關於 三重集賢路房價 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

❤️阿娥媽咪愛三蘆❤️
👍「蘆洲是個好所在」 🌟
蘆洲是一個好所在，目前防疫關係，百業蕭條，但蘆洲房價依舊沒有下跌，蘆洲可以說是一個好所在，包括我們交通非常便捷，我們目前站的位置是在蘆洲集賢路晶贊飯店，我們北捷環狀線經費6月要下來，現在再規劃，預定明年要動工。這裡也有一站，往前下去集賢路也有一站，一站在五華國小，這工程預定118年完工，從五股產業園區來到蘆洲中山一路，集賢路，五華國小，再到士林劍南路站。再下去有環保公園，這地點是未來五股泰山輕軌捷運起點，從集賢路環保公園直接來到北側來到五股泰山總共有五站，目前在行政院，今年年底審核通過後來再來綜合規劃，預定112年動工，也是在6年內完成，在118年完成。配合蘆洲南北側重劃區157公頃內土地要開發規劃，北側農業區有一條在清海宮這位置蘆社大橋，蘆社大橋橋墩地點位置已找好在規劃，未來如果蘆社大橋完成，重陽橋就不會再塞車。關渡橋也不會塞車，蘆洲交通非常便利。尤其你注意看蘆洲有3個站，蘆洲捷運總站，三民高中站，這站叫做徐匯捷運站附近的房子，20坪-30坪的房子年輕人最喜歡，2房一廳都全額貸。蘆洲早期我在做副主席時都還會淹水，淹到胸口，空中大學。我做市長之後蘆洲所有抽水機組更新以外，抽水站全部加高，所以蘆洲絕對不會淹水。不會淹水的地方，交通又進步，這是一個很好的環境，這裡要去台北車站10分鐘就到了，10分鐘就到了。呼籲有要買房子的人來蘆洲買房子。以前我當副主席時蘆洲大樓130多棟，目前截止7樓以上領有使照的639棟，未來南北側157公頃明年內政部下來後再來建，不得了，可以說新北市首都城市就在蘆洲。這邊大樓不斷增加，而且再次強調，最近疫情的關係，蘆洲房價都沒下跌喔。蘆洲三重這幾年的發展，實際上在地人剩不到10分之一，都是外地的人，像雲林同鄉會，嘉義，五路外地人，蘆洲是好所在，大家都來這裡賺大錢

【108.01.02新北市立法委員第三選區公辦政見發表會-②李翁月娥】

國際大導演李安先生曾經說過：｢台灣什麼都有，卻甚麼都不搶眼，自然親切，如清粥小菜。｣阿娥的座右銘就是把市民當作是逗陣的兄弟姊妹，是我的夥伴。問政服務我是最打拼的，但不搶眼，服務態度最親切最積極，我就是清粥小菜，最接地氣。

三重需要一位用心服務、做事的人，阿娥最了解三重市民及地方的需要。我要大聲的說：｢我的國家叫做中華民國，是一個有主權的國家，我們都是中華民國的國民。｣

唐太宗李世民曾說過：｢國家的興亡取決於人民的生活狀況，而人民的生活狀況又取決於賢明的君主｣，也就是說台灣的經濟與百姓生活的好與壞，都與領導者的能力有著絕對的關係。

所以選一位總統、選一位立法委員，都將關係著我們台灣未來的命運。

#選一位真正為民服務的立法委員
蔣經國曾說：｢只見一義，不見其利｣，我們要選出一位真正為民服務的立法委員。阿娥擔任兩屆的副主席、兩屆的市長、三屆的市議員，一直秉持著服務的精神，我沒有全國的知名度，也不會唱歌，但我很會做事情，我就是從基層一步一腳印走出來的。

#政黨利益要打破阿娥一定以市民利益為優先
三重要改變、要突破、要打破傳統！阿娥不捨政黨的鬥爭、不捨台灣來分裂，政黨的利益一定要打破！我是無黨無派沒有包袱的李翁月娥，我們不要政客、不分藍綠，要支持一位真正為三重來打拼的立法委員，這屆的立委就從李翁月娥開始，我一定以市民的利益為優先！

