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關於 社區車位管理 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

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在社區車位管理這個產品中，有362篇Facebook貼文，粉絲數超過62萬的網紅The News Lens 關鍵評論網，也在其Facebook貼文中提到， 【社區車位可以堆雜物嗎？面對住戶管委會有三招】 「我的社區有住戶雖然買了停車位，但都沒有在用，把它當作私人儲藏室堆滿了雜物，他說這是他買的車位，誰都管不了。有些住戶也開始有樣學樣，真是受不了。」 一位大樓管委會主委愁眉苦臉的對我說，而這種爭議在大樓屢見不鮮。大部分的大樓車位，其實都必須受〈公寓大...
　同時也有232部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，210802林森北路 高樓遠眺101+圓山飯店 毛胚忠泰味351-20-1 地址-台北市中山區中山里16鄰林森北路349、351號 【物件資料】 總價-6568萬；單價-101.6萬；車位價-300萬／個（只賣1個） 建坪-77.85坪；不含車位-61.72坪；車位-16.13坪（只賣1個） 格局...

「社區車位管理」的推薦目錄：


社區車位管理 在 The News Lens 關鍵評論網 Facebook 的最讚貼文

The News Lens 關鍵評論網 By The News Lens 關鍵評論網

2021-09-30 23:27:20 有 269 人按讚
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【社區車位可以堆雜物嗎？面對住戶管委會有三招】

「我的社區有住戶雖然買了停車位，但都沒有在用，把它當作私人儲藏室堆滿了雜物，他說這是他買的車位，誰都管不了。有些住戶也開始有樣學樣，真是受不了。」

一位大樓管委會主委愁眉苦臉的對我說，而這種爭議在大樓屢見不鮮。大部分的大樓車位，其實都必須受〈公寓大廈管理條例〉第15條第1項之規定……

#管委會 #社區 #車位 #住戶 #停車 方格子 vocus

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The News Lens 關鍵評論網

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社區車位管理 在 後生仔起台灣做地產佬 Facebook 的最佳貼文

後生仔起台灣做地產佬 By 後生仔起台灣做地產佬

2021-09-29 14:23:44 有 47 人按讚
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明天再分享我最近既工作生活狀況
今日先幫幫我一位客人
因為搵到另一個地方可以搬
但合約未完
問好左屋主願意轉租比人
-
社區：崇德文心
租金；2萬 含管理/機車位
坪數：20坪 開放式空間
樓層：7樓
特別條件：可入戶籍 可養寵物
-
有需要可以聯絡石仔

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後生仔起台灣做地產佬

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分享在台灣生活工作大小事， 幫助香港人來台置業，地產顧問
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社區車位管理 在 好房網News Facebook 的精選貼文

好房網News By 好房網News

2021-09-28 15:30:23 有 7 人按讚
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越來越多社區為電動車充電問題傷透腦筋🔋

#電動車 #停車位 #社區管理 #充電樁

★買房「隱形花費明細」不藏私大公開
→ https://bit.ly/3xTMwL6

Tags:
好房網News

About author
我們是一群志同道合的朋友，我們都愛到處看房子，也想買房子，雖然因為各種原因，我們現在還買不起房子，但我們相信，總有一天，總有一天，我們一定會一圓買房夢。
相信，總有一天，我們一定會圓夢買房。 最在地化的房產新聞 https://news.housefun.com.tw - 獨家節目內容，都在「好房網YouTube頻道」 立即訂閱 → https://bit.ly/2YolAkr
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社區車位管理 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2021-08-02 12:13:37 有 41 人看過 有 0 人喜歡
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210802林森北路 高樓遠眺101+圓山飯店 毛胚忠泰味351-20-1
地址-台北市中山區中山里16鄰林森北路349、351號

【物件資料】
總價-6568萬；單價-101.6萬；車位價-300萬／個（只賣1個）
建坪-77.85坪；不含車位-61.72坪；車位-16.13坪（只賣1個）
格局-open
主建物-35.15坪
附屬建物-7.04坪（陽台3.97坪+雨遮3.07坪）
公設-19.53坪／32%

土地登記-5.33坪
月管理費-9025元（房8025元+車1000元）
該層挑高-3.4米；室內主要採光面朝向-北
出售樓層-20樓；該層戶數-4戶；共用電梯-2部

【車位說明】
不賣：權狀登記，坡道平面，B4-25+26號雙車位
賣：351號二十三樓登記之車位，B2-74號單車位

【特色說明】
高樓美景
生活機能無敵
物業管理完善
忠泰建設好口碑
屋齡新、毛胚屋，格局方正好規劃

【社區資料】
發照日期-102年11月01日
月管理費-建物130元/坪；車位500元/個
建物結構-鋼骨造；外飾建材-玻璃帷幕+二丁掛
棟層戶數-1棟、地上24樓/地下4層；共98戶
警衛管理-全天候；大樓外觀朝向-西；路寬-20米
土地使用分區-商4（原屬商3）；建物謄本用途-住家用
建設公司-忠泰建設；設計人-王克誠建築師；營造廠-大億營造

