈棉被為生,他的棉被店開張時,林森北路只有三家商店。他說林森北路開發前叫九台街,底下是一條大水溝,路拓寬及欣欣大眾百貨開張後,林森北路才開始繁榮。
他記得早年區內還有本省人、外省人打架的情形,不過到民國六十年以後打架已很少,六十五年以後居民已打成一片,沒有本省外省人之分,這幾年對面十五號公園住戶有幾次火災,還是他們十四號公園一側的住戶協助撲滅的。
吳坤明很早就支持民進黨,在黃信介選立委時,康樂里只有三票投民進黨,其中一票就是他的;在陳水扁選市長時,陳在里內拿一千七百多票是歷來之冠,不過對陳水扁沒有履行先建後拆承諾,民進黨中央也沒有表示意見,讓他覺得很沒有意思,他說目前只能走一步算一步。
家鄉在彰化的賴文筆,退伍後在朋友介紹下,到在康樂市場賣雜貨,一晃廿七年,賴文筆說,他到康樂市場時,就聽到市府說要建公園,但說了廿七年都沒有動靜,這次居然真要幹起來了,由預算通過到要執行拆除,前後只有一個多月,中間又卡著過年,拆遷戶怎麼來得及應變,對市府的作法,賴文筆直說太過分。
住宜蘭的林飛龍在區內住了廿年,也是到台北打天下的類型,他說有錢的人早走了,眼見家園即將拆遷,他擔心的是市府是否真的能做好八十多戶高齡單身住戶安置工作。
盼做好安置 免於恐懼
卅歲的韓鴻順,從小生活在這裡,是區內的第二代,父親早逝,母親又失明,負起家庭重擔,面對拆遷他已開始另找房子,但問到的房子幾乎每月的房租要兩萬元上下,讓他也覺得壓力很大,不過因為年輕,他也認為整個地區改建是時勢所趨,早晚他要搬出去,只是對市府沒有讓他們有太多的搬遷時間,讓他覺得很不平。
在兩地預定地上待了近五十年,不少人將這兒當作第二故鄉,大多數的人也同意這個人鬼雜居民的地方,是需要拆除改建,只是面對茫茫的未來,都希望市府在拆遷前能作好安置工作,讓他們能免於第二次的流離失所。
就像一名高齡榮民在市府說明會中曾激動痛訴的,他在大陸的家已被共產黨毀了,想不到臨老,又遇到市府要拆他房子,大半輩子居然要兩次被「掃地出門」的情況,第一次是戰爭,他無可奈何,不過這次只是為了「建設」,就要拆他房子,真是情何以堪。
五十年來,台北已由農田、水道遍布的地方,變成高樓大廈車水馬龍之地,在這個城市的核心,這群見證台北成長的人,隨著公園拆遷將離開這住了數十年的第二故鄉;以往市府在公共工程進行時,對拆遷安置往往說的多作的少,或是存有霸王硬上弓的心態,這次在學者和外界一直要求市府拆遷前一定作好安置工作下,市府正全力進行老弱的安置工作,希望市府能交出一分讓市民一新耳目的成績單。
來源:聯合報
日期:1992/7/22
攝影:胡國威
圖說:第14、15號公園預定地街景。
來源:聯合報
日期:1992/7/22
攝影:胡國威
圖說:第14、15號公園預定地街景。
月桃路拓寬第二期 在 黃家齊:年輕世代,做事實在。 Facebook 的最佳解答
第二屆第五次定期會_ #市政總質詢_1
5月3日(一)是本會期的第一次總質詢,謝謝市長肯定家齊提出的各項建設,並現場指示後續由桃園市政府黃治峯秘書長統籌推動。
本次提出建設:
🔸行政園區更新案
🔹舊司法園區周邊微整形
🔸推動正光警察宿舍都更案
🔹正光路71巷道路拓寬案
🔸土地改革館旁瓶頸道路拓寬案
🔹土改館鄰近區域電線電纜地下化
❶ #行政園區更新案
桃園區公所大樓,在71年完成建造,至今已經39年。101年桃園縣桃園市公所建築物耐震能力詳細評估工作報告書中就指出公所主建物「混凝土抗壓強度已有降低,耐久性僅剩餘15-23年的腐蝕年限」。
