自官涌戲院在2011年關閉後,油麻地只剩下百老匯電影中心唯一一間戲院,亦是現時全港唯一的單幢式戲院。
120年前當九龍出現第一家戲院,即位於油麻地和佐敦交界的普慶,當時油麻地已發展成九龍人口最多的社區,不但多次填海增闢土地,避風塘及上海街一帶在五十年代更是九龍最繁盛的地段。
在普慶戲院建成後,單是油麻地區內戲院已多達十家,當中大部分在戰後仍然營業。爾後戲院雖然此起彼落,但油尖旺仍然是本地戲院最密集的地區之一,光景一路走到九十年代。
在數十年間戲院生生滅滅的過程中,油麻地也從繁華走向衰落,變成一個夾在尖沙咀與旺角鬧市間老去的舊區。身在屋苑駿發花園之內,又跟古舊社區地標包括果欄和廟街等毗鄰而處,走藝術電影院路線的百老匯電影中心顯得別具一格。
回顧最初,它在油麻地的出現,原來跟本地早期市區重建有密切關係。在七十年代開始,政府委託香港房屋協會推行「市區改善計劃」(Urban Improvement Scheme),油麻地六街便是最早期的項目之一,範圍包括由東莞街、利達街、祥瑞街、眾坊街、廣東道和澄平街等六條街道構成的112幢戰後早期唐樓群,將之重建為駿發花園。
在重建過程中,曾預留電影院作為社區設施一部分——在五十至七十年代的城市規劃中,會因應社區人口比例劃定區內電影院座位的數目,為當時各區電影院的蓬勃提供了有利條件。八、九十年代後,電影院不再被視為必備的文康設施,相關做法也漸被淘汰,再加上盜版等其他因素影響,本港電影院數目在九十年代大幅下降。百老匯電影中心卻在這個時期在油麻地揭幕,對業界固是奇峰突出,對於九十年中後期的社區規劃而言,也是難得再有的例子。
夏季號《就係香港》「區區有戲院」專題,深入剖析油麻地戲院生態的轉變,以及百老匯電影中心在過去式25年如何推動本地的電影文化,同時為油麻地社區帶來另一種活力。
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上海街七大段 在 Facebook 的最佳解答
旺角卡門(1988)X 油麻地(2017)
外景|油麻地窩打老道六號油麻地戲院門前
人|張學友(飾演烏蠅)、劉德華(飾演阿華)
事|阿華來找正在賣魚蛋的烏蠅,但遇上衞生辦。
中鏡頭|烏蠅在街頭叫賣魚蛋
飾演烏蠅的張學友背後有三間小店:「維新藥行」、「德福影視中心」和「大方服裝公司」。據身兼街坊及泗祥號老闆何國標指出,維新及德福前身是「百吉涼茶」,而維新藥行由午後營業至晚上,加上垂直光源來看,拍攝時間應該為中午時間。鉅記欄韓先生指該時段,油麻地戲院生意冷清,因果欄正值午休,而看三級片之街坊也不多。若果現實中真的在此擺檔, 相信生意將會慘淡。
油麻地戲院門前(2017年)
至二〇一七年,同樣位置的三間小店已經變成(左起)「進濤果欄」、「四記果欄」和「海島雞煲烤魚專門店」。
進濤果欄
由二○一三年至今,由兩位八十後創業。其中一名老闆馮志聰的父親在此店開業不久就在附近因車禍喪生,幾經辛苦下「進濤果欄」已上軌道,於門市及網上零售高級生果。
四記果欄
一九四三年成立,近年由新填地街總店擴張至此。由於甚少見此舖開門營業,估計它只作貨倉用途。
海島雞煲烤魚專門店
大約於二○一四年開業至今。總店位於轉角的上海街三四九號,晚上才營業。
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上海街七大段 在 文茜的世界周報 Sisy's World News Facebook 的最讚貼文
0824華爾街日報
*【喀布爾機場爆發槍戰,阿富汗撤離行動繼續】
周一早些時候,喀布爾機場爆發槍戰,至少一名阿富汗士兵死亡。在美國及其西方盟友考慮延長一個多星期以來混亂不堪的撤離行動之際,安全局勢不斷惡化。
https://tinyurl.com/yetvck5j
*【美國國防部要求航空公司協助阿富汗撤離行動】
美國國防部宣布,要求徵用六家航空公司的18架飛機協助從阿富汗的撤離行動。與此同時,拜登政府正討論將8月31日這一撤出駐阿美軍的最後期限延後的問題。
