【骨質疏鬆簡單評估】
可以替自己或家人先做個簡單的評估,如果有駝背現象、身高變矮4公分以上、常常感到下背疼痛,就要懷疑有骨質疏鬆的問題。
骨質疏鬆症是全身性骨骼疾病,會在無聲無息中逐漸惡化,倘若沒有接受檢查,患者大多沒有自覺,很多患者都是在骨折突然發生時才發現嚴重骨質疏鬆。
https://bit.ly/3zzCizD
身高突然變矮 在 柴女阿美的大城小事 Facebook 的最佳解答
我永遠不會忘記,小學五年級的時候,阿秀在我房間,掀開上衣與我坦誠相見,那震撼的畫面。瞠目結舌看著全班身高最矮的阿秀,心想,原來這就是麻雀雖小,五臟俱全的意思。(才不是)
後來,我也擁有了象徵著女人的胸部。才意識到,那不是禮物,而是束縛。
青少女時期,被媒體和主流審美觀洗腦,我對自己不夠巨大的乳房充滿著焦慮。我喝木瓜牛奶、吃優格、每天按摩,求媽媽幫我買仙桃牌通乳丸(當然是被拒絕了)。為了看起來波濤洶湧又堅挺,胸罩只穿有鋼圈、有水餃墊的。專櫃阿姨說:「睡覺也要穿著喔,胸部才不會變形。」像某種咒語,在耳邊揮之不去。
大學時,覺得胸罩和完美乳房是父權的象徵,決定抵抗,有一陣子都不穿胸罩上學。(我根本是解放乳頭運動的先行者。)
直到有一天,在尖峰時間擠滿人的敦化幹線,我突然感覺到,有一隻手,正不偏不倚地放在我的胸部上,手指還微微地按壓著。腦子一片空白,連手的主人長什麼樣都不知道,一路往前擠,走到司機旁邊,顫抖著說了一句「後面有變態」就趕緊下車。明明還有好幾站才到家。
沒有告訴任何家人朋友,因為我怕被罵。「誰叫你不穿胸罩。」「自己不檢點,活該。」
我的無罩社會實驗,算是徹底失敗。在很多很多年以後,才說服自己,這不是我的錯。
當了媽媽,曾經的性感象徵,變成餵養孩子的工具。
因為尼歐一直處於吃不飽的狀態,我請了泌乳顧問來家裡。十五年前的行情是一小時$250美金,加停車費$30。初見面就袒胸露乳,給他看我破皮的乳頭,然後當場親餵接受指教。之後的每一天,每隔兩個鐘頭就要黏滴管在乳頭上,一邊親餵刺激乳頭,一邊補充配方奶讓寶寶不至於營養不良,餵完還要用擠乳器繼續刺激泌乳。看著自己黏著滴管的乳頭,覺得好荒謬,又好沒尊嚴。
親餵過兩個孩子,上胸如土石流般塌陷,一去不回頭。前男友看到,一定認不出來。(誒不是)
我乾脆丟掉所有的鋼圈胸罩,只穿運動內衣和毫無支撐力的 Bralette,有時候,乾脆都不穿。這對可愛的乳房,不想再去討好大眾的審美觀,也不再是孩子的食物來源。
它們陪我走過身體焦慮,走過性騷擾,走過母職。經歷了那些美麗與哀愁,我才終於學會把胸部的自主權,交還給自己。
收到 曼黛瑪璉 的邀約時,猶豫了很久。一方面覺得,我不穿所謂的「機能性」鋼圈胸罩很久了,一方面也在想,已經是阿姨的年紀,胸部又下垂,還有資格分享內衣嗎?
尼歐叫我不要接。「你是媽媽誒!你拍穿胸罩的照片給大家看,適合嗎?而且,爸爸會生氣吧?」
就因為這樣,非接不可。
我要讓我的孩子知道,身體不應該被年齡、身份或是任何形式的框架限制住。主流認為「已經走下坡」的年紀和身材,也是一種美的姿態。媽媽是女人,媽媽不是只有穿著圍裙拿著鍋鏟的模樣。而已婚的女人,更不是丈夫的所有物。
而且,曼黛瑪璉耶!我多年前曾經是鐵粉,整個抽屜通通是他家的胸罩。一個能化腐朽為神奇,把副乳包進來,把失落的胸部找回來的專櫃內衣品牌,邀約我合作,也算是解鎖了一個人生成就!