#規劃北北基與桃園讓更多人看見新北的美
請大家選一位有能力解決問題的人，而不是只想贏的人。好的政策是政府要做與不做：桃園有國際機場、基隆有漁港，松山有機場，新北也有一個台北港，北北基與桃園若能好好規劃，就沒有上海與深圳，也不會有我們的熱鬧。無黨曾提案卻沒有經費可用，如果觀音山有纜車看台北的美，我們就不用去日本函館看夜景了。

#建設經費撥款透明化阿娥與大家一起來監督
進入國會後，阿娥也會要求建立透明制度讓大家監督，中央撥款到地方建設的經費也必須要透明化，百姓的錢用到哪裡，我們有這個責任讓百姓了解，我們一起來監督一起來參與，我也會在臉書上公布經費使用的方式與經過，以人民的利益為優先。

#選一個真正做事為地方服務的立法委員
過去三重有一位國民黨籍的蔡立委、一位國民黨籍的朱俊曉立委，以及一位民進黨籍的陳景峻立委，他們對地方都有很深的感情，找的到人服務，在立法院的表現也很好。自從改制後，20幾年來余立委做完換高立委，高立委官司纏身抓去關又換余來，他們究竟為三重爭取了多少的建設？請鄉親好友到阿娥的FB粉絲團詳細觀察，我是有做不完的工作，因為我愛這片土地也愛大家。

#機場捷運A2a站非做不可 #阿娥到中央為三重人爭取
三重機場捷運A2a站一定要做。從辰光橋的捷運A2站(捷運路36號)來到新莊的產業園區總長3.8公里，在兩站之間1.9公里處的疏洪東路上，還有規劃一個直徑500公尺的機場捷運A2a站，附近有穀保中學、東海高中、二重國中、二重國小、三重高中，總經費25.67億，這十幾年來就是沒有一位立法委員到中央要這筆錢來建設，阿娥如果當選立委，一定會想辦法討回這筆經費來建設三重。

#三重要改變需要在地深耕的千里馬
有一位教授告訴我：｢三重要改變、三重不能原地踏步，阿娥妳就是三重在地深耕的千里馬。｣
有一次很偶然的機會下我結識十幾位教授，長時間關心台灣的社福、婦幼、交通、河川及景觀，他們都是學術的研究者，針對地方的政治人物長時間觀察，從民意代表、蘆洲市長到議員，他們認為阿娥是全國第一位觀察到少子化國安問題的蘆洲市長，十幾年前就發放婦嬰營養補助金。到現在我還是持續為65歲以上的長者慶生，花蓮、台東、屏東隔代教養的學童，我每個月都會去關懷，從國小、國中一直到高中，孩子有關愛就不易變壞；包括台中、彰化、新竹等罕見疾病的孩童我也都會關心，社會各界有這麼多艱苦的人，我們的政府，試問你有看見這些嗎？
我非常感謝這十幾位教授，他們告訴我要無條件來支持我，要無條件來幫忙，有任何的需要都願意來幫忙，阿娥如果有機會去國會，他們要求我一定要為民、為社會福利來提出最好的法案。

#感謝兩位市長給阿娥滿滿的正能量
這次我也很感謝前市長 #朱立倫 與 #侯友宜 市長對我的推薦，在百忙之中來幫我加油、給我協助，讓三重增加了許多的正能量，我非常非常的感謝這兩位市長。

#腳踏實地為三蘆爭取更多建設
凡走過必留痕跡，現在有人選舉近了，甚麼都說是他拿經費回來。阿娥三年來爭取的 #蘆洲分局危樓興建案 明年年底即將完成、#蘆洲國小 的 #自立午餐廚房 已經完成了、長安街成功國小對面的 #永康公園停車場 今年年底要完成、#三重集美國小 3180坪的 #操場案 也拿回來，去年已經完成、新北市最美的 #辰光橋 經過阿娥的努力與打拼爭取下，也已經完成了。#三重信義公園地下123層停車場 也在阿娥的努力下，在去年的6月12日舉辦公聽會，年底也即將發包。#六張公園地下123層停車場，我與 #蔡明堂 議員打拼一年多，也要開始規劃，預定明年動工。三重 #秀江里、#龍門里、#奕壽里、#萬壽里，10幾年來沒有一個活動中心，這幾位里長非常認真努力，阿娥也努力爭取，與他們去市府開會，會勘超過10次，去年 #光榮國中校長宿舍改建案 年底動工，今年他們就有活動中心、公立托兒包括體育班的宿舍都會完成。
每一項事情不是今天說完就可以完成，我十分認真打拼，而對手卻找總統來說要給幾億，我不怕，因為人在做天在看，三重不要政客，要一位實實在在為地方努力打拼，與民眾站在一起、24小時服務的李翁月娥。