【公設說明】
1M（一二樓之間）-健身房，游泳池
1F-交誼廳、挑高氣派大廳

【生活機能】
學區-吉林國小、新興國中
公園-中安公園、康樂公園
公車-華泰飯店站、中山里（民生）站
捷運-雙連站、中山國小站，google顯示距離約600～650公尺步行約8分鐘

--
【東龍不動產】
東龍寬頻國際開發股份有限公司
經紀人／證號─王棟隆／(107)00528
營業員(接案人)／證號─陳泰源資深經理／(99)148-643
==
1.看屋請至少提前1天預約。
2.響應環保與e化，若需紙本資料請主動告知。
3.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/08/210802-101-351-20-1.html

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陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長
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社區車位管理 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2021-07-28 09:27:05 有 309 人看過 有 0 人喜歡
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201117暖暖街 背有靠山 前有雙溪匯流 飛雲山莊樓中樓297-12
地址—基隆市暖暖區暖暖街289～299號
影片網址→https://youtu.be/lRliCgIzABM

【物件資料】
售價—2398萬；單價—18.3萬/坪；（雙）車位價—180萬
格局—6房/2室/3廳/2衛/1廚/2陽台/2露台
建物登記—143.61坪；不含車位—121.37坪；車位—22.24坪
主建物—72.72坪（12樓37.69坪+13樓24.62坪+14樓10.4坪）
附屬建物—34.2坪（陽台10.84坪+露台22.72坪+雨遮0.64坪）
公設—14.45坪/12％

土地登記—31坪
月管理費—6950元（含車位）
該層戶數—2戶；共用電梯—2部
出售樓層—12+13+14樓；單層高度—3.05米
室內主要採光面朝向—西；邊間—是；採光—3面

【車位資料】
坡道平面X2 / 1F / 11號+12號

【特色說明】
稀有1樓室內坡平連號雙大車位
背有靠山，前面雙溪匯流交界處，風水寶地
門前為暖暖希望森林，天然螢火蟲是生態指標
12％超低公設比，絕版百坪樓中樓，錯過不再
高樓邊間挑高3面採光，視野遼闊，綠水景觀環抱

【社區資料】
大樓外觀朝向—西
警衛管理—有，全天候
建築完成日期—84年02月08日
建物結構—鋼筋混凝土；外飾建材—方塊磚
層棟戶數—地上15樓/地下2層，4棟，共53戶
建設公司—華廷建設；設計人—石卿明建築師；營造廠—聖凱營造
土地使用分區—住3區；建物謄本用途—住家用；基地面積—729.2坪

【生活機能】
市場—全聯福利中心；美聯社頂好
公園—暖暖親水公園、暖暖運動公園
鄰近學區（非指設籍學區）—暖暖國小、暖西國小
台鐵—暖暖車站，google說1.1公里步行約15分鐘
地標—暖暖雙生土地公廟（全台唯一1座廟宇有2尊土地公爺爺）
交通—1088快捷公車（可達松山火車站、南港高鐵站）、國光客運（可達台北）
--
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.若要看屋，請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.響應環保與e化，看屋時若需紙本資料請主動且提前告知。
4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201117-297-12.html

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陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長
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社區車位管理 在 小新新講 Youtube 的精選貼文

小新新講 By 小新新講

2021-06-10 12:05:13 有 78,175 人看過 有 366 人喜歡
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#加入會員支持真心話 #口罩架看說明 #小新新講房產 #楊梅 #高鐵 #小檜溪 #中路 #經國 #藝文 #桃園

本節目沒有涉及任何業配，為符合法規特別秀出「安富不動產仲介經紀有限公司」南縣字（91）第00092號楊俊利

#媽_我有翻譯蒟蒻了
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小新新講

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社區車位管理 在 [閒聊] 停車位管理費一仟是不是不合理? - 看板home-sale 的推薦與評價


作者likewinnie (維尼~)
看板home-sale
標題[閒聊] 停車位管理費一仟是不是不合理?
時間Fri Apr 10 10:13:10 2020



預售屋合約載明

管理費1坪100

(坡道平面)汽車停車位管理費要一仟

我爬文印象中似乎沒看過那麼高的

有人也停車位寫那麼高,但實際沒收那麼高的嗎?

謝謝大家


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.104.129.154 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1586484792.A.BCB.html
推 f11299723: 說個笑話 花200萬買車位每個月還要繳1000 04/10 10:16
→ f11299723: 300～500比較合理 04/10 10:16

是的,我有點後悔了...唉~

P.S. 120戶住家~120個平面車位
※ 編輯: likewinnie (112.104.129.154 臺灣), 04/10/2020 10:18:02
推 nbarepeat: 感覺是豪宅 對有錢人沒差吧 04/10 10:17
推 taohua: 第一次區權會可以改 不過關鍵在於貴社區的月管理費總收入 04/10 10:18
→ taohua: 這不是不care錢的豪宅 就是錢不夠的小社區 04/10 10:18

不是豪宅, 但不知算不算小社區?

