กู้ธนาคาร เอาอะไรไปค้ำประกันได้บ้าง ? นอกจาก "บ้าน" กับ "รถ"
- ลองใช้ Blockdit เพื่อได้ไอเดียใหม่ ๆ แล้วอาจพบว่า สังคมนี้กับเหมาะกับคุณ Blockdit.com/download -
同時也有6部Youtube影片,追蹤數超過131萬的網紅ืNANAKE555,也在其Youtube影片中提到,เมื่อทำธุรกิจโตไปถึงระดับนึง อยากจะขยับขยายต้องทำยังไง?? กู้ธนาคารก็กลัวเป็นหนี้ หาหุันส่วนก็กลัวเจอคนไม่ดี???...
「กู้ธนาคาร」的推薦目錄:
- 關於กู้ธนาคาร 在 ลงทุนแมน Facebook 的最佳貼文
- 關於กู้ธนาคาร 在 KIM Property Live Facebook 的最讚貼文
- 關於กู้ธนาคาร 在 โหรฟันธง ลักษณ์ เรขานิเทศ Facebook 的最佳貼文
- 關於กู้ธนาคาร 在 ืNANAKE555 Youtube 的最佳解答
- 關於กู้ธนาคาร 在 Bie The Ska Youtube 的精選貼文
- 關於กู้ธนาคาร 在 คิดเรื่องอยู่ ThinkofLiving Youtube 的精選貼文
- 關於กู้ธนาคาร 在 อยากทำธุรกิจ แต่ไม่มีเงินทุน ขอกู้ธนาคารได้ไหม l เงินทองของจริง EP ... 的評價
- 關於กู้ธนาคาร 在 7 ธนาคารปล่อยสินเชื่อ SME – สินเชื่อแฟรนไชส์ กู้ง่าย ได้ไว วงเงินสูง 的評價
- 關於กู้ธนาคาร 在 ถ้าอายุมากแล้วแต่อยากกู้บ้าน... - ธนาคารอาคารสงเคราะห์ | Facebook 的評價
กู้ธนาคาร 在 KIM Property Live Facebook 的最讚貼文
หุ้นว่าเครียดแล้วหุ้นกู้เครียดกว่า สัญญาณหายนะในตลาดตราสารหนี้
เป็นอีกสัปดาห์ที่บรรยากาศการลงทุนไม่ค่อยสดใสเท่าไหร่นัก นับตั้งแต่เปิดสัปดาห์มาดัชนีตลาดหุ้นทั่วโลกนำโดยพี่ใหญ่สหรัฐก็ร่วงลงอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะเมื่อวานที่ดาวน์โจนส์ร่วงหนักถึง 943.24 จุดในคืนเดียว
แต่ก็แปลกเหมือนกันนะครับ ยิ่งใกล้ถึงวันเลือกตั้งประธานาธิบดีมากเท่าไหร่ตลาดหุ้นยิ่งแย่มากเท่านั้น สาเหตุหลัก ๆ ของการร่วงรอบนี้ที่สำนักต่าง ๆ วิเคราะห์กันก็คือการระบาดของโควิด19 ที่ทวีความรุนแรงขึ้นอีกครั้งจนทำให้หลายประเทศต้องประกาศล็อกดาวน์กันอีกรอบ
อย่างไรก็ตามก่อนหน้านี้ Mike Wilson นักกลยุทธ์ของ Morgan Stanley ได้พูดดักคอไว้แล้วว่า “ถ้าหุ้นร่วงในช่วงก่อนการเลือกตั้ง ไม่ว่าจะด้วยเหตุผลใดก็ตาม นั่นเป็นโอกาสช้อนซื้อ” เพราะเขามองว่าหลังจบการเลือกตั้ง ไม่ว่าใครจะได้เป็นประธานาธิบดีก็ตาม เขาจะต้องลำดับความสำคัญโดยการออกนโยบายกระตุ้นเศรษฐกิจก่อนเป็นอันดับแรก ต่อให้เป็นโจ ไบเดนที่นโยบายไม่ค่อยเป็นมิตรกับนักลุงทุนเท่าไหร่ก็ไม่มีทางเลือก ซึ่งก็ฟังดูสมเหตุสมผลนะครับ