#蛋咬一口發現臭掉了還會想吃第二口嗎？
名作家瓊瑤25歲結婚，26歲離婚，她的母親告訴她：｢這顆蛋咬一口發現臭掉了，妳還會吃第二口嗎？｣三重的鄉親朋友，你們還要再等十幾年嗎？阿娥有機會當選不會讓大家失望，我一定會到國會爭取更多的經費與建設，一起與侯友宜市長、與大家一起共同來打拼。

#為新北市民爭取公道還我們統籌款
中央政府對新北市非常的不公平，我們有400萬人口，而台北市只有265萬，統籌分配稅款我們卻比台北市少了100多億。無論是人或土地，新北市都比台北市多，為何台北市每個老百姓平均分配到1萬6375元，新北市每人卻只有8288元，難道我們新北市沒有自己的立法委員嗎？
我要爭取一個公道，我們新北市的百姓不應該淪為二等公民，只要中央對我們公平就好，我相信侯友宜市長的膽識與魄力，我們共同來合作，未來三蘆絕對會比台北市更美、更加發展。

#推動666幼兒政策鼓勵生育救台灣 #拒絕政策買票圖利財團
現在政府政策性的買票，為了選舉減稅圖利財團，阿娥認為投資在孩子身上是最大的財富，鼓勵生育救台灣，推動666幼兒政策(生一個孩子補助6萬，每年補助6萬在孩子身上，補助到6歲)。 高房價、低薪與少子化，這些都是息息相關的，所以阿娥也拜託政府，一定要聽到人民的聲音。

#調整一例一休讓勞資與政府達到三贏
這段時間阿娥與民有約，座談會辦了上百場，百姓給阿娥的感覺就是很辛苦、民不聊生，現在的一例一休，讓我們政府、勞工與老闆三輸，我們應該要調整一例一休，老闆有錢賺，工人才有差事可以做，這是一個大有為政府應該思考到的。

#政府必須要能夠取信於民
一個政府做錯沒有關係，只要願意改變改進、調整就好了，千萬不要朝令夕改，就像765萬的百姓公投反對同性婚姻，政府也強渡關山，我想一個政府必須要能夠取信於民，這是非常重要的。

#正視高房價低薪等問題
政府應該興建更多的青年社會住宅，阿娥在三蘆及台北橋下來的右側爭取2000戶的青年社會住宅，並要求城鄉局只租不售，不要讓財團介入，要讓年收入低於100萬的年輕人可以來租賃，一次租兩年，可打三次契約也就是住6年，我們政府一定要照顧年輕人，年輕人有未來這個國家才會進步。
根據統計，去年2月台灣的出生與死亡人數已達到黃金交叉，死亡人數已比出生人數還要多了，如果政府不正視少子化這個國安問題、沒有危機意識，我們台灣會沒有未來，二十年後台灣人口數將跌破2000萬人口。

#改善高齡化少子問題 #長照日照要普及 #讓年輕人有未來老年人有所依
這與高房價低薪的問題都是環環相扣的，我希望我們的政府不只要關心長者、栽培我們的年輕人，以及照顧我們0到6歲的孫以外，最重要的必須要讓年輕人有錢賺、栽培他們，年輕人對未來有希望，他們才敢生孩子。
長者不是沒錢，有時他們很孤單，除了長照、日照、老人共餐以外，我們應該在鄰近的社區活動中心規畫，讓他們有地方可以去休閒。

#選後阿娥讓民眾找得到人服務
阿娥要呼籲三蘆的長輩伺大，鬥陣的兄弟姊妹，多年來你們對阿娥的疼惜，阿娥不曾讓你們失望，我的手機一定是24小時不關機，無論貧富年紀，認不認識向我反映我都會做，而且我非常非常的積極。這一次的選舉，很多人的鼓勵讓阿娥很感動。阿娥向大家報告，未來蘆洲三重的服務處都不會消失，阿娥的競選總部(三重區重陽路二段3號)未來也會再設一個服務處，從早上8:30到下午6:00，讓所有逗陣的兄弟姊妹隨時都能來反應事情。