像這樣的合作,品牌方一定都會有特別想要推的品項,有些也確實很美。但我還是很任性地,直接從官網上挑了無鋼圈的款式,因為有鋼圈的胸罩,再美我也不會穿,更無法推薦給其他人。謝謝廠商縱容我的任性,這次挑的三款胸罩和一款少女內衣,通通無鋼圈,而且不會因為無鋼圈,就讓胸部離家出走天崩地裂。
蕾絲款:有活動水餃墊,睫毛蕾絲超美,進可當戰袍,退可自己看了高興。
無痕款:下厚上薄,強烈建議拿大一個罩杯,除非你很喜歡壓胸和肉溢出來的視覺震撼。
背心款:粗肩帶,無襯墊。不性感,可是最舒服,適合天天穿。
少女款:無罩杯,無襯墊。豌豆公主叉燒認證好穿。(別家專櫃的少女內衣,穿沒幾次就被打入冷宮。)
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身高突然變矮 在 Facebook 的最佳貼文
我被賣入馬戲團(下)
上集:https://bit.ly/3kLcJG9
想要逃離呢種生活,只有自救。
好彩,經歷咗呢兩年,班主對我嘅戒備都放鬆咗好多,直情當我係動物咁。
佢已經忘記咗,我係一個有智慧嘅人。
我唔係一隻馬騮,有香蕉就會甘心留低,展現自己嘅醜態。
我略施小計,就喺馬戲團度走甩咗。
我知道我嘅身高同外表,同城市格格不入,無論我幾努力,呢個城市永遠都唔會容納我,所以我毫不猶豫咁返去森林裡面。
其實,我只係想問父母一句:「點解要賣咗我?」
無論佢哋點樣答,我都唔會再依靠佢哋,畢竟我十歲啦,喺我嘅部族嚟講,已經係獨當一面嘅男子漢。
我只係想要一個答案。
我哋部族都住喺呢個森林,所以一路上,我都有遇到同族嘅人。
但奇怪地,數量少咗好多,好似部族突然間少咗好多人咁。
我一心想返屋企,所以冇同其他族人搭訕。
但當我返到去我條村嗰陣,見到嘅嘢令我震驚。
條村仲喺度,所有建築都仲喺度,但一個人都冇。
我衝返去屋企,傢俬上已經封晒塵,但我父母嘅衣物同日用品仲喺度。
即係話,佢哋唔係自願搬走,而係所有村民,喺呢兩年間消失晒。
我衝番出去,路上見到第一個族人,即刻向佢打聽。
我好心急咁問:「你好,我想問,你知唔知XX村發生咩事?」
「XX村?」族人皺起眉頭,努力思索緊XX村喺邊。
「喺東邊,村口有棵半枯嘅大樹……」我努力形容我條村嘅特色。
族人輕描淡寫咁答:「哦,東邊。東邊嘅村俾人屠得七七八八啦。」
「屠村?」我唔敢相信自己對耳。
「係啊,屠咗好耐啦,你新嚟㗎?」族人好似唔信我唔知咁。
族人見我迷茫,就解釋:「幾年前,有啲巫醫話,我哋族人八歲就可以結婚生仔,證明我哋嘅性器官特別強。只要食咗我哋,就可以強身健體。」
「食?我哋都係人嚟㗎。」我目瞪口呆。
「巫醫仲話,我哋生得特別矮,所以唔算係人,算係動物多啲,可以放心捕食。」
族人繼續講:「所以,各大部族都嚟捕食我哋,好多條村都被屠村,依加部族已經少咗一半人啦。」
我忽然記起,父母賣我之前半個月,有個隔離村嘅親戚嚟探佢哋,關埋房門傾咗好耐。
親戚走咗之後,父母就終日愁眉苦臉,又唔肯講咩事。
再之後,就賣咗我。
依加諗番上嚟,父母一定係喺親戚度聽到,其他部族要捕食我哋嘅消息。
但佢哋一世都喺森林度生活,根本冇辦法離開。
商人雖然要賣我去馬戲團,但都係一條生路,總好過成為其他人嘅食物。
