先前受公視台語台台灣記事簿節目的邀請,談談社會住宅的問題與困境。
固然 #台北市蓋了全台最多的社宅,但也正是因為台北市社宅政策走得快,才會碰上許多其他縣市不容易碰到的問題,比如說像是之前明倫社宅引爆的租金問題。
就算現階段,北市府用陽台超過5坪後不算租金的方式,來降低租金、平息民眾質疑,但是未來啟用的社宅是否仍會依照自償率的算式來訂定租金?會不會再度出現誇張的高額租金?市民都很擔心。
在先前柯文哲市長專案報告時,我也跟市長說明,用「自償率」概念來計算租金,會出現一個很大的問題:許多社宅在設計過程中,會因為當地交通問題或社福設施的需求,而 #降低戶數,但是興建的成本仍然不變。
也就是說,社宅戶數縮減,除了會讓本來已經很難抽的社宅,變得更難抽之外,在 #自償率的算式 下,社宅興建成本並未因為戶數縮減而按比例調降,但是繳交租金的戶數卻變少了,無可避免的,會讓 #各別住戶的負擔變重。
這樣的算式,根本違背了社會住宅「讓更多人用更便宜的租金,在台北市安居」的政策目標。
北市府花了很多心力蓋社宅,這點 #值得肯定、無庸置疑。但是蓋出來之後,讓真正需要的人,可以 #用可負擔的租金住進社宅,才是社宅政策最重要的,不是嗎?
社宅是要幫助無殼蝸牛們,不是為了從他們身上賺錢。柯市長必須記住這一點。
其實這一次受訪,我也是第一次,跟著受訪的青年社宅青創戶淮媽的腳步,實際走進社宅內。淮媽也時不時停下來跟鄰居打招呼,感覺社宅內人與人的關係,真的透過青創課程的連結,而 #更加緊密。
我希望這樣的情景,未來也能持續發生。社宅不需要走回老路、成為鄰避設施,但也必須 #讓有需要的人, #住得進來,能夠在台北過上安居的日子。
🔸台灣記事簿第81集:租金4萬的社會住宅給誰住?如何定價才是正義?
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