基地面積653坪 120戶住家(單層2房*2 3房*3)~

120個平面車位

這樣區權會有沒有機會改XD..
推 chiachia101: 合理啊 有錢人 04/10 10:18
推 ghjkl5566: 坡平1千?超貴 04/10 10:18
※ 編輯: likewinnie (112.104.129.154 臺灣), 04/10/2020 10:21:34
推 OptionWinner: 買車位。超盤 04/10 10:21
※ 編輯: likewinnie (112.104.129.154 臺灣), 04/10/2020 10:22:17
推 cookeeshop: 可以開會討論...但若日後社區經費不足要提高是非常困 04/10 10:25
→ cookeeshop: 難的,社區有豐富公設才會收這麼高吧？ 04/10 10:25

接待大廳 空中花園 交誼廳 會議室 閱覽室 視聽室

健身房 親子遊戲區 KTV 瑜伽教室 廚藝教室 曬被區

這樣會算豐富? 沒有游泳池三溫暖烤箱那種燒錢的.....
※ 編輯: likewinnie (112.104.129.154 臺灣), 04/10/2020 10:28:16
推 EtIris: 管理費可以改 不過一坪100很高耶 04/10 10:28
推 MeeToo: 管理費破百 豪宅無誤XD 04/10 10:35
→ taohua: 北市很多小社區都破百啦 就戶數少 北市人工又貴 沒錢啊 04/10 10:37
推 piglauhk: 其實園藝超貴的… 04/10 10:38
推 sdhpipt: 院子找人剪草1次也要1千啊 XD 04/10 10:44
推 cutesuper: 安啦 應該不止你一個人這樣想 之後管委會修改就好 04/10 10:49
→ cutesuper: 而且重點是收支能不能平衡 不能平衡搞不好要加價 XD 04/10 10:50
推 chair209: 公設蠻豐富的，以你那個基地跟戶數來說 04/10 10:54
推 lulovepig: 坡平一千好貴... 04/10 10:55
推 frank111: 看社區的開銷阿，幾個衛哨點，每班幾個守衛?錢打的過去 04/10 11:01
→ frank111: 就能收少一點 04/10 11:02
→ frank111: 你社區的銷坪約3500坪，每坪收100，+120個車位的1000 04/10 11:04
→ frank111: 月收約47萬 04/10 11:04
推 frank111: 一個哨點一班需要3個守衛輪，每人4萬就12萬+總幹事5萬 04/10 11:07
推 bbdirty5566: 坡平需要管理費幹嘛?坡平根本沒有需要維修的地方 04/10 11:08
→ frank111: 掃地的3萬，這樣每月人事的基本開銷就20萬 04/10 11:08
→ frank111: 其他還有很多機電維修的開銷，社區小攤提人少就是這樣 04/10 11:10

專業推~~剛稍試算一下銷坪大約4200坪,算4000坪就好,這樣月收可以多5萬XD

不過我懷疑停車場出入口搞不好會搞一個哨點...我只是猜而已

因為此建商在本區域也有幾個建案,有經過他們社區停車場曾看過有警衛

不過後來有沒有一直持續有就不知道了

　　　建商有講是某物業代管，不知這會加重開銷嗎？

推 Anyotw: 100在雙北很普遍好嗎。吃米不知米價 04/10 11:10

　　　　　剛開始看房覺得100好高，後來才發現低也低不到哪去70,80一堆

更聽說有100以上也不少,所以不靠腰,只覺得停車位真的很高啊....

推 i90186: 看社區財報就知道合不合理了，財務每月打平的話很危險 04/10 11:11
→ Anyotw: 收多少你們開會自己決定的 04/10 11:12

瞭解~謝謝大家
推 chair209: 開銷20萬收47萬有點多，我們收剛剛好要漲都很困難了XD 04/10 11:17

我想可能還有一些沒算到的開銷吧 坪數的管理費就算了 要有心理準備

但停車位1000實在是真的頗貴...
※ 編輯: likewinnie (112.104.129.154 臺灣), 04/10/2020 11:27:08
推 DoraemonTW: 建商通常會盡量寫低，他會寫到這金額就表示社區要維持 04/10 11:21
→ DoraemonTW: 「現況」至少要這些錢，降車位清潔費可能就是到時社區 04/10 11:22
→ DoraemonTW: 要換物業或是什麼地方要減少支出吧 04/10 11:22

我以為是盡量寫高咧XD...我當時有問銷售,不會調低嗎?

他只說供我參考,某社區(也是該建商在本區域的其它大樓)後來有調低5元/坪

心裡OS: 5元/坪...是有差嗎XD

但忘了問停車位是不是都維持那麼高...
※ 編輯: likewinnie (112.104.129.154 臺灣), 04/10/2020 11:30:36
推 nnaeo: 管理費可能還不含公共電費喔，加一加很歡樂的 04/10 11:28

對吼...OMG....