所以,父母將我免費賣咗。
我哋只係生得比其他人矮,成熟得比其他人快。
野蠻人捕食我哋,城市人嘲笑我哋。
文明與否,背後嘅諗法都係一樣:同大多數人唔同,就唔當你係人。
—完—
真人真事改編自俾格米人的經歷,這些種族成年男子的平均身高少於150cm,居住在非洲的熱帶雨林。
因為基因、飲食、氣候等原因,俾格米人發育的階段不同於其他人種,他們在8-9歲時,身體器官已發育如成人,會結婚生子。
非洲的一些巫醫散播謠言,聲稱食用俾格米人的身體部位,可以令自己變得強壯,令俾格米人成為了被獵食的對象。
現時,俾格米人已經瀕臨絕種。
新書《真實虛擬一鏡過》已經出版了,現正發售中,
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今天要去簽
條件是 30年/寬2年/買價75成/2.55
2.55很鬼神的利率 板上比我高的應該不多
我終於除了躺下來比身高後
又一項在房板名列前茅
幫新同學補充下
至此 我八間都有貸款 全都是30年期
兩筆掛1 八筆掛4
裡面六間小於15坪
去年幾乎無薪資所得執業所得
主要八間都在身上 肯定差別利率
財力證明有一千萬相當於現金是被畫上問號的
沒有保人 爸爸負債 媽媽退休 老婆也沒在工作了
買價4711 市價6000(抓一週內能成交的價格) 貸款總額來到4042
問國泰我就不會對利率有太多期望
問兆豐我就不會對年限有太多想像
問玉山我就只能期待妹紙
不用質疑我
放款下來大概會長這樣
過幾天就會有
每次說要對賭就縮
我實在不想跟俗辣多做爭辯
沒這次貸款之前 月收入差不多20 貸款本利和12萬多
利息6萬初 持有成本大概1萬多
所以每個月淨利是12萬+
這次本利和多了34000 利息是18000
就看我怎麼去利用這855萬產生獲利了
有人質疑為啥槓桿開下去每個月還只有10幾萬的淨利
因為中間總要過生活啊 你會從房產提領大筆現金出來花用 但是不需要賣
櫻花開了不好嗎 雖然這花了400萬
更不要說家家有本難唸的經了
======
另有兩家 一家 2.4 一家說2.5以下
但總額不夠好 2.55每個月多1000利息
一年12000 我多出來的總額能獲利超過就不考慮了
去年下半年還有2.1 我也曾拿過1.35 不過是2021的事情
回到跟銀行的交涉過程中
業務說 他真的很努力了
我回 我相信啊 成功才有獎金 你肯定很努力的 哈哈哈哈
然後就是什麼風險係數什麼積極戶加上去
我一直說2.5 我現在出門
中間降到2.65
我提到那先對保但不設定不撥款我等其他家條件出來
我還勸薄利多銷啊 我這筆錢會幹什麼 你也知道 遲早明年又回來找你
剛剛業務打過來說 可以出門了
然後說我們要講理啊 你都不退 不然折衷2.55
我就答應了
我感覺銀行一直是想透過放款賺利差
但他不會借給還不出錢的人
同時政府政策上的限制
銀行肯放款勢必也會要你吐出一點利潤給他
如果你有一套有把握的投資組合
又有一筆相對便宜的資金 為什麼不用呢
就像我買一台機台來生產製造賺錢就沒錢了
但我可以貸款在買一台 但獲利減半
你會因此不貸款嗎
還不給我來個一萬台
本多利小利不小
到底有沒有那麼難懂啊......