家齊認為市府必須要評估重建,另外周遭建物也是相同狀況,比如舊勞工育樂中心,要同步確保建物安全,及籌劃完整、一體化的辦公空間,讓散落在府外的局處一起進駐,並對串聯的道路、人行空間做系統性整理,打造一致視覺景觀。另外文化局前的綠地,也該規劃為立體停車場,解決市府園區停車問題。
❷ #舊司法園區周邊區域微整形
家齊主張舊司法園區除了推動圍牆拆除,讓視覺感官更親民外,也應該連同舊水利會辦公大樓周遭人行道鋪面、樹木植栽、U-BIKE站點設置等一併考量改善。另外內部會議室或開放空間,應提供給社區、居民申請使用。
也建議園區內的停車空間,除了白天供環保局同仁們上下班及民眾洽公使用,應開放免費夜間停車,讓附近居民能使用。
另外,家齊也提出保留舊司法園區宿舍群(守法路35巷),活化成為小型展覽場地日後可做中路區的文化場域,提供民間社團辦小型展覽或演講使用,成為市區特色景觀。
❸#推動正光警察宿舍都更案& #正光路71巷拓寬案優先辦理
除了監督正光警察宿舍更新案進度,家齊也向市長請求針對正光路71巷拓寬案優先辦理,讓鄰近區域通行、消防救災與居住安全能獲得提升。
❹ #土地改革館旁瓶頸道路拓寬案 & #鄰近區域電線電纜地下化
家齊推動的土改館旁瓶頸道路拓寬案,市府已經於110年3月23日與土地所有權人簽訂土地買賣移轉契約。
我除了要求市府必須儘速動工,也建議參考居民意見為巷道命名。另外趁此次拓寬工程,也應辦理土改館旁巷道內的電線電纜地下化,利用土改館旁邊的畸零空地設置電箱,讓巷弄景觀能一併優化。
月桃路拓寬第二期 在 桃園市議員簡智翔 Youtube 的精選貼文
【智翔的議會質詢-市長施政報告(8/17)】
今天是桃園市議會第二屆第四會期首日,也代表這個定期會結束後,智翔的任期也即將過半,感謝至今各界指教與肯定,那麼按往例,今天也會將重點議題先陳列出來,有新的題目,也有過去的議題持續追蹤,歡迎大家一起來討論市政。
#都市更新
之前智翔曾呼籲桃園市升級都更能量,無論是升級為都更處或都更中心,但半年多過後,反思舊市區人潮流失的問題,依舊不脱行人用路品質不佳的根本問題。
但若要拓寬行人用路空間,就得先讓許多危老建物去重建,過去案例並不多的原因,肇因於退縮的範圍讓民眾重建困難,因此單一建物要重建不如反覆拉皮;若是集合起來重建,建商亦認為無利可圖,因此,不妨從容積獎勵著手,鼓勵民眾改建後,可從退縮的範圍或提供空間做公眾使用,例如停車場、社福設施等去換取容積,增加改建意願。
#桃林鐵路沿線文物設置
桃林鐵路的廊道規劃非常好,木棧道頗受大檜溪居民好評,但健行路至南崁一帶,變為柏油路的路面,過去桃林鐵路作為產業使用,以運輸煤礦天然氣為主,因此有放置台鐵車廂作為展示的計畫,但運費、展示空間設置等,都尚待規劃,因此還需各局處謹慎討論。
#國土計畫 下的 #中油煉油廠
桃園市的國土計畫審議在六月底拍板通過,煉油廠這題在會中被提出討論,智翔在此肯定都發局極力爭取煉油廠的遷廠,另外也建議,距煉油廠上次重大意外已兩年半,可再次進行民意的調查,以民意為基礎來向中央溝通;再者,中油產能不若以往,現在替代能源與原料的佔比,都有不同時代背景下的思考,過去場址火災後的缺料問題,智翔也在此打上一個問號,也許國家發展另有考量,但終究必須請中油給個交代。
最後,#捷運路網二期規劃 與 #取得公共設施保留地的財務規劃 等議題,智翔都會在本會期繼續追蹤,提出觀點,完整論述與影片都歡迎追蹤智翔的Youtube頻道唷!