推 DoraemonTW: 那一坪110，車位變500這樣可以接受嗎？其實不管是車位 04/10 11:32
→ DoraemonTW: 清潔費還是每坪的管理費就是收來社區維運的資金，只是 04/10 11:32
→ DoraemonTW: 用甚麼方式收而已。除非建商高估管理費，不然總支出還 04/10 11:32
→ DoraemonTW: 是不會變啊。 04/10 11:32

瞭解~

請問大家的車位管理費有人也是一仟的嗎?XD

或是跟我差不多大的社區,車位管理費您們是收多少呢? 感謝
※ 編輯: likewinnie (112.104.129.154 臺灣), 04/10/2020 11:37:06
→ DoraemonTW: 我聽到的都是會盡量寫的緊繃。買房都會問管理費，盡量 04/10 11:35
→ DoraemonTW: 寫高是要嚇跑客人嗎？事後調降的他有說清楚有沒有換物 04/10 11:35
→ DoraemonTW: 業或是什麼地方有減少嗎？ 04/10 11:35

銷售沒有說耶,只有說是住戶開會決定的

→ DoraemonTW: 除非是豪宅等級，用管理費來過濾住戶或是代表服務等級 04/10 11:36
→ DoraemonTW: 的。 04/10 11:36

應該不到豪宅等級啦,我看這社區銷售總價含車位 至高2仟N佰

(N應該不大於4) 低的應該不會超過1500或1600吧(我猜啦,不太瞭解)

大概就真的戶數不夠多吧.. 只是我就還滿糾結在車位管理費一仟真的頗貴
※ 編輯: likewinnie (112.104.129.154 臺灣), 04/10/2020 11:42:17
→ DoraemonTW: 我知道有調降的都是後來有換物業或是減少配置 04/10 11:38
推 JE2K: 我們社區 76戶 汽車清潔費300 機車清潔費100 04/10 11:41
→ JE2K: 交屋會先開第一次區權會 到時候提出來修掉就好 04/10 11:41

哇塞...300..好佛~請問J大貴社區76戶該不會是大坪數居多吧?

請問是位置是在雙北嗎? 300真的好佛~

也感謝分享實務經驗~
※ 編輯: likewinnie (112.104.129.154 臺灣), 04/10/2020 11:45:02
推 frank111: 多一個哨點，人事費少說多10萬，現在又流行社區秘書再加 04/10 11:46
→ frank111: 3萬，這樣人事開銷就33萬。看社區想不想存錢，這看管理 04/10 11:47
→ Anyotw: 台北行情是500。理由是車位不是1比1。你們那種1比1的其實 04/10 11:47
→ Anyotw: 隨便算隨便修。反正大家都知道怎麼回事 04/10 11:47
→ frank111: 會未來是由誰主導，銷售期間應該還是建商說了算 04/10 11:48
→ Anyotw: 不是1比1的基本上要打架打幾場才能調整。你們1比1的基本上 04/10 11:49
→ Anyotw: 大水庫根本沒差 04/10 11:49

大家都知道怎麼回事? 不是1比1要戰好幾場才能調整?哈~感覺好像有卦~~

→ frank111: 建商為了銷售門面，一開始會請好請滿，車道放點就很安心 04/10 11:49
→ frank111: 再推個社區專屬祕書的貼心服務，看屋的人就有豪宅的假象 04/10 11:50

這樣一講好像是耶,我後來經過那某社區好像沒看到管理亭有人

不確定是真撤了..還是去忙就是了~

謝謝A大跟f大分享的實務~都很專業~
※ 編輯: likewinnie (112.104.129.154 臺灣), 04/10/2020 11:57:21
推 frank111: 現在的案子一定是請物業公司，這是簽合約的，以年計 04/10 11:55
推 ianfunky: 雙北100以上滿普遍 我家這是一坪130 車位800 但我也是 04/10 12:21
→ ianfunky: 覺得車位清潔費太貴 感覺不如用租的... 04/10 12:23

果然又是雙北100以上普遍...你800就覺得太貴..我1000好像很盤XD

用租的若不買車位,若以後要賣房時..應該很難賣...最好還是買車位

不然目前真的沒用到車,沒車可停XD...打算租給同社區,但這管理費真高...

推 wseedw: 我家後面的國宅車位收1600 04/10 12:29
推 Anyotw: 1比1就只是管理費的一部分，超公平。非1比1就有分只漲買多 04/10 12:34
→ Anyotw: 車位/單車位/沒車位好幾團，一定開會吵架，最後擺爛 04/10 12:34

瞭解~謝謝分享

推 we147121: 653坪有這種公設？我1500坪只有原po的3分之2，屌 04/10 12:47

話說我是從591建案介紹擷文字下來的~

印象中看房時沒聽到有親子遊戲區跟瑜伽教室 不知實際會不會有

推 activist: 我家平面機械本來都收1000，最近終於在區權會投票通過 04/10 12:51
→ activist: 平面變700，不過上面板友說得對，其實也是管理費一部分 04/10 12:51

謝謝分享實例~

推 Terahara: 請問停車場管理費的用途是什麼？認真發問 04/10 12:59
→ Anyotw: 因為有人沒買車位會覺得自己不用養車道，有個名目讓買車位 04/10 13:02
→ Anyotw: 的人多出一點 04/10 13:02
推 chair209: 不用太在意用途啦，反正就是一個總價概念，收支要平衡 04/10 13:13
→ chair209: 讓你感覺每坪的管理費沒那麼高，如此而已 04/10 13:13
推 JE2K: 在新竹哦!! 權狀坪數含車位 大約55p 左右的社區 04/10 13:40