แต่ในระหว่างที่สายตาของคนส่วนใหญ่จับจ้องไปที่ตลาดหุ้นด้วยความเป็นห่วงนั้นตลาดตราสารหนี้ตอนนี้ดูน่าเป็นห่วงกว่ามากครับ เมื่อทาง Bloomberg ได้รายงานว่าราคาประมูลเฉลี่ยของตราสาร CDS ลดลงอย่างมากเมื่อเทียบกับปีที่แล้ว
มันหมายความว่าอะไร? ต้องบอกก่อนว่าผมไม่ใช่นักการเงินที่จะเข้าใจตราสารที่มีความซับซ้อนได้อย่างถ่องแท้จึงขออธิบายด้วยภาษาทั่วไปตามความเข้าใจ ถ้าผิดพลาดประการใดต้องขออภัยล่วงหน้าด้วยนะครับ
อธิบายสถานการณ์เป็นภาษาคนง่าย ๆ ว่า ตั้งแต่เกิดการระบาดของโควิด19 นั้น บรรดาบริษัทน้อยใหญ่ต่างก็ขาดสภาพคล่อง พวกเขาจึงต้องเร่งหาเงินสดเข้ามาเติมเพื่อแก้ปัญหานี้ ซึ่งก็มีหลายวิธี เช่น เพิ่มทุน, กู้ธนาคาร, กู้จากบุคคลทั่วไปหรือที่เรียกว่าการออก “หุ้นกู้”
ประเด็นมันอยู่ที่การออกหุ้นกู้นี่แหละครับ เพราะในสถานการณ์ย่ำแย่แบบนี้บริษัทส่วนใหญ่จะถูกปรับลดระดับเครดิตลงและถูกควบคุมการออกหุ้นกู้จากหน่วยงานรัฐ ซึ่งก็ถือว่ายุติธรรมต่อนักลงทุน (เจ้าหนี้) ที่ต้องรับความเสี่ยงมากขึ้น แต่นั่นก็เหมือนเป็นการซ้ำเติมบริษัทที่มีสภาพตายมิตายแหล่อยู่นั้นให้มีโอกาสรอดน้อยลงไปอีก
แต่ด้วยความโชคดี (หรือเปล่า?) ที่รัฐบาลรับรู้ถึงปัญหานี้จึงมีการผ่อนคลายกฎเกณฑ์ต่าง ๆ ให้แต่ละบริษัทสามารถออกหุ้นกู้ความเสี่ยงสูงได้ง่ายขึ้น แถมธนาคารกลางก็ยังช่วยลดอัตราดอกเบี้ยให้อยู่ในระดับต่ำเพื่อบรรเทาภาระค่าใช้จ่ายอีกด้วย
ปัญหาที่ตามมาคือ เมื่อการกู้เงินเป็นเรื่องง่ายแล้วบริษัทต่าง ๆ จึงพากันออกหุ้นกู้กันแบบเต็มเหนี่ยว ราวกับว่าพวกเขาจะไม่ต้องใช้คืน
ใช่ครับ! เพราะสิ่งที่เกิดขึ้นนั้น พวกเขาต้องใช้คืนก็จริง แต่ “ไม่เต็มจำนวน” เพราะมีหลายบริษัท “จำกัด” ที่ล้มละลายแล้วปรากฏว่า พวกเขามีหนี้สูงกว่าทุนจดทะเบียน ทำให้พวกเขาต้องชดใช้เพียงแค่เท่าจำนวนทุนจดทะเบียนเท่านั้น แล้วส่วนที่เหลือล่ะ? ก็ของฟรีไงครับ
ความซวยเลยไปตกที่เจ้าหนี้ (ผู้ซื้อหุ้นกู้) ที่ไม่ได้รับการชำระคืนเต็มจำนวนหรือบางรายอาจไม่ได้รับเงินคืนเลยแม้แต่บาทเดียวต่างก็กุมขมับกันเป็นแถบ
