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＃東京美食～目黑「CHUM APARTMENT」下午茶

有夥伴問我，我是住在目黑嗎？看我分享過很多目黑的美食～～其實，我只是在目黑住過很多次，從第一次入住至今應該有十幾次了吧！這附近很多店家是靠著自己雙腳走出來的，當然有些也是透過雜誌介紹去探險摸索出來的，當然也有踩雷的經驗。不過，以這裡的環境來說，我蠻喜歡它的，尤其是在櫻花季的時候，沿著目黑川欣賞櫻花，那真是愜意、舒服，而附近的小巷子裡有好吃的店家料理、便宜實惠的餐廳、能和朋友談天的咖啡廳～～在這裡有太多用餐選擇。

今天要跟大家分享的這家「CHUM APARTMENT」是一家隱身於住宅區的咖啡廳。店內有許多可愛的古董裝飾品，內部是翻修的倉庫所改裝，挑高的天花板、古董的吊燈、開放的空間，這裡絕對會是很多網美喜歡來拍照的景點。1樓是咖啡廳，2樓是出租的展覽場地，我想應該也會有電視台來這裡取景拍照吧！

介紹環境後，餐廳的餐點當然也不能錯過～～這裡有提供商業午餐「日替わり定食」、「生姜焼き定食」、「焼き魚定食」，只要1000日圓上下就能品嚐到，真是划算！可惜我是吃過午飯才走到這裡來，所以就選用了它的1200日圓的下午茶套餐，咖啡＋蛋糕，我跟友人選用了「巴斯克芝士蛋糕」和「栗子勃朗峰」。「巴斯克芝士蛋糕」溫和的苦味搭配乳酪濃郁很好吃，「栗子勃朗峰」剛好搭配上秋天吃栗子的季節，除了新鮮的例子之外，栗子奶油很濃郁。搭配冰咖啡享用，真是太棒了！

悠閒的假期就是要這樣漫步漫遊，尤其是隱身在小巷弄的店家，常常會有驚艷的驚喜在其中，下次到日本旅遊時，不妨也鼓起勇氣走進這樣的店家，就算不會說日文，只要會微笑、點頭，其實一點也不難！
地址：目黒区 下目黒 2-23-3
營業時間：【月～土】11：30～23：00
☆Lunch　Time11：30～15：00
☆Cafe Time15：00～18：00
☆Dinner Time18：00～23：00
公休日：不定休
＃JR山手線
＃都營三田線
＃METRO南北線
＃目黑站
＃東急目黑線
＃不動前站

＃東京美食～目黑「ぶらり（BURARI）」雞白湯拉麵

分享了目黑「麺屋　藤しろ」的雞白湯拉麵及「ONLY ONE NOODLE 壱富士」的雞清湯拉麵在目黑還有一家好吃的雞白湯拉麵「ぶらり（BURARI）」。

「ぶらり」目黑店距離「目黑」站步行大約10分鐘的路程，若是從東急目黑線的「不動前」站可能會比較近一點。當初會走進這家店，是被店門口旁那張大海報所吸引進去的，從海報看就知道這是一家用濃厚的雞白湯作為湯底的拉麵店，我在第一次品嚐雞白湯拉麵時，看到店家牆上的海報，還有其他口味的拉麵，隔一天我又去品嚐了清湯底的雞湯拉麵，依然讓我感到驚艷，太好吃了。

貼心的店家，除了有大海報介紹餐點之外，在調味罐前也附上了完整說明，我喜歡在品嚐原味後，再逐次加入不同的調味料，品嚐不同的口味。店家還有叉燒飯、沾麵～～可選擇，多次造訪這家店，我品嚐過其他不同口味的料理，也在店家中看到其他分店的文宣，只能說～～日本人太有料了，每家店都有其特色LOGO。