不是要自比企業家
而是不要害怕借貸
因為借貸能放大你的資本
如果你有把握的投資組合能贏一定借爆
板上不是還有股神幣神投資神
這麼有把握 為何不借錢去搞
有把握的理論一定要在市場上付諸執行
就像現在喊七折喊市場拋售的
你為何不去執行你的說法後回來打臉我們
沒行動的始終只是理想 很快變成幻想
還是要補一句 投資工具無好壞
用錯的往往是使用者
前陣子還一個規定你不能增貸
你要30年繳完跟我比
乾脆張無忌不要用九陽神功跟乾坤大挪移好不好
最後還不是用太極拳把你尻爆
買房不能算槓桿因為有風險
買房不能算房租因為可以賴家
要不要綁手綁腳讓你打
==========
現在市場掛賣少 我還是勸各位
自住不要腦熱亂追價
投資不要降低標準買奇葩物件
當然像我一直斡敗買不到沒差
總會讓我有機會遇到
但你各位如果有剛到不行的剛性需求
那保重
我是很推買自住房不要養房東的
繳房租 最多獲得房東獎狀
繳房貸 可以拿到權狀
你不想參與 但繳房租給房東繳房貸也是參與
前面很多系列文
可以看看別人的人生軌跡
選擇自己要過的人生
有錢不賺走心靈自由 ok
死命賺錢累個半死 ok
加減賺加減偷懶 ok
下好離手 盈虧自負就好
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.27.212 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678775243.A.CB6.html
你這樣還要介紹人市況
你確定你有在市場?
看這句話我就知道他幹過增貸
有人說他帳戶變負的
我就知道他有用過透支型房貸
你可能沒意識到你問了什麼樣的問題
這像上面教微積分
你還在問1+1…..
現在掛1不能轉掛4
會變成 未還款餘額掛1 增值跟已還款部分掛4
我去年去對保的時候 對保室全滿
我在借貸沙發茶几那邊對的…
八間總額 我是不鼓勵自住房花太多成本
譬如我買一間三房來住
跟我買一間兩房加套房來住
我是不是就收了套房租金
除非家庭成員多到需要三房
我們還有1%戰神!
但Toto牌用起來還不錯
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 03/14/2023 15:09:31
沒大缺點的物件不能只出實登了
我的腦熱是追太多的
你看那個15樓 還沒賣出去 實登+130…
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 03/14/2023 15:13:15
對面一堆盤子
然後有缺點的還能實登成交
不過最近又沒物件了 還在觀望
看一些說價格到就賣的會不會鬆動
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 03/14/2023 15:14:39
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 03/14/2023 15:16:30
隔天下一個680刺他
但是也過去有兩週了吧
原本去年想買三房 因為很多人說兩房有小孩不夠住 但現在發現其實可以
然後去年我丈母娘問都沒問 買了一間預售掛我老婆名字 我氣炸 因為很不尊重
我丈母娘原話 「有人買房買我名字我只會開心不會有意見」
然後預售要在交屋前才會對保
我下半年買兩間 如果拿去登記我老婆名字順便貸款 我老婆就算財力證明能做 但也直接
變第三間四成 氣死丈母娘
但我沒做 我跟我老婆說
我是個以大局為重的人
老婆中間還跟我吵 她說她媽那些朋友也買小孩名字 他們小孩就沒叫 為啥我一直叫
我跟他說 房蟲遇到房蟲的機會太小了
後面原本要把老婆那間自己吃下來
但後來又改來改去就算了
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 03/14/2023 15:24:58
現金不認 因為隨時可以匯走
甚至這筆現金未必屬於你
如果房租報稅 你會影響的是持有稅跟交易稅
也就是說 你的一切都會變成非自用
地價稅是五倍
房屋稅看地方政府最多三倍
房地合一差在免稅額400萬跟超過10%
土增我有點忘了 因為我買的社區大樓土增差沒幾萬
但如果要做大 要走合法路線
十間會被管制 這個不是空穴來風
但細節上會搭配一些時機
例如套房放款成數 第二間30年輕鬆
國泰的話 很重視聯徵分數
有一年很78 他推一個方案 800分才能參加
我剛好那年有800
平常好像也要720還750以上
這個我有點忘了 因為我一直都有
推一下自然人憑證 報稅家裡報超方便
但掛賣少可能挑到心儀物件機會低
而且競爭者多
所以如果能負擔就買
要追價就不要後悔
買不到也不要後悔
雖然我常常也在做後悔事
去年下半年我評估到今年Q1Q2都還有機會撿到屋主心態膽小怕怕的
於是專心等小孩出生跟顧他
結果今年風雲變色
而且我從2019後再沒撿過斷頭
但我仍然留著一筆現金要撿斷頭的
這個過時了 以後不留 現在比實登相同就很多人要了 誰跟你斷頭
一個個超過實登甚至刷最高單賣出
以上新莊市場
不同區域市場未必相同
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 03/14/2023 15:38:54
要買房的時候 幹 沒花這筆早就十間
然後啊…..