แต่มันก็มีวิธีลดความเสี่ยงอยู่บ้างคือการซื้อ CDS (Credit Default Swap) หรือเรียกง่าย ๆ ว่าการซื้อประกันที่หากเจ้าหนี้ถูกเบี้ยวหนี้แล้วบริษัทประกันต้องจ่ายเงินชดใช้ค่าเสียหายให้กับเจ้าหนี้แทนลูกหนี้
ซึ่งรายงานของ Bloomberg นั้นได้บอกคุณว่าตอนนี้บริษัทประกัน (ผู้ออก CDS) ได้ปรับอัตราการชดเชยค่าเสียหายให้ต่ำลงอย่างมากในปีนี้และยังต่ำกว่าปี 2009 ที่เกิดวิกฤตแฮมเบอร์เกอร์อีกด้วย นั่นหมายความว่าพวกเขาประเมินแล้วว่า “โอกาสที่เกิดการเบี้ยวหนี้มีสูงมาก”
อย่าลืมนะครับว่าวิกฤตครั้งนี้ผลกระทบมันกระจายไปทุกภาคส่วน เจ้าหนี้เองก็อาจจะกำลังขาดสภาพคล่องอยู่เหมือนกัน ทำให้การเบี้ยวหนี้ของบริษัทหนึ่งจึงทำให้เกิดการเบี้ยวหนี้กันเป็นทอด ๆ หรือที่กังวลกันว่ามันจะเกิดเป็นปฏิกิริยาลูกโซ่จนทำให้ระบบการเงินต้องพังทลาย
แหม่ เขียนเรื่องน่าตื่นเต้นได้ไม่กี่วัน ต้องมาเขียนเกี่ยวกับวิกฤตอีกแล้ว เพื่อน ๆ อ่านแล้วรู้สึกยังไงกันบ้างครับ?
.
แอดปุง
กู้ธนาคาร 在 โหรฟันธง ลักษณ์ เรขานิเทศ Facebook 的最佳貼文
ทุบ ก่อ เสริม ไม่ทำลายโครงสร้างเดิม แล้วสร้างให้มั่นคงถาวรเพราะเราต้องอยู่อาศัย ทำงาน พักผ่อน ไปยาวนาน เพราะคือบ้านของเรา
สภาพเดิมของบ้านราชสีห์ เมื่อซื้อตึกแถวแล้ว ปรึกษาวิศวะกร เพื่อวางเเนวทางการสร้าง วางระบบไฟฟ้า ปะปา และเสริมความมั่นคงเเข็งแรง ก่อนตบแต่งภายใน ใช้เวลาทำบ้านราชสีห์ ยาวนาน 5 ปี เปลี่ยนผู้รับเหมาหลายชุด และ ใช้ซินเเสฮวงจุ้ยระดับชาติ มาดูเพื่อวางตำแหน่งต่างๆ ให้ถูกต้องสมบูรณ์ตามศาสตร์ มีพิธีบวงสรวงเทพยดา เจ้าที่เจ้าทาง เจ้าบ้านเจ้าเรือน พิธีฝังอาถรรพ์ สรรพมงคล ในจุดสำคัญ ไม้มงคล เพชรพลอย ทองคำ เงิน และมงคลศักดิ์สิทธิ์หลายรายการ และประพรมนำ้พระพุทธมนต์เทพมนต์ ประสิทธิ
ความเชื่อถือ ศรัทธา ในวิถีแห่งชาติของเรา ดีที่สุดในเรื่องไดๆ ทำ ปฏิบัติครบถ้วน สมบูรณ์ บ้าน/ที่ทำงาน คือรากฐาน ของความสุขความสบายกายสบายใจ และปลอดภัย สดวกสบาย ที่จะบังเกิดขึ้นสำคัญที่สุด