#選一位想服務有能力解決問題的人而不是只想要贏的人
我們愛護這片土地、在這裡生活賺錢過日子，阿娥與大家一起來打拼，我相信未來三蘆區一定是新北市最發展、最好的一個城市。我們不要政客！我們要一個實實在在、用心與大家逗陣的人，我們一定要選一位有能力、想來服務、解決問題的人，絕對不是一位只想要贏的人。

我沒有全國的知名度、也不會唱歌，但是我真的很會做事，請您們相信我。

我是新北市立法委員第三選區三重區登記2號的 #李翁月娥，懇請您的支持，我一定會更認真更打拼，謝謝大家！

【108.01.02新北市立法委員第三選區公辦政見發表會-②李翁月娥】

國際大導演李安先生曾經說過：｢台灣什麼都有，卻甚麼都不搶眼，自然親切，如清粥小菜。｣阿娥的座右銘就是把市民當作是逗陣的兄弟姊妹，是我的夥伴。問政服務我是最打拼的，但不搶眼，服務態度最親切最積極，我就是清粥小菜，最接地氣。

三重需要一位用心服務、做事的人，阿娥最了解三重市民及地方的需要。我要大聲的說：｢我的國家叫做中華民國，是一個有主權的國家，我們都是中華民國的國民。｣

唐太宗李世民曾說過：｢國家的興亡取決於人民的生活狀況，而人民的生活狀況又取決於賢明的君主｣，也就是說台灣的經濟與百姓生活的好與壞，都與領導者的能力有著絕對的關係。

所以選一位總統、選一位立法委員，都將關係著我們台灣未來的命運。

#選一位真正為民服務的立法委員
蔣經國曾說：｢只見一義，不見其利｣，我們要選出一位真正為民服務的立法委員。阿娥擔任兩屆的副主席、兩屆的市長、三屆的市議員，一直秉持著服務的精神，我沒有全國的知名度，也不會唱歌，但我很會做事情，我就是從基層一步一腳印走出來的。

#政黨利益要打破阿娥一定以市民利益為優先
三重要改變、要突破、要打破傳統！阿娥不捨政黨的鬥爭、不捨台灣來分裂，政黨的利益一定要打破！我是無黨無派沒有包袱的李翁月娥，我們不要政客、不分藍綠，要支持一位真正為三重來打拼的立法委員，這屆的立委就從李翁月娥開始，我一定以市民的利益為優先！

#規劃北北基與桃園讓更多人看見新北的美
請大家選一位有能力解決問題的人，而不是只想贏的人。好的政策是政府要做與不做：桃園有國際機場、基隆有漁港，松山有機場，新北也有一個台北港，北北基與桃園若能好好規劃，就沒有上海與深圳，也不會有我們的熱鬧。無黨曾提案卻沒有經費可用，如果觀音山有纜車看台北的美，我們就不用去日本函館看夜景了。

#建設經費撥款透明化阿娥與大家一起來監督
進入國會後，阿娥也會要求建立透明制度讓大家監督，中央撥款到地方建設的經費也必須要透明化，百姓的錢用到哪裡，我們有這個責任讓百姓了解，我們一起來監督一起來參與，我也會在臉書上公布經費使用的方式與經過，以人民的利益為優先。

#選一個真正做事為地方服務的立法委員
過去三重有一位國民黨籍的蔡立委、一位國民黨籍的朱俊曉立委，以及一位民進黨籍的陳景峻立委，他們對地方都有很深的感情，找的到人服務，在立法院的表現也很好。自從改制後，20幾年來余立委做完換高立委，高立委官司纏身抓去關又換余來，他們究竟為三重爭取了多少的建設？請鄉親好友到阿娥的FB粉絲團詳細觀察，我是有做不完的工作，因為我愛這片土地也愛大家。

#機場捷運A2a站非做不可 #阿娥到中央為三重人爭取
三重機場捷運A2a站一定要做。從辰光橋的捷運A2站(捷運路36號)來到新莊的產業園區總長3.8公里，在兩站之間1.9公里處的疏洪東路上，還有規劃一個直徑500公尺的機場捷運A2a站，附近有穀保中學、東海高中、二重國中、二重國小、三重高中，總經費25.67億，這十幾年來就是沒有一位立法委員到中央要這筆錢來建設，阿娥如果當選立委，一定會想辦法討回這筆經費來建設三重。