含車位坪??? 不含是? 40幾? 新竹可能比較收費比較均價XD

推 sdhpipt: 國宅社區一般來說車位是沒有分管分售 全部住戶共有 04/10 14:08
→ sdhpipt: 也就是類似日本的制度 所以說會收高的車位管理費 去補貼 04/10 14:08
→ sdhpipt: 社區經費 有些車位比較搶手的區域 甚至住戶沒車不用繳 04/10 14:09
→ sdhpipt: 然後把車位直接出租出去 錢由管委會收走這樣 04/10 14:10
推 eddie0729: 這些還不含機電維修保養每個月10萬 這管理費剛好 04/10 15:52
推 chair209: 一百戶的社區要花到每月十萬機電維修保養也太厲害 04/10 16:58

我頭次買房..這我真的不知多少是合理~謝謝分享~
→ stevensevens: 機機車位900 04/10 17:48

機車位900 ???? 這樣很猛...
推 justinnn: 淡水水碓立體停車場月租2000,你花150萬買車位還要繳1000 04/10 18:10

該建案地點不是在淡水, 車位也不是150萬T_T

推 hcbd: 我們一坪100車位500都覺得有點貴了,每戶都兩三個車位 04/10 18:10
推 G8MO: 停車位收的是保養費或是清潔費 平面車位不管幾坪 通常3-500 04/10 18:45
→ G8MO: 元不等~你的1000元是代銷說的?還是你自己換算坪數? 04/10 18:46

當然不是自己換算的,不只代銷說的而已,連預售合約裡都清楚載明喔~
※ 編輯: likewinnie (112.104.129.154 臺灣), 04/10/2020 18:53:50
※ 編輯: likewinnie (112.104.129.154 臺灣), 04/10/2020 18:59:52
推 newstyle: 機械車位?? 04/10 19:22

平面...推文內有補充建案相關資訊~
※ 編輯: likewinnie (112.104.129.154 臺灣), 04/10/2020 19:24:02
推 newstyle: 太貴了，不會示戶數少或電梯多吧，或保全組織大24小時有 04/10 19:38
→ newstyle: 總幹事 行政秘書....等? 04/10 19:38
→ likewinnie: 上面有補充..6戶2梯沒講到而已~其它未知因為預售.. 04/10 19:40
推 justinnn: 如果是台北市區的話,例如士林劍潭,我覺得1000可接受 04/10 20:09
→ justinnn: 因為光是月租里民優惠就要4000了,中正區大概要7000 04/10 20:10
→ justinnn: 所以還是要看你在哪一區,因為光台北市裡價格就差很多了 04/10 20:11
推 alex8398: 北市很普通 之前三坡平每月3000 連機械都要750 04/10 21:05
→ likewinnie: 直接講地點是三重~ 04/10 21:23
→ iamjust: 這很看建商，因為都是建商訂的。1000真的頗貴，但週圍行 04/11 00:43
→ iamjust: 情呢?另先不論日後轉手問題，自用能停自家樓下就是方便多 04/11 00:44
→ iamjust: 了啊..房子也才有其價值。其實你可以去打聽同預售的已購 04/11 00:45
→ iamjust: 戶怎麼想，畢竟大家都買了也都能接受它的管理費，換角度 04/11 00:45
→ iamjust: 想篩掉一些覺得貴負擔不起的 04/11 00:46
→ iamjust: 方便說哪家建商嗎? 04/11 00:47
→ likewinnie: 為什麼想知哪建商?? 可私信 04/11 02:45
推 deltaz: 建議改成管理費一坪130，免費車位清潔費 XD。車位清潔加 04/11 06:14
→ deltaz: 管理費加總起來就是每一戶要負擔的總管理費，只是編列個 04/11 06:14
→ deltaz: 名目讓大家心裡面好過一點，沒必要糾結在分配方式上 04/11 06:14
→ deltaz: 建商設立的管理費通常都是抓超緊，完全不考慮未來是否有 04/11 06:17
→ deltaz: 存款可以應付大筆維修與電梯更換，通常管委會成立後漲價 04/11 06:17
→ deltaz: 的機會比較高。公設數量多對於大樓支出影響不大，有幾個 04/11 06:17
→ deltaz: 警衛，秘書與總幹事才是問題所在，成本很高，但總幹事的 04/11 06:17
→ deltaz: 錢不能省，不然管委會的委員什麼文件與跑流程都得自己來 04/11 06:17
→ deltaz: ，管委會沒幾年就會整個爛掉 04/11 06:17

感謝分享實務~

不要改免費車位清潔費..因要出租XD

推 weron: 車位清潔費超貴！我新北兩間房子，一個收500一個收300... 04/11 08:33
推 newstyle: 其實就是把社區的管理費不夠的轉嫁給有車位的 04/11 09:52
→ newstyle: so名目雖然是車位清潔費，但清潔人員也不是真的會去清潔 04/11 09:53
推 Nightu05: 戶數跟你差不多 車位清潔費500還800忘了 04/12 02:08
推 Nightu05: 一坪管理費80（板橋$ 04/12 02:10
推 Nightu05: 雙北也是有管理費不到60的 但真的滿少的 04/12 02:13

我有看到一間離原本家超級近的 管理費才40 但沒有健身房那些公設

只有電梯樓梯, 戶數少, 才收40 好像只有白天有請管理員收信

其它都沒了吧.. 感覺這棟N年後,要換電梯的話...應該會有點慘..
※ 編輯: likewinnie (112.104.129.154 臺灣), 04/12/2020 12:33:31
推 deltaz: 上述這種不用N年，大約10年左右劇情就會很精彩了，更別提 04/12 14:01
→ deltaz: 不可能因為年限久了就換電梯，很慘 04/12 14:01

好奇會怎麼慘,這種基地不大的大樓,該不會之後變公寓式吧XD

有電梯卻不能坐? 大家都不繳了? 總之我也不解為什麼沒有健身房那些

設施, 光電梯,樓梯,走道等等 公設也要近30%?