🎞完整質詢影片請看:
https://youtu.be/Z4rQ0KPkhgQ
🎞youtube頻道請搜尋:桃園市議員簡智翔
月桃路拓寬第二期 在 侯友宜 houyuih Youtube 的最佳貼文
位於 #新北鶯歌 的老舊「#三鶯大橋」因為沒有 #機車 和 #人行專用道,造成交通事故頻頻。為了讓民眾安全地來往鶯歌及 #新北三峽 兩地, 新北市府工務局團隊從106年開始進行改建,第一階段將 #車道拓寬 及 #分流 的工程已提前一個月完工,目前第二期工程將展開 #主橋面 施工。為了減少造成車潮壅塞所帶來的不便,工務局團隊採用「#半半施工法」,一、二期工程輪流使用部分橋面,總工程預計在112年6月完工。 #侯Sir 特別交代要做好 #交維計畫 ,設置明顯的 #引導指標 ,加派人力疏導,提升用路安全,保障民眾安全是首要考量,這3年裡面請大家共體時艱。
新的三鶯大橋將從原本4線道將增為6線道,機車及人行道將走兩側新橋,增加安全度。6線道中,靠鶯歌端的2線道將做成環河路匝道,原本往樹林及桃園的車流不必進鶯歌市區再出來,舒緩原本都塞在三鶯大橋往鶯歌下橋處的窘境;樹林及桃園往三峽方向,也可不必再進鶯歌市區才上橋。而上任以來,三鶯地區還有 #美術館、#污水地下道、#捷運三鶯線 等重大建設持續進行,未來勢必會帶來更多人潮,而人愈多的地方,交通就顯得更加重要,因此不論是完工前、後,都務必要讓民眾行得安全又安心。
#拚防疫也拚市政 #新北大工程 #新北任我行 #安居樂業 #侯友宜
月桃路拓寬第二期 在 鄭文燦- 月桃路第二階段工程動工!... - Facebook 的推薦與評價
月桃路第二 階段工程動工! 青埔地區發展快速,有主要道路可前往桃園、大園、中壢,交通便利,唯獨缺乏道路通往觀音,桃42線是連結觀音草漯及桃園高鐵特區的重要道路, ... ... <看更多>
月桃路拓寬第二期 在 Re: [新聞] 月桃路拓寬鄭文燦:連結觀音草漯及高鐵 - PTT推薦 的推薦與評價
第二期拓寬 是農業小路居多的部分,拓寬完成後,10~15分鐘到青埔算合理估算。 如果三期也拓寬, 我預估應該不少從中壢去觀音工業區上班的人會改 ... ... <看更多>
月桃路拓寬第二期 在 [新聞] 月桃路拓寬鄭文燦:連結觀音草漯及高鐵- 看板home-sale 的推薦與評價
連結:
https://udn.com/news/story/7324/6336504
內文:
月桃路道路拓寬開工 鄭文燦:連結觀音草漯及高鐵特定區
2022-05-24 13:12 聯合報/ 記者 賴佩璇/桃園即時報導
桃園市「月桃路道路拓寬及延伸至福山路道路新闢工程(第二標)」今天舉行開工典禮,巿
長鄭文燦表示,桃42線為連結觀音草漯都市計畫區及桃園高鐵特定區的重要交通路網,月
桃路拓寬計畫是桃園升格後的重大道路政策之一。
這項工程主要為健全觀音區草漯重劃區往來高鐵特定區的交通路網,未來完工後將成為連
接桃園高鐵青埔站至觀音區、大園區及中壢區的重要道路,成為區域完整路網的重要串聯
道路,提升交通效益及促進地方繁榮及發展。
市府指出,桃42線月桃路拓寬工程案,將拓寬月桃路全線起自觀音草漯重劃區至中壢區領
航北路,工程共分為三標施作,第一標工程路段為自中壢區山東路至領航北路,長度共
3.2公里,已於民國110年10月完工通車。
本案為桃42線月桃路第二標工程,範圍起點由觀音區廣大路起至中壢區山東路,計畫道路
全長約2.5公里,路寬約20公尺,為雙向共4車道,施作項目包括路幅開挖及路面鋪設、擋
土牆施作、道路排水系統及側溝與灌溉溝、設置水利箱涵、集水井、路燈照明設備、妥善
人行步道及中央分隔島景觀植栽等工程,總經費約5.2億元,用地費約7億元,工程預計於
明年底竣工。
桃42線月桃路第三標,工程範圍起自觀音區廣大路打通至成功路或福山路,將優先打通至
成功路,後續再打通至福山路連接草漯市區,目前積極辦理定線作業中。未來全線完工後
,將提升自觀音區草漯重劃區至桃園高鐵站的交通便利,有效發揮整體路網效益及促進產
業發展。
桃園升格後,市府團隊於中壢青埔及觀音地區推動許多重大建設,觀音區相關建設包含觀
音區新坡多功能場館及觀音區草漯整體開發重劃工程等已完工啟用。
此外,觀音國民運動中心統包新建工程、觀音區多功能場館新建統包工程等正在執行中;
中壢青埔地區重大建設有桃園流行音樂露天劇場、橫山書法公園暨書法藝術館等已完工,
並刻正於青埔地區設立桃園市立美術館及兒童美術館、國際原住民族文化創意產業園區、
桃園會展中心、亞洲.矽谷創新研發中心、世界客家博覽會世界館等,將整體提升當地生
活條件及平衡城鄉發展,構建優質的居住環境及寬敞舒適的生活空間,打造友善宜居的幸
福桃園。
心得:
政府看來要以青埔為核心,將 觀音區、大園區及中壢區 連結起來,打造未來桃園核心。
難怪去年觀音土地標售這麼夯,寶佳旗下建商在觀音新開價格也破新高...