#三重要改變需要在地深耕的千里馬
有一位教授告訴我：｢三重要改變、三重不能原地踏步，阿娥妳就是三重在地深耕的千里馬。｣
有一次很偶然的機會下我結識十幾位教授，長時間關心台灣的社福、婦幼、交通、河川及景觀，他們都是學術的研究者，針對地方的政治人物長時間觀察，從民意代表、蘆洲市長到議員，他們認為阿娥是全國第一位觀察到少子化國安問題的蘆洲市長，十幾年前就發放婦嬰營養補助金。到現在我還是持續為65歲以上的長者慶生，花蓮、台東、屏東隔代教養的學童，我每個月都會去關懷，從國小、國中一直到高中，孩子有關愛就不易變壞；包括台中、彰化、新竹等罕見疾病的孩童我也都會關心，社會各界有這麼多艱苦的人，我們的政府，試問你有看見這些嗎？
我非常感謝這十幾位教授，他們告訴我要無條件來支持我，要無條件來幫忙，有任何的需要都願意來幫忙，阿娥如果有機會去國會，他們要求我一定要為民、為社會福利來提出最好的法案。

#感謝兩位市長給阿娥滿滿的正能量
這次我也很感謝前市長 #朱立倫 與 #侯友宜 市長對我的推薦，在百忙之中來幫我加油、給我協助，讓三重增加了許多的正能量，我非常非常的感謝這兩位市長。

#腳踏實地為三蘆爭取更多建設
凡走過必留痕跡，現在有人選舉近了，甚麼都說是他拿經費回來。阿娥三年來爭取的 #蘆洲分局危樓興建案 明年年底即將完成、#蘆洲國小 的 #自立午餐廚房 已經完成了、長安街成功國小對面的 #永康公園停車場 今年年底要完成、#三重集美國小 3180坪的 #操場案 也拿回來，去年已經完成、新北市最美的 #辰光橋 經過阿娥的努力與打拼爭取下，也已經完成了。#三重信義公園地下123層停車場 也在阿娥的努力下，在去年的6月12日舉辦公聽會，年底也即將發包。#六張公園地下123層停車場，我與 #蔡明堂 議員打拼一年多，也要開始規劃，預定明年動工。三重 #秀江里、#龍門里、#奕壽里、#萬壽里，10幾年來沒有一個活動中心，這幾位里長非常認真努力，阿娥也努力爭取，與他們去市府開會，會勘超過10次，去年 #光榮國中校長宿舍改建案 年底動工，今年他們就有活動中心、公立托兒包括體育班的宿舍都會完成。
每一項事情不是今天說完就可以完成，我十分認真打拼，而對手卻找總統來說要給幾億，我不怕，因為人在做天在看，三重不要政客，要一位實實在在為地方努力打拼，與民眾站在一起、24小時服務的李翁月娥。

#蛋咬一口發現臭掉了還會想吃第二口嗎？
名作家瓊瑤25歲結婚，26歲離婚，她的母親告訴她：｢這顆蛋咬一口發現臭掉了，妳還會吃第二口嗎？｣三重的鄉親朋友，你們還要再等十幾年嗎？阿娥有機會當選不會讓大家失望，我一定會到國會爭取更多的經費與建設，一起與侯友宜市長、與大家一起共同來打拼。

#為新北市民爭取公道還我們統籌款
中央政府對新北市非常的不公平，我們有400萬人口，而台北市只有265萬，統籌分配稅款我們卻比台北市少了100多億。無論是人或土地，新北市都比台北市多，為何台北市每個老百姓平均分配到1萬6375元，新北市每人卻只有8288元，難道我們新北市沒有自己的立法委員嗎？
我要爭取一個公道，我們新北市的百姓不應該淪為二等公民，只要中央對我們公平就好，我相信侯友宜市長的膽識與魄力，我們共同來合作，未來三蘆絕對會比台北市更美、更加發展。

#推動666幼兒政策鼓勵生育救台灣 #拒絕政策買票圖利財團
現在政府政策性的買票，為了選舉減稅圖利財團，阿娥認為投資在孩子身上是最大的財富，鼓勵生育救台灣，推動666幼兒政策(生一個孩子補助6萬，每年補助6萬在孩子身上，補助到6歲)。 高房價、低薪與少子化，這些都是息息相關的，所以阿娥也拜託政府，一定要聽到人民的聲音。