還以為公設會很低呢~
※ 編輯: likewinnie (112.104.129.154 臺灣), 04/12/2020 16:47:30
推 deltaz: 規定雙逃生梯之後，基本上都是30%起跳，要低於這比例很困 04/13 17:17
→ deltaz: 難 04/13 17:17






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本发明公开了一种社区车位管理调度平台，所述管理调度平台包括：管理平台、智能终端APP和车位状态报送终端，本发明的有益效果：通过基于物联网的智能停车管理系统， ...

#49. 身心障礙者專用停車位設置管理辦法 - 全國法規資料庫

本法第五十六條第一項所稱公共停車場，指符合停車場法或建築技術規則設置，且供公眾使用之下列情形之停車場或停車位：. 一、路邊停車場。 二、路外停車場。

#50. 訪客預約共享車位系統 - 易停網

停車場有了易停網的「訪客預約共享車位系統」，. 無論您來多少開車的訪客，都能預約停在鄰居車位的空位時段！ ... 易停網如何解決社區大樓的停車場管理問題.

#51. 平面車位與機械停車位在一起時管理費計價方式及以後使用時 ...

前項費用，由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔。 分析: 現在之社區平面停車位與機械停車位共同存在之實務，極為普遍，登計無論是 ...

#52. 【房地產公寓大廈法律問題】除管理費外，另外繳納車位清潔費用

請問我們社區每個月繳的車位清潔費，車位不但沒打掃，管委會還將此筆費用挪到電梯保養，管委會是否有違法? 【解析】. 按「公寓大廈應設置公共基金，其來源如下：一、起造人 ...

#53. 停車位眉角多：車位怎麼選？一個車位可以停兩部車嗎？

增設車位是以剩餘樓地板面積或法定空地在符合停車空間之規定情形下， ... 因此，如該管委會管理辦法規定社區內每個停車位僅能停放一部汽車，那麼停兩 ...

#54. 機車停自家車位被Say No 住戶氣炸提告卻輸了- 社會 - 自由時報

管委會則表示，社區停車場管理辦法第7條規定，「一個汽車停車位，只能停一部汽車或一部250CC的重型機車」，但林男卻在一個車格內同時停放汽車與機車或 ...

#55. 桂花鄉-- 住戶規約

地下室機械車位操作守則 ... 車台運轉如有不順暢請勿繼續操作（請與管理室聯絡） ... 操作前先按C鍵，當面板出現CARNO= 字樣，即可輸入車位號碼，然後再按 ENTER 鍵， ...

#56. 大樓「停車位」可否停「機車」? - 恆嵂聯合事務所

如果是「平面停車位」，看!!!!!!!!社區 ... 如果是「機械停車位」，一律步行停機車跟腳踏車的喔!!就算社區 ... 住戶該知道，社區管理委員會也該知道！

#57. 加長車位「能停入2車」他被逼多繳管理費隱忍10年怒了

1名網友在臉書「爆廢公社」上發文表示，他所居住的社區大樓有某戶住戶20年買下房子與停車位時，停車位疑似因空間配置明顯長了許多，建商當時就說可以停下1 ...

#58. [閒聊] 停車位管理費一仟是不是不合理? - 看板home-sale

不是豪宅, 但不知算不算小社區? 基地面積653坪120戶住家(單層2房*2 3房*3)~ 120個平面車位這樣區權會有沒有機會 ...

#59. 管委會可否禁止機車停放在汽車停車位？ - 陽陽與布痞

社區 公寓大廈實務，會發生一種問題，就是可否禁止住戶將機車停在汽車停車位？ · 依公寓大廈管理條例第5條：「區分所有權人對專有部分之利用，不得有妨害建築物之正常使用及 ...

#60. 社區租屋多付車位管理費及轉租問題 - 法律圈

事實經過: 我們從今年7月起與房東A承租某社區的家庭式三房公寓，該戶有附社區地下室的一個車位，而房東A是將公寓與車位分開出租，因為車位位置不佳故 ...

#61. 管委會收取車位租金報稅問題 - 財會諮詢專區

Q：本社區有5個公用車位，10個社區車位，想要出租收取租金補貼公用資金。 ... 陽台出租，其收取之租金收入歸入管理委員會基金部分，係屬大樓（廈）管理委員會銷售勞務 ...

#62. [案例分享] 社區裡總有外來車輛違規停放或社區裡的住戶亂停車 ...

最近我住的社區為了管理門禁，在門禁管理辦法加註了一條規定：非住戶之 ... 車輛財產之後果負，且管理中心得以鎖車，或報請拖吊，或代車位所有權人向 ...

