【買預售屋必了解這件事!客變到底是什麼?】
#預售屋族必看 #阿嬤也能看懂的懶人包
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近幾年買預售屋這個選擇越來越夯啊~
因為新房子耐震係數、消防等都比中古屋嚴格
再來重點是能夠分期付款!
從下訂、簽約、結構中、工程期到交屋之間
依照各個不同時期按工程進度付費
讓大多數手上沒有足額預售款的購屋族
可以將兩到三成頭期款分期繳納
減輕一次拿出鉅額款項的壓力!
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然而買預售屋有一些你一定要注意的事項
其中的「客變」就非常重要哦!
客變最大的好處是可以依需求客製化
包括格局、建材設備、天地壁、水電管線配置等
但因為客變對建商來說實在是太麻煩了
所以在買房前一定要問清楚是否能客變!!
(很重要哦!!)
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如果確定可以客變 你也要客變
那到底何時要準備好相關的資料?要準備什麼?
客變流程又怎麼走?其中的眉角是什麼?
這篇一次告訴你!
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若有客變需求的人
文章中也有提及咱們公司的費用、服務內容~
有興趣的人可以再參考看看😊
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PS.大家傾向買預售屋還是新成屋~~?
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【鴻禧知識+看屋買房篇】
看屋買房細節多🧐,各項注意事項📝,鴻禧為您說分明🙋♂️。
✅檢視屋況是否有瑕疵,如附近環境如何等,多看多比較
✅停車位使用情況,是否有車位分管協議
✅停車位記載情形,如車位種類、車位編號要確認
✅付款方式要在契約中訂明,一般分成 4 段:
1️⃣簽約款:簽約時付一部分價款。
2️⃣備證款:出賣人備齊辦理移轉登記所需的文件,交給雙方所指定的地政士或律師時,再交付一部分價款。
3️⃣完稅款:繳清一切稅費及增值稅後付一部分價款。
4️⃣交屋款:辦妥移轉登記,買受人領得所有權狀,並點交清楚後,再交尾款。
✅指定地政士簽定買賣契約及辦理產權移轉買賣契約書,由賣方及買方共同或協商指定地政士辦理手續。
鴻禧提醒您,買屋多看多問多注意🧐,契約內容要清楚明瞭📝,保護您自身權益💪。
買房簽約注意事項 在 幸福空間 Gorgeous Space Facebook 的最讚貼文
想買房成為有殼一族嗎?
在簽約之前,
先來看看這15點必知的簽約眉角吧~
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#客變 #預售屋 #新手裝修全攻略 #買房
( #你看J編 )
買房簽約注意事項 在 Ms.Selena Youtube 的最佳解答
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買房的時候,最怕遇到超過預算、與設計師溝通的問題,第一次買房也難免會遺漏一些重要的資訊,這次特別幫你整理了三個重點,希望可以幫你省到裝潢費用。在每個環節把關,才能省時間又省錢唷!
0:00 裝潢不可不知的重要知識:房地合一稅
2:45 裝潢預算怎麼抓?給你一個公式簡單判斷
3:33 如何跟設計師溝通裝潢的需求?
6:34 如何避免跟設計師的糾紛?
8:45 影片重點總結
更多推薦影片:
● 如何增加收入?讓結婚買房不再壓力好大!Feat. @Erin's Diary 艾琳的日常
https://youtu.be/y0eFdxsEdIQ
● 房屋大改造!40年老屋翻新成現代無印風住宅 設計師物件開箱 EP#1
https://youtu.be/nLFrgiz6EGc
● 買房子要注意什麼?買房後最後悔的3件事!
https://youtu.be/onqGFlGrqBM
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哈囉 我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
是一位生活理財YouTuber / 房地產投資者 / S $chool 創辦人 / 作家 / 斜槓研究室音頻節目主持人
在我的頻道你可以看到由『理財生活』為核心理念出發的各種主題單元
我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具
是一種生活態度
而理財真正的目的
是可以擁有對生活的自主權力
並且生活地更美麗與自信!:)
在我的頻道將會跟你分享
我們人生都會遇到關於錢的三大問題
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希望你能透過我分享的內容不只邁向財富自由也打造自己喜歡的生活喔!!!