今天特地開車晃了一下,整條大觀路機能應有盡有,沒有想像中荒涼
觀音新市鎮,還有工業區的工作機會支撐,房市走低也不易崩盤
以 2 字頭的價格,該不該拿下一戶長期持有投資呢 ?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.0.93 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653408392.A.19E.html
就問你朋友買草漯哪一個建案,我們來看實價登陸,拉出來討論,都查得到。
來檢驗你朋友是 個案、通案 還是 唬爛 ?
去樂居看看實價登陸,不只雙北,包括草漯,那麼多人10年前買房子,
現在都漲了,就他跌,把個案當通案,是要怪誰呢 ?
https://www.leju.com.tw/region_price/%E6%A1%83%E5%9C%92%E5%B8%82/11237?area=H328&filter_price=1&house_age=all
※ 編輯: DarkAlex (61.228.40.222 臺灣), 05/25/2022 17:47:09
鄭文燦指出,「桃42線月桃路拓寬工程」雖然造價高昂,但屬於重要生活圈道路,開闢完
成後,可讓草漯新市鎮、大崙、青埔連成一線,草漯及大崙生活圈到青埔不用10分鐘,極
具交通價值。
林口A7裡面有工業區,提供大量工作機會,離 A9 開車也差不多 10分鐘。
據此,我舉此比喻: 如果 青埔是A9,那草漯就像A7。
當然我不一定是對的,就讓時間來證明一切 :)
https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3585399
還有行政院也核定了草漯輕軌,納入三心六線計畫之中。
或許要等所有建設都完成了,才會讓更多人發現草漯有點像 A7早期的發展邏輯。
只是等到這些重大建設都完成,一坪還會 20出頭萬嗎 ? :p
拿數據來證明草漯也是癌症村,才有意義吧 ? 否則你的立論基礎在哪裡 ?
等青埔更加飽和、青埔單價更高、草漯青埔兩地透過月桃路工程大幅縮短交通時間
那麼價格只有 1/2 不到的草漯,就有機會吸收到青埔外溢紅利
更不用說現階段已經有不想吸觀音工業區廢氣的基本盤買草漯自住
政府全力作多,草漯重劃區又新又有建設,又是航空城計畫的一部分
長期應該大有可為,從去年政府標售草漯重劃區國有地,價格創新高就可窺知一二。
RC造價上看 18萬/坪起跳,根本是買建物送土地,更何況去年草漯土地暴漲 !
山頂上玩,有誰能贏 ?
只要挑對地點,房子只要單價買得夠便宜、持有的時間夠長,底部進場,要輸也難 !
然後也可以問中央政府為何願意核定 ?
我整篇所打,你都可以去查政府規劃施政白皮書,不是腦補出來
當然你也可以賭政府跳票
只是從歷史經驗來看,政府不會跳票,只是完成的速度快慢罷了
新莊線還沒開通,在本版人氣只有10幾的時候,還被說成蓋超久、永遠不會通車的路線
結果 2010年也開通了
機場捷運也被說講了20幾年,桃園國際機場沒有捷運是國恥,結果也通了
同理,鄭文燦的三心六線,也被看衰
現在快通了,八德、鶯歌 等這些地方都大漲
便宜的時候你看衰
等機能都到位成熟了的時候
又罵當時低買、現在高賣的人是房蟲
說這些房子會漲都是因為公共建設,漲價應該歸公
這張經典圖送給您
大哥,這不是薛丁格的核定,沒有機率問題,這已經通過了。
小弟強烈建議您可以去相關網站查閱國土計畫,討論才會有所本,不要用感覺討論事情
沒有資料,幻想未來會怎麼樣,這是流於玄學空談了
用自己的"感覺"、"推測"、"猜想" 來看待一個地區的未來,這跟賭博沒有兩樣
就像你要買一支股票,應該對相關產業、基本面、技術面,產業未來有了解才會買
而不是"感覺對了" 就買,不曉得我這樣說,您是否理解認同 ?
直接扣上炒草漯的帽子 這種不針對事實回覆 用鬥臭發文者來迴避事實 真是高明
八德的基期已經被炒高,現在進場,是不是高點不好說,但肯定不是底部進場囉 ~
文章代碼(AID): #1WSpESrX (home-sale) [ptt.cc] Re: [請益] 八德重劃區發展 │
│ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618162588.A.D61.html
有點懊惱沒早一點看到這地區,從政府計劃藍圖來看,接下來 10 年會是重點發展區域
想趁最近趁疫情比較少人賞屋,看有沒有機會凹優惠入手一戶 ~
如果你覺得哪邊沒有回覆到,再麻煩大大完整打出一篇,我會好好參考,謝謝您
中央同意地方備查 不叫做 核定,不然要稱為甚麼 ?
※ 編輯: DarkAlex (61.228.40.222 臺灣), 05/27/2022 20:11:39
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