#調整一例一休讓勞資與政府達到三贏
這段時間阿娥與民有約，座談會辦了上百場，百姓給阿娥的感覺就是很辛苦、民不聊生，現在的一例一休，讓我們政府、勞工與老闆三輸，我們應該要調整一例一休，老闆有錢賺，工人才有差事可以做，這是一個大有為政府應該思考到的。

#政府必須要能夠取信於民
一個政府做錯沒有關係，只要願意改變改進、調整就好了，千萬不要朝令夕改，就像765萬的百姓公投反對同性婚姻，政府也強渡關山，我想一個政府必須要能夠取信於民，這是非常重要的。

#正視高房價低薪等問題
政府應該興建更多的青年社會住宅，阿娥在三蘆及台北橋下來的右側爭取2000戶的青年社會住宅，並要求城鄉局只租不售，不要讓財團介入，要讓年收入低於100萬的年輕人可以來租賃，一次租兩年，可打三次契約也就是住6年，我們政府一定要照顧年輕人，年輕人有未來這個國家才會進步。
根據統計，去年2月台灣的出生與死亡人數已達到黃金交叉，死亡人數已比出生人數還要多了，如果政府不正視少子化這個國安問題、沒有危機意識，我們台灣會沒有未來，二十年後台灣人口數將跌破2000萬人口。

#改善高齡化少子問題 #長照日照要普及 #讓年輕人有未來老年人有所依
這與高房價低薪的問題都是環環相扣的，我希望我們的政府不只要關心長者、栽培我們的年輕人，以及照顧我們0到6歲的孫以外，最重要的必須要讓年輕人有錢賺、栽培他們，年輕人對未來有希望，他們才敢生孩子。
長者不是沒錢，有時他們很孤單，除了長照、日照、老人共餐以外，我們應該在鄰近的社區活動中心規畫，讓他們有地方可以去休閒。

#選後阿娥讓民眾找得到人服務
阿娥要呼籲三蘆的長輩伺大，鬥陣的兄弟姊妹，多年來你們對阿娥的疼惜，阿娥不曾讓你們失望，我的手機一定是24小時不關機，無論貧富年紀，認不認識向我反映我都會做，而且我非常非常的積極。這一次的選舉，很多人的鼓勵讓阿娥很感動。阿娥向大家報告，未來蘆洲三重的服務處都不會消失，阿娥的競選總部(三重區重陽路二段3號)未來也會再設一個服務處，從早上8:30到下午6:00，讓所有逗陣的兄弟姊妹隨時都能來反應事情。

#選一位想服務有能力解決問題的人而不是只想要贏的人
我們愛護這片土地、在這裡生活賺錢過日子，阿娥與大家一起來打拼，我相信未來三蘆區一定是新北市最發展、最好的一個城市。我們不要政客！我們要一個實實在在、用心與大家逗陣的人，我們一定要選一位有能力、想來服務、解決問題的人，絕對不是一位只想要贏的人。

我沒有全國的知名度、也不會唱歌，但是我真的很會做事，請您們相信我。

我是新北市立法委員第三選區三重區登記2號的 #李翁月娥，懇請您的支持，我一定會更認真更打拼，謝謝大家！

仁義重劃區鄰近重陽重劃區，
5分鐘就可以上重陽橋，
一橋之隔就到士林。
主要依靠旁邊五華街的商圈、三和路四段周邊的商圈，
由於離原本舊有市區不會很遠，
所以整體的機能要發展起來的話，
相對陣痛期會比較縮短。
且整個區域公園綠地的比例，
占據超過15%，
是所有目前知道七大新北重劃區裡面的第一名。

#仁義重劃區
#三和國中捷運站
#550坪全聯旗艦店

00:00 片頭
00:46 地理位置
03:12 區域環境與生活機能
08:22 房價與推案
10:35 總結

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內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！

150318陳泰源參加 蘋果掀房事 第二集錄影
影片網址→https://youtu.be/gg1O0tguVBg

感謝主持人 楊茲珺、陳宥里以及蘋果給我這個機會，也很榮幸與 鄭育容 一起參與錄影，分別從不同的角度來分析房市，聽觀眾朋友給的建議是，一連串的資訊，可能會一時吸收不了，如果可以加一點生動的比喻之類的，比較易懂~或者幽默一點。