喜歡吃拉麵的夥伴，誠摯推薦給你，這一家別錯過了喔！相信你也會喜歡它～
地址：目黒區 下目黒3-4-6
營業時間：[二～五] 11:30～15:30，17:30～23:30 [六、日] 11:30～22:00
公休日：星期一
＃東急目黑線
＃不動前站
＃JR山手線
＃都營三田線
＃METRO南北線
＃目黑站

＃東京美食～目黑「ぶらり（BURARI）」雞白湯拉麵

分享了大門站「鶏ポタ　ラーメン THANK」的雞白湯拉麵後，讓我想起多次投宿在「目黑」，在這裡閒逛、覓食的機率也多，讓我想到了一家在「目黑」的一家雞白湯拉麵「ぶらり（BURARI）」。

「ぶらり」目黑店距離「目黑」站步行大約10分鐘的路程，若是從東急目黑線的「不動前」站可能會比較近一點。當初會走進這家店，是被店門口旁那張大海報所吸引進去的，從海報看就知道這是一家用濃厚的雞白湯作為湯底的拉麵店，我在第一次品嚐雞白湯拉麵時，看到店家牆上的海報，還有其他口味的拉麵，隔一天我又去品嚐了清湯底的雞湯拉麵，依然讓我感到驚艷，太好吃了。

貼心的店家，除了有大海報介紹餐點之外，在調味罐前也附上了完整說明，我喜歡在品嚐原味後，再逐次加入不同的調味料，品嚐不同的口味。店家還有叉燒飯、沾麵～～可選擇，多次造訪這家店，我品嚐過其他不同口味的料理，也在店家中看到其他分店的文宣，只能說～～日本人太有料了，每家店都有其特色LOGO。

喜歡吃拉麵的夥伴，誠摯推薦給你，這一家別錯過了喔！相信你也會喜歡它～
地址：目黒區 下目黒3-4-6
＃東急目黑線
＃不動前站
＃JR山手線
＃都營三田線
＃METRO南北線
＃目黑站

210921民視 台北旅店一條街不堪「疫」擊！業者掛網求頂讓
民視YT→https://youtu.be/DkNMG5-Ue6E
民視快新聞→https://youtu.be/487zXBqhPLQ
民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021921F02M1

屋齡44年的台北廣場商業大樓，位在昔日旅店一條街上，現在受疫情衝擊，3樓旅店傳開出800萬尋求頂讓，4樓以裝修為由，暫停營業，5樓則以每坪89萬掛網脫手，房仲分析這棟商業混合大樓，進駐實在複雜，不如把握時機加入危老改建，才有辦法扭轉慘澹情況！

（民視新聞／葉為襄、李奇 台北報導）......↓

台北市懷寧街混合商業大樓外，招牌五顏六色，不只旅館、商務中心、補習班，還有房地產發展協會都在這，昔日旅店一級戰區，就在北車旁，但現在卻變得相當蕭條！

懷寧街上這棟商業大樓，因為疫情因素招牌拆的拆，就連4樓旅店都已經沒有營業，在我後方這間特殊場所，也因為防疫因素無法營業。

實在撐不住2年的疫情衝擊，旅店一條街，據傳三樓璽愛旅店，開出800萬在網路上尋求頂讓，4樓全家歡已經暫停營業，而5樓儷客旅店2017年才裝修過，結果以每坪約89萬元，掛網脫手。

附近攤商說，「4樓好像關起來了，大樓40、50年有了，以前滿熱鬧蠻多人的。」

東龍不動產資深經理陳泰源表示，「因為它除了本身五鐵共構之外，再加上它是緊鄰，觀光客必去的西門町商圈，它的屋齡已經高達44年了，所以整個裡外的軟硬體設備都有待更新。」

以整個站前商圈，襄陽路日暉酒店、洛碁飯店，衡陽路，重慶南路，悅樂國際青年商旅，衡陽路太空艙，林總加起來大約5間吹起熄燈號，房仲分析，這棟商業混合大樓，進駐業者型態複雜，讓民眾入住前有所考量！