ตามดวงชะตา รู้ ทราบว่า ตัวเองยากที่จะมีบ้านเป็นของตัวเอง จึงแก้ไขดวงชะตา ด้วยการ สร้างบุญเป็นฐานชีวิตก่อน เช่น สร้างพระอุโบสถ ซื้อที่ดินถวายวัด สร้างวิหาร สร้างบุรณะศาลาการเปรียญ สร้างห้องน้ำ บุรณะปฏิสังขรณ์วัดวาอาราม ก่อนให้เป็นกำลังบุญ แล้วกู้ธนาคารซื้อบ้านให้พ่อแม่ อยู่สุขสบาย ก่อนที่ตัวเอง จะได้เป็นผู้ "พอจะมีบุญในเรื่องนี้ เพราะตามพื้นดวงเดิม ไม่มี " 15-18ปี คือ การดำเนินชีวิตมาตามที่บอกกล่าวเล่าขานนี้
ด้วยบุญ ที่สร้างในยามนั้นตัวเอง เช่าตึกแถวทำที่พักและที่ทำงาน จนได้ ถึงเวลาตามดวงชะตา ทำเรื่อง"กู้ธนาคาร เพื่อ ซื้อ บ้านราชสีห์" และทำการ ปรับปรุง ตบแต่งตามที่บอกเล่าข้างต้น จนมาเป็นบ้านราชสีห์ ในวันนี้ ชีวิตไม่มีอภิสิทธิ์ สิทธิพิเศษ หรือใครช่วยอะไรทั้งนั้น เราเป็นลูกชาวนา เคยช่วยพ่อแม่ ปู่ยาทำนา ครอบครัวชาวนา ไม่เคยมีสมบัติเก่าอะไร แต่ผมเองไม่เคย ตัดพ้อ ยอมแพ้ต่อโชคชะตาและไม่เคยโทษอะไร หรือคิดจะพึ่งใคร....
ตัวเรานี่แหละ สุดชีวิต สุดกำลัง ใช้ความคิด สติปัญญา กำลังกาย กำลังใจ บุญที่สร้าง นำสาธุชน สร้างด้วยศรัทธาที่มั่นคง อนาคต ของเรา คือตัวเรา ในหน้าที่ในศรัทธา ในบุญสร้าง ที่เราสุดๆสุดชีวิต แล้วอนาคตที่งดงาม จะบังเกิดขึ้นกับเรา นี่คือแนวทางในการดำเนินชีวิต จากความจริงของชีวืต โหรฟันธง...
ลักษณ์ ราชสีห์
ปล.ขอให้กำลังใจ ในแนวทาง ที่ไม่ต้องไปแก้ไข เปลี่ยนแปลง เรียกร้องอะไร ร้องขออะไรจากใคร ตัวเรานี่แหละ สำคัญ ในแผ่นดินพระราชา อันศักดิ์สิทธิ์นี้ เดินตามแนวทางนี้ บังเกิดความสุข ความเจริญ ความสำเร็จ ได้แน่นอน
ติดตามอ่านเคล็ดลับ และปัจจุบัน ในโพสต์ต่อไปครับ.....
กู้ธนาคาร 在 ืNANAKE555 Youtube 的最佳解答
เมื่อทำธุรกิจโตไปถึงระดับนึง อยากจะขยับขยายต้องทำยังไง??
กู้ธนาคารก็กลัวเป็นหนี้ หาหุันส่วนก็กลัวเจอคนไม่ดี???
กู้ธนาคาร 在 Bie The Ska Youtube 的精選貼文
รู้ก่อนได้เปรียบ เรื่องการซื้อบ้าน ไม่ว่าจะเป็นนักเรียน นักศึกษา หรือ วัยทำงาน กับกูรูทางอสังหาริมทรัพย์ Kim Property บี้เดอะสกาได้ล้วงลึกถึงสิ่งอยากรู้และควรรู้ บอกเลยวันจัดเต็ม
#ซื้อบ้าน #KimProperty #BieTheSka
0:25 เปิดคลิปแนะนำพี่คิม
1:02 บ้านหลังแรกต้องคำนึงหรือคิดเรื่องอะไรบ้าง?
