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#于俊明老師不動產估價新課
#高普考地政及估價師適用
于俊明老師新年度的不動產估價課程已經全面採用大型觸控螢幕及電子白板授課（首宇獨家！），圖形&公式看起來清爽又美麗，老師只需要比來比去、點來點去，不用再吃粉筆灰啦。
至於于老師特有的慢條斯理語速，想快快聽的人，請自行調整速率@學習平台。
👉聽新課去：https://youtu.be/4dCfWB5b3h4
修正容積獎勵辦法，更多獎勵配方，提高城市再生機能！
在蔡英文總統全力支持、立法院與各界的共同協助下，「都市更新條例」修正案於今年1月30日公布施行，而內政部也積極研修相關子法。
過去都更容積獎勵許多涉及更新費用的計算，需透過不動產估價程序才能確定，也有些獎勵額度需透過審議才能確定，導致無法在事前整合時就確定獎勵額度，影響民眾參與都更的意願。而這次通過的「都市更新建築容積獎勵辦法」修正草案， 明確訂定都更容積獎勵項目、額度、計算方式及申請條件，改變部分獎勵項目的計算公式，採取「達成一定要件即給予一定額度」的模式，降低都市更新審議過程的不確定性，將有助於都市更新的整合實施。
詳情資料請參考網址：https://ftt.tw/nqzKg
#容積獎勵更明確
#整合資訊更透明
【容積獎勵新配方功效】：💪💪💪
★頭殼會清：容積獎勵簡明計算方式，審議加速，採取「達成一定要件，給一定額度」。
★目睭會金：容積獎勵除原有的文化資產保存等8項外，再增加「結構堪慮建築物」、「智慧建築」、「無障礙環境設計」、「耐震設計」及「協議合建 」的滋養成分。
★耳朵會明：強化都更資訊公開與民眾參與程序，如都市更新計畫程序裡明定舉辦公聽會、公開展覽時通知相關權益人，應檢附相關資料，讓民眾知悉。
★血路會順：完備都更團體會務運作，如理事長未依職權召開會議，得由主管機關指定理事召集。
【使用注意事項】
本產品裡面包含13種加強容積獎勵行氣配方，每種都有自己的比例和搭配的要件，服用時請參閱相關說明。
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#容積獎勵更明確
#整合資訊更透明
行政院副院長表示，政府各部會也應「換腦袋」，在釋出資料前，先思考民眾，進而開放有價值的資料，讓產業可應用。
✔ 政府資料原則開放，但「例外」更多
開放資料聯盟（ODA）會長彭啟明則說，大數據沒有開放資料也很難執行，所以政府開放資料是關鍵。
✔ 開放資料新創公司：查菜價、三秒算房價
4家新創公司中，資料視覺化工作者李慕約運用政府巨量的交易資料，分析水果、蔬果、花卉的價格，設計出免費使用的果菜花終端機，並用資料視覺化的方式呈現。
✔ 李慕約有限公司創辦人李慕約說，在整理政府開放資料時會遇到兩個問題，一個是資料來源太多，整理很麻煩，其次是資料品質不齊。
往往找資料、#清洗資料就要花70-80％的時間，所以李慕約也做資料的基礎建設，只要將資料集上傳，就會自動過濾、結合地圖和分類。
✔ 房點子顧問有限公司推出的「三秒算房價」，匯入全台50萬筆實價登錄資料，再加上創辦人蔡明沛的本業是房價估算師，結合不動產估價技術的詳細公式，只要指定位置、樓層、坪數，就可以查出更貼近市場價格的精準估價。台北市和新北市的準確率高達85％以上
本課適用於高考地政及不動產估價師，由業界名師于俊明授課。獨家在首宇採用大型觸控螢幕及電子白板授課，估價裡大量出現的圖形及公式計算一目了然，觀念易理解、不用死背。
*陳翰基老師為地政國考,不動產估價師,不動產經紀人,地政士考照知名大師！
*首宇數位文化為陳翰基老師自創品牌
*首宇數位文化粉絲團 https://goo.gl/RWppGt
*免付費專線 080-909-5999
*客服信箱 showing4e@gmail.com
*首宇LINE ID請搜尋：@showing
‧本課程適用於高普考地政及不動產估價師，由業界名師于俊明授課。于老師慣用大量圖形讓學生理解觀念，公式不死背。
‧陳翰基老師為地政國考,不動產估價師,不動產經紀人,地政士考照知名大師！為造福方便各地學子在課程上之需求,老師推出專屬個人品牌的的雲端函授課程,歡迎舊雨新知踴躍加入！陳翰基老師粉絲團： https://goo.gl/RWppGt ,首宇文化免付費專線080-909-5999,客服信箱 showing4e@gmail.com ,首宇LINE@ ID:@showing
‧本課程適用於高考地政及不動產估價師，由業界名師于俊明授課。于老師慣用大量圖形讓學生理解觀念，公式不死背。
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經以上三章的說明，可將不動產估價理論之基礎財. 務數學，歸納為六個公式：. ▫ 4.2.1 終值利率因子（FVIF）= ▫ 4.2.2 年金終值利率因子（FVIFA）=. ... <看更多>
經以上三章的說明，可將不動產估價理論之基礎財. 務數學，歸納為六個公式：. ▫ 4.2.1 終值利率因子（FVIF）= ▫ 4.2.2 年金終值利率因子（FVIFA）=. ... <看更多>
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