要求縣府保證青年安心住宅承購戶均可貸足尾款
美慧在縣議會第二輪的總質詢議程中,也針對花蓮縣政府興建的青年安心住宅提出,扣除50萬元自備款,縣府有責任保證承購住戶都可貸足尾款200萬元,讓想買房但資金籌措困難的青年族群能確實安心。
美慧認為,花蓮青年安心成家住宅興建過程雖一波三折、風風雨雨,但進度已經進入簽約期程,現階段最要關心的是明年即將搬遷入住的承購戶們的權益、需求和他們遭遇到的問題。
縣府從五月起陸續安排訂戶參觀選屋、選訂車位及簽訂契約,總價250萬元的青年住宅,繳款方式為10萬元訂金、40萬元簽約金,尾款200萬元亦即總價的八成可辦理貸款逐期償還,民眾最在意的是貸款額度問題,因為好不容易湊足50萬元的自備款,尾款要透過向銀行貸款來繳納,但訂屋時縣府委託的承辦廠商告知的訊息竟是不確定能否貸足200萬元,令住戶心慌也感覺失望及受騙。
承購戶指出,青年安心住宅是花蓮縣政府所推出,打著縣府的招牌,強調是為照顧經濟條件較有限的年輕族群一圓有殼夢的機會,也因此吸引他們決定訂屋,縣府當然有責任協助承購戶順利訂屋、入住、辦好貸款,因為此專案並非一般建商推出的商業建案。
美慧要求花蓮縣政府必須更積極與各銀行洽談,保證讓訂戶都能順利貸到足額尾款,這對於受限經濟因素還在考慮訂屋的民眾而言,也才有下訂的誘因。
另外,在青年安心住宅明年陸續交屋後,北埔地方人口將大量增加兩、三千人,這當中也有不少是在花蓮市工作的市民要遷居過去,未來新的生活圈產生,除了治安問題要重視之外,交通流量大增對原處的衝擊,縣府的配套措施應在開始興建時就要同步規劃。尤其蘇花改通車後,湧入的自用車、國道巴士車流,再加上青年住宅住戶上下班的車流動線、周邊停車問題,縣府都不能忽略。
另外,青年安心住宅有370個停車位,每個車位售價50萬元,因經濟壓力,不少訂戶不想再額外購買停車位,所以最終如果停車位出售率低,縣府如何處理,未來是否改由出租而不賣斷,張美慧指出,縣府都要有因應措施及方案。
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今天會同花蓮縣政府建設處、新城鄉公所建設課、田金峰代表以及東方羅馬社區主委汪月麗,會勘新城鄉北埔村東方羅馬部落的馬路,因為新城鄉公所的經費不足,只能鋪設部分區域,今天特別會同相關單位爭取經費完成整條AC的鋪設。
並接受部落陳情,東方羅馬社區陳請如下, 茲因社區內的籃球場,警衛室及游泳池之土地目前為私人土地,籃球場用地最近涉及買賣行為,影響社區權益,當時社區鄉民購買房子時因看到規劃設計時有以上公共設施才購買房子,目前社區要與建設開公司調解。而且在上屆我就已經提案過,東方羅馬的部落聚會所必須要先解決土地問題,當時整個社區開發是以【集村式社區住宅】名義興建,因此就必須有公設地的比例問題,我現在與相關單位朝這個方向努力,等到新城鄉公所取得公設土地後,就可以馬上向中央申請規劃設計費用以及興建費用了。而在上屆我提案的華陽部落的聚會所,目前新城鄉公所現在正在辦理土地地目變更,完成後以花東基金辦理,預算1000萬元整,含廁所及儲藏室!
#我明明號稱小辣椒怎麼忙得像小蜜蜂
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人生第一次買房,就來到網路上大家都靠北說不好的林口
什麼濕氣太重上下班太塞,但是一向鐵齒固執的我才不管別人怎麼說
好朋友Xargon決定要簽的那天我也當跟屁蟲過來看一秒就入坑!
該說買得很聰明還是很隨便?
過了將近一年,來跟各位分享這些過程和買新家的喜悅
雖然過程異常的辛苦,但最終的果實是甜美的
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