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買房簽約注意事項 在 邱愛莉House123 Youtube 的精選貼文
Hello 大家好,我是邱愛莉
謝謝大家上次,在我們影片下面留言:中古屋有沒有,合約審閱期呢?
今天來幫大家解答~
*有cc字幕唷!可以自行開啟!
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分享會大綱:
1.購買預售屋的注意事項
2.自住等增值案例
3.合法隔套注意事項
4.介紹課程:購屋實戰班
舉辦時間:10/21(三)19:00-21:30
費用:$200/人
報名連結:https://house123online.com/1021/yt20201020
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house123開始經營官方 Telegram !
我們會在上面發布最新的房地產訊息,以及活動通知!
不想錯過最新消息的你,趕快來訂閱喔!
house123 Telegram: https://t.me/house_123
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買房系列:
☆親子宅,買房如何選?學區?交通?生活圈?隔音?
https://youtu.be/YkLWXjpdtG8
☆這3種地雷屋,你一定要知道 !!!
https://youtu.be/8AI7h64w-gM
☆首購族必看 買小宅的注意事項
https://youtu.be/BpK9kjr1-wo
☆到底要不要買房?居住成本、儲蓄、理財
https://youtu.be/Orn27dI7qVE
☆蝦咪!這些嫌惡設施,影響貸款?電塔?變電所?電箱?機場?宮廟?
https://youtu.be/Gz6AvUW0iqA
☆首購族必看!!快問快答
https://youtu.be/Zvm86WKeIBs
小小改造:
☆5個最後悔的自住裝潢設計!!
https://youtu.be/FE0hupPSstM
☆ 自住裝潢:10個不後悔的設計
https://youtu.be/lKBSj9cOCuQ
☆ 親愛的,我把坪數變大了
https://youtu.be/48zcdjo4EOo
☆ IKEA 好物推薦清單:收納櫃、抽屜櫃、沙發、椅凳、書櫃
https://youtu.be/jlxTB6hTyjM
瞭解更多關於house123:
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買房簽約注意事項 在 Ms.Selena Youtube 的精選貼文
☛ 看 Selena 在租客頻道的影片:https://youtu.be/KZ2w70JDRn4
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之前有拍過一些隔套收租的影片
引起了蠻多人的討論
今天想帶大家來看看另一種房地產的形式—二房東
如果你有興趣將實體型資產列為你的被動收入來源
我們就一起往下看吧!
0:00 S開場
0:35 Zuker 租客—Robyn 自我介紹
1:18 為什麼畢業後就決定投入包租代管產業?
2:33 做包租代管最大的挑戰是什麼?
3:38 代租代管和包租代管的差別?
5:15 二房東合法嗎?
5:50 怎麼開始當二房東?
6:46 一個物件要準備多少資金?
7:28 通常與大房東簽約多久?
8:02 現在租屋市場競爭嗎?
9:15 結尾
☛ 看 Selena 在租客頻道的影片:https://youtu.be/KZ2w70JDRn4
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更多推薦影片:
● 房地產投資?新手看房第一步!三種房屋類型你一定要懂:
https://youtu.be/b0I-bs--0mw
● 如何投資房地產?小資也能投資房地產的方法:
https://youtu.be/9DMuG0EkeOI
● 房地產投資?我投資房地產的六個原因:
https://youtu.be/Az6OlEeppx0
#點擊下方連結看租客跟我一起拍的影片
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買房子 流程注意事項主要分為5 大步驟,而每個步驟裡還會再分為2~3 個細項,先將PTT 網友整理重點列出來給大家參考,下方內容也會針對這些細項詳細地說明 ... ... <看更多>