【高市都委會第94次會議 啟動高雄TOD模式 加速推動公辦都更】
今日適逢中秋假期前夕召開市都委會。先祝大家中秋佳節愉快、月圓人團圓。本次市都委會審議通過鳳山捷運O13(大東)站聯合開發、凹子底機20用地變更、台鐵站東宿舍區都更計畫、雄中東側道路寬度調整等6案，加速高雄再發展新契機。
#大東O13站TOD開發，活絡鳳山舊城區
高雄捷運除了有紅、橘線、輕軌外，後續尚有岡山路竹延伸線、黃線及小港林園線，市府將今年定位為捷運聯開元年，積極盤點捷運沿線18處具潛力開發基地，希望透過公私部門攜手建設，翻轉高雄城市發展。
捷運橘線O13大東站，位於鳳山早期開發地區，周邊生活機能完整，緊鄰大東公園、鳳山轉運站、大東文化藝術中心等設施。為活化公有土地，透過大眾運輸導向發展，與鳳山轉運站整體規劃利用，因此將1.19公頃商業區及交通用地整合變更為捷運開發區，以強化土地最適開發規模，提高土地使用效率。考量本基地應作為鏈接鳳山區公所、大東文化中心，以及地區轉運之樞紐，都委會大會決議未來開發須透過立體連通設施予以串聯周邊重要設施，包含鳳山區公所丶大東文化中心等，並提供地區所需的長照、日照設施、青創空間等設施空間，促進鳳山城區再現活力；另基地西側臨經武路退縮留設8M空間，以服務周邊住宅區。
針對招商開發方式，大會決議除捷運聯合開發外；建議本案後續得提案市府促進民間參與公共建設推動委員會，評估討論最適之開發方式。
#機20用地公辦都更，帶動左營地區再發展
機20用地(1.81公頃)位於大中二路及民族路口，原供作水肥處理廠、瀝青廠等嫌惡設施使用，當地民意期望能遷移再利用，市府於今年初拆除前述設施後簡易綠美化，先行提供居民作為休憩開放空間。
本次審議通過變更為住宅區、公園、廣場等使用，並劃定都市更新地區，後續將以公辦都更方式招商開發，提供日照中心、100餘戶社會住宅等公益設施及機關設施使用，落實宜居城市的政策目標。
#高雄車站發展新契機，加速推動台鐵站東宿舍區都市更新
配合鐵路地下化綠園道完工及高雄驛返回原址之重大城市轉型契機，市府針對台鐵站東宿舍區都市更新計畫，參酌地方社區民意並審視區域發展現況，提出TOD大眾運輸導向青年通勤宅、打造站前長明街表參道、滿足更新範圍停車需求，以及引導建築空間格局設計展現後疫情新生活空間典範等指導原則，促進鐵路地下化綠園道與周邊地區縫合與再發展，並作為陳其邁市長表參道計畫第一階段更新計畫的體現。
另外本案東側長明街38巷和民族路間街廓，未來將朝和台鐵共同合作，以與捷運黃線Y10聯合開發模式，作為後續綠園道及表參道計畫的第二階段更新計畫。
#巷道寬度調整，兼顧雄中校園完整性及維護居民進出安全
三民區建國三路46巷現況約6公尺，位於高雄市歷史最悠久的高雄中學校區東側，99年配合高雄車站站區發展及整體交通路網調整，規劃作為中博高架橋拆除後西側之輔助性聯外道路，同時亦作為市區公車及機車停車場進場路線，因此將46巷變更為12公尺。惟110年3月站西路通車後，站東路亦將陸續完成開闢，經交通局重新檢視評估46巷已無作為公車行駛路線之規劃必要；並經委員討論在兼顧雄中校園既有設施、空間使用完整性及周邊居民進出安全，同意道路寬度調整為8.5公尺。另有關地方民眾反應道路斷面設計、規劃單行道等事項，工務局新工處及交通局也會納入後續規劃參考，以人本交通為優先，並加強與地方民眾溝通協調。
#TOD導向開發
#公辦都更、低度使用公有地再生
#回應地方民意、落實表參道計畫
#人本交通
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鳳山日照中心今動土 包辦出生到老福利照顧
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2011-11-01 11：54
聯合報 記者王昭月／高雄即時報導
斥資1.95億的鳳山日照社福多功能中心今早動土，高雄市長陳其邁指順應鳳山人口增加及老
年人口老化，此日照中心將從出生到年老提供托育、托老等社會福利服務，建置更完善的社
會安全網，國發會澎紹博處長則期許成為全國地方創生的示範點。
工務局新工處表示，鳳山日照社福多功能位於高雄93期重劃區，將建造地上三層複合式建築
，總樓地板面積達4711.81平方公尺，預計2022年底完工，未來提供日照中心，失智社區服
務據點，社區大學，大型會議室，非營利幼兒園，身心障礙日間照顧據點，公共托嬰，社區
照顧關懷據點等。建物以退縮路口廣場，串聯自強公園綠地，並逐層退縮設計花園，達逐層
退縮，設計為友善花園。
陳其邁表示， 中央在2016年即訂立目標，每個社區有住宿型機構，每個國中學區有處日照
中心。台灣人口老化速度快，高市65歲人口約17%，3年後預計增到 20%，其中人口35.8萬的
鳳山區，老年即占15%，需服務的長輩約1.2萬，因此加速建置社區日照中心，刻不容緩。
他說，鳳山人口成長快速，選在93期重劃區蓋日照中心，一方面滿足社區「托老社區化」趨
勢，面對新興人口的增加，也希望從出生到年老提供多功能的社會服務，建置完善的社會安
全網。
陳其邁說，擴大重劃區區不只在增加土地利用、住宅需求，社會福利等軟體也需同步提升，
市府希望在93期重劃區打造「以人為本」的生活環境，提供社區居民更多的福利照顧，但推
動過程最大的困難是沒錢，所幸過去他曾任行政院副院長「占點小便宜」，能順藤摸瓜爭取
國發會及衛福商單位挹注預算，儘管市府也需相對編列近1億元的預算，「但這筆錢，花得
很爽」。
國發會國土區域離島發展處長澎紹博說，鳳山日照多功能中心工程堪稱後發先至，這項工程
是鳳山地方創生計畫中的一環，除社福中心外，未來也將整合活化黃埔新村，打造青銀共造
，幼托整合的環境，不管北漂或留鄉的年輕人，家中老幼都能獲良好的照顧，成為全國地方
創生的典範。
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