東龍不動產資深經理陳泰源說，「那你還不如趁現在，政府也會提供給你一些所謂的時程獎勵，你會有額外的多的容積獎勵，你原本1坪比如說可以蓋幾坪，政府會額外多給你幾坪建物，所以這個時機點你打掉重蓋，反而是一個比較好的時機。」

旅店住房率不耐疫情衝擊，就算頂讓，買家也興致缺缺，畢竟仰賴國內外旅遊的懷寧街旅店，得等到疫情真的趨緩，商圈景氣才能回溫。

陳泰源YT→https://youtu.be/9DrLLSOTjpI
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/10/210921.html

210920八大 北市2商圈套房僅賣700萬 原因曝
八大原影→https://youtu.be/qpiD7I26vTw

雙人床擺上木頭櫃子，在林森北商圈的這間套房走的是簡約風，建物空間10坪大，總價不到700萬元，光是這一兩週就有近20組的帶看客人。

記者/許雅筑、王明賢 採訪報導……↓

台北買房動輒上千萬，總價低的小宅也吸引買家觀望，打開交易網站也發現在西門町商圈10坪大的套房500萬元，還有不到6坪的小宅低於300萬，如果是包租公拿去出租，投報率也有大概2%。但專家提醒雖然總價好入手，不過周邊環境也得考量。

東龍不動產資深經理陳泰源：屋齡非常老舊或者是一層的戶數整棟大樓非常的多，住戶複雜這樣的疑慮情況之下，你至少要選有24小時的保全管理。

專家建議如果有管理員的電梯大樓，或是物件在商圈附近的學校旁邊，其實治安也相對穩定，因此買屋前多做功課，還是有機會在有限預算內找到理想房型。

陳泰源YT→https://youtu.be/XMAUhHz2n8E
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210920-2700.html

210925民視 5坪雅房月租1千 限女大生還要照顧小孩
民視YT→https://youtu.be/pdyV_A6swJw
民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021918F04M1

台北房價高漲，租金也跟著漲，但卻有網友發現，房屋交易網一則租屋資訊，位於台北市5坪雅房，每個月租金只要1千元，不過，附帶條件，就是要找幫忙照顧小孩的女大學生，也讓不少民眾質疑，房東的目的其實是要找保母。

（民視新聞／呂中漁、陳聖翰 台北報導）……↓

房屋交易網上，斗大的標題，台北士林5坪大的雅房，月租只要1千元，不只租金夠便宜，還包水包電又含網路，地點更鄰近捷運站。真有這麼好康？再仔細一看，房東在說明欄位中提到，因為家裡有兩個小孩，希望找到喜歡跟小孩相處的女大生。

民眾說，「我覺得好像有點太便宜了，會有點怕怕的因為跟小朋友相處，會不會有點像是保母的感覺，租屋都要滿小心的，可能就是太便宜的，我可能也會再考慮一下。」、「租金應該也要7、8千吧，應該是不會考慮啦，因為他已經低於市場價格了，就不會去考慮這樣子。」

民眾反應很直接，表示房東應該是要找褓母，而非房客，但其實早在5個月前，這名房東就已經張貼過，一樣的租屋廣告，只是當時不只房租1千元外，女房客還可以領到5千～1萬的生活費，並另附三餐，只是同樣要幫忙顧小孩，和打掃家裡，在網路上掀起熱議。

東龍不動產資深經理陳泰源說，「以士林承德路一代的租金行情來講，如果說是隔間雅套房的話，最便宜一個單位，至少也要3、4千塊起跳，明顯低於行情的價格來出租，那他勢必有附帶其他的條件，那要獨立另外一份契約，把他寫清楚，這樣對雙方比較有保障。」

根據統計，台北市套房1坪租金就要1839元、雅房1坪租金也要1567元，若以雅房3～5坪來計算，在台北也要4701～7835元。低廉的房租，對大學生或剛出社會的新鮮人，或許有吸引力，但房仲建議，如果有加附特別條件，建議民眾應該再簽另一份租約，把合約內容寫清楚，才能避免後續紛爭。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210925-51.html