แจมกีต้าร์กับ Masa มือกีต้าร์พี สะเดิด ชาวญี่ปุ่น
Arashi (嵐) - TeTae Rock You X Masakazu
ชาวญี่ปุ่น 在 TeTae Rock You Facebook 的精選貼文
同時也有32部Youtube影片，追蹤數超過251萬的網紅BNK48，也在其Youtube影片中提到，心でふれて Kokoro de furete（หัวใจใกล้กัน Japanese Ver.) Japanese Version Lyrics 佐野勇介 I Yusuke Sano Music / Melody By Pongchuk Pissathanporn I พงศ์จักร พ...
「ชาวญี่ปุ่น」的推薦目錄：
- 關於ชาวญี่ปุ่น 在 TeTae Rock You Facebook 的精選貼文
- 關於ชาวญี่ปุ่น 在 Minipanda-Z Facebook 的最佳貼文
- 關於ชาวญี่ปุ่น 在 Mao-Investor Facebook 的最讚貼文
- 關於ชาวญี่ปุ่น 在 BNK48 Youtube 的最讚貼文
- 關於ชาวญี่ปุ่น 在 KengKawiz Youtube 的精選貼文
- 關於ชาวญี่ปุ่น 在 Omiyage JAPAN Youtube 的最佳解答
- 關於ชาวญี่ปุ่น 在 หญิงชาวญี่ปุ่นใช้ชีวิตไม่ง้อไฟฟ้าจากรัฐนับ 10 ปี - YouTube 的評價
- 關於ชาวญี่ปุ่น 在 เปิดใจ คู่รักชาวญี่ปุ่น ยอมทิ้งบ้านเกิดลาออกจากงาน เพื่อย้ายมาอยู่ ... 的評價
- 關於ชาวญี่ปุ่น 在 ครบเครื่องเรื่องญี่ปุ่น - #ข่าวร้อนในญี่ปุ่น หญิงชาวญี่ปุ่นวัย 34 ปี กิน ... 的評價
ชาวญี่ปุ่น 在 Minipanda-Z Facebook 的最佳貼文
ตำนาน Slam Dunk กับภาพ AI ฝีมือคุณ Almikan ชาวญี่ปุ่น ดีงามมากกกกกก ♥️
ชาวญี่ปุ่น 在 Mao-Investor Facebook 的最讚貼文
ทำไม XT Ekkamai กล้าการันตีปล่อยเช่าได้ชัวร์ ตั้งแต่เดือนแรก ?
ปัจจุบันตลาดคอนโดปล่อยเช่าแข่งขันสูงมาก ผู้ที่ลงทุนคอนโดอยู่น่าจะรู้ดีว่าตอนนี้ตลาดเป็นของผู้ซื้อ ทั้งการแข่งขันจากคอนโดด้วยกัน และยังมีคู่แข่งอย่างโรงแรมที่มาปล่อยเช่าระยะยาวกดดันราคาค่าเช่าเข้าไปอีก
แต่ XT Ekkamai เป็นคอนโดที่กล้าการันตีว่าสามารถปล่อยเช่าได้ตั้งแต่เดือนแรก ทำไมถึงกล้าการันตี ?