#63. 社區車位堆雜物怎麼管？全看「社區規約」 - Tvbs新聞

也因此，不少社區就在管理規章明訂，不能堆放雜物，甚至還有罰則。不過律師說，社區規約雖然有法律效力，執行時恐怕還是需要上法院提告。

#64. 大樓停車位有3種！小心花錢買了「卻不是自己的」 - 東森新聞

這類型的停車位屬於建商用剩餘的樓地板面積，不在《公寓大廈管理條例》 ... 為主建物登記，並且可以單獨買賣，也沒有法定停車位僅限同社區人的限制。

#65. 「為什麼不能停？」訪友停社區公用車位被趕，他發文公審反被 ...

我來找我朋友，看到他車停公位，我也默默的再開出去找外面的停車位，也沒跟他計較這些，然後現在他跟我說可以停外面黃線？ 我就說來我們上去問警衛管理員 ...

#66. 管委會得否限制停車位只能停放汽車？ - EASON 律師筆記

有些管委會會限制住戶，停車位只能停放汽車！ ... 停車空間停放機車違反法令，或悖於通常使用方法，況系爭大廈管理規約並未經決議明訂限制系爭停車位 ...

#67. 社區機車位停放規定暨抽籤作業辦法(管委會111.04.24通過修訂 ...

Find more similar flip PDFs like 社區機車位停放規定暨抽籤作業 ... 二、需要機車停車位的住戶，請於「登記時間內」至管理中心填妥『仁山洺悅大廈 ...

#68. 不住社區的車位所有人可否參加區分所有權人會議.docx

「公寓大廈管理條例第3條第2款中所稱『共用部分』，除建築物共用部分以外並包括有其土地持分者，方屬公寓大廈管理條例所稱之區分所有權人…」 因此，取得停車空間的同時，就 ...

#69. 修正公寓大廈管理條例助住戶安裝充電樁 - DDCAR 電動車

近日有立委先後出面呼籲修法，要求保障停車場內電動車充電車位不被占用，也應優正《公寓大廈管理條例》協助解決電動車主在社區裝設充電樁的問題。

#70. 德益法律事務所

服務項目 ; 01. 刑事訴訟辯護服務 ; 02. 遺囑、遺產管理事宜 ; 03. 家事訴訟服務 ; 04. 民事訴訟服務 ; 05. 檢警調詢陪同訊問辯護服務 ...

#71. 【知識片】買機械車位要注意「養護模式」差很大 - 吉家網

專家提醒，看屋記得留意車位狀況、社區管理基金是否充足，以及廠商是半責、全責保養，以免車位故障，得自掏腰包維修。 機械車位屬於共有部分，但又 ...

#72. 台北市中山區國泰管理電梯3房社區車位 - 信義房屋

台北市中山區國泰管理電梯3房社區車位，總價2888萬，來信義房屋提供台北市中山區周邊房屋最完整即時實價登錄、降價宅、房屋物件資訊，來信義房屋全省直營提供完整安心 ...

#73. 第三章法定停車空間之法令規範及檢討

第八組：社區教育設施 ... 位，每設置一輛大型客車停車位 ... 36黃志偉，「停車位管理與產權登記問題之探討」，載於「臺灣地政」第91 期，民82.09，頁24。

#74. 社區車位堆雜物怎麼管？ 全看「社區規約」 | 公寓大廈管理條例 ...

社區停車位 堆置雜物為何違法？ | 公寓大廈 管理 條例 停車位 雜物. 車位 明明就是我花錢買的，在我的 車位 放東西又沒礙到別人，為什麼管委會要求我把東西搬走？

#75. 社區規約可以禁止停車位賣給非社區住戶嗎？

一、爭議來源. 許多社區的管委會，基於管理方便，會想透過管委會發佈公告或者請社區居民以規約方式，規定社區內的車位，只能賣或出租給社區住戶，但 ...

#76. 【生活法律專欄】管委會限制住戶車位不得租外人 - 大紀元

... 沒有買車，想說把地下室的停車位出租給外人使用，除了可抵管理費外，每. ... 維護社區安全的方法很多，管委會可以加強保全、增加監視及照明設備等 ...

#77. 停車場車位抽籤規則– 社區佈告欄 - SI

停車場車位抽籤規則 · 1. 本社區地下室停車使用空間為該區之公共設施之一，為分配社區區分所有權人或住戶使用，為公平起見，以抽籤方式 決定之。 · 2.本社區 ...

#78. 總數200戶以下最保值- Smart自學網|財經好讀- 出版品- 密技

社區 大樓的管理費是以「坪數」為計算單位，以台北縣市來看，中古大樓的 ... 為計價單位，因為停車位管理費的計算單位是以車位數量為準，而非坪數。

#79. 汽機車車位管理辦法 - 亞熱帶花園社區情

社區 汽機車車位管理辦法. 一、本社區汽車按識別證出入，駕駛行進中，時速限制在20hr/公里以下，非必要不得亂按喇叭開足引擎。 二、本社區住戶之車輛於 ...