2:08 บ้านหรือคอนโด ใช้ปัจจัยอะไรในการเลือก?
5:51 คำว่า อาชีพนิ่ง ในความหมายพี่คิม คืออะไร?
6:41 เราจะตัดสินใจซื้อบ้านราคาเท่าไร กับเงินเดือนที่มี?
8:08 พี่คิดอย่างไรเกี่ยวกับเรื่องบ้านมือสอง?
9:36 ถ้าตัดสินใจจะซื้อบ้านแล้ว ต้องทำอะไรต่อไป?
11:16 ถ้าจบใหม่มาไม่มีเงินก้อน จะทำอย่างไร?
13:23 การที่คนๆนึงจะกู้ได้ เขาพิจารณาจากอะไรบ้าง?
14:30 ข่าวล่าสุด มีการลดดอกเบี้ยลง มันเกิดอะไรขึ้น?
16:11 ถ้ากู้บ้านแล้วไม่ผ่าน จะเสียเครดิตมั้ย?
17:39 กู้ร่วมมี ข้อดี ข้อเสีย อย่างไร?
18:46 ในตอนที่เรากู้ผ่านแล้ว จะรีไฟแนนซ์อย่างไร?
20:34 เริ่มรีไฟแนนซ์ตอนไหนดีถึงจะเหมาะสม?
กดติดตามคลิปใหม่ของพวกเรา มาใหม่ทุกวันอังคาร ศุกร์ อาทิตย์ ครับ
http://goo.gl/GQoaaP
ร่วมส่งคำแนะนำความสนุกอยากให้พี่บี้ไปทำอะไรคลิกลิงก์ได้ที่
Google Forms ►https://forms.gle/Uo3kVH1ivYFCTAK88
*** เป็นเพื่อนกันและติดตามข่าวสารช่องทางของผม ***
Facebook ► https://www.facebook.com/BieTheSka
IG ► BieTheSka
Twitter ► BieTheSka
Line Sticker ► https://line.me/S/sticker/6175
*** ซื้อสินค้าของพวกเราสวยๆน่าสะสม The Ska Shop ***
Facebook ► https://www.facebook.com/theskashop
Website► https://www.theskashop.com
*** หรืออยากเกาะติดแบบ Exclusive กับครอบครัวเดอะสกาฟิล์มติดตามได้ที่ ***
Facebook ► https://www.facebook.com/theskafilm
IG ► TheSkaFilm
Website ► http://www.theskafilm.com
**คลิปมี Subtitle ภาษาอังกฤษทุกคลิป ซึ่งจะมาหลังอัพคลิปแล้ว 3 วัน กด CC ดูได้เลยคร้าบ
สโลแกนของพวกเรา
“รู้มั้ยเวลาเพื่อนๆยิ้ม ผมอ่ะโคตรมีความสุขเลย^^"
ติดต่องานสปอนเซอร์ ผลิตวีดีโอโฆษณา อีเว้นท์
TheSkaFilm@gmail.com
090-919-4567 (คุณทับทิม)
#TheSkaFilm #BieTheSka #บี้เดอะสกา
กู้ธนาคาร 在 คิดเรื่องอยู่ ThinkofLiving Youtube 的精選貼文
การตัดสินใจซื้อคอนโด "เรื่องเงิน" ถือเป็นเรื่องสำคัญมาก เนื่องจากการซื้อที่อยู่อาศัยในแต่ละครั้งนั้น ต้องใช้เงินจำนวนไม่น้อยในการซื้อ อาจจะเป็นค่าใช้จ่ายที่เยอะที่สุดในชีวิตที่เราต้องจ่ายก็เป็นได้