https://tinyurl.com/yfbwdzmj
*【美資銀行在塔利班控制的阿富汗謹慎行事】
兩家主要的美國匯款服務公司已暫停對阿富汗的款項支付,美資央行也在加大對與阿富汗央行交易的審核力度。
https://tinyurl.com/ygluulcw
*【FDA全面批准輝瑞-BioNTech新冠疫苗用於16歲及以上人群】
輝瑞和合作夥伴BioNTech的新冠疫苗獲得了美國監管機構的全面批准,許多公共衛生官員和疫苗專家希望這將鼓勵猶豫不決的人群進行接種。
https://tinyurl.com/yh3btkzw
*【Valneva的新冠疫苗尋求在英國獲准使用】
法國生物技術公司Valneva SA表示,已經開始提交滾動申請,希望該公司的候選新冠疫苗能初步獲准在英國使用。
https://tinyurl.com/yzd2f3c3
*【雪佛龍開始要求員工接種新冠疫苗,以應對油田疫情的蔓延】
據知情人士透露,美國第二大石油公司雪佛龍公司已開始要求一些員工接種新冠疫苗,並正在評估是否需強制要求所有員工接種疫苗,目前石油和天然氣行業正在應對不斷上升的感染病例數。
https://tinyurl.com/yfsunj96
*【寧波港關鍵碼頭因新冠疫情關閉,進一步擾亂全球供應鏈】
寧波梅山碼頭在因發現一例新冠陽性病例而停運一周後仍然關閉,預計該碼頭本月底之前,不會恢復全面運營。隨著大型運營商將船舶轉移到其他港口,梅山碼頭的擁堵狀況正向上海和香港等地港口蔓延。
https://tinyurl.com/yjbajal8
*【中國反腐部門調查螞蟻總部所在地杭州市高官】
中國的反腐監督機構正在調查華東地區杭州市的高級政府官員,這引起了外界對當地中共高官與民營企業界密切關係的疑問。阿里巴巴和螞蟻集團的總部均設在杭州。
https://tinyurl.com/yh88furp
*【馬雲代價最高昂的商業教訓:中國只有一位領導人】
身為阿里巴巴創始人和億萬富豪,馬雲一度比肩貝佐斯、馬斯克和蓋茲等美國科技業傳奇,但他馬失前蹄於忽視了重要警告,在中國,一切仍由國家主席習近平說了算。
https://tinyurl.com/ydtfy85r
*【調查顯示美國8月份經濟擴張勢頭放緩】
周一發布的私營部門調查報告顯示,新冠病例不斷增加之際,需求疲軟、勞動力短缺和航運網絡持續緊張,正對美國和全球各地的企業形成制約。
https://tinyurl.com/yh4c5tvw
*【中國通過數據私隱保護法,嚴厲程度全球居前】
中國批准了一項全面的私隱保護法,將遏制科技公司對各類數據的收集行為。但政策分析人士說,這不太可能限制中國普遍存在的監控做法。
https://tinyurl.com/yfsbhctz
*【中國推遲在香港實施反制裁法】
中國政府推遲了實施一項新法律的計劃,該法律可能禁止香港銀行和企業遵守對中國公民的制裁。這項措施已引發香港商界擔憂,中國政府擔心可能進一步動搖企業和投資者信心。
https://tinyurl.com/yhxcoruk
*【加密貨幣挖礦公司紛紛撤離中國,但轉移礦機面臨諸多障礙】
中國政府的整頓之舉引發了被一些人稱為「礦機大遷徙」的行動。然而,加密貨幣挖礦公司在遷移礦機方面面臨著高成本等諸多障礙。
https://tinyurl.com/yj9tb3p2
*【比特幣價格自5月初以來首次升破50,000美元】
比特幣繼續從三個月前的暴跌行情中反彈,過去五個交易日累計飆升了12%,過去一個月累計上漲47%。
https://tinyurl.com/yeru484b
*【PayPal將在英國推出加密貨幣交易平台】
PayPal將開始讓其英國用戶能夠在其平台上買賣加密貨幣,這標誌著該公司所說的一項功能的擴展,該功能在美國已被證明很受歡迎。
https://tinyurl.com/yzhfmkbr