#80. 臨時停車管理辦法 - AsiaONE首府資訊站- 痞客邦

1. 目的：為確保車位所有權人權益2. 範圍：社區地下停車場，規劃之臨時停車位3. 使用表單：臨時停車證4. 業務權責：社區管理服務中心4.1 搬家、卸貨、 ...

#81. 車位管理費非住戶貴3倍管委會濫權判無效 - 蘋果日報

台北市社子「杜拜畫境」住宅社區2011年落成，擁有3層地下停車場共148個車位，興建時即規劃部分車位出租給非住戶使用，但2013年8月召開第一屆區分 ...

#82. 立法院全球資訊網-地下室停車場與車道公設問題之研析

也降低部分建商將車位公設灌入坪數、漲總價的亂象。 ... 其他設置於地下室其他樓層的共用設備(施)，就無論有無購置停車位之住戶而言，這些都是屬於整個社區中所有住戶共用的 ...

#83. 大廈停車場對外收費應課營業稅 - 眾智聯合會計師事務所

但大樓停車場若對外營業，必須依法辦理營業稅籍登記並課徵營業稅。 此外，若管委會將公寓大廈停車場外包給其他廠商，該企業向住戶收取每月停車位清潔管理 ...

#84. 停車位1格停2車住戶嗆「沒有不合法」 管委怒訴都發局

台中都發局公寓大廈管理科科長林東賢表示，社區各空間用途以當初建築師依建築技術規則劃定，不得做其他用途，停車位空間亦然，且應在自己權利範圍 ...

#85. 管委會權責可規定停車格之使用用途嗎？

A: 台端所詢問題端視貴大樓住戶規約或停車場管理辦法有無規定停車位限停一部車, ... 而社區規約原則上就是大樓的法律依據，如果在住戶規約內有上開規定，管理委員會就 ...

#86. 企業及社區停車場管理常見問題與困擾 - 宏頂科技- 車牌辨識ETAG

邁向全面自動化智慧停車，近年來社區及企業陸續升級車牌辨識eTag停車管理系統 ... 即時訊息及剩餘車位，例如：可設定管理費未繳、包裹未領、異常卡號…

#87. ::相關法令::停車空間

停車空間停車位依目前法令可分為三種：「法定停車位」、「增設停車位」、及「獎勵停車 ... 為了將法定停車空間作強制性的管理，內政部於民國80年9月18日發佈台內營字 ...

#88. 管委會可以管理我的車位不還給我嗎？ - AJPM安杰國際物業

第二是釐清社區對於車位「分管契約」的約定是什麼？如果小蔡當初跟建商購買時註明車位使用權和位置，就必須依照公寓大廈管理條例第56條第1項成立的 ...

#89. 隱藏數位革命智慧社區停車管理 - 未來城市＠天下

汐止世貿國家公園社區已有22年歷史，共有218戶住戶，之前停車場管理為採用 ... 未來，此系統將衍生更多服務，例如社區臨時停車車位分享等，為全體住戶 ...

#90. 大樓停車場申請安裝充電樁，管委會這關不好過

身邊有位朋友所居住社區正在討論安裝充電樁事宜，朋友是管理委員會成員之 ... 先說明該社區狀況，停車位250 部，地上15 層、地下3 層，屋齡2 年， B1 ...

#91. 機械車位未必真的便宜！ 這4點沒注意小心虧大錢 - Money錢雜誌

以一般社區來說，平面車位管理費大約為每月400～500元，但機械車位卻需要600～800元。 4.養護費是否專款專用？ 有些社區會特別從機械車位的管理費當中提撥 ...

#92. 管委會有權調漲停車位費用嗎？ - Medium

從公寓大厦管理條例第36條有關社區管理委員會的職務來看，似乎看不出來社區管理委員會的職務有包含調漲或降低社區停車位的費用。

#93. 新品上市特價私人車位多色車牌社區停車位勿佔用 ... - 蝦皮購物

... 我們也不樂見 下標後才發單製作故需3-5天時間,如有現貨會下標後24小時寄出購買新品上市特價私人車位多色車牌社區停車位勿佔用大樓停車位管委會PVC防水貼紙.

#94. 內政部:::不動產交易實價查詢服務網

進入系統後若版面、功能異常或按搜尋沒反應，請您按下Google瀏覽器最右上方有個三個點的管理按鈕，在開啟的表單中選擇「設定」，到頁面最下方選擇「進階」，在偏比較 ...

#95. 店面出售,宜市大面寬低總價一樓車位...,宜蘭市中山路五段 - 樂屋網

大面寬.大坪數.含停車位** **店面文武雙全** **社區全天候管理.環境優質**. 點擊展開. 物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

#96. 買到賺到！挑好房10心法大公開 - HiNet生活誌- 中華電信

好的管理是居住品質的保障，管理不良的社區容易發生公基金短缺而硬體設備 ... 大樓車位出租的需求與價錢，以考慮日後出租車位的難易度與租金報酬。

#97. 影／把汽車賣了「車位停機車」被管委會檢舉！住戶：影響到誰？

原PO表示，他家住社區公寓，地下室有停車位，可是他把汽車賣了，因此就把停車格拿 ... 登記為全體區分所有權人共有或部分有購買停車位者共有，依公寓大廈管理條例第9條 ...