「可是瑞凡，我回不去了。」在朋友臉書上，看到這張黑白照，突然感傷了起來。小吃攤的招牌上寫著，滷肉飯3元、肉羹麵6元。
這讓我們想起，1980年時期，鬍鬚張一碗滷肉飯只要10元、貢丸湯12元、金針排骨湯28元。
對比現在的鬍鬚張．大碗滷肉飯58元、貢丸湯55元，沒有金針排骨湯，用苦瓜排骨湯來說明，一碗95元，比一個便當還貴。
物價上漲， 40年前的價格，真的再也回不去了！
我們以最簡單的一碗麵線來比喻，以前的大腸蚵仔麵線一碗大概30元，最近我點了一碗麵線60元(大腸蚵仔比以前少)。
消費者物價指數（Consumer Price Index），是普遍用來觀察通膨的指標，來看最新數據，以美國來說，食品、物價、原物料、建築成本等，通膨壓力持續增加，今年5月CPI年增率達5%。
台灣主計處近日公布5月CPI，較去年同期上漲2.48%，創下8年以來新高，雖然主計處表示，目前沒有通膨現象，但也警示，隨著國際原油、農工原料持續上漲，物價漲幅創下153個月新高，下半年將會面臨物價上漲壓力。
現在100萬看起來很多，隨著通膨吞噬資產，20年後，大家認為，100萬剩下多少？以前老一輩總說，把錢「定存」在銀行最妥當，但零負利率與通膨已成為隱形殺手，也就是錢愈存愈薄，不如轉向投資打敗負利率。
不是說不要放銀行定存，還是要預留一筆預備金作為緊急使用，如果有多餘的錢，一部分可以拿來做理財投資運用。
如果擔心股價起起伏伏，承擔地雷股太大的風險，可以選擇幾檔ETF，降低將資金集中在某一檔個股的風險，當然還是要衡量自己的風險承受範圍內，找到適合自己的理財商品。
房地產能不能投資？若現在想要短線投資賺取大筆的價差沒這麼容易，除非選在人口紅利多，或是有產業人口進駐的區域，加上房地合一2.0新制再過幾天就要上路了，未來5年內轉手將課徵35-45%重稅。
買房子建議還是考慮「長線佈局」，對多數有錢人來說，房地產，仍是對抗通膨避險的理財工具之一。
對普遍的自住客，除了強迫儲蓄，老了再窮也可以靠「以房養老」養活自己，兼具自住養老、現金流的優點，適合只有一間自住房、退休金不足的人運用。
#從現在開始研究理財不會錯
#地產秘密客
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