*【英特爾將在美國國防部計劃第一階段提供晶圓代工服務】
英特爾公司表示,其將在美國國防部一項計劃的第一階段提供商業晶圓代工服務,該計劃旨在製造國防部系統所需的電路和商業產品。
https://tinyurl.com/yfjw5poa
*【Moderna股價一飛沖天】
最近Moderna Inc.股價節節攀升,這家新冠疫苗製造商成為了今年迄今表現最好的標普500指數成份股。
https://tinyurl.com/yjtjwjsg
*【波音計劃投資Virgin Orbit的32億美元SPAC上市交易】
據知情人士透露,波音公司已承諾投資理查德‧布蘭森旗下的Virgin Orbit,參與這家衛星發射初創企業計劃進行的32億美元特殊目的收購公司上市交易。波音此前表示,該公司風險投資基金將與AE Industrial Partners合作進行投資。
https://tinyurl.com/yjcfwoo4
*【新加坡7月份CPI創下七年多來最大同比漲幅】
新加坡統計局公布,新加坡7月份消費者價格指數較上年同期攀升2.5%,創下2013年11月以來最大單月同比漲幅。
https://tinyurl.com/yhq88toz
上海街七大段 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳解答
錄影日期: 2019年9月30日(星期一)8:35am
獨家消息,感覺5.5分,2900萬,持貨35年升21倍《上海街可分成七大段》
第1536(堅)成交: 旺角上海街500號地舖,建築面積1000呎,闊約13呎,深66呎,成交2900萬,萬豐家品公司,租金40000,回報1.7厘,簽約日期約2019年9月23日。樓齡50年。建築呎得價是$2.9萬。 業權份數3/4 of 1/9。 這間舖位於上海街第二段,紅燈區段。樓高9層。
此舖成交紀錄:
- 1984年5月15日以131萬買入
- 1980年12月18日以370萬成交
- 1975年3月17日以7.625萬成交第一手買入
上海街成交比較:
- 上海街514號,租客711, 2018年5月11日成交3623萬
- 上海街498號地下連入則閣,租客新泉發潮州飯店, 2014年3月26號成交3680萬
- 上海街511號,租客1+2餐廳,2016年10月14日成交2900萬
上海街515號,租客唐家火鍋, 2016年3月22日成交2280萬
上海街介紹:
上海街全長2.3公里。走線為昔日油麻地的原始海岸線。上海街於1887年建成時,因為位於眾坊街和當時的差館街交界有第一代的油麻地警署,因此定名為差館街(Station Street)。
1898年11月12日以差館為中心分成南北兩段。直至1909年3月19日,因香港島有差館上街,為免引起混亂,把全段易名為上海街。
1970年代以前,當彌敦道還沒發展時,上海街是當時主要的營商地點。上海街原本為3線南行,1970年代由於興建地鐵關係,上海街由荔枝角道至眾坊街一段的右邊行車線改為北行。北行期間並只供4條過海隧道巴士線使用,直到1994年該路段才恢復為南行。
憑我自己的判斷,上海街大致分成七大段,平均每舖約2000萬至4000萬 :
《價錢【1】最貴,【7】最平》
第一段【5】,建材/燈飾段 (荔枝角道至亞皆老街) ,無乜成交
第二段【1】,紅燈區段 - 唔好碰見朋友段 (朗豪坊至登打士街)
第三段【6】,彿具/工程用品段 (登打士街至窩打老道),最唔值錢段
第四段【2】, 餐飲廚房用品段 (窩打老道至眾坊街),需求越來越大
第五段【7】,社區中心/停車場/公園段,無舖 (眾坊街至甘肅街)
第六段【4】, 中國傳統用品段 (甘肅街至佐敦道) ,最旺,但cheap
第七段【3】,飲食段 (佐敦道至柯士甸道) ,最近尖沙咀,較高尚
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