【買預售屋必了解這件事!客變到底是什麼?】
#預售屋族必看 #阿嬤也能看懂的懶人包
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近幾年買預售屋這個選擇越來越夯啊~
因為新房子耐震係數、消防等都比中古屋嚴格
再來重點是能夠分期付款!
從下訂、簽約、結構中、工程期到交屋之間
依照各個不同時期按工程進度付費
讓大多數手上沒有足額預售款的購屋族
可以將兩到三成頭期款分期繳納
減輕一次拿出鉅額款項的壓力!
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然而買預售屋有一些你一定要注意的事項
其中的「客變」就非常重要哦!
客變最大的好處是可以依需求客製化
包括格局、建材設備、天地壁、水電管線配置等
但因為客變對建商來說實在是太麻煩了
所以在買房前一定要問清楚是否能客變!!
(很重要哦!!)
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如果確定可以客變 你也要客變
那到底何時要準備好相關的資料?要準備什麼?
客變流程又怎麼走?其中的眉角是什麼?
這篇一次告訴你!
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若有客變需求的人
文章中也有提及咱們公司的費用、服務內容~
有興趣的人可以再參考看看😊
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PS.大家傾向買預售屋還是新成屋~~?
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Yahoo奇摩房地產 房屋買賣交易流程很多細節,這麼做才能真正保障自己!
#購屋流程 #買房 #交屋 #Yshare
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大家知道客變是什麼嘛!?
其實預售屋最大的優點,
就是可以利用客變期間省下很多裝修費用,
小編今天就來為大家解惑最常見的5大客變問題!!
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#客變 #預售屋 #新手裝修全攻略 #買房
( #你看J編 )
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這支影片是交屋後我終於搞清楚在購屋簽約後需要多收的這筆「暫收款」到底花去哪裡,老實說我一開始要付錢的時候建商都說蠻模糊的,網路查詢的資訊價格也都是差不多20萬左右多退少補,因為費用很瑣碎所以我真的有點不清楚狀況就付款,終於在交屋時才發現其實每一筆費用都有收據證明,且建商也把款項算得非常詳細,我就把它一一列出來跟你們說明,這樣你們真的要簽約時,就不會有種「不知道錢花去哪?」的空虛感啦~
►買房訂金付現虧很大!買房付款流程/暫收款/頭期款到底該付多少錢?
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因為我跟威廉認識七八年啦~跟冰淇淋妹又是超好朋友!
完全不業配就是友情真心推薦,
你們不一定要找他,但可以從影片中學到不少裝潢技巧,
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第一次買房,很多用語都不知道什麼意思
買了中古屋
賣方是認識的
去年底履保
賣方是找他常合作的代書
說代書費4萬他們出
現在銀行通知我去寫房貸申請
(只有填申請書和帶身分證)
(銀行是選家人常去的)
問我對保後是不是找代書
我說不知道耶,他們說我也可以自己跑戶政
請問這部分是請賣家的代書去跑嗎?
我完全不知道代書的用途
他會主動通知我下一步嗎?
(之前他只有說房貸銀行自己決定)
用印款是2/20
交屋款是3/4
因為對方新房還在裝潢
(我買的那間已無貸款)
所以約定交屋和尾款是3月底
銀行人員說這樣拖很久耶
要催他們快一點搬
請問這樣很奇怪嗎?
銀行人員說盡量不要太早撥款給我(3/4前)
以免我太早付利息
還有過戶大概是什麼時候辦?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.239.73.228 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1611588117.A.753.html
感謝大家的建議
我有估狗5-6次,
但是看到專有名詞腦袋就會當機
所以上來求助
我的屋子是直接找屋主談
簽約到交屋要4-5個月
沒有仲介,代書賣家指定
所以也不知道下一步要幹嘛
去銀行寫申請書一問三不知
行員說鑑屋前我們已告知屋主嗎?
(這東西要我們去講哦???)
行員看我滿頭問號,
就說申請書寫好就可以了
之後再連絡
所以現在我就是要等銀行對保,
再給代書的聯絡方式囉
※ 編輯: eppsiva (36.239.73.228 臺灣), 01/26/2021 08:59:53
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