ทั้งนี้ทั้งนั้น การซื้อคอนโดหรือบ้าน สามารถซื้อได้ทั้ง "เงินสด" หรือ "กู้ธนาคาร" ซึ่งถ้าเรามีกำลังพอในการซื้อเงินสด ซึ่งถือว่าเรื่องที่ดี เนื่องจากว่าไม่ต้องเสีย "ดอกเบี้ย" ให้กับธนาคาร
แต่ถ้าเราไม่มีกำลังพอที่จะซื้อเงินสดได้ในทีเดียว เราก็ต้อ "กู้เงินกับธนาคาร" เพื่อทำงานซื้อที่อยู่อาศัยที่เราต้องการ แต่การกู้ซื้อคอนโดนั้น หลายๆคนอาจจะคิดว่า เรากู้กับธนาคารได้เลย โดยไม่ต้องใช้เงินส่วนตัว แล้วผ่อนจ่ายธนาคารเป็นงวดๆไป ตามระยะเวลาที่ขอยื่นกู้
แต่ความเป็นจริงแล้ว การกู้ซื้อคอนโดในแต่ละครั้ง ไม่ได้มีค่าใช้จ่ายที่กู้กับธนาคารอย่างเดียว แต่ยังมีค่าใช้จ่ายอื่นๆ เพิ่มเติมเข้ามาอีก แบ่งออกไปเป็น 2 ช่วง คือ
- ช่วงทำสัญญาและผ่อนดาวน์
- ช่วงโอนกรรมสิทธิ์
ซึ่งทั้ง 2 ช่วงนี้ ต้องใช้เงินส่วนตัวของเราในการจ่าย ไม่ใช่เงินที่เราขอยื่นกู้กับธนาคาร
ฉะนั้นคลิปนี้เราจะมาบอกว่าต้องเตรียมตัวและวางแผนเก็บเงินเพื่อ จ่ายค่าใช้จ่ายต่างๆอย่างไรบ้างในการกู้ซื้อคอนโด
#กู้ซื้อคอนโด #เตรียมตัวก่อนซื้อคอนโด
........................................................................
ติดตามพวกเราเพิ่มเติมได้ที่
Website : www.thinkofliving.com
Twitter : www.twitter.com/thinkofliving
YouTube : www.youtube.com/ThinkofLiving
Instagram : www.instagram.com/thinkofliving
Facebook : ThinkofLiving
กู้ธนาคาร 在 7 ธนาคารปล่อยสินเชื่อ SME – สินเชื่อแฟรนไชส์ กู้ง่าย ได้ไว วงเงินสูง 的推薦與評價
แนะนำ 7 ธนาคาร สำหรับผู้ที่อยากผันตัวเป็นเจ้าของธุรกิจอย่าง SME – สินเชื่อแฟรนไชส์ มีอะไรบ้าง มาติดตามกันเลยค่ะ ♀️ ธนาคาร กรุงเทพ ... ... <看更多>
กู้ธนาคาร 在 ถ้าอายุมากแล้วแต่อยากกู้บ้าน... - ธนาคารอาคารสงเคราะห์ | Facebook 的推薦與評價
อายุ 50 คะ อยากซื้อ บ้าน เงินเดือน15,000 ไม่มีภาระ หนี้ สิน กู้ ซื้อบ้าน ได้ ไหมคะ ถ้า ได้ ได้ เท่าไร คะ. 2 ปี รายงาน. ธนาคารอาคารสงเคราะห์, profile picture. ... <看更多>
กู้ธนาคาร 在 อยากทำธุรกิจ แต่ไม่มีเงินทุน ขอกู้ธนาคารได้ไหม l เงินทองของจริง EP ... 的推薦與評價
อยากทำธุรกิจ แต่ไม่มีเงินทุน อยากขอ กู้ เงินจาก ธนาคาร เพื่อมาลงทุนได้หรือไม่ มีวิธีการขอสินเชื่อเพื่อทำธุรกิจอย่างไรบ้าง ... ... <看更多>