XT Ekkamai โครงการร่วมทุนระหว่างแสนสิริ และ โตคิว คอร์ปอเรชัน บริษัทพัฒนาระบบรถไฟและอสังหาริมทรัพย์ในญี่ปุ่น เป็นคอนโด High Rise 38 ชั้น 537 ยูนิต บนพื้นที่ 2 ไร่ ใจกลางเอกมัย 1 ห้องนอน (ประมาณ 30 ตร.ม.) เริ่ม 4.89 ล้านบาท ราคานี้ได้เฟอร์ครบ และสร้างเสร็จแล้วพร้อมโอน ฟรีค่าส่วนกลางปีแรก ซื้อปุ๊ปสามารถปล่อยเช่าได้เลย ไม่ต้องรอแต่งห้อง
มาดูเหตุผล 5 ข้อที่ทำให้ XT Ekkamai กล้าการันตีปล่อยเช่าได้ตั้งแต่เดือนแรก ด้วยค่าเช่าประมาณ 5%
👉 1. #เอกมัยทำเลใกล้ทองหล่อแต่ราคาถูกกว่าครึ่ง : เอกมัยเป็นซอยคู่ขนานกับทองหล่อ ระยะห่างระหว่างซอยแค่ 500 เมตร แต่คอนโดเอกมัยเริ่มที่ 4 - 10 ล้านบาท โดย XT Ekkamai เริ่มต้นที่ 4.89 ล้านบาท ในขณะที่คอนโดทองหล่อราคาทิ้งไปไกลแล้วที่ 15 - 30 ล้านบาท ด้วยทำเลที่ห่างกันเพียงเล็กน้อย แต่ราคาต่างกัน 2 เท่าตัว จึงทำให้ทำเลเอกมัยมีความน่าสนใจ และยังมีโอกาสเติบโตในอนาคต ซึ่งราคาเริ่มต้นที่ต่ำกว่านี้ก็ทำให้ราคาค่าเช่าต่ำกว่าด้วย จึงมีโอกาสปล่อยเช่าง่ายกว่า
👉 2. #อัตราผลตอบแทนใกล้เคียงกับสุขุมวิทตอนต้นแต่ใช้เงินลงทุนน้อยกว่า : จากข้อมูลของพลัส พร็อพเพอร์ตี้ ผลตอบแทนการปล่อยเช่าของคอนโดทำเลเอกมัยเฉลี่ยอยู่ที่ 5-6% ต่อปี โดย XT Ekkamai ให้ผลตอบแทนประมาณ 5% ต่อปี ใกล้เคียงกับผลตอบแทนของคอนโดสุขุมวิทตอนต้น บริเวณนานาถึงทองหล่อ ย่านเพื่อการปล่อยเช่าสำหรับชาวต่างชาติ ที่ให้อัตราผลตอบแทนประมาณ 5-6% เช่นกัน พูดง่ายๆ ว่าใช้เงินลงทุนน้อยกว่าแต่ได้ Yields ใกล้เคียงกัน
👉 3. #มีDemandทั้งชาวไทยและต่างชาติ : โดยเฉพาะ Expat ชาวญี่ปุ่น ที่นิยมอยู่กันเป็น community ในย่านนี้ จึงทำให้มี Demand การเช่าสูงและปล่อยเช่าง่ายกว่าทำเลอื่น ๆ และ XT Ekkamai ร่วมทุนโดยโตคิว คอร์ปอเรชัน ที่เข้าใจไลฟ์สไตล์ของชาวต่างชาติเป็นอย่างดี
👉 4. #ติดคอมมูนิตี้มอลล์เปิดใหม่ : ความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตเป็นปัจจัยสำคัญในการตัดสินใจของผู้เช่า ซึ่ง XT Ekkamai มี 7-Eleven ในโครงการ และคอมมูนิตี้มอลล์เปิดใหม่ @EKKAMAI MALL ที่ติดกับคอนโดเลย รวมถึงห่างจากห้างดองกี้เพียง 400 เมตร
👉 5. #CoSharingFacilities ระหว่าง 3 XT : ซื้อ 1 ได้ถึง 3 Locations ด้วย Lifestyle concept ของคอนโดแบรนด์ XT ที่สามารถใช้ส่วนกลางคอนโด XT Location อื่นได้ จึงเหมือนซื้อ XT เอกมัยแห่งเดียวแต่สามารถไปใช้ส่วนกลางได้ถึง 3 แห่งคือ เอกมัย พญาไท ห้วยขวาง ซึ่งแต่ละที่ก็จะมีคอนเซ็ปท์ส่วนกลางที่ต่างกัน อย่าง XT เอกมัยที่เน้น Co-work & Play Space , XT พญาไทเน้น Creative Playground และ XT ห้วยขวางที่เน้น Art & Craft, Photo studio และ Cooking Studio โดยส่วนกลางของ XT เปิด 24 ชั่วโมง (ในสถานการณ์ปกติ) เหมาะกับไลฟ์สไตล์คนเมืองที่ไม่เคยหลับไหล