我老婆說你說什麼自住不要花太多錢
過去半年又一直在看小木屋
降價兩次了 目前988 應該還能更低
原本的小屋 假日去沒問題
去年我跟老婆沒工作基本都去4-5天
只有回新莊產檢跟小狗洗澡
才發現沒洗衣機跟完整的廚房不行
附近餐廳都快全壘打了
現在政府限制掛1第三間只能四成
就是限縮槓桿很78的作法
房租歸房租
我剛跟業務說 以後薯條不能加大了
因為姊姊那邊也掛一間
等於丈母娘送姊姊頭期沒送他
後來那頭期以外我負責呢
老婆說丈母娘會叫 而且那間可能租舅舅
乾 我老婆的首購就這樣被拿走了
2021我慢慢搞農地 都沒買
好不容易等他冷靜了
兆豐 7成 20年 2以下
富邦永豐 7成30年 2.1
國泰7.5成 30年 2.39
後面國泰綁其他間 一次來個大的
今年兆豐是還沒回我 我週五才問的
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 03/14/2023 15:57:56
只是信貸我拿的成數低
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 03/14/2023 16:03:52
理由是 你套房耶
但我建議用本利和去看金流
我算都沒算寬限期進去的
其實我甚至被搜去臉書IG
但因為真實經歷 且看細節就知道不是唬爛了
目前咬我的都閉嘴了
一間1.35 一間1.5
開辦費一間辦卡可以折 一間不折價還強迫辦卡
越後面越貴 超小氣
其實我不是很重視單價
重點是租金跟坪效
想一些一房一廳也算是套房 但20坪多
這個租金就收的沒那麼划算
賣價比貸款高2000萬 怎麼跑
跑跑跑向前跑
掛1轉掛4被封印了
目前沒問到可以解封的銀行
但你想一下 我如果這間全現金買
再貸款75成 那你下一間要嘛補25成就可以買 要嘛買便宜點
然後就是無限輪迴 房子增生
我還以為這常態
但我這的馬桶上待很久
我老婆坐馬桶上 腳沒法落地
我則是覺得可以更高
可以理解 但不能接受
不然我幫他多弄幾間給她收租多好
你還不如變成房子去抵押
全好的比較容易發生在前面一二間
但基本上買的時候都有免治馬桶了 變成要換也覺得可惜
目前是跟老婆一起顧鵝子 小生活還過得去
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 03/14/2023 19:02:17
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 03/14/2023 19:03:40
但有別的期待
買房考慮的不是只有某一樣
租金 轉手 增值都會看 只是更重視租金而已
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 03/14/2023 19:13:44
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 03/14/2023 19:16:36
可是考慮到貸款成數 可能要拿出更多的現金
但能賺錢就是好
其實剛開始貸款反而比較難
想說 終於不用每次登入跳有信件的騷擾
結果馬上來 崩潰 信件會通膨
我看到你還有一段路...
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 03/14/2023 19:30:28
掛四其實沒有啥特別限制
所以那些說什麼穩定幾趴的 我就不懂他們為啥不衝
你能穩定獲利賺取利差 就是借越多賺越多耶
蚊子很多 不過都在外面
氣密窗落地窗用好點
最多就趁你進門一起進來
有時候時機不同
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 03/14/2023 20:09:16
這是行情 我租的快不就代表租金被認可
還有沒有轉嫁底層的問題 因為我不租底層
或是我們兩個的底層不同
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 03/14/2023 20:11:17
或是賣掉逐年給現金呢
我買的社區大樓 太老就廢了
後面陸續被說服多間過去 金額大條件好談
都在同一家 帳都不用補
銀行有些是半年內不要有新的貸款
你現金買房沒有貸款 隨時都可以去辦貸款
而且我本來就是被認定投資的
我有一間升息後大概要貼500 其他都可以自償
推 bms: 花旗好像有簽一次十年
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 03/15/2023 00:57:09
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