嗯，我會改進的，......↓

問：泰源買賣房屋經驗這麼多，有沒有遇過客戶本來不想買，後來卻想買了？

答：我曾經遇到過一個客戶，多年來一直想買房，後來覺得房價一直漲就越想買，但是又看著一直漲，然後政府也開始陸續打房，就又開始擔心房價是否下跌，會買在高點被套住？於是中間一度想說用租的。

後來看著看著，覺得房價還是沒有下跌，覺得在租&買之間好猶豫掙扎，剛好因為很相信神明/土地公，乾脆請神明幫忙決定，用博杯的方式，因為博到聖杯，於是決定還是用買的。


問：分享高鐵特區那個地方機能比較便利，或從舒適性、學區、保值性、行情來分享。

答：資料來源─竹北高鐵直營店；電話─03-5505878；地址─新竹縣竹北市文興路一段68號

【一、概述】新竹縣政府有分1~3期，而高鐵特區(俗稱第四期)，高鐵特區是地方跟中央聯合開發規劃的，算是類台北信義計畫區、類新北新板特區，而這裡的房子八九成都是新房子，屋齡10年應該就算是最老的。

新竹是全台灣唯一人口正成長的縣市：3年前，入籍戶口才9萬人，今年入戶籍的已經突破15萬人，三年成長超過五成，再加上流動人口大約25萬人，這是一個非驚人的數字。

【二、綠覆蓋率高】竹北以前叫「六家」，早期很多農地，光是這個特區現有的就有21座公園。其中，高鐵的正前方，就有一個萬坪公園，名稱叫「中央公園」，步行約5分鐘。

【三-商圈題材】商辦大樓：「聯發科&高鐵局」標售了一筆土地，決定蓋「下面是商場、上面是住宅」的住商混合商辦大樓。

複合式超大型購物商場：距離高鐵新竹站，步行不到1分鐘，僅隔一條20米的馬路就到，暐順營造&交通部合作，目前正在興建中。

【四、4大園區】創造就業機會，有人口紅利，產生對於購買房地產的剛性需求，才讓竹北的房市一直穩定成長的趨勢。

1.湖口工業園區，位於高鐵的北邊，車程走中山高，大約10~15分鐘。2.新竹科學園區，位於高鐵的南邊，車程約20分鐘。3.台元科技園區，就在竹北市，車程10分鐘內。4.生醫園區，就在高鐵的後方，車程大約2~3分鐘，主要針對生物科技進行研發，包含台大醫院也有進駐。

【四、房價資訊】店面：50萬上下公寓：13~14萬套房：20~23萬屋齡10~20年：13~18萬屋齡10年內：23~28萬


問：談談重陽重劃區的環境或優勢，是否可能回檔？回檔的幅度？大概多少能搶進？

答：資料來源─台灣房屋-三重集賢特許加盟店-李店長電話─02-28579888；店址─新北市三重區集賢路85號

【一-概述】1.三重重陽重劃區，屋齡平均8年以內，沒有舊房子。

2.因為地理位置靠近台北市北區士林天母一帶，重陽橋過了就到，所以比較多台北市的移居人口。

【二-生活機能】公園：清水公園，也是萬坪公園，政府花了一億多元修整，非常漂亮。

購物：家樂福，就在三重區五華街上。

交通：距離捷運蘆洲線「徐匯中學」站、「三和國中」站，走路10分鐘內到。另外，從重陽橋，直接走中山高；或者是環河北路三段直達新北環快，都很方便。

【三-房價資訊】1.除了97年金融風暴跌過一次，到現在都沒什麼跌，五年前算起，起漲點落在30萬/坪左右，現在平均40~50之間，河景第一排高樓層60萬以上。

2.大樓3~4房型為主，套房產品極少，沒有透天，沒有公寓。

3.總價約落在1800萬上下是主流，以三重區來講算是高總價的地方，不僅屋齡新，住戶平均素質也高、也因為高總價的關係，投資客比例比較少，自住置產型的族群居多，也因為重劃區發展約8年了，所以入住率近9成，空屋率不高。

4.現在政府打房，房價確實處於凍漲的狀態，從實價登錄看得出來目前比較沒有創新高的單價出現，大約都落在行情價的正負5%震盪，如果是自住，建議這時可以進場好好看屋，畢竟物件釋出也比較多，然後大膽出價。

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