จากเหตุผลที่กล่าวมา จึงทำให้โครงการกล้าการันตีว่าผู้ลงทุนจะสามารถปล่อยเช่าได้ภายในเดือนแรก ด้วยค่าเช่าประมาณ 5% โดยแสนสิริมี พลัส พรอพเพอร์ตี้ บริษัทนายหน้าในเครือ ที่สามารถช่วยหาผู้เช่าให้ได้
XT Ekkamai จึงเป็นอีกทางเลือกหนึ่งสำหรับนักลงทุนที่ต้องการกระจายความเสี่ยงไปในสินทรัพย์ที่จับต้องได้ ที่ให้ผลตอบแทนสม่ำเสมอ และมีโอกาสได้ Capital Gain ในอนาคต
นอกจากความน่าสนใจด้านการลงทุนแล้ว XT Ekkamai ยังเป็นคอนโดที่มีลูกเล่น ตั้งแต่ตัวตึกที่มีสถาปัตยกรรมสวยงาม ส่วนกลางจัดเต็มที่เปิด 24 ชม. และ Sandee delivery bot ช่วยส่งพัสดุให้ถึงหน้าห้อง พร้อม Sansiri Back-yard สวนผักทานได้ตามสไตล์แสนสิริ
หากสนใจลงทุน ไปเยี่ยมชมโครงการกันก่อน นัดหมายได้ที่ Call center โทร 1685 หรือ https://siri.ly/XTEkkamai_FB
#XTเอกมัย #แสนสิริ #คอนโดปล่อยเช่า
*การลงทุนมีความเสี่ยง ผู้ลงทุนควรศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมก่อนตัดสินใจลงทุน
( บทความนี้เป็น Advertorial )
ชาวญี่ปุ่น 在 BNK48 Youtube 的最讚貼文
心でふれて Kokoro de furete（หัวใจใกล้กัน Japanese Ver.)
Japanese Version Lyrics
佐野勇介 I Yusuke Sano
Music / Melody By
Pongchuk Pissathanporn I พงศ์จักร พิษฐานพร (ครูเอ๊ะ)
Arrangement By
Posiwa Sotthibandhu I โพธิ์ศิวะ โสตถิพันธุ์์ (ครูยุ่น)
Pruduced By
PLATFORM MAKKASAN
===========================
ร่วมส่งกำลังใจไปให้เพื่อน ๆ ชาวญี่ปุ่น ถึงแม้ประเทศของเรา จะห่างกันไกล แต่ความห่วงใย และความหวังดีของพวกเรา ยังส่งให้กันเสมอ เพราะว่า หัวใจใกล้กัน เราจะผ่านช่วงนี้ไปพร้อม ๆ กันนะคะ
私達は日本にいる友達を応援しています。
私達は離れた国にいますが心配しています。
でも私達のこの思いがずっと届きますように。
なぜなら私達は離れていても心は繋がっているからです。
一緒に乗り越えていきましょう
#หัวใจใกล้กัน #心でふれて
#BNK48 #CGM48
===========================
歌詞
暗闇に光る星
どうすれば良いかわからない
幸せは何処へ行くのだろう
行き先のない命みたい
休もう ねぇ僕達が
目を閉じて空に祈るから
この歌はあの日君達の為に生まれたんだ
行き場のない気持ち でも笑顔をさぁ一緒に取り戻そう
忘れないで離れた日も
愛する心は変わらない
明日の為に祈ろう
頑張ろうまた 逢う日まで
覚悟を決めて信じたい
青空に見える新時代
この歌はあの日君達の為に生まれたんだ
行き場のない気持ち でも笑顔をさぁ一緒に取り戻そう
忘れないで離れた日も
愛する心は変わらない
明日の為に祈ろう
頑張ろうまた 逢う日まで
応援したいタイランドから
ラオ・ジャ・パイ・ドゥアイ・ガン
===========================
Japanese Version Lyrics
佐野勇介 I Yusuke Sano
Music / Melody By
Pongchuk Pissathanporn I พงศ์จักร พิษฐานพร (ครูเอ๊ะ)
Arrangement By
Posiwa Sotthibandhu I โพธิ์ศิวะ โสตถิพันธุ์์ (ครูยุ่น)
Pruduced By
PLATFORM MAKKASAN
===========================
BNK48 Official Facebook :
www.facebook.com/bnk48official
BNK48 Official Twitter :
www.twitter.com/bnk48official
BNK48 Official Instagram :
www.instagram.com/bnk48
BNK48 Official Website :
www.bnk48.com
ชาวญี่ปุ่น 在 KengKawiz Youtube 的精選貼文
ทันไอที : อัปเดตข่าวกระชับ ครบ จบที่เดียว
: 00:07 Huawei P40 Pro ขึ้นอันดับ 1 บนเว็บไซต์ DxOMark ด้วยคะแนนกล้อง 128 คะแนน (อ่านข่าวเต็ม : https://www.dxomark.com/huawei-p40-pro-camera-review/?fbclid=IwAR1yfSm6DfBByLZwYl7geJXSASyNSfQhdcPoeV-F1KA8Z3C1-fLQg_5glFc )
: 03:06 ธรรมดาโลกไม่จำ ชาวญี่ปุ่น Work form Home ผ่านเกม Animal Crossing (อ่านข่าวเต็ม : https://twitter.com/ZhugeEX/status/1244461885728215040?s=20 )
: 04:21 Counter-Strike 1.6 เปิดให้เล่นฟรีผ่าน Web Browser โดยไม่ต้องติดตั้ง
(อ่านข่าวเต็ม : https://droidsans.com/counter-strike-1-6-browser-free/ )
: 05:42 เสพงานศิลป์ได้แบบไม่ต้องไปไหนกับ นิทรรศการ ‘Infinity Mirrored Room’ (อ่านข่าวเต็ม : https://web.facebook.com/thebroadmuseum/videos/2906806926047006 )
8 โมงเช้า จ.-ศ. กับ Kengkawiz
#IT #tech #update #news
ชาวญี่ปุ่น 在 Omiyage JAPAN Youtube 的最佳解答
#คอมเมนท์ #ชิงแชมป์เอเชีย #ทีมชาติไทย
IG → omiyagejapanshibainu
ติดต่องาน → wwewwe0120@icloud.com
ของขวัญให้นัตโตะจัง → Line takawwe22
ชาวญี่ปุ่น 在 เปิดใจ คู่รักชาวญี่ปุ่น ยอมทิ้งบ้านเกิดลาออกจากงาน เพื่อย้ายมาอยู่ ... 的推薦與評價
เรนะ-ฮิโร #คู่รัก ชาวญี่ปุ่น #สยามเมืองยิ้ม “เรนะ-ฮิโร” คู่รัก ชาวญี่ปุ่น เผยเหตุผลลาออกจากงาน ยอมทิ้งบ้านเกิดเพื่อย้ายมาอยู่ไทย ... ... <看更多>
ชาวญี่ปุ่น 在 ครบเครื่องเรื่องญี่ปุ่น - #ข่าวร้อนในญี่ปุ่น หญิงชาวญี่ปุ่นวัย 34 ปี กิน ... 的推薦與評價
หญิงชาวญี่ปุ่น ที่พยายามดิ้นรน และประหยัดอดออมกว่า 16 ปี และเพิ่งซื้อบ้านหลังที่ 3 ในเดือนพฤษภาคม 2019 . เธอเริ่มวางแผนตั้งแต่อายุ 18 ปี ... ... <看更多>
ชาวญี่ปุ่น 在 หญิงชาวญี่ปุ่นใช้ชีวิตไม่ง้อไฟฟ้าจากรัฐนับ 10 ปี - YouTube 的推薦與評價
หญิง ชาวญี่ปุ่น คนนี้ใช้ชีวิตไม่ง้อไฟฟ้าจากรัฐนับ 10 ปี ! เพราะไฟฟ้าที่ใช้ในบ้านมาจากพลังงานแสงอาทิตย์และกำลังขาของเขาเอง #ค่าไฟ #โซลาร์เซลล